東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 国分寺四季の森ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 国分寺市
  6. 東恋ヶ窪
  7. 西国分寺駅
  8. ザ・パークハウス 国分寺四季の森ってどうですか?

広告を掲載

評判気になるさん [更新日時] 2019-10-27 08:11:58
4.4
口コミ人気度

ザ・パークハウス 国分寺四季の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html

所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
中央本線(JR東日本) 「西国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩15分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
間取:2LDK~4LDK
面積:62.68平米~97.49平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-07-21 20:09:17

所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 西国分寺駅 徒歩10分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
価格:5,168.5万円~6,807.8万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.72m2~87.88m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 494戸

スポンサードリンク

広告を掲載

ザ・パークハウス 国分寺四季の森口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1575 匿名さん

    [No.1558~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・前向きな情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  2. 1576 匿名さん

    これほどまでの大型なので一つの街というイメージです。それには共有施設も充実するわけで。そこに、管理にお金が集中するのですね、毎月の管理費や修繕費はそれほど高くないです。駐車場は15000円は都内では高いほうではないかもしれません。都内は昼間の人口が多いですがこのあたりはベッドタウンとして街の活性化にもなるでしょう。

  3. 1577 匿名

    >>1576 匿名さん
    >>1377

  4. 1578 評判気になるさん

    ここは苦戦している感じですか?
    何戸くらい残ってるのでしょうか?

  5. 1579 マンション掲示板さん

    >>1578 評判気になるさん
    結構残ってますよ。
    ベランダからの様子や自転車置き場、駐車場等を考えればてす。正確なのは三菱さんに聞いたほうがいいかもです。


  6. 1580 匿名さん

    11月3日、4日に全街区のご案内会があるようです。行かれる方はいらっしゃいますか?モデルルームなのかなと思うのですが、完全予約制で案内と書いてあります。どのくらいの時間がかかるんだろうと思っています。子供連れだと長時間は飽きることもあるので、どのくらいの所要時間なのか教えてもらえるといいですよね。

    >>結構残ってますよ。
    そうなんですね。

    11月18日にはシャトルバスのツアー形式建物見学会もあるみたいです。色々趣向をこらしていますね。

  7. 1581 マンション掲示板さん

    >>1580 匿名さん
    前のギャラリー(武蔵小金井駅前)のときにはベビーシッター(無料)がいらっしゃいましたが、
    国分寺駅前に移ってからは分かりません。
    モデルルームはおよそ30分前後ですかね。。
    質問が多ければもっとかかるかもです。
    ギャラリーで、説明等聞くのに1時間かかりました。(前は)それから現地のモデルルームです。
    予約状況をみると3日13時がわすが。
            4日10時がわずか。
    その他の時間は満席らしいです。


  8. 1582 マンション検討中さん

    >>1579
    残ってますか。。。。

    私が検討して行った今年の3月では決算なのでという理由で非常に大きな値引き提案がありました。

    その時も、まだ出来たばっかりで全てのエリアが完成して無いのに、なんでこんなに値引きするんだろうって逆に不安になったくらいです。苦戦してるんですね。。。

  9. 1583 マンション掲示板さん

    >>1582 マンション検討中さん
    値段が高いわりにエントランスやその他の設備等がお買い得が感じられないからではないでしょうか?
    しかも供給が需要を増してるような気もしますし。
    そうはいっても私は契約して住んでますが
    快適に過ごしてます。
    食洗機は電気屋でお願いしましたし、
    騒音や生活音が不思議なくらい聞こえないです。たまに子供の声や親の躾の声が煩く感じるときがありますが、逆に思うとそれくらいしかないですね。気分によっては子供の声がいい響きに聞こえたりもしますので。



  10. 1584 検討板ユーザーさん

    大きな値引きがされているのに売れ残っているということなのでしょうか、、、。
    大きな値引きで契約できた方が羨ましいです

  11. 1585 匿名さん

    >>1581さん
    >>モデルルームはおよそ30分前後ですかね。。
    ありがとうございます。30分前後なら耐えられるかと思います。1時間、2時間だと飽きてしまいそうで。
    シッターさんがいると楽なんですが、2人の子供で性格が違い、上の子はシッターさんにすぐ懐きますが下の子は懐かないこともあります。

    説明なども含めて1時間なら行くことができるかなと思います。子どもがいるとマンションのショールームも行きにくいので対応してもらえるとありがたいです。

    3月時点で値引き交渉があったと聞くので、現時点でも値引きができるのかもしれないと思ってしまいますね。

  12. 1586 匿名さん

    既に住んでおられる方の書き込み、とても参考になります。
    思っていたよりも、防音や遮音に関してはしっかりしているように感じられました。
    生活音が全くほかから聞こえてこないのは、良いことですね。
    ただ、丁寧に生活していないと、流石に生活音以上の音がしてきてしまいますから、
    そこは気をつけないとならないかもです。

  13. 1587 匿名さん

    全街区ご案内会開催、ということですが、どういうことなんですか?
    いつもは全区画を見ることは難しいということなので、特別に見せてもらえるというスタンスなのかなと思いまして。
    出来上がっている物件だからこそみたいな感じですよね。
    選べる物件は少なくなってきているけど、その分雰囲気は見れます。

  14. 1588 匿名さん

    エントランスを出たところから、駅の出入口までの距離が徒歩13分。
    実際はエントランスまでも大きなマンションの場合は時間がかかり、駅の入り口から電車までも時間を考えないといけないので、
    door to doorを思うと、もっと時間は見てから行ったほうがいいのだろうなと思いました。
    この距離だから、これだけのマンションがこの価格で済んでいるとも言うかも…?

  15. 1589 匿名さん

    >>1588
    そうですね~。
    15:00発の電車に乗るのに何時に出ようかな?って考えると、、、、実際に今住んでる方に聞きたいですね。

  16. 1590 住民ユーザー

    >>1589

    こんにちは。フォレスト街区A棟の住民です。
    シャトルバスがなかった時期は、朝7:38分の電車に乗るため大体7:23ぐらい自宅から出ます。(エントランスまで、エレベーターを待つ時間も含め、2分間ぐらい)
    最近シャトルバスを利用し、7:30のシャトルバスを利用しています。

  17. 1591 匿名さん

    A棟も横に長いから、一概にその時間とは限らないです。シャトルだってすぐ乗れるとも限らないから早めに出るとなると歩きの時間と数分の差かと思います。

  18. 1592 評判気になるさん

    >>1589 匿名さん

    15時前後ということで14:56の上り電車と仮定すると14:40のバスが便利です。
    が、お住いの棟や部屋の位置によっては歩いた方が時間の無駄がないかもしれませんね。

    シャトルバスは今のところ、朝昼夜どの時間帯も快適に乗れています。

  19. 1593 匿名さん

    少し前に内覧してきました。
    正直、外観は団地のようで、高級感は一切無く、安っぽい印象です。
    共用部は頑張ってる感ありますが、他のマンションを見た後だとかなり安っぽいです。
    部屋も天井が低いせいなのか狭く感じました。
    そしてやはりかなり売れ残ってますね。これって普通じゃないような。
    良いところはブランド力だけでしょうか。

  20. 1594 評判気になるさん

    >>1593 匿名さん

    真実言っちゃった…

  21. 1595 評判気になるさん

    >>1593 匿名さん

    ずいぶん前にあがった話題…。

  22. 1596 マンション検討中さん

    売れ残ってるから安くしてますよね
    他のマンション見学行った時ここのマンションの話題になって割引されてるくらい埋まってないですよって言われてました

  23. 1597 匿名さん

    そもそも高級感を求めた物件じゃないですよね。私的には、色々な条件を総合して、今の市況ではまずまずありかなと思える物件ですけどね。予算が潤沢にあるなら、そりゃ無しでしょうけど、同じ予算でどこと比べてるのやら…

  24. 1598 マンション検討中さん

    大幅な値下げしてますし…売れてないのでしょう。

  25. 1599 マンション掲示板さん

    >>1593 匿名さん

    >>1593 匿名さん
    国分寺あたり供給過剰ですね。
    確かに団地ぽいところや安っぽく見えるのは
    否めないですね。
    こちらのいいところは
    中央線を徒歩12分くらい(私の歩きで)。
    シャトルバスがある。
    低層マンション。
    私も色々マンション見に回りましたが
    多くの短所を上記の三つが勝ったので購入しましたが、大変満足してます。


  26. 1600 匿名さん

    >>1593
    多くの人が同じ感想だと思います。

    夜に前を通る事が多いのですが、お部屋の明かりダミーで付けてますよね?(以前、この掲示板でも見かけましたが、、、)

    同じカーテンに、同じ照明で色だけ少し変えてますが外からバレバレです。

  27. 1601 評判気になるさん

    >>1598 マンション検討中さん
    どのくらい値下げされているのでしょうか?

  28. 1602 匿名さん

    >>1601
    今年の3月の時点で3束

  29. 1603 マンション検討中さん

    >>1601 評判気になるさん

    先月で6束近く。

  30. 1604 マンション検討中さん

    >>1603 マンション検討中さん
    追記
    はっきりとした金額は言わなかったけど、たぶんそれくらい

  31. 1605 評判気になるさん

    >>1604 マンション検討中さん

    差し支えなければ、何棟でしょうか?

  32. 1606 マンション検討中さん

    >>1605 評判気になるさん

    人気が無さそうな部屋とだけ。

  33. 1607 匿名さん

    >>1605
    私はその時の一番値段が高かった場所です。

  34. 1608 マンション検討中さん

    1階の部屋に関しては、エアコンの室外機をそのまま通路(ドア横)に置いてる感が否めない。普通は目立たないような置き場が設置されてたりするんだけど。
    そういうところも安っぽく見えるのかと。

  35. 1609 評判気になるさん

    >>1608 マンション検討中さん
    意外とその室外機が生活感感じられてタワマンと違って近所付き合い良い感じですよ。ファミリー向けですね。雰囲気良いです。

  36. 1610 初心者

    室外機で近所づきあいが決まるとか信じられないんですけど、、、

  37. 1611 検討板ユーザーさん

    >>1601 評判気になるさん

    気になりますよね!どのくらい値下げされているのかよろしければ教えてください。

  38. 1612 検討板ユーザーさん

    >>1603 マンション検討中さん

    6束、、すごい値下げですね!!
    教えてくだりありがとうございます!

  39. 1613 匿名さん

    相変わらずの過疎っぷり。。。

  40. 1614 検討者さん

    直床ですか?

  41. 1615 マンション掲示板さん

    >>1614 検討者さん
    直床です。
    上からの音はまったく気にならないです。
    ちなみに上の階はお子さんがいらっしゃいます。

  42. 1616 購入経験者さん

    >>1615 マンション掲示板さん

    なるほどです。ありがとうございます。
    踏むとフワフワした感じがありますでしょうか?

  43. 1617 マンション掲示板さん

    >>1616 購入経験者さん
    昨年2月に武蔵小金井駅周辺にモデルハウスがありましたが、そこで体験したのは
    フワフワそのものでダメかなと思ったてすが。
    現地のモデルルームに行ったらフワフワ感がほとんどなく、(まったくないわけではないのです。)悪くはない感じでした。
    今やむしろ硬い床のほうが気になります。

  44. 1618 通りがかりさん

    住人だけど、実際に購入した人が自ら値引きがどうだのとかわざわざ資産価値が下がるような書き込みをしますか?値引きなんてほんの気持ち。食洗機さえ付けてもらえなかったのに。
    掲示板荒らしお疲れさまです。

  45. 1619 マンション検討中さん

    値下げについて住人が書き込むわけないでしょう。

    叩き売りする前から契約した方からすると値下げは嘘だと思いたいでしょうね。

    後から入居された方は値下げされたことは絶対に口外しないでしょう。それが一般的なマナーですから。

  46. 1620 匿名さん

    >>1619
    私の値下げは購入前の検討中に出ましたよ。

    結局、契約はしなかったですが。
    きっとみんなに値下げ提案してるんだろうなと思ってます。

  47. 1621 マンション検討中さん

    他の物件いってもここの名前出すと値下げしてるとこですねえって言われてるので値下げは事実かと

  48. 1622 マンション掲示板さん

    >>1621 マンション検討中さん
    物件の価格が高く設定されたんでしょうね。
    中央線使えるのであぐらをかいたかも知れないですね。
    国分寺あたりのみならず武蔵小金井あたりも値下げありますよ。
    そうはいっても私は四季の森に決めましたが。

  49. 1623 マンション検討中さん

    これくらい下げれますと提示されたので、値下げはしてます。
    ただ、そんなに値下げするなら資産価値としてこの先どうなの?と思ってその時はやめました。
    他のマンションでもそこまでの値下げ提示はないですよね…。

  50. 1624 匿名さん

    パークハウスは同じ国分寺に建てたプレイスや緑邸でも値下げしてたみたいなので、四季の森に限った話ではないと思いますよ。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 西国分寺駅 徒歩10分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
価格:5,168.5万円~6,807.8万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.72m2~87.88m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 494戸

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

ご近所物件

所在地

東京都小金井市本町五丁目

価格

未定

面積/間取

48.86平米~89.16平米/1LDK~4LDK

所在地

東京都府中市寿町一丁目

価格

6,492万円~9,078万円

面積/間取

75.95平米~85.83平米/2LDK~3LDK

所在地

東京都東村山市富士見町1-2-46

価格

2,300万円台予定~4,700万円台予定

面積/間取

68.60平米~86.16平米/3LDK・4LDK

Brillia(ブリリア) 西国立

所在地

東京都立川市羽衣町一丁目

価格

4,200万円台予定~6,900万円台予定

面積/間取

62.28平米~89.05平米/2LDK~4LDK

シティテラス小金井公園

所在地

東京都小平市花小金井南町一丁目

価格

3,998万円~7,384.2万円

面積/間取

68.49平米~88.51平米/2LDK+S~4LDK  ※Sはサービスルーム(納戸)です。

所在地

東京都立川市栄町3丁目

価格

3,500万円台予定~4,400万円台予定

面積/間取

58.30平米~71.12平米/2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

ザ・パークハウス 立川

所在地

東京都立川市曙町3丁目

価格

5,021.5万円~6,361.6万円

面積/間取

66.12平米~73.44平米/3LDK

所在地

東京都小金井市本町六丁目

価格

6,898万円~1億6,988万円

面積/間取

70.24平米~96.55平米/3LDK~4LDK

ローレルコート府中白糸台

所在地

東京都府中市白糸台四丁目

価格

3,894万円~6,077.2万円

面積/間取

54.20平米~74.61平米/2LDK・3LDK

ザ・パークハウス 花小金井ガーデン

所在地

東京都小平市鈴木町2丁目

価格

4,277.5万円~5,519万円

面積/間取

72.82平米~75.51平米/3LDK

所在地

東京都小平市学園西町二丁目

価格

3,598万円~4,538.7万円

面積/間取

56.21平米~66.47平米/3LDK

所在地

東京都東村山市萩山町3丁目

価格

3,300万円台予定~4,500万円台予定

面積/間取

64.68平米~82.15平米/2LDK~4LDK

所在地

東京都国分寺市南町3丁目

価格

未定

面積/間取

70.01平米~71.56平米/3LDK

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

所在地

東京都新宿区市谷加賀町1丁目

価格

未定

面積/間取

49.23平米~110.08平米/1LDK~4LDK

所在地

東京都新宿区下落合一丁目

価格

未定

面積/間取

25.42平米~81.44平米/1R~3LDK

所在地

東京都目黒区中目黒四丁目

価格

未定

面積/間取

16.64平米~64.23平米/1R~2LDK

所在地

東京都中央区日本橋浜町3丁目

価格

7,900万円台予定~9,900万円台予定

面積/間取

70.13平米~74.72平米/3LDK

所在地

東京都品川区上大崎2丁目

価格

6,880万円・9,680万円

面積/間取

57.04平米・80.06平米/2LDK・3LDK

所在地

東京都練馬区田柄3丁目

価格

2,900万円台予定~3,900万円台予定

面積/間取

39.69平米~43.92平米/1LDK

所在地

東京都狛江市岩戸北3丁目

価格

未定

面積/間取

65.95平米~80.48平米/3LDK、4LDK

所在地

東京都世田谷区成城2丁目

価格

未定

面積/間取

57.04平米~116.86平米/2LDK~3LDK

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column8_top/

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)

//www.e-kodate.com/column/column2_top/

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)