名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「勝川サザンクラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2020-03-03 20:39:57

勝川サザンクラスについての情報を希望しています。
一工区[勝川サザンクラス α(アルファ)]と二工区[勝川サザンクラス β(ベータ)]があるみたいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



勝川サザンクラス α(アルファ)
所在地:愛知県春日井市小野町二丁目1番2(地番)
交通:中央本線(JR東海) 「勝川」駅 徒歩6分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:65.64平米~91.20平米
売主・事業主:三交不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション
       菱重ファシリティー&プロパティーズ 中部支社
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三交コミュニティ長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/勝川サザンクラス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-04-25 15:39:38

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勝川サザンクラス口コミ掲示板・評判

  1. 661 匿名さん

    完成前に完売したんですね。勝川って、駅前もキレイな気がしますし、名古屋市内にこだわらなければいいような気がしていました。

    確か、JRで金山や名古屋駅に行くことができて、電車で30分くらいだったはずです。自動車でもそこまで遠くなかったと思います。

    次はβ(ベータ)が出るんですね。同じような間取りでも、買えなかった人が買うような気がしています。

    バローはいつできるんでしょうね。楽しみです。

  2. 662 通りがかりさん

    そんな知ってること言わんでも良いのにね。
    バロー既に出来てるし…ちゃんと読んでから書けよ…

  3. 663 匿名さん

    ベータの176戸いよいよ売り出し準備ですか、建材高騰を受け、アルファより坪単価は少し高くなるのかな?
    あとは、高層階の見晴らしが良い点もプラス要因でしょうか。アルファが売れた点も踏まえて、価格設定は強きかもしれません。

  4. 664 マンション掲示板さん

    >>663 匿名さん
    建材高騰についてはよく耳にしますが、オリンピックに向けて現在も既に高いのですが近づくにつれてまだまだ高騰するものでしょうか?すいません、この辺りあまり知見がなく詳しい方がおりましたら伺いたいです。
    あと見晴らしについてですが、現場見に行ったとき思ったのがβの真ん前にあるどでかい鉄塔と鉄線が邪魔しているように思います…ちょっともったいないですね…5階から12、3階くらいの高さにかけてでしょうか。

  5. 665 通りがかりさん

    建材や人手不足による高騰については分からないですよね…
    オリンピックも要因ですが、リニアによる再開発、愛知に至ってはアジア大会等
    高度経済成長建築物そろそろ老朽化それに伴う再開発色々要因はある
    私はαを一昨年検討していましたが、高圧電線の近くには住みたくないと思い諦めました。

  6. 666 マンション検討中さん

    >>665 通りがかりさん

    最近健康被害に関する意識って低下してますよね
    根拠なく出ている話でもないのに、都合の悪いことは見なかったことにする人多すぎ

    サザンの真下を加速するリニアが通る訳だが、建設中および運用してからの影響って気にしない人多いし

    全国各地に似たような状況なんていくらでもあるから大丈夫と言うのは思い込みであり
    地下鉄工事で地盤沈下なんていまだに起きてるが…

  7. 667 通りがかりさん

    真下をリニアが通ると健康被害かあるんですか?初めて聞きました。私は意識が低いのでしょうか。
    どんな健康被害があるのですか?
    対策はあるのですか?

    地盤沈下って福岡の件ですかね。あなた、事情も詳しく分かっていないのに、そんな話持ち出すとボロが出ますよ。

  8. 668 普段はROM専

    >>667 通りがかりさん
    見たところ666さんの健康被害の話は高圧電線についてで、リニアに関しては地盤沈下の話だけっぽいです。ちょっと加熱しすぎですしみなさんお互いに冷静になりましょう。


  9. 669 通りがかりさん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当] 

  10. 670 通りがかりさん

    日本はそういった部分は疎いから確かに暮らせないかもね。フィンランドで数年暮らしてましたが。高圧電線といった部分はかなりの温度差を感じるのは確かです。

    [削除されたレスへの返信の為、一部テキストを削除しました。管理担当]

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  12. 671 マンション検討中さん

    >>667 通りがかりさん

    リニアについてはいろんな地区を通るのでこれから検証されるでしょう。磁場、騒音等々。
    磁場については気にしすぎ感有るも、送電線や基礎の杭がトンネルに割りと近距離、航空機も近距離(真上含む)を飛行する点は結構珍しい立地であることは検証の価値はあると考える。

    福岡のあの規模はでかすぎて国内市街地では前代未聞!そうそう起こらない。
    ただし、数センチレベルの地割れとかズレは、わりと多くの地区で起きてるから。
    こればかりは地盤の問題と工事の進め方次第で、絶対起きないことではない。

    不安を煽るわけでもないし、知っておいて注意深く観察記録しておくべきだと。

  13. 672 マンション検討中さん

    >>664 マンション掲示板さん

    端の方には携帯基地局らしきデカイ電波塔もあるのだが、こんなに近くに建てて電波障害にはならないのかな?

  14. 673 マンション検討中さん

    通勤上、JR沿線で探してます。
    現地見て来ましたが確か高圧電線ありました。
    影響がある距離かは正直素人には分からなかったですが、心配なら西側の部屋を選べば距離としては相当離れるかなと思いました。
    (完全に余談ですが、当マンション以前に目の前の戸建てがすぐ隣で近いですけど大丈夫かなって思いました)
    私としては車をあまり使わないこともあり、商業施設隣接は生活の利便性は高いなと候補の一つです。

  15. 674 通りがかりさん

    >>673 マンション検討中さん

    昔からすんでる方はいい迷惑としか思えないよだろう。
    あとバルコニーがガラス張りって、夏の晴れた日は暑いし、南側の戸建て住人たちは反射で眩しいわ熱害やらであまりメリット無いんだがね。
    狭いから解放感と言って使われるが住んだらわかるから。

  16. 675 匿名さん

    バルコニーのガラス張りは、メリットもデメリットもありそうです。

    メリットは、開放感がある、明るい
    デメリットは、いつもきちんとしておかないと外から見える

    前、住んでいたマンションのベランダ、夏に家庭菜園をベランダガーデニングでちょっとやっていたんですが、それも丸見えになってしまうのかと思うとちょっと恥ずかしいですよね。

    片付けておかないといけないと思いました。

    商業施設は便利そうです。車、普段利用しますが、休日の夕食後などに散歩しつつ買い物ができる施設があるのが楽そうです。

  17. 676 評判気になるさん

    長谷工の大型マンションは軽量化して安く仕上げ、高く売り、後々も金がバンバンいります。

    いざ売ろうと思っても価値は半額以下、借金が莫大に残り結局破産。

    ここだけはオススメしません。


    完成品の一年後の住民にしっかりリサーチしてから検討して下さい。

  18. 677 マンション検討中さん

    >>676 評判気になるさん

    具体的にどのマンションでそういう状況だったのでしょうか?
    私は詳しくはないですが、大手も長谷工に施工を依頼する物件が多く、マンション専業で実績もかなりある会社かと思ってました。
    ちなみに同じような疑問に対する評価を見つけたので、参考までに掲示します。
    https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1095265535

  19. 678 評判気になるさん

    チラシが届きました、完売じゃなかったんですね。

  20. 679 評判気になるさん

    天ぷら契約も沢山あると聞きます。

  21. 680 匿名さん

    そこまでしないと売れないってことですか?

  22. 681 通りがかりさん

    >>680 匿名さん

    狭小タイプが多いので、通常は売れ残ることが多いです。
    ただ勝川人気なのか思いのほか売れちゃて、温存してた人気の角部屋が目立った感じだ。

  23. 682 匿名さん

    じゃあ、売れてるってことじゃん

  24. 683 口コミ知りたいさん

    売れてるか売れてないかといったら売れてるでしょ。158戸もあって引渡期日での売れ残りが僅か1戸。

  25. 684 通りがかりさん

    >>683 口コミ知りたいさん

    売り手市場でぼろもうけだ!
    利益率高いとなおさら。

  26. 685 評判気になるさん

    長谷工に発注する販売会社は長谷工は叩けば安くやるからって。

    名古屋も過剰供給で、賃貸・投資物件など数年でバブルが終わるらしい。

    人口が減る中、不動産は価値の無いものになるだろう。

    こんなところで30年ローンは絶対組んだらダメだな。

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  28. 686 匿名さん

    >>683 口コミ知りたいさん
    今日βの広告が入ってました。そこにα完売御礼とありました。
    これで本当におめ。

  29. 687 匿名さん

    完売おめ

  30. 688 検討板ユーザーさん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  31. 689 マンコミファンさん

    掲示板なのでいろいろな意見があって良いかと思いますがかなり偏った見方ですね。

    ちなみに周辺で建設してる他社名でも同じかそれ以上に検索結果出てきます。(○菱、○京などなど)

    投稿者さんは名前を変えてたまに書き込みされているようですが言い方、内容からして同業者かなと思います。(違ったらすいません)

    ただいろいろ考える機会になりました、ありがとうございます。

    周辺では売れ残り物件も多い中、生活の利便性からかこちらは売行き好調だったみたいですね。

    次のβだとまだ先なので、並行して他物件とも比較検討していきたいと思います。

  32. 690 匿名さん

    完売したのですか。春日井の中でも勝川は人気で益々発展していくかもしれませんね。

  33. 691 マンコミュファンさん

    今日バローに行ったんですがバローの中に百五銀行のATMが入ったんですね。
    近くに時間指定はあるものの色々な銀行の手数料が無料(手数料がかかるのもある)のATMがあるのは大変嬉しいです。

  34. 692 マンション検討中さん

    β検討していますがα購入してる人の声とか聞いてみたいです…。

  35. 693 住民です

    >>692 マンション検討中さん
    隣にバローとサンドラッグとダイソーと専用の通路があるのはマジで便利。玄関外のゴミ回収サービスも便利。部屋スペックはまぁ普通、でも新しいから全く苦にはなってない。

  36. 694 名無しさん

    >>692
    周りが子連れが多いですが気になるような大きい音は感じない。少しの振動もダメって人だと分からないのでそこは個人差あると思う。
    下がり天井には注意、エアコンの化粧カバー代が跳ね上がる。
    エレベーターの利用可能性については、引越しが落ち着いて来た今あまり気にならない。朝も何分も待つーみたいなのは無い。
    駅よりの橋のあたりが下水臭いのだけはひっじょーに気になる。部屋まではもちろん臭わないのだけど、帰宅時に通るため一瞬不快感。

    色々書いたけど基本的に便利で快適。検討時に悩んでたエレベーターとかその辺は住みだしたらあまり気にならなくなりました。

  37. 695 住民

    >>692 マンション検討中さん
    住み心地は大変良いです。
    24時間ゴミステーション、ゴミ回収サービス、商業施設への連絡通路、エレベーターの速さが特に満足しています。
    我が家はほぼ標準仕様ですが、部屋も住み心地良いです。エントランスや庭などの共有部分の草木にも癒されます。
    問題点をあげるとすると、駐車場が狭い、バルコニーや玄関前の黄砂が気になる、たまに飛行機の音がうるさい…くらいでしょうか。

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  39. 696 匿名さん

    隣のライフガーデン勝川から、日中ピーピー電子音が聞こえるのが非常に気になります。既に対策に動いているんですかね?

  40. 697 通りがかりさん

    >>694 名無しさん

    夜になるとたまに煙のような臭い匂いがするのはなぜでしょうか?
    これから窓を開ける時期なのでとても気になります。

  41. 698 通りがかりさん

    >>693 住民ですさん

    部屋スペックにかんしてはやはり10年前よりコストダウンが目立ちます。
    土地が高いのか他のコストの影響なのか、どうでしょうか?

  42. 699 マンション検討中さん

    商業施設に立ち寄ったのですが、新たにスポーツジムとコインランドリーがオープンするみたいです。他にはない利便性が感じられそうです‼︎

  43. 700 検討板ユーザーさん

    勝川15年前と変わりすぎ

  44. 701 買い替え検討中さん

    いいなぁ こういうところに住田買った

  45. 702 名無しさん

    勝川はだいぶよくなりましたね。春日井とだいぶ差がついてしまった

  46. 703 通りがかりさん

    >>697 通りがかりさん

    王子製紙とは違うあの臭いですよね!
    その匂いがするとお腹痛くなります。
    大丈夫でしょうか?

  47. 704 マンション検討中さん

    駅周辺~道中にファミレスないしファーストフードもモスくらいしかないのが残念

  48. 705 マンション検討中さん

    隣の商業施設に1つ空いてるテナントにファーストフードでもいいから飲食店入らないかなぁ

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  50. 706 匿名さん

    ??
    スタバがあるじゃないですか。

  51. 707 通りがかりさん

    隣に本格的なレストランスペースができると害虫害獣系の問題が出そうなのが若干気になりますね。スーパーあるんで今更かもしれませんが。
    スタバはメインに食事するところとは言い難いですから勝川駅までの間くらいにファミレスがあると確かにいいですね。
    あえていえば駅裏ガード沿いのお好み焼き屋さんは美味しかったです。

  52. 708 マンション検討中さん

    売れ行きどうなんでしょうか

  53. 709 マンション検討中さん

    公式HPでは大好評って書いてますね…

  54. 710 マンション検討中さん

    αを売却に出してる方はいますか?

  55. by 管理担当

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