小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 南口より徒歩１１分のところにある『リーフィアレジデンス世田谷砧』のマンションギャラリーと現地へ足を運んだ日のことです。こちらのマンションの所在地は、世田谷区砧４丁目２２３番５（地番）で、現在、第一期の先着順にて販売しているそうです。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リーフィアレジデンス世田谷砧
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リーフィアレジデンス世田谷砧見学紀
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改札を出ると、早速リーフィアレジデンスのマンションギャラリーへの案内をしている看板を持っている人がいました。
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こちらは、駅前にある商店街です。以前、成城学園前の駅で下車したことがあるけれど、隣駅だから雰囲気がちょっと似てますね。
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マンションギャラリーへ行く途中、こんな洋菓子屋さんのお店がありました。
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少し歩いて行くと、リーフィアレジデンス世田谷砧のマンションギャラリーが見えて来ます。
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今回の間取りは、Ｋタイプの間取でして、もともと３ＬＤＫ+ＷＩＣ+Ｎの間取りを２ＬＤＫ+ＤＥＮ+ＷＩＣに変更した間取りとなるそうです。専有面積は、７５．０７㎡（約２２．７坪）です。では、玄関よりお邪魔しまして、玄関近くのお部屋を２つ見せて貰いました。玄関から向かって、左側のお部屋には、割と広めのウォークインクローゼットがあります。その隣は、ＤＥＮ（書斎）があり、それはお洒落なインテリといった感じでした。
その後は、トイレ、浴室、洗面所、キッチン、リビングダイニングなどを見せて貰いました。バルコニーも見せて貰いましたが、狭くもなければ広くもないといった感じでした。
それから、こちらのお部屋は、先ほどもお伝えしました通り、３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更していると記載しましたが、実際にその通り変更するとなると約２７０万円は軽くかかると営業さんは言ってました。（あれ？でも、近くのウェリス世田谷砧の場合は、間取りを変更するのは無償だと聞いてますが、同じＮＴＴ都市開発というグループが絡んでいるけれども、経営方針は少し違うのかな？って思いました。 -
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その後は、第一期販売価格表を見せて頂きました。現在は、第一期の先着順の販売だそうで、総戸数６０戸のうち、２０戸が契約済みです。それで、８月下旬頃から第二期がスタートするそうですよ。価格表は、全体的にはざっとこんな感じです。↓
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こちらの物件は、２棟構成となっており、こちらが南西向きの価格表になります。↓
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そして、こちらは、南東向きの価格表です。↓
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管理費や修繕費なども書いてありました。だいたいこんな感じだそうです。↓
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その後は、タクシーで現地まで連れて行って貰いました。こちらが、リーフィアレジデンス世田谷砧の現地です。
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こちらの物件は、２棟構成で６階建てのマンションになる予定です。
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by 管理担当
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6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
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2LDK～3LDK |
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56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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4900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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65.58m2～70.97m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか |
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3900万円台～6100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.07m2～60.03m2 |
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総戸数 47戸 |
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東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2600万円～1億6590万円 |
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2LDK・3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
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