ザ・パークハウス 立川［旧：（仮称）立川市曙町３丁目計画］ってどうよ？

立川パークホームズ見逃して買えなかった人が泣く泣くココ買うんだろうね。

地元人だけど、ここはあまり立地は良いとは言えないね。
立川パークホームズは家の出来はそこそこイイけど環境（特に目の前の道路の安全）が良くない。
ここは駅からは１０分以内で徒歩圏内だけど環境が良くない。
マークスと引き合いに出すのもお門違いですね。
個人的には、様子見して２期以降で人気のない低層を買うのがお薦めかな。
まだ空いてるなら南口のライオンズ割引で買ったほうがいいかも。
あっちのほうが狭い路地だけど安全な環境です。

>>61 マンション検討中さん
まさしくそうなりそう。
ただ三菱国分寺緑邸・四季の森ととんでもない値段で出してるからここも高いんじゃないかなぁ

冷静に考えると、パークホームズ立川って、本当にお買い得でしたね
まったく出遅れたわ
キャンセル出ないかな

>>64
あそこは立川というより立飛エリアなので坪単価はむしろ高いですよ。
アウトレットに便乗しての強気な価格帯だったと評判です。
資産価値的にもここのように駅から徒歩１０分以内はいいですよね。
あとは価格ですね。４０００～５０００万円台が中心になると思います。
それ以上なら、ココも見送りですね。。

パークホームズ立川はリセール期待できない永住向きのファミリーマンション。
ここはどちらかというと電車通勤者向けのリセールもそこそこ資産価値マンションですかね。
人気上昇中の立川駅とあって徒歩１０分以内の優良マンションは今後はなかなかでないでしょうね。
ただ、ここと同じ徒歩８分なら即完売したプラウド立川トレサージュが最高でしたね！
ここは値段によってですね。
強気で在庫余らせるなら、最初から置きにいった金額で即完売くらいの勢いで
売りに出したほうがいいと思います。

プラウド立川トレサージュは賃貸で数多く出ていますので、すぐに完売したというのは間違いかと思います。プラウド立川マークスの間違いとしても、マークスはここよりずっと駅に近いので比べられないです。

パークホームズ立川も、部屋によっては坪180を切ってたわけだから階数と向きによってはリセール狙えるでしょ
利益が出るかどうかわからないけど
こっちは坪200切らないだろうな

立川はプラウドショック（マークス、タワー、トレサージュ）以降、
どのマンションも売れ余ってるんでこのマンションも完売は厳しいでしょうね。
というより景気考えたら無理にマンション買い替える人もいないはず。
とにかく販売価格によってですね。
私も行く予定ですが、先にＭＲ行った方は、是非、参考に金額教えてください。

>>65 マンション検討中さん
情報を仕入れました。
5000～6000ですって。

>>70 匿名さん
思ったより高くないですね。5000〜6000が最多価格帯なのか、最低価格なのかにもよりますが。

本日の状況

うーん…
確かに安いですね。

でもその価格なら
一戸建ても買えちゃうから悩みますよね？

安いっていってる人は立川の相場しってるのか…？
タワーの下層は70平米でそんくらいだで？下層といっても9階からだし。
徒歩4分、内廊下仕様のマークスが@253だったってのにそんな値段で売れるわけないでしょ…

>>74 匿名さん
今の相場では、という意味ではないでしょうか。
国分寺四季の森、13分で4200-7800万円ですよ。

今の相場だったら安いですよね。
これから立川人気上がりそうだし
買いですね。

安いね。立地も立川駅に近いし、パークホームズ買えなかったから、こっちにしたいわ。立川って発展しててイイよね

スーモに価格情報更新されました。
56.04m2〜76.65m2
4800万円〜7800万円

坪単価260万です。反対方向ですが、駅徒歩距離がほぼ同じシティテラス立川と同じ坪単価ですね。さすが三菱地所さんしっかりした価格です

＞７２
ガスタンク近くないですか？

この物件、とてもいいじゃないですか。
安いし、駅が近いし三菱さんだから安心な物件ですよ。
地元では楽しみだって評判ですよ。

早く売れてしまうのに一票。