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横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…?
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/
[スレ作成日時]2016-02-05 10:41:38
横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…?
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/
[スレ作成日時]2016-02-05 10:41:38
> 牧場という比喩も悪くないですよ。たくさん動物もいるし。
悪いでしょ。動物園があれば牧歌的? なら上野も牧歌的なのか?
ここの人たちって悪あがきが過ぎるよね。素直に間違ってましたと言えばいいのに。
>>1502 匿名さん
↑
コイツの投稿
1372 職人さん
5時間前
体臭おじさんはレスが早いですね。はりついているのですか?暇なんでしょうけどすごく気持ちわるいですよ。でも顔真っ赤にして必死に書き込む姿が想像できてちょっと笑笑しました。
はりついて南武線の貶める書き込みでしか優越感を得られないのですね。そんなことしか楽しみのない人生って悲しくないですか?その行動だけで***人生が伺えますよ。だからやめたほうがいいですよ。
それに「チミ」とか昭和の方ですか?この前TVで志村けんさんが「なんだチミは。。。」とかやってました。臭いおじさんではなく変なおじさんだったのですね。
都会から見れば牧歌的じゃん。
川もあって小山もあって。
繁華街のような喧騒さもなくてゆったりしてて。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
田舎はいいぞ
無理に背伸びしなくてもいい
鶏治の焼鳥が食べたい。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
そりなりに便利でそりなりに暮らしやすい場所です。
普通の郊外で、金がなくてもそれなりに住めるのがいいところ。国産の中古車でも買っておけば無理せずそれなりに贅沢できるし。
都会に憧れるやつには残念な田舎だろうけど。
パームスプリングスでキムタクがロケしてたみたいだけど、あのレストランは入ったことがなかった。前を週2くらいで通っているんだけど。美味しいものあるのかな?
南武線の立体交差事業が動きましたね。これによると鹿島田新川崎の歩行者デッキに影響が出るようです。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/127926
>>1515 周辺住民さん
十年以上先でしょうけど、デッキめっちゃ便利なので、撤去されちゃうと困りますね。
完成ぎりぎりで数週間だけ撤去とかであればいいですけど、もっと長いと困ります。
その間は歩行者でさえ踏切渡らないと行き来できなくなるので、何のための高架化事業か分からなくなっちゃいますよね。
街の幸福度(駅)ランキング
https://www.hamakei.com/photoflash/6643/
向河原、宿河原ですら30位内にいるのに相変わらずここは人気ないですね。
でも、資産価値が上位なんだから大丈夫ですよね。
>>1507 匿名さん
鶏治の焼き鳥美味しいですよね!テイクアウト利用よくしてます!
焼き鳥で言えばちょっと前に商店街に出来た焼き鳥どまんなかの焼き鳥もオススメですよ。1本160円と少しお高いですがお値段相応のお味です!是非お試しください!
ななつぼ跡地には何か入るのかな?ご存知の方いたら教えてくださーい!
キタノ書店の前の広場が人工芝になるみたいですね。ラゾーナの広場みたいになるのかな?
開発ネタだと新川崎から少し外れるけどいくつか。
JX金属跡地の1/5くらい、北側にスーパーのライフができる。
規模からして多少ほかの店舗が入るかも。
開業は2年後くらいで3、4階が駐車場になるようだ。
小倉方面では味の素社宅が解体中。
ゴールドクレスト系の佐藤秀が進めてるんでマンションか。
矢向駅13分くらい。
隣が三井の戸建、ファインコートなんで三井がやってくれると良かったんだけど。
鹿島田の味の素社宅ではないのか、一瞬ビックリした。
三井の遊休地は全く動きないですねぇ。
ありがとうございます。み
んなが住みやすくなるといいですね!
ちなみにこの地域
がさらに発展するべく
むりのない範囲で何か行動
したいと思ってます!
さまざまな業種がある中であ
れやこれやありますにが他地域に負けないよう
てっていてきに
てつの意思で頑張りましょう!
草!
ハハハ!
流石は新川崎!
アンチ涙目!
敗北を知りたい笑
アンチとかどうでもいいけど、しかしまあこの地域のマンション価格はどうにかならないものかね。
全然値下がらないね。
自作自演じゃないですよーw
アンチもアンチを貶める書き込みも完全スルーで
アンチが湧けば湧くほど注目の街!
良きかな良きかな!
自作自演惨いけどいまだに”草”とかつかってるやついるんだな。恥ずかしいよ。
草とか書くやつそれだけで品性も知性も人間性も貧相って表現しているようなものって気づかないのかな?
食いついている?やっぱ思考が貧相だよね。もっとうまいキリカエシできないの?
煽ってるつもり?ドン草
自分がつられていることに気づかないのはやっぱりドン草いやつだな。臭くてにおいが漂ってきそう。
自分で参考になる押しまくって気持ち悪いですよ。大変ですね。デバイス何台持ちですか?(笑)
牧歌的な土地柄なので草が生えるのも仕方ないのでしょう。
ははは。
なんやかんや言うとりますが今日も新川崎は平和です。
ついでに幸警察署近くですが。。
味の素神明寮をゴールドクレストが取得したと。
数年前に味の素の某会館がガーラのマンションになったけどその奥側、西友に近い方です。
味の素の社宅もどんどんなくなりますね。
クレストプライムの70平米が6000万前後だったりする時代ですからお安いわけないよね。。
住めば分かると思うんだけどなぁ。
こんないい地域はないよ。いわゆる穴場?
アンチは放置一択で
鹿島田の味の素社宅もですか!
以前に三井の遊休地は味の素社宅と一体開発とかいう噂を聞いていたので楽しみです。
ちょっと、新川崎、鹿島田とも導線に難ある立地ですけどね。
量子コンピュータ。新川崎を誇りに思います。
まあ人気の地域だし資産価値ランキングもいまだ上位の駅だしね。アンチが必死になるのも無理はないけど結局アンチ単体ではネガキャンも無駄だったね…。
アンチ(おそらく1人)、もう少しはガンバれ!
動物も多くて、量子コンピュータがあるのが良い。
量子コンピュータを立ち上げた方々の働きぶりに感謝することですね。
でもね。その周辺で働く人たちには最低の場所ですよ。
出社前にコーヒー買うにもスタバどころかドトールすらない。ならばセブンカフェでもと。セブンもない。というよりもコンビニがない。この時代に駅回りにコンビニが1件もないとかありえない。言わずもがなだがNewdaysもない。昼は周辺で食事するところがない。ならばファミレスでもと。ファミレスどころかファーストフードもない。ならばマックでもと。マックどころか牛丼屋さえない。顧客対応で郵便局や銀行に行くことになっても周りにない。現金おろそうとしてもATMすらない。トラブルで徹夜。ビジネスホテルもない。ならばネカフェでもと。それもない。
本屋で本買うかなんて。。そんなのあるわけないよね。
一時期地方の片田舎で仕事していたがここまで酷い環境ではなかったよ。
これが事実に反するというならば受けますよ?
newdaysはあるんじゃないの?
newdays以外は真実だけどね。
> 1563
ありがとうございます。
でもね。
コンビニない。コーヒーショップない。ファミレスない。食事処ない。
銀行ない。郵便局ない。ファーストフードない。ビジホない。ネカフェない。
牛丼屋ない。
ないないづくしですね。
こんなところでは仕事見つけませんよ。ばかじゃないの?
あ、すいません。駅から離れたところにミニストップがありましたね。
新川崎唯一のコンビニ。ミニストップ。。。笑
いまどミニストップって。。。
>>1565 匿名さん
どうやらこの方は加瀬側しか知らないみたいですねー。だからみんなリアクションに困ってるのですね笑
鹿島田側には新川崎スクエアという商業施設があってコンビニもファミレスもコーヒーショップもファーストフードも銀行もありますよー。そして三井ビルという大きな企業ビルもあってあなたに縁の無いであろう有名企業もたくさん入っていますよ笑。
ドトール無い?
>>1560 新川崎では仕事したくない人さん
さてはこいつ鹿島田側に出たこと一度もないな笑
だからNewDaysも見落としてるしこれだけ意味不明な投稿してんだね。鹿島田側に出ればこれらの施設がほとんど揃ってるって分かるもんね笑
ドトールあるよね、京急ストア隣に。
ななつぼの跡地は、大阪王将みたいですよ。
「大阪王将 鹿島田店」で調べれば、バイトの募集も出ていますね。
ホントやめてあげて!
あまりにもこのアンチさんが不憫すぎるよ。
今日も新川崎は平和ですね!
例の加瀬側アンチさんは恥ずかしくて二度とこのスレには帰って来れないでしょうね笑。ああ恥ずかしい。
鹿島田側の情報を調べて帰って来るなら受けて立ちますよ笑。
ちゃんと調べてね笑笑!
一昨年の19号で多摩川で水害が発生したばかりなのに先月の台風14号で鶴見川氾濫警戒が出たんだよね。
年々こういう水害リスク増えてるのに鶴見川と多摩川のどちらのハザードマップにも含まれる新川崎は大丈夫かとしんぱいにならない?
>>1585 匿名さん
19号で鶴見川も水害だしてます。たまたま新川まで来なかったということですが、今後もたまたまが続くと考えるかどうかは個人のリスク管理能力次第でしょうね。
近年の水害多発状況を鑑みたらこの先ひどくなるだろうということは明らかでしょう。
それでなくても川崎は多摩川のリスクがついて回るのわざわざ鶴見川のリスクも背負うことはないと思いますがね。
水害は正直気になる。
うちのマンションは小杉の件を受けて地下部分に水害保険をかけたみたい。
件の武蔵小杉の件は氾濫ではなく降雨量過多による排水が間に合わなくなった事が原因でありハザードマップ等は関係ない、新川崎地域も居住世帯が増えてきているので大雨で排水が間に合わなくなる可能性もある。
今までこの地域でハザードマップの活用が出来たほどの氾濫は起こってないので隣をあざ笑うのではなく次は我が身くらいの気持ちで居た方が賢明だと思います。
水害の話に地震の確率は何の因果関係ないですね。それに地震と違って水害は場所を選べばノーリスクです。地震については日本に住む限り安全と断言できるところはどこにもなく確率論は無意味ですよ。
住民だけど、水害リスク気になる人は他に住んだほうがいいと思う。
個人的にははマンションの上階なら住めるけど、戸建てはきついと思ってる。
平坦だし都内や横浜に通いやすい、というメリットはあるけど、デメリットももちろんあるよ。
>>1592 匿名さん
それを加味してもなかなかこの地域のマンション価格下がらないよねー。水害のリスクがあったとしても人気がそれを上回っているというか…。
いくらネガさん達がここでネガキャンしたところで結果が伴ってないよね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
味の素社宅跡地、早く再開発して欲しいですねー
ほんとに!
三井の遊休地とセットで早く公表してほしい。
駅からの導線には恵まれてないけど、何ができるやら。。
ずっとテナント募集中だった日高屋の隣の物件、何か作ってますねー。なんだろう?
ご存知の方いますか?カウンターぽいの作っているからラーメン屋かな。
”ー”とか”w”、”笑”と多用する残念な方が跋扈する中で1591さんや1592さんのような常識的な人もいるのですね。フリーペーパーの資産価値ランキングは鵜呑みにして大騒ぎするのに行政のハザードマップにはケチつける輩とは大違いです。しまいには味方のはずの1592さんにもたしなめられて逆切れする始末。こういう輩のせいで新川崎のイメージが悪くなっているの気づけよ。
>>1607 匿名さん
新川崎のイメージか悪い?
たかがこんな掲示板であんたが1人で言っているだけだろ?新川崎に何の恨みがあるかは知らないけどいい加減そういうのやめたら?虚しくないか?
>>1603 匿名さん
南加瀬の味の素社宅も閉鎖されたようです。
いずれマンションになるんだろうけど、立地が良くないですね。
近くのクオスやクリオはいつもsuumo載っています。
味の素は社宅全廃ですかね。
ちなみに小倉の味の素社宅は前にも出ていましたが佐藤秀の「(仮称)LF小倉計画」となっていました。
ラ・フォルム川崎小倉といった感じになりそう。
敷地4800平米以上あり132戸とけっこう広いです。
ちなみに中堅ゼネコン佐藤秀はゴールドクレスト社長個人の資産運用会社傘下です。キャッシュは一杯あるんでしょうね、多分。。。
https://www.goldcrest.co.jp/recruit/fresh/outline/president.html
幸警察署近辺の味の素社宅跡地は「(仮称)クレストフォルム川崎神明町」。
2822平米、7階建、90戸、施工が新日本建設となっていました。
JX金属跡地は判明してるライフ以外はまだ不明。
あけましておめでとうございます。
今年も新川崎鹿島田地域を盛り上げていきましょう!
それで新川崎の2021年度の資産価値ランキングは何位だったんですか?
>>1615 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます。
昨年末には鹿島田駅前に杉玉がopenしてあの辺りが一気に明るくなって雰囲気が変わりましたね!ハロウィンの案山子やクリスマスイルミやお正月の飾りも気合いが入ってます!
これからもどんどん盛り上げていきましょう!
新川崎というより鹿島田かもしれませんが、鹿島田の商店街抜けて府中街道渡った少し先に新しくケーキ屋さんができていました。
値段はそこそこしますが、味はとっても美味しいです。
>>1618 評判気になるさん
カルビパパの近くですよね?ケーキ屋さん出来たのは知ってましたがまだ行ったことないです。美味しいのですね!
今後行ってみます!情報ありがとうございます!
まだまだ色々なお店ができて新川崎鹿島田地域盛り上がって行くといいですね!
>>1619 マンコミュファンさん
そうです、カルビパパの近くです!
すでに3回くらいケーキ買いに行きましたが、どれも美味しかったですよ。
迷ったら無難にショートケーキおすすめです。
杉玉の2階部分が保育園で募集中ですね。
川崎市はやみくもに保育園作ってる感じがします。
保育園の隣が保育園だったりも。
加瀬山のメイツ新川崎がようやく着工になったもよう。
隣のマンションが異議を唱えてましたが現在反対の旗も出てませんし手打ちがあったか。
鹿島田・新川崎エリアは川崎の中でもトップクラスの保育園に入りにくい地域です。
都心からの距離と地価が程良いので、共働き夫婦が多いと推察されます。
メイツは元々12月着工予定だったようですよ。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=210729400018&pub=1&su...
メイツ新川崎は先週あたりから警備員というか誘導員が配置されましたね。
現状まだ全く更地です。
今日はキュービクルのようなものを運びこんでいました。
メイツ新川崎ホームページ公開され、エントリー受付開始しましたね
専用のスレも立てていいのでは?
クレストプライムレジデンスのモデルルームがあったところにデータセンターができるみたいです。商業施設を期待していたので、残念です。
そういえばなんだけど、以前に新川崎駅移転論を唱えてたヤバい人はまだ生きてんのかな笑?
はい。新川崎恨みマンまた敗走w
ネガ敗走笑
結局はいい街なんだよね!マンション価格も下がらないしね。横浜武蔵小杉まで一駅、川崎まで7分という地味な好立地。
人気の街にはネガが憑き物w
まあ気にせず気にせず!結果が全てデスヨ笑
今後マンションが次々に立ちますね!
これからが楽しみな地域です!伸びしろしか無い!!
電車が高架になれば、一階改札で問題ないでしょ。むしろ、それの方が便利?
リンクス新川崎、6月末で営業終了。残念。。
>>1644 匿名さん
んなわけないやろ。不便でしゃーない。
新川への連絡やら不便やし途中でダイソーにも寄れんくなる。いちいちした降りて車通りの多い道横断も鬱陶しい。雨の日なんか最悪やん。
リンクスなくなるのか、知らなかった。
大規模商業施設には狭くて、マンションならかなりの大規模だな。。
ふそう跡地の大和ハウスの物流施設みたいにはならないといいけど。
リンクス新川崎が6月で閉鎖になるけど、跡地にはやっぱりマンション?
かなりの敷地なので大型のショッピングモールとか出来たら嬉しい。
まぁそれより練習場が無くなっちゃうほうがショックだけど…
↑すんません、かぶってましたね
>>1652
売却した相手は秘匿義務により非開示となってたけど
あれだけの坪単価で買って利益が出るのは限られている
https://hiyosi.net/2022/04/28/shin_kawasaki-13/
リンクスを購入したのは不動産会社って噂を聞いた。
住宅に変わるなら建売の戸建てというより大型マンションかな~
あの辺りは飲食店がないから、アピタみたいな商業施設ができたら良いな~
居抜きでまたゴルフ場だったらガッカリ(笑)
そういえばリンクスの門、今年に入ってペンキ塗り直してた。
全部壊す予定なら、ペンキなんて塗り直さない?
少しでも綺麗に見せて高く買ってもらおう、と思ってやったんなら、やっぱり次もゴルフ場かな。
え?三井じゃないんですね…
隣の三井の遊休地と一帯開発だと思っていたから残念です。
鹿島田の駅前も土地の集約全然進まず個人単位の古家の建替しか進まず変化がないですね。
シティハウス新川崎?ですかね。
解体後すぐに着工するのかな、三井のようにしばらく寝かせるのかな。
味の素の社宅の解体は順調に始まってました。
建築業界はまだまだ土曜も仕事ありですね。
一応ここは川崎市の戦略的誘導地区に指定されていたので今後どうなるのか期待したいところですが。。
https://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000079/79095/dai9k...
古川町の明治製菓社宅も閉鎖されてるな。
矢向駅から12分くらい。
やっぱマンションか。。
5000平米くらいはありそう。けっこう広い。
戸手小学校に徒歩1分の斜向かいだが学区は古川小になる。
川崎市 2018年8月14日
新川崎地区整備事業
https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000018051.html
川崎市議会
https://www.city.kawasaki.jp/shisei/category/40-0-0-0-0-0-0-0-0-0.html
西加瀬の三菱ふそう跡地、ひどい計画になりましたね。
巨大な倉庫施設にとってつけたような小さな店舗と小さな公園。
そこめがけて1千台近いトラックが行き来するという。
大和ハウスに土地を買われた時点でこうなりますね。
近隣住民猛反対中のようですが、川崎市もよくこんな計画でGO出してるなぁ。
リンクスを購入したのは、物流の会社と聞いた。
三菱ふそう跡地と同じようになるのかね・・・。
>>1666 マンション検討中さん
ライフできるんですね。
新川崎スクエアのマルエツも違うスーパーに変わらないかな。
鹿島田のマルエツに比べて品揃え悪すぎ。なぜマルエツになったのか…
三井不動産のJX金属工場跡地マンションの説明会をさっくりと見聞してきました。
内容はうーん、、、ナイスかゴールドクレスト物件と間違いそうな、敷地ギリギリまで建物が迫ってるんで。高さ制限が厳しくなった所為もあるでしょうけど。
周りの道路も狭いし。特に東側の道路は戸手小学校脇を抜けて府中街道に繋がってるからでしょう。大型トレーラーが抜け道的に通過することがあります。
もちろん歩道も全然なくボンヤリ歩いてるとヤバい。
歩道状公開空地が無理なら緊急時に逃げ込める窪みを所々設けて欲しいですね。
>>1672 マンション検討中さん
私は都内から引っ越してきたんですけど都内のライフとの比較ですが整理されてて格段に買い物しやすいです
それぞれですね
新川崎のマルエツはとても動きが早く、コロナの時もいち早く足踏み消毒台の設置等対応が早かったですし店長への手紙みたいなのもあるので、直接意見されると良いと思いますよ
鹿島田駅の近く、鹿島田DAYSの裏くらいに建ってる賃貸マンション規模の新しい建物に、ペデストリアンデッキ?が鹿島田の再開発の象徴だから、南武線の高架化計画見直せ!みたいなこと書いてありますよね。
個人的に何よりもはやく踏切を無くして欲しい。
デッキが不便になるくらいなら高架化やめた方が良いと考えてる方たちは多いんですかね?
いやいや、住民はほとんどが首を長くして待ってますよ。
そんな感情だけの誰も得しない主張は恥ずかしいのでやめてほしいですね。
パークタワー新川崎の北側に【(仮称)ソルティア新川崎プレミアム】ができるようです。
今ある10階建くらいのペンシルビル(塾や小児科などが入っている)裏側の敷地で14階52戸、2024年7月工事完了予定。
鹿島田駅東側のソルティア新川崎はお一人様女性向け広告で売っていましたが今回も同様でしょうか。
お値段はプレミアムでさらにお高いのでしょうけど。。。
加瀬側のほうは商業施設はやらない気まんまんですかね??。LINXの跡地の物流とは??。
味の素社宅は、いよいよ重機が入って建物を崩し始めたようですね。
頼むから単発のマンションで終わらないで欲しい。
せめて下層は使えるテナントが入るようになって欲しい。
三井の遊休地とセットで開発されない時点でただのマンションと思いますね。あの立地ではテナントといっても集客は厳しいかと。
古川小さらに人増えるのか。
増築してだいぶ校庭狭くなってるけど。
新川崎駅の京急ストアが入ってる建物、コーエーテクモも入ってる?
新川崎なんかにゲーム会社の拠点あるなんて意外だなと思いました。
>>1682 匿名さん
遊休地とはだだっ広い駐車場のことですよね?新参なので詳しくは知らないですが、むかしモデルルームかなにかがあったんでしたっけ。
あの土地は使われないんですねえ。
味の素社宅はなんの夢もないのか。
>>1684
コーエーテクモの拠点では無いですが不動産がコーエーテクモの所有みたいですね。
コーエーテクモは日吉に本社があり、直線距離だと2kmくらいと意外と近いので保有しているのでしょうか。
出来ればあのモールの経営にもお家芸の投資センスが発揮されると嬉しいのですが…
駐車場っぽくなっている空き地は以前パークタワーのモデルルームでした。
道路づけが良くないので開発が進まないとも聞きました。
南武線沿いにけっこう立派そうに見える並木道が無意味にあり府中街道の踏切脇に繋がっています。
高架化されればマシになるのでしょうけど早くても10年くらい先か。
ついでに府中街道の踏切ですがよくお巡りさんが待機しています。
一時停止違反者は気をつけましょう。
新川崎駅の改札新設および高崎線停車は見送りになったみたいですね!
この町は続々と発展している気がしますが、昨今赤字のJRが動くにはまだ時間がかかるんですかね。
https://hiyosi.net/2022/06/20/musasi_kosugi_2022/
最近のマンマニさんのスムログには新川崎物件が時々出てきますねー
なにしろ他がげろげろに上がってますから相対的にまださほど上がってない割に利便性その他もあるという感じでしょうか。
例としてイニシア新川崎5980万、75.71平米(坪261万)が出ていたり。。
まだ普通の人でも無理せず買える範囲か。
https://www.sumu-log.com/archives/43560/
6000万が普通の人のレベルなのかあ
世帯で1200万くらいか、高いわ
新川崎スクエアのりそな銀行のあとに何ができるか楽しみ
この近辺は6000万でも普通に売れるようになってしまいましたからね。
まだまだ上がると思いますよ
ちょっと前までは割安な地域だったけど、もう割安感ないね
味の素社宅跡 リンクス跡 何か情報出てこないですか?
リンクス跡はデータセンターになるって噂ですよ
物流会社が土地を取得したらしいので
小倉陸橋横、データセンター工事してますね。
この辺に新川崎小学校が出来るんだったかな?
データセンターの横かな?
リンクス跡は結局データセンター、マンションどっちなの?デベなら買収したこと隠さない気が→やっぱ物流系?
> 新型コロナウイルス禍などから世界的に自動車の生産台数が落ち込み、自動車業界を主な顧客とするニッパツも影響を受けており、今回の売却は「2023中期経営計画に基づき、持続的な成長を目指すため、その一環」(同社発表文)などとし、260億円の売却益が得られたとのこと。譲渡額は「譲渡先の意向」(同)として公表していません。
また、「譲渡先との守秘義務」(同)を理由に同敷地の譲渡先も非公表ですが、4月時点では土地などの資産を流動化する目的で設けられた「特定目的会社」に所有が移ったとみられ、この会社はかつて物流施設を取得していたことがあります。
新川崎リンクスの取得先はプロロジスはほぼ確定のようですね
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=220818400023&area=2&am...
高い高いと騒いでいるけどマンション価格が高騰している現状ではどこも高く、新川崎が特別ではないでしょう。事実、SUUMO2022.9.13号の資産価値ランキングでは首都圏100はおろか神奈川のベスト30にも載ってこない。そんな資産価値レベルってことですよ。実際、新築も中古も溝の口とさほど変わらないですよね。
PT前にまた新しい飲食店がOPENですね!
楽しみです!
新川崎駅前プロジェクトが発表されましたね。
やはりこの地域はどんどんマンションが建ちますね!気になるのはそのお値段ですがまたえらい価格設定になるのでしょうね笑
>>1712 マンション検討中さん
2019年のランキングですよね?
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/shisan...
>>1713 eマンションさん
2022年のランキングでは65位は西日暮里の136.9%です。100位内に新川崎はありません。
時間的に1712の自己擁護でしょう。ミスリードやら自己ファロー等恥ずかしい真似はやめましょうね。
なんかどんどん新築マンション増えるよね。
やっぱり立地がいいんでしょうね。
人気と立地は資産価値は反比例なのか?笑
今日も新川崎は平和ですねぇ。
鹿島田駅の線路脇、味の素社宅跡はもうほぼマンション確定なんだろうけど、モデルルーム跡地の駐車場は何か話出ないのかな?
味の素社宅跡もシートみたいなので覆われてるけどしばらく寝かせるんですかねぇ。
すぐに開発に移行する気配が感じられないんですが。
想像たくましくウルトラCで行くなら、南武線高架化に合わせて鹿島田駅を平間側駅側に少し移動する。
そして三井、住友合体物件と駅直結もしくは駅一体に。
総合設計制度で15階くらい。
1階2階はそこそこの商業、公共施設。
空いた踏切側はミニロータリーに。
多少土地買収も必要かな。。
はい机上論
なんだかんだで結局新川崎いっぱいマンション建つねー。
SUUMOの資産価値ランキングなんてスポンサーの匙加減次第だよね笑。
人気の地域にネガは付き物ですね笑
[No.1732~本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>1731 住民さん2さん
スーモ以外にも証拠ありました。
ここ3年の中古上昇率です。神奈川県の変動17.37%に比べて低めとありました。
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00620-st/sale/ma...
これはどうみれぱいいですか?
>>1731 住民さん2さん
2022年の川崎市【住宅地】公示地価を変動率順で並べたものらしいですね。
公示地価には匙加減ありませんよね?
https://hudousan-kounyu.com/chika/kawasaki/2022#toc15
>>1731 住民さん2さん
地価ランキングもありますよ。公示地価を価格順で並べているようです。
https://hudousan-kounyu.com/chika/kawasaki/2022#toc8
えー、新川崎は何位になるのですか?笑
まあなんだか粘着ネガがずーっと貼り付いていますけどもう逆にファンと捉えたほうが良さそうですね笑。ありがとうございます笑。
人気の地域!今後もマンションたくさん建ちますね!
まずはメイツやMRJの売れ行きを確認しましょう!きっと完売でしょうけどね笑笑
鶴見区住みですがうちのマンションのポストに
チラシ入ってました
ここ味の素の社宅跡地なんですね
ラ・フォルム新川崎サウスコート
https://www.goldcrest.co.jp/html/lf_shinkawasaki/
鉄粉
本当に!住んでよかった街ランキングベスト100
溝の口が7位、小杉が10位でした。
https://trend-hoyahoya.com/sundeyokattamachi-ranking-best100-result-42...
低層でも5000平米以上あるから100戸から150戸にはなるでしょうね。
南側の三井所有の土地も動きがあるのかしら。
面積もほぼ同じで鹿島田駅により近いし。5年以上も放置されてるし。
接道に難ありですよね。
計画道路側以外は基本住宅に囲まれてるし、駅からのストレートな導線確保できてないし。
仮設のにじいろ鹿島田保育園も令和8年3月までの条件で園児募集してるみたいだけど、まぁ期間延長でしょう。
うまく駅前開発を進展させてもらいたいものです。
な、なんと本当に住みやすい街大賞2023関東版に新川崎がランクインしちゃいましたよ!ついにみんなにバレちゃいましたね笑。
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/2022_kanto/
新築マンション販売中ランキングですね・・・
マンションが建つのは良いんですけど街の利便性があがるような開発の話がこないもんですかねぇ。大型商業施設の建設とかあったら良いなぁ
新川崎駅、新築マンションがラッシュですが、駅舎の改良や、大型商業施設の誘致はないのでしょうか。ニーズは高そうかと。
南武線高架化事業のチラシが配られてきました。
説明会や意見書提出の日程が記されています。
施工期間は約16年。
ひょっとするとこれに合わせて三井、住友の大規模マンションやその他諸々の計画が出てくるのか。。。
勝ち組新川崎は今日も平和ですなあ
新川崎西口はこれ以上再開発ないんですかね。クレストプライムやメイツ等、新築マンションラッシュですが。大規模商業施設や、駅の改良化があればいいのですが。
駅の改良については毎年JRに要望は出てて、2020年度までは「自治体と連携して検討する」だったのが2021年度からは「現時点で計画はない」に後退してしまったようなので当分望み薄な気がします。市にやる気があれば動くのかもしれませんが。
http://www.pref.kanagawa.jp/docs/gd6/cnt/f7140/
情報ありがとうございます。
第二の武蔵小杉化までの道のりは遠そうですね…
新川崎スクエアのりそな銀行跡って、テナントすら決まらない状況なんですか?
駅からの導線的にずっとシートかけられっ放しでもったいないなと。
新川崎駅南側に改札つくって線路下に線路横断する地下道と地下商店街がつくられる妄想をして耐えるこの頃。そんな妄想をしたくなるくらい駅西側の商業施設が少なくてつらい。
リンクスの跡地はデータセンターになるみたいですね。
向かいにコトニアガーデンあるし、商業施設併設はきたいできないかなー。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230301400017.html
南武線連続立体化で新川崎駅からサウザンドシティーを結ぶペデストリアンデッキの撤去がいよいよ本決まりかな。サウザンドシティーの新川崎駅直結は無くなりますね。雨や強風の時便利だったのに、、、セールスポイントダダ下がりにならないよね?
完成は早くて16年後なので、撤去はまだまだ先の話ですが・・・・
デッキはこのようになる案みたいですね。
右下の横断歩道に屋根があれば雨でも濡れずに済むので、ここに屋根をつけて欲しいですね!!!
https://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000147/147413/pane...
今年もJRは新川崎駅関連の要望は0回答ですね、、、
川崎市側も長年進捗無しでも機械的に同じ要望毎年あげてるだけなので力をいれてるようには見えないのが悲しい、、、
南口できたら南側の住人の駅アクセスが良くなるだけではなく、鹿嶋田駅からの駅間距離短くなるし、駅西側からは新川崎スクエア等のアクセスも良くなるし、良いことずくめなんだけどなぁ。。。
https://hiyosi.net/2023/04/10/musasi_kosugi_2023/
鹿島田駅前のパチンコ屋が解体されていた!
閉店したのも知らなかったし、、、
駅前とはいえ、あそこじゃ生活利便施設は期待できないですね
もうちょっと駅前を纏めて開発して欲しい
パチ屋が無くなっただけでまずはありがたい。
時間は掛かりますが高架の下の踏切が十字路になると印象が相当変わるかなと。
けっきょく三井住友大規模マンションのメイン道路は線路沿いになるんでしょうね。
あなたの新築、中古物件の動向を教えてください。
新川崎スクエアのりそなの跡、工事してますね。
あんなにスパン確保された区画なのに、わざわざ窓を塞いで区分した教室にするのはもったいないな。
小倉跨線橋のクレストプライム側にマンションと異なる何かが建設されているようですが、何か知ってる方いますでしょうか?
ぼくのかんがえたさいきょーの新川崎駅
・駅舎建て替え駅ビル化
・南改札口新設
・ペデストリアンデッキを新川崎スクエア南側に沿って駅西側まで延長
・鹿島田駅と新川崎駅の同駅扱い化
・鹿島田駅~新川崎駅のペデストリアンデッキに動く歩道
・日吉駅からグリーンラインの新川崎延伸
・西馬込駅から都営浅草線の新川崎延延伸
新川崎駅の交通広場、いつもガラガラでスペースもったいないなぁと思ってしまう。商業施設欲しい
>>1790 名無しさん
あんな改札から離れたところに交通広場あってもね…って感じですよね。商業施設でもいいですし、せめて駐輪場をもう少し大きくできたらいいのにと思います。あと、さいわいふるさと公園あたりの敷地ももっと上手く使えないのかなと思います。
大型のショッピングセンターを、西口に欲しいですね。駅としての価値もまだまだ上がりそう
交通広場はクレストプライムレジデンスからのバスを増設すれば
飛躍的に利便性が向上すると思うんですけどね。
新川崎行は駅前までアクセスして、下りは新鶴見信号経由で交通広場に戻るバスがあればすごく便利です。
市バスしか考えてくれないでしょうけどね。
伊藤忠都市開発だとクレヴィア新川崎となるんですかね。
鹿島田駅から3、4分のけっこう大型駐車場だった場所です。小学校、中学校、ゴルフ練習場も至近。
周辺の道路はみな狭く、特に駅へと向かう道路は商店街の裏側になります。書き割りの裏を見る感じで相当な。。。
中でもひっそりと佇む質屋さんは懐かしの昭和の風景を感じさせますね。
今年のJRへの要望でましたね。内容は湘南新宿ライン停車と駅舎改良と例年通りなのでJRも例年通り「無理だよー」と回答して終わりそう。駅で演説してる政治家達もこのへん実現させると言ってくれれば投票するんですけどねー。
https://hiyosi.net/2023/12/13/shin_kawasaki-14/
鹿島田駅前のローソンの入ってる旧・北野書店の建物ですが。
2階が数年間空きのままでしたが個別指導学院フリーステップに。
この地域で塾ばかりやたらできる印象がありましたがまたしても塾とは。
それだけ需要が見込める青少年が多いという事でしょうか。
新川崎駅のローソンがあったところの建物、コロナに入ってローソン廃業してからずっと空き家だったけど、なにか内装工事してるね。
雰囲気からしてこれも塾っぽく見えたが、、、
鹿島田駅そばにあったパチンコ店、鹿島田平和会館跡地は保育所になるようだ。
保育施設も次々とできるね。
事業者は大和ハウス工業。建物は2025年2月完成予定。
すいません、あれとは何だったのでしょうか?新参者で…
老後も考えたら実家に近くて馴染みのある鹿島田のマンションに住みたい。70㎡で7,000万円で駐車場もあるやつ。5年後くらいに完成させてください。
鹿島田のTSUTAYAが閉店するようですね。跡地は何になるのでしょうか。
>>1806 通りがかりさん
今までのパターンだと
ドラッグストア
美容院
整体
が多かったですね。
でもどれも近くにあるので、分割してチョコザップとかでしょうか。でもこれも鹿島田駅横にあるしな。
じゃ、日能研分校とかか?
伊藤忠都市開発がマンションを建てようとしている場所なんですが、表通りの飲食店だかが入ったビルの裏側にあたっていて、そのビルからカラガラカラガラカラガラカラガラ…と、室外機だか換気扇だかの音が延々と発せられ続けています。深夜まであの調子なんでしょうか。
>>1810 口コミ知りたいさん
住宅、店舗のマンションです。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10091214