豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

>>12400
有明ってどこで子供は遊ぶの？

こういう公園あった方が良くない？

公園に決まってるだろ。

オリンピック記念公園ができるんだっけ？

有明の公園って、防災公園とテニスの森公園だけ？

だから、オリンピック記念公園作るの？

BACの北の運河沿いが公園になるよ。小中学校の北西。

スポーツ施設を集合させてその一帯を公園とかパークとか呼ぶだけのような。でも親水公園が整備されるはずだから子供はそこで遊べるかも。あと計画通りなら東京ベイトリプルタワーの敷地内南東に区立児童遊園が出来るはず。

>>12401 匿名さん
此れからいっぱい出来るよ。特に海浜公園はお台場を凌駕するでしょうね。笑い。

>>12408 匿名さん

詐欺師の笑いですか？

百合子には頑張ってもらわないとな。
湾岸民で悪くいう人もいるがそれは敵対勢力だ。
負けるな天才百合子。

>>12408 匿名さん

お台場のような規模の砂浜はできますかね？

>>12410
天才のわりには３連敗だが。。

>>12410 匿名さん

天才の割には一勝もしていないが…
オリンピックまでもうあと3年半しかないのに、貴重な半年を何もせず工期を遅らせて潜在的なコスト増加要因を作り出したことを勝利とするならば、一勝だけれど…
ゼネコンにとっての一勝ね。

湾岸をボコボコにした小池姫は天才！　おっしゃる通り！

湾岸軍は永久に不滅です！

【豊洲新市場問題】都知事が地下水結果で移転可否を決定しなければ決着が遅れる可能性
https://news.nifty.com/article/domestic/society/12176-77832/#article

>>12416

決断力がなくて横浜市に3週間も迷惑かけて尻尾巻いて有明に逃げてきた天才・小池が、決断を下せるはずがないよね。

豊洲住民を奈落の底に突き落とした天災百合子

>>12418 匿名さん
一般人を巻き込んだゴミ政治家！

お騒がせおばさんユリちゃん

都民を馬鹿にしているお嬢様

都民ラスト

豊洲市場は斎場になるのかなあ。
巨大冷蔵庫は遺体安置場に使えるしムダがないと思うんだが。

豊洲の話はもう飽きた。

たまには東雲の話とかしない？ 笑

百合子はそのうち豊洲ファーストになるだろう。
選挙対策する。
豊洲や有明を贔屓にし出したので百合子はこのスレ見てると思うよ。

そんな暇な都知事なら本当に終わってる

豊洲市場の地下水調査、最終結果を１４日に審議
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170106-00050113-yom-soci

東京ガス跡地の汚染に耐えられず、
原子力船むつの方舟に乗る枝川市民

ゆりこ知事はヒマではないが、政局ばっかだね。
本当に都民のこと考えてるんなら、ちゃんと政策に集中しろよ、と言いたい。

>>12429
だね
師匠の小沢と小泉の悪いとこ取りって印象・・・
それでもまだ支持率は高いみたいだし（つーか他がだらしない）、
しばらく小池劇場は続くと思うよ・・・

＜東京五輪＞都内の仮設整備は都が負担　組織委賄えず
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170107-00000001-mai-soci

小池婆さんは第3者からの助言なしでは何もきめれないがな。東京大改革で具体施策は何だ。
何を争点に都議選に婆さんチルドレンを送るんだ。
10日に安倍さんと話すらしいが、当然、公開だろうな。

>>12431
また負けちゃったね
これでもう4連敗

>>12432 ご近所さん
市場延期の損害は何百億？

>>12433 匿名さん


政治のやり方を知らない政治家？

情弱を騙すのだけは上手いねw

新築掲示板のこちらに書くべきことじゃないかもしれません。
千葉在住でこの辺りのエリアに憧れています。
どこも高騰しているイメージの中、東雲エリアだけはタワマンでも割安に感じるのですが何故でしょう？
お買い得なんでしょうか？
数年後に高騰してしまうなら今のうちに中古物件を購入しようとも思います。
詳しい人教えてください。

東雲タワーはピンキリですな。アップルやWコンなら値上がりはないな。安さに変動なし。ビーコンは方角によるが野村タワーとのお見合いは安く変動なし。
街は出来上がってるので、豊洲や有明のような新規開発案件はない。交通インフラは有楽町線延伸で東西線に連絡するだろうが、都心アクセス改善はなく、インパクトはないな。こんなところだろうな。
お勧めは野村タワーか三井タワーだな。

築浅の野村タワーや三井タワーは
最古参のWコンやアップルより坪単価で50万くらい高いので
どこを選ぼうが、今さら値上がりは期待できないよ。
110㎡以上の部屋が必要ならWコン
免震にこだわるのなら三井
買い物便利は野村
そんなところかな。

東雲はこの地域が好きで間取りの広さと価格を抑えたい人には良いと思う。

価格変動は横ばいか下がっているから何時買っても良いと思う。焦って買う必要はなし。
オススメはＷコン80mm2〜100mm2などの広めの部屋。後は免震なら三井、ビーコンかな

野村買える予算があるなら豊洲の住友タワーズのが駅に近いし便利だと思う。

みんな肝心なこと書いてないけど、東雲が安い理由は？
私は、辰巳駅から遠い事とイオン以外に何もないって事だと思うけど。
他に何かあるかな。

>>12438

野村も方角によるがビーコンとのお見合いでしょう。
三井も方角によるがWコンとのガチお見合い。

>>12441

辰巳駅から遠いと言っても9分以内だし（プラウドとPTS除く）、店については有明はイオンに相当する店すらない訳で、東雲が有明よりも平均単価が低い理由にはならないよね。

キャナルコートは平均面積が広い（3LDKは80m2以上が普通）一方で購入者のグロス予算が限られているので、坪単価が安く抑えられるとかなのかな。

東雲、お買い得だと思うけどね。（プラウドとPTSは東雲の癖に割高だけれど）

いろいろ出てくる豊洲だって、普段マスクつけて生活すれば問題ないっしょ

東雲はキャナルコートの開発も終ったし、これから値上がりする理由が何処にあるの、って感じ。

そうですね。豊洲は中途半端な所得層が背伸びして自意識過剰な感じで、ちょっと住み辛い印象がありますが、東雲は住民が落ち着いて暮らしている感じがありますね。
都心に近い郊外のような暮らしっていう、当初の湾岸らしさがあると言えますよ。
キャナルコートからの買い替えもあり、安定しているのでは。
プラウドは、あの高さで制振ですらないというのが価格と釣り合ってない気がします。

辰巳があること自体が安い理由かと。

>>12443 匿名さん
あの橋はくせ者ですよ
風の強いときには渡れませんから！

循環バスが通勤時間帯に頻繁にあるので、豊洲駅を使っている方も多いですね。
天気が良い日は橋を渡る。

東雲エリアが安い理由は
・駅から遠い。
・開発がない
・橋が強風
・築年数が立ち修繕積立金が高い物件も。


駅に行くには結局橋を渡らなくてはならないし辰巳駅から遠くなるにつれ、イオンと豊洲からには近くなる。
駅距離が価格に反映し難いエリアなのかも。