東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜」についてご紹介しています。

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マンション検討中さん [更新日時] 2018-01-21 21:20:50
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ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜って知りたいです。
南向きで、開放感がありそうですね。どうでしょうか。
周辺の便利なスポットや子育て、教育についても情報がほしいです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL:http://www.lefond.jp/kumegawa/

所在地 東京都東村山市栄町三丁目37-4他(地番)
交 通 西武新宿線 「久米川」駅徒歩8分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩10分
    西武新宿線 ・西武国分寺線「東村山」駅徒歩14分
総戸数 162戸(他、管理事務室1戸)

売 主 :株式会社サンケイビル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。


[スレ作成日時]2016-07-21 15:12:59

所在地: 東京都東村山市栄町3丁目37-4(地番)
交通: 西武新宿線 久米川駅 徒歩8分
価格:2,900万円台予定~5,500万円台予定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:68.62m2~85.59m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 162戸

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ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜口コミ掲示板・評判

コメント  

100: 周辺住民さん 
[2018-01-06 05:50:44]
入居始まってるのに夜に電気が付いてる住戸10個くらいしかない
相当苦戦してそうだな
101: 周辺住民さん 
[2018-01-07 10:35:33]
>>100 周辺住民さん

たしかに、夜、通勤でとおりますが、電気が点灯しているのは、多くて10戸くらいですね。
学校などの問題もあり、3月頃に入居予定の方々もいるでしょうけど。
駐車場と駐輪場もガラガラですね。
マンションに特に決めてがなく、値段がそこそこなマンションは、どこもだぶついてますね。

102: 通りがかりさん 
[2018-01-08 15:06:54]
>>100 周辺住民さん
物件概要が未だに1期2次。これの前っていうと1期1次、つまり初回しかないってことですよね。
バルコニー側は半永久的に眺望も日当たりも確保される立地、駅までも遠くはない。ただ、大通り沿い、しかも慢性的に渋滞してるのと、溢れそうになる川に面しているのが残念。
103: 名無しさん 
[2018-01-08 20:01:39]
先日、天気の良い休日の昼間にこのマンションの前を通りましたが、洗濯物を干しているお宅と物干し竿が見えたお宅は、合わせて15戸ほどでした。さすがに、契約数はもう少し多いとは思いますが。。。
104: 元検討者 
[2018-01-08 20:34:46]
混雑道路、線路近接理由により諦めたものです。
書き込みありますように前を通ると全くに近いほど入ってない印象です。
少し南のディスカバがそろそろモデルルームスタートしますのでそことの比較になるのでしょうか。

ここまで来ると苦戦後の値下げを見越して購入を検討するのも手かなと考えます。
105: マンション検討中さん 
[2018-01-14 04:28:15]
府中街道の拡張工事が終われば道路の混雑はかなり良くなるんだろうけど
工事終わってから売り出せばよかったのにタイミングが悪かったな
106: マンション検討中さん 
[2018-01-16 20:54:30]
府中街道、新青梅街道、西武線線路と厳しい住環境ですが、販売苦戦の最大の原因は、大雨ごとにあふれそうになる、目の前の空堀川がネックだと思いますよ。マジで道路面ギリギリまで水が上がります。1階はいつかは水に浸かる可能性があるかも。これは本当です。
107: 匿名さん 
[2018-01-19 09:02:48]
MRの方から説明を受けましたが、このマンションは川の氾濫を想定し道路よりも少し高い位置の土台に建てられているそうです。実際に確認してみると、通常のマンションに比べ、1Fの部屋が少し高い位置(80cm位?)にありました。この近所の者ですが、去年の8月の大雨で増水し草木類が水で覆われましたが、水面は道路から1m以下くらいでした。あと数日降り続いたらどうなっていたか分からないですね。この動画で確認できます。https://www.youtube.com/watch?v=JF474HDguhw
108: 匿名さん 
[2018-01-21 16:27:29]
異常気象が年々顕著になっていますから予防線を張って建築されているのは安心です。
3LDKの2900万円であれば毎月5万円代の支払いで共働きならどちらかのボーナス払い8万円台ならローンを組んでも行けそうです。テラスの広さも魅力です。管理費が気になるところまだ未定です。駐車場は平面がたくさんあるからいいなと。4500円からなら値段も良心的です。
109: 通りがかりさん 
[2018-01-21 21:20:50]
>>108 匿名さん
川も気になりますが実際駐車場から出たことありますか?
結構な交通量あるのに一番手前は左折車線です
折れない心がないとまっすぐか右の車線には出れません。仮に朝駐車場から出る車が何台もあったらと思うと…

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