グローリオ高円寺 に行ってみた − モデルルーム見学記

それでは、早速、商店街を通って、現地に向かいます。高円寺駅って、あまり行くことがなかったのですが、以前から気になるエリアでした。何か、独特なお店や人がいるイメージがありますが、それはごく一部のような気がします。

現地は、早稲田通り沿いにありますが、早稲田通りに出る途中、安いスーパーを見つけました。こちらの「まいばすけっと」は、朝早くから営業しているみたいです。

高円寺あづま通りの商店街を出ると、早稲田通りに出られます。現地に行くには、ここの商店街を左に曲がって真っ直ぐ歩いていきます。

早稲田通りを歩いて行くと、素敵なお花屋さんがあります。そういえば、高円寺駅構内には、AOYAMA FLOWERがありましたよ～。

もう少し歩くと、今度は「キッズエンジェル」というベビーグッズのリサイクルのお店があります。子供服って、捨ててしまうと勿体ないですよね。かといって、誰かにあげるのも失礼かな？って思った時、こういうお店があると有難いものですよね。

早稲田通りに出ると、クリニックや病院が結構あります。なので、万が一何かあっても、安心ですね。

徒歩１２分なので、結構歩くかな？と思ってましたが、あっという間に現地に着いてしまいました。

こちらは、グローリオ高円寺の外観です。８階建てのようです。

グローリオ高円寺のキッチン仕様が、こんな風に現地に写真が掲載されていました。

こちらが、グローリオ高円寺のエントランスになります。

エントランスに入ると営業さんが、わざわざ出迎えてくれました。エントランスに入り、エレベーターに乗り、５階に案内して貰いました。そして、アンケート用紙を記入することにしました。そうそう。グローリオ高円寺の５階の角部屋から撮った外の風景を載せておきますね。

グローリオ高円寺の概要

所在地　東京都中野区大和町３丁目２０６番１

交通　ＪＲ中央線・総武線　高円寺駅より徒歩１２分

総戸数　３４戸

販売戸数　３４戸

構造　鉄筋コンクリート地上８階建て

地域・地区　近隣商業地域

駐車場　７台（機械式駐車場６台、身障者優先駐車場１台）

駐輪場　６７台

売主　セコムホームライフ株式会社　

施工会社　ファーストコーポレーション株式会社

共用部　エレベーター　９人乗り１基、アプローチ、風除室、エントランスホール、メールコーナー、管理事務室、ゴミ置き場、防災倉庫、その他、セコムマンションシステムＭＳ-４Ｓをマンションセキュリティとして採用しています。

通学区　※区立大和小学校（現地より徒歩５分）、区立第四中学校（現地より徒歩７～８分）

※区立大和小学校は、若宮小学校と統合し、平成２９年・平成３０年に大規模改修工事始まり、平成２９年の４月に統合予定だそうです。その間、大和小学校は、啓明小学校に立て替えの期間移動するそうです。

グローリオ高円寺の間取り

今回は、Ｃ・Ｃ１タイプの間取りを見せて貰いました。専有面積は、６７．６３㎡で２ＬＤＫ+Ｓ+ＷＩＣの間取りです。天井高は、玄関が２．１８５ｍ、廊下とトイレと洗面室が２．１ｍ、キッチンが、２．２ｍ、リビング・ダイニングと洋室とサービスルームが２．４５ｍ、ウォーくインクローゼットが２．２ｍです。お部屋によって、天井の高さが微妙に異なるんですね。共用廊下から玄関に入ると、左側に約６畳のサービスルームがあります。ここには、ドア式の広いウォークインクローゼットがあります。

右側には、約４．６畳の洋室があります。ここには、観音扉式のクロゼットが二つあります。約４．６畳の洋室の隣には、トイレがあります。こちらのトイレには、手を洗うところがあります。そして、トイレの隣は、洗面室や浴室があります。洗面所と浴室の横には、約３．１畳のキッチンがあります。

こちらは、ガスコンロ、食洗器、浄水機、人工大理石が標準仕様となっています。キッチンの手前には、約１０畳のリビングダイニングがあります。バルコニーは、台形型になっており、奥行が約１．８ｍ×幅が３．３ｍ～３．６ｍとなっていて、かなりコンパクトというか、狭いです。。。なので、洗濯物が多いご家庭には、ちょっと・・・という感じです。

グローリオ高円寺の価格帯

グローリオ高円寺の価格表を頂きました。

１０２号室　Ｂ１　２ＬＤＫ+Ｓ　６８．７５㎡　※クラッシック　５，３９０万円

１０３号室　Ｃ１　２ＬＤＫ+Ｓ　６７．６３㎡　クラッシック　５，３２０万円

１０４号室　Ｄ１　３ＬＤＫ　６９．７５㎡　クラッシック　５，８９０万円　次回分譲

１０５号室　Ｆｇ　１ＬＤＫ　４３．９㎡　クラッシック　４，０９０万円　次回分譲

３０１号室　Ａ　３ＬＤＫ　６７．０７㎡　クラッシック　５，９７０万円

４０１号室　Ａ　３ＬＤＫ　６７．０７㎡　※モダン　６，１４０万円

４０４号室　Ｄ　３ＬＤＫ　６９．７５㎡　モダン　６，４６０万円

５０４号室　Ｄ　３ＬＤＫ　６９．７５㎡　クラッシック　６，７１０万円

７０２号室　Ｊｒ　３ＬＤＫ　６６．３９㎡　クラッシック　６，９４０万円　次回分譲

※　クラッシック、モダンというのは、お部屋の色を表しています。

それから、毎月の管理費は、Ａタイプ～Ｌｒタイプによって異なりますが、１４，８００円～２８，４００円くらいです。引き渡し時の管理基金、修繕積立金は、２８３，３００円～４４７，２００円です。駐輪場は、３００円～５００円、駐車場は、２４，０００円～２７，０００円です。また、ミニバイクは、３，０００円です。

グローリオ高円寺を予約見学して

こちらの物件は、安心・安全のセコムのグローリオマンションですので、セキュリティーは万全だと思います。ただ、間取りを見せて貰った時、バルコニーがとても狭いのが気になりました。でも、バルコニーが狭いのって、比較的、注目されやすいマンションだということを聞いたことがありますので、ここも、割と人気のあるマンションなんでしょうかね？

後、グローリオ高円寺を予約見学してきて思ったのは、中野区の割には以外と安い物件だと思いました。また、同じ中野区でも、ＪＲ中央快速線の中野駅周辺は、あまりにも色々な客層が目立ち、少し怖い雰囲気でしたが、高円寺においては、そういうことがなく、また、２４時間営業のスーパーが多いのも、都心らしい利便性を感じました。帰りは、資料を頂き帰ることにしました。資料は多すぎず少なすぎずといった感じでした。

自宅に帰ったら、じっくり資料を読んで検討していきたいと思います。今年は、浴衣でも来て、それこそ、高円寺の阿波踊りを見に行ってみましょうかね？残りは、後１０戸らしいですが、中野エリアをお探しの方は、是非、予約見学に行ってみて下さい。