東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 10789 匿名さん

    >>10784

    WCTの家族4人のバス代含めて維持費10万円なら93㎡の部屋に住めるので、同じ93㎡で試算。


    グローブタワー

    管理費26100円(281円/㎡)

    修繕費10050円(108円/㎡)

    駐車場代 月額29000円~30000円

    合計65150円~66150円


    で、グローブタワーのほうが安く見える。

    しかーし、グローブタワーは竣工2007年3月で来年3月で丸10年。

    11年目から月々修繕積立金が2倍以上に跳ね上がる

    加えて、10年経過時の修繕積立基金一括納入約600,000円が必要

    60万を向こう10年の一括とすれば月に直して5000円。

    つまり修繕金は来年から実質30000円に上がるのである。

    そうすると、実質、月の支払いは95000円から96000円になる。

    バスに乗らなくてもいいにもかかわらずWCTとほぼ同じになるのだ。

    このことは中古購入時の重要事項説明で説明されるはず。嘘だと思ったら

    問い合わせてみろ。

  2. by 管理担当

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