売主:矢作地所
施工会社:矢作建設工業
管理会社:矢作葵ビル株式会社(予定)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/バンベール赤池ヒルズ
所在地:愛知県日進市赤池町箕ノ手土地区画整理事業12街区1・2・3
交通:地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅徒歩9分
赤池駅の再開発エリアで新しくマンション計画がありますね
駐車場が100%平置きなのも魅力です
情報教えて下さい
[スレ作成日時]2016-04-10 21:44:50
売主:矢作地所
施工会社:矢作建設工業
管理会社:矢作葵ビル株式会社(予定)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/バンベール赤池ヒルズ
所在地:愛知県日進市赤池町箕ノ手土地区画整理事業12街区1・2・3
交通:地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅徒歩9分
赤池駅の再開発エリアで新しくマンション計画がありますね
駐車場が100%平置きなのも魅力です
情報教えて下さい
[スレ作成日時]2016-04-10 21:44:50
1440戸ほど開発されるらしいけど、土地余らない?
少子化だけど本当に地価上がるの?
無知なのもんで教えて欲しいんだけど開発によって地価が上がる流れを教えていただけないでしょうか。
平針駅から赤池駅まで歩いて12分くらいかかるけど全然歩けます。
そう考えると駅9分なんてそう遠くないと思います。
戸建が買える距離といえばその通りですが。。
まっ価格が安ければ買いかも。
ひとつ↑に追記です。
資料詳しく見たら153に近い割に、実際153にでるには面倒くさそうな場所ですねこれ。
アリオで混雑するだろうし、南東側はこれまた毎日渋滞してるコーナンのところだよね?
うーん。
今出てる中古物件で、
バンベール日進・・・築19年 4LDK 87.8㎡ 日進駅徒歩10分 1980万円
グローリアスヒルズ日進2・・・築21年 2LDK 75.01㎡ 日進駅徒歩3分 2480万円
がありますが、やはり資産価値という面ではバンベールというブランドは他より価値が下がりやすいのでしょうか?
最初から転売するつもりで住むわけではないですが、ちょっと気になっておりまして。
資産価値を気にする人は最初から駅から遠いこのマンションは選択肢に入れないよ。 ここを検討してる人はみんな永住予定だと思うので、価格が下がろうが関係ない。
もっというと、この場所を買うのは車通勤の人がほとんどだと思うので、駅から近かろうが遠かろうが関係ない。
生活スタイルに合った人もいればそうじゃない人もいるのは当然なので、合わない人はあれこれマイナス要素ばかり考えずに他を探せばいいのでは。
合わない人は他を探せは同意だが、駅遠いし目の前にアリオだし道混むだろうしでメリットはあるのかい?購入者がここに決める理由はなんだい?
再開発で駅前マンション期待してた私はこの立地に拍子抜けですよ。
次のマンションに期待、レスの通り他を探します。
駅、遠いというほどではないと思うけれど(歩ける距離じゃないかな、と思われます)
近くはない、カナ。
アリオで混むのって週末ぐらいじゃないかっていう認識なんですが、そうでもないのでしょうか。
アリオが目の前なのは純粋に便利そうだと思っている人は多いのではないかなぁなんて思ったりしまして。
価格次第ですね。
同じ始発駅の藤が丘でも、駅近マンションは手が出ないくらい高いけど、駅から10分くらいのセントハートとかは逆にすごい安かったから、ここもお値打ち価格になることを期待してます。
全然詳しくないのでわからないのですが、
外観って大きくコチラは他の同一シリーズのものと違うのですか?
ごくふつうのマンション、というような感じですけれど。
徒歩9分は徒歩圏内ではあります。
が、近いという程でもないのかな。
10分以内なら駅近と言われることもあるけれど
恐らく、だけどベリスタの前の駐車場の敷地内にモデルルームができてる。
モデルルームの中はまだみれないから実際の建物はわかららないけど、モデルルーム自体の建物は非常にセンスを疑う物になっております。価値観によるものだけどすぐ壊すんんだからなんでもいいではちょっと、、。
ここのモデルルームかどうかわからないんだけどね。(ちがってたらごめんなさい)
外観、外観て言うけどさ、これまで世に出てた新築分譲マンションの外観なんざ酷いもんさ。
売り出し時のパースと完成時の現物とを見比べた時の落差ときたら泣けますよ。
こんなことみんなわかってんじゃないかな?
その点プ○ウ○と違って包み隠さず現実を出し切ってくれているバンベールは良心的だよね。
アリオが完成すれば便利になりますね。
徒歩1分ですし、全部ここで用が足りそうです。
ここは、マンション周辺の環境が自然があり良いので、生活環境を優先される方には良いかもしれません。
普通の収納スペースの他にトランクルームがあるのは便利ですね。
収納は多いに越したことはありません。
平面式だと将来のコスト面ではとても安心だな、という風に思います。
あとそもそも機械式だと出し入れに時間もかかるし、小さい子供がいる場合は気づかれしてしまう部分もあります。
安全面の確保、という点でね。
機械式は機械式で、多くの車が敷地内に停められるというメリットもありますので、
好みの問題なんだろうと思います。
平置きがいい!と思っていた人にとっては良いのでは。
赤池近く大手デベのようなマンションは建ちませんよ。
だってそれに似合うだけの土地がないですよ。
いびつな形の駐車場が、パズルのようになっていますから。現在の土地の並びを見ればわかります。
赤池のような田舎でもこのような大きな開発は楽しみです。若い人たちが集まるだけでも、活気付きますね。
あとマイナス言って申し訳ないですが、
交通を全く考慮に入れた都市計画でないので
絶対に慢性的な渋滞発生します。
計画担当アホでしょ。
変則な土地ばかりだから地上げしてマンションを建てる。
そこに希少価値が出るんじゃないですか?
逆張りだからこそ体力のある大手ができる仕事ですし。
可能性はかなり低いと思いますけどね。
0ってことではないでしょう。
アリオだったらヨーカドーだけはなくって、テナントも多くありますから
撤退っていうのは無いんじゃないでしょうか
少なくとも数年で、というのは
なんだかんだで家からすぐのところにいろいろと売っているのは便利ですよ
子供の服とか日用品とか食品とか
買物をささっとするならばもう少し小さいふつうのスーパーのほうが便利、という方もおられるかもしれないですけれども
現実の生活ライフを考えると、休日は車移動しにくくて(周辺混むから)、子供の学校までの距離が微妙、てのが購入を悩んでます。駅からの距離を気にする人は当たり前ですが、子供の学校はきにしないんですか?不思議です。
自分もそこは気にして悩んでましたが、購入検討してるアホなひとはそこまで先のことは考えてないじゃないですか(笑)
こういうとこの書き込みみてると、アホな人多いなって思います。戸建て…とか意味わからんことを言うなら書き込むなよって感じです。学校までの距離とかいろいろあるのに、駅距離だけで、同じくらいって言える頭悪い人が多くてびっくりです。他にも土地の価値はいろいろあるのに、所詮駅からの距離、頭悪いな〜って思います。ということで、1次元的な頭の悪い書き込みは削除してください。
まあまあ、こんな物件で熱くならずに(笑)赤池周辺で探してましたが、子供がいるので商業施設に隣接する物件で残念でした。なんで、そこって。休日は周辺混むし、車多くて危ないし。
おじいちゃんおばあちゃんからしたら、買い物すぐできるし、いいんでしょうね。
徒歩圏にそこそこの駅前モール(アリオ赤池
車で5 分で巨大モール(ららぽーと東郷 平成28年
車で10分で県内最大のモール(イオンみよし増床 平成30年
便利になるね
もともと、県内で一番評判のいい富士家具(IKEAより安くて高性能な家具が勢揃い)が車で8 分ほど
が近くにありつつ、ニトリも車で3分の距離に
IKEAも車で20 分の距離にできる
店はまあそろってる
現時点でイオンみよし(今70 店舗のテナント)しかなちけど、平成30年を目処に、270 店舗、建築面積22万の商業施設になる話になりそうだとのこと
イオンレイクタウン、イオン幕張に次ぐ三番目の大きさになりそうなので
一番心配される赤池周辺の混雑も、アリオ赤池の混雑も数年で緩和され
渋滞の恐れがない幹線道路153 号を10分ちょっと走るだけでイオンみよしにいけるため、利便施設としてはかなり期待できる
これは住みよくなりますよ、赤池は
割高になるかどうかは、イオンみよし次第だな。
イオンは計画通り270店舗になれば、商業の中心が
モゾや大高、星が丘や岡崎から、イオンみよしのほうにずれる。イオンに一番近い駅前住宅地は赤池という話になる、153 号一本でいける
名古屋の主な開発の主軸が藤が丘長久手ゾーンから、赤池にうつる可能性もでてくる
そうなれば、そら地価も上がるだろうし、そうなれば1000 万高くてもまだ分かるけど
イオンみよし次第だな、、開発計画は今年中には分かるそうな
みよし市がびびって規模縮小の方向に規制したらイオンも小さくなり、藤が丘を越えるような赤池バブルはありえなくなる
同じ駅9分なら、名古屋方面に通うのに遠くて座れない平針駅よりは、遠いけど座れる赤池駅のほうが価値はあると思う。ただ、それにしても駅から遠いのに高すぎる気がする…
周辺の土地の坪単価いくらくらいになってんの?
映画館が入ったイトーヨーカドーが隣というのは凄い環境です。
ただイトーヨーカドーの駐車場が隣接してしまうのはまずいので、
早々にランドプランを確認したいところですね。
一応、公式サイトの土地区画整理事業イメージ図によればマンションの
バルコニーはイトーヨーカドーと反対の住宅地に向いているようです。
三年前なら不動産情報で30万円台でした。
今は区画整理やってるからわからないよね。
上がってもでもせいぜい45万くらいでしょ。
今セブンイレブンあたりが45万弱位だから。
各階の平面図みたけど
映画館はないようにおもえるけど。。。
あら、行政側の規制が入ってしまいましたか。
25%削減だと結構ボリューム的に寂しくなってしまう、という感じ。
96さんが書かれていますが、大高くらいになってしまうと、独自色的なものは出しにくいのかもしれないですね。
どうして規制が入っちゃったんでしょうか。
周辺の道路への影響などですか?
おもいきってでかく誘致したのが、ららぽーと東郷
駅がないぶん頑張ったんだろうな。規制せずでかく誘致
規制どころが、一緒に地元商店街とくっつて本社にしちゃったのが、みよしイオン。
純粋なイオンでなく、外郭団体がリスクとってみよし本社にして、税金までゲットしてる
でも自治体側が最後の最後に、容積率を400%から300 %と3/4に規制したから、ギリギリでびびったんだろうな
中途半端は一番失敗するのに、アホだね
イオンは計画に規制が入り規模縮小ですか?
理由は地域の商店街への配慮だとすれば仕方がない気がしますが…
106さんが挙げられたように商店街と一緒にしてしまうのはいいアイデアですよね!
>99さん
バルコニーは一番狭い4LDKで10.92㎡(約3.30坪)なので十分なスペースではないでしょうか。
ここって、14階建てですか、13階建てですか?ホームページでは、地下1階+地上13階とあるのですが、スーモでは1階にFttypeがあっての14階建てになっています(間取りでは)。14階建てだからと、天井高さを気にするのは古い考えでしょうか…知ってる方教えてください。
比較的値段の安い低層階の3LDKから売れているようです。ハッキリした値段は覚えてないので申し訳ないのですが、だいたい3500万円〜でした。4LDKは4500万円〜くらいです。4LDK角部屋はまだまだ残っていました。
3LDKからうれてるなら、資産的魅力は低いんでしょ。普通は4LDKから売れるし。
ただ資産性低いからダメって訳ではなく、人それぞれ。人によって利便性は違うしね。資産性から否定的な発言する人は…です。他に良いところがあるんだなって発想にならないんですね。そんな人は勢いのまま契約して後悔するアホでしょ。まあ、私は植田希望して待ってる***ですけど(笑)
ある程度担保したマンションを探すなら、
小規模低層マンションしかないと思うよ。
今新築で該当するのはヴィークハウス白壁くらい。
普及価格帯の中・大規模マンションでそれを求めるのは酷だって。
今住んでますけど大分快適ですよ。
ベランダ側にはもう大きなマンション立たないようですし、プライムツリーへの車の出入りもそんなに気にならないし、一番良いのはATM、食料品、ドラッグストア、クリーニングとプライムツリーで大体のことが済ませられる事。
当分売るつもりはありませんが価格もそんなに落ちなさそうだし、このマンションは本当に即決して正解でした!
僕も今ここに住んでますけど本当に便利です。
100%平面駐車場だし、プライムツリーで大体のことは済ませられるし。病院も入ってるし、時間がちょっとある時は映画見に行ったりして。駅からも9分でプライムツリーを通ってこればそんなに長く感じません。
この辺り一帯が開発されるようで周りにどんなお店ができるか楽しみだし、ベランダ側からの見晴らしは良いし本当に良い買い物しました。
バンベールから駅側は商業施設ができ、ベランダ側の東側は全部低層住宅になるそうです。
プライムツリーに小児科もできたし、2020年に箕ノ手に認可保育園もできるようで子育て世代にオススメ物件ですよ。
[ご本人様からのご依頼により画像を削除しました。管理担当]
159さん〉栄とか名駅とか街の夜景が綺麗な所とかの方が好きそうですね。僕はこの辺りの程よく緑がある田舎の景色が気に入ってます。
何に重点を置くか価値観は人それぞれですからね。
161さん〉販売は終了していますが、今後中古物件が出る可能性がある物件です。
そういう方も今後ここを見る可能性がある事分からないのでしょうか?思慮浅ですね。
そういう方へ向けてここがいいです、ここがオススメしませんなど住民目線で伝えたくコメントしたつもりでしたが。
ではなぜ景色が田舎だけど良かったですね、なんてわざわざ書き込む必要があるんですか?それこそマンション検討スレに必要ないコメントですよね。
あなたこそレベルが分かるのでコメントしない方がいいと思いますよ。
こちらは今後この物件を検討している方にちょっとでも情報提供できればと思い書き込みましたが、あなたみたいな人が見ているようでしたら今後書き込むのは辞めます。
今後もどうぞ上から目線でいてください。
あなたのような方レベルの方が一緒のマンションに住んでいなくて良かったです。
毎週末はずっと渋滞だし平日だって朝と夕方はすごい渋滞ですよ。。
工場勤務の人はいいかも知れないけど。。
このあたりこれkらも住みにくくなる一方で今の内に引っ越そうかと考え中。。
藤ヶ丘より便利になっていく街なんだからしかたかない
ららぽーと東郷や、みよしイオンの増床
イオン東浦の増床、三井岡崎アウトレットあたりが出来てこれば
多少は空いてくるでしょう
いま他の商業施設から、どんどんプライムツリーに移住してきてるからまあ混むよね