エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

>>1298 匿名さん

エアヒルズの公式HPにはそもそも仕様の項目を作っていない。笑っちゃいました。

>>1300 通りがかりさん

でも、サイトに載ってないだけで実際の仕様はあまり変わらないね

>>1301 匿名さん

もう痛々しくて、見てられないけど。
仕様はここに書いてありますよ。
あと、モデルルームでもらえる資料にも書いてあります。

https://www.proud-web.jp/mansion/fujisawa/plan/index.html

>>1302 検討板ユーザーさん
リフォーム内容によるんじゃないかと。場合によっては二重床の方がデメリットになりますよ

>>1304 匿名さん
探せてないだけw
見た感じ、書いてないけどあったよな〜っていうのも多そうですね。ガラストップとか。
設備で勝負しているマンションじゃないから、あまりそこの記載に力を入れてないんですかね。

トイレの手洗い鉢って奥にあると届きにくいというか、使いにくくないですかね。他のマンションだと出入口側についているのが多いみたいですが。

>>1304 匿名さん

床仕様、セキュリティ面が大きく違いますね。

プラウドクラブに入るとかなり詳しい設備を見ることができますよ〜
エアヒルズ購入者にしか入れませんが。
設備をすべて公開するのってセキュリティ的にどうなんですか？エアヒルズのように購入者だけに公開するのが本来あるべき姿だと思いますけど。

私が購入した時もここのスレは盛り上がってましたけど、エアヒルズは常に活発で、アンチも購入希望者もたくさんいて人気物件だということが良く分かりますね！

ちなみにアフターフォローは長谷工と野村で半々ですよ。
基本的な問い合わせ先は長谷工ですが、リフォームや売却などはプラウドクラブからなんでも対応してくれます。

>>1310 マンション検討中さん

ほんと、人気物件なのが、よく分かります。
今、藤沢市の新築マンションで、販売好調なのは、ここだけでしょう。

他のマンションは、
不動産バブル価格で、相場とかけ離れているか、
工場近くで、土地勘のある人なら、住みたいと思えない場所
のものですから。

>>1307 匿名さん
出入り口にあると、将来介護が必要になったときに援助の邪魔になるから奥にしてあるそうです。身内に介護職がいますが、場所によって手洗い場に腰をぶつけたりするようです。
また、災害時に完全に止まってしまわないようにタンク式を採用しているようですよ。

具体的に、笑っちゃうくらいの仕様の差を教えて欲しかったですが、
ガラストップとか、トイレの手洗い場とか、大きな仕様差はでてこないですね。。。

私なら気にならないわ。

>>1314 マンション検討中さん
ガラストップは25万出せばグレードアップ出来ますしね。

結局公式HPメニューに「設備・仕様」が無い理由は何でしょうか。

>>1316 匿名さん

別項目で分けずに住戸プランにまとめて載せているから。
プラウドでは設備・仕様はメインの売り込みポイントだけれど、エアヒルズでは設備・仕様はオマケにすぎないのでは？

>>1317 名無しさん
設備仕様は最低限のものとしてお金かけずコストカットしてるという事ですね。メインの売り込みポイントはどこでしょう？

>>1318 通りがかりさん

そんなに仕様差が無いんだから、コストカットって程じゃないでしょ。
プラウドではあえて付けてることをアピールしなきゃいけないけど、エアヒルズでは「設備？付いてて当然だから大きくかいてないよ」っていうスタンスってことでは。
エアヒルズの売り込みポイントは眺望・風通しでしょうねぇ、しかも前に大きな建物が建って視界が遮られる可能性もほぼない。
その代償として急坂はありますが。

>>1319 通りがかりさん

仕様差はありますよ。プラウドは二重床、セキュリティシステム、防犯対策も上ですね。住んでからわかる部分も多いと思います。
また、360戸の建設費＋立ち退き費用＋旧団地解体撤去費用＋売主利益の全てを240戸の購入者で負担するんだから必然的に設備仕様、建設費はコストカットされるでしょう。売りだという急坂と眺望は無償だから。

セキュリティはほぼ同じです

>>1319 通りがかりさん

HPメニューに「設備・仕様」が無いのは廉価版の設備だからでしょう。企業はマイナスポイントをあえて前面に出す必要がありませんから。仕様にコストをかけたのなら当然アピールします。HPにメニューに「設備・仕様」を作らず変な場所へ隠してるのはここ位でしょうか。
2/3の住民からの売上で利益を上げるには相当なコストカットをすることでしょう。
残念ですがプラウドと比べると程遠い仕上がりになるでしょう。

総じて、私を含め、ここを購入される方は、プラウドと比較すれば、設備仕様が低い事は理解をして、ここを購入されるのでょう。こう言うと昨今のプラウドと設備仕様は低いと応酬されそうですが…
エアヒルズのセールスポイントは、ほぼ眺望のみですが、それが突出して良いのでは？と思います。もうこれでいいじゃん。

>>1323 検討板ユーザーさん
同意。
眺望はお金で買えるものじゃないですしね、
仕様もディスポーザーと食洗機があれば私は十分だな

>>1320 通りがかりさん

プラウドも2重床とは限りません。今、直床が多い。
プラウドとの具体的な大きな仕様差はなし。
土地代がタダなのは、コストメリットが大きい。
土地代がかかっている、クラッシィ、シティテラスはバブル価格で、相場とかけ離れている。

あと、ノブレスは工場近くで、土地勘がある人なら、住みたいと思わない場所。論外。

プラウドでもパークハウスでも買えるけどエアヒルズの環境に確かな魅力を感じてエアヒルズを買う人も多いでしょう。
藤沢が好きならエアヒルズは最高です。

>>1325 マンション検討中さん
プラウドは二重床ですよ。安心して下さい。

ということで、ただ否定するだけの方は去ってください。

>>1325 マンション検討中さん

本気でプラウドと仕様が同じと思っている人が多そうですね。それなりにいるのかなぁと思っていましたが予想以上です。
良くてもオハナクラスと考えた方が良いです。大きな買い物なのに過度の期待が裏切られた時は本当にダメージが大きいですよ。

仕様がどこと同等とか比べる必要ありますかね、自分が満足できるかどうかじゃないですか？
買うならちゃんと仕様など調べるだろうし、満足できないなら見送れば良いのでは

>>1329 匿名さん

オハナとは違います。
きちんと調べてから、書き込んでください。

粘着ネガはきちんと意見交換できてないよ。

>>1331 マンション検討中さん
オハナとは違うとは、どこがどう違うのですか。具体的にオハナとの違いを教えて下さい。

相変わらず人気あるね、この物件

>>1333 マンション検討中さん
良くも悪くもね。
みんな自分のマンションスレ内でじっとしてられないもんかね。

>>1334 マンション検討中さん

>>1331 マンション検討中さん
自分のスレ？ってここは検討者のスレだから検討者達が集まるのが当然でしょう。

>>1335 通りがかりさん
省略して書いたのが悪かったですね、「自分が検討しているマンションのスレ」です。
明らかに他物件を主として検討してらっしゃる方が前にもいたので。

真の価値は中古になれば分かりますね。家は買って終わりではないですからね。数年後の中古市場は興味深いですね。供給過剰な市場で生き残れるマンションは希少です。

>>1337 通りがかりさん
中古として出されてる時点でそもそもいらない物件ってことですよね。
本当にいい物件なら中古に出しません。

設備仕様比べてみたくてプラウドのホームページ見に行ったんですけど、神奈川県内だと、能見台も宮崎台も、設備仕様のページがなさそうなんですけど・・・

>>1339 マンション検討中さん

>>1339 マンション検討中さん
宮崎台は土地取得で金がかかってるので、かなりコストカットしたひどい物件ですからね…昨今のプラウドは言うほど、いい仕様ではないですね。上大岡のマスターズガーデンは良さそうですよ。それとsstもそこそこよかったですよ。大倉山は見れないですかね？あそこも悪くなかったかと思いましたけど。うる覚えなのですいません。

野村はコストカット物件のHPは設備仕様のページを作らない傾向という事かな。プラウドでもあるところとないところがあるのは意図的な感じがしますね。

>>1341 匿名さん

上手いですね。設備仕様が良いものだけ載せる。流石高級ブランド化してるプラウドですね。

野村が長谷工を使ったコストカット物件。ブランド名も冠せないとなると、やはり良くてもオハナ位かなぁ。

>>1343 検討板ユーザーさん
どうしてもランクをオハナと同列程度にしたいのですね笑。ここを検討している人は、どなたかも記載している通り、眺望に期待していますので、オハナだろうがプラウドであろうがどっでも良いと思ってると思います。
一点、1343に理解してもらいたいのは、オハナは駅遠でのどかな場所に企画される物件ですよ。エアヒルズはそのコンセプトには合致しないでしょうね。

>>1344 検討板ユーザーさん

駅遠でのどか。。まさにエアヒルズの事ですが。
もしかして駅近物件の検討者が誤爆してますか？

>>1345 検討板ユーザーさん
投資家さんですか？笑
藤沢駅徒歩10分強を駅遠と捉えるかですね。
あなたはオハナ物件を見られた事ありますか？
買う気、検討する気がない人は、ここにいらないで方ですよ。さよーならー

一般的に徒歩11分では駅近物件ではないですね。この場所は駅から徒歩可能（坂道あり）なのどかな場所という表現が適切でしょう。

>>1344 検討板ユーザーさん

エアヒルズは本当にのどかな場所だと思いますよ。徒歩11分と決して駅から近い立地とは言えませんが。
別に背伸びしなくても良いですよ。オハナも直床で長谷工のコストダウン物件ですが大抵の設備は揃ってますよ。その点で不便はしないでしょう。

>>1343 検討板ユーザーさん
オハナ以下ではないでしょうか。オハナも一応野村ブランドの冠なので。

このエリアの今後の開発予定はどうなっているのでしょうか。高齢化が加速する中で各自治体の対応は必須のように思います。