東京23区の新築分譲マンション掲示板「クリオラベルヴィ王子ってどうですか?」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2017-04-21 11:46:25

クリオラベルヴィ王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/785_Oji/

所在地:東京都北区栄町38番6他(地番)
交通:京浜東北線 「王子」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩7分
都電荒川線 「栄町」駅 徒歩2分
間取:1LDK・2LDK
面積:32.68平米~48.73平米
売主:明和地所
施工会社:坂田建設
管理会社:明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-01-23 13:44:15

所在地: 東京都北区栄町38番7(地番)
交通: 京浜東北線 王子駅 徒歩3分
価格:4,549.2万円・4,792万円
間取:2LDK
専有面積:48.05m2・48.73m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 37戸

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クリオラベルヴィ王子口コミ掲示板・評判

コメント  

92  
by 匿名さん 2017-03-28 22:31:07
駅までの距離は良いですし、マンション自体も設備とかは標準的。
やはり91さんが書かれておられるように価格がネックなのでしょうかね。
駅まで近いことは資産価値に対してのアプローチにはなりますが、北区なんだよなぁとか思うと、
もう少し控え目であっても、と言うのはあるのだと思います。
価格が見直されればわかりませんが今後どういう風にしていくのでしょう。
お値下げなどはありえますか?
93  
by マンション検討中さん 2017-03-31 21:31:13
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
94  
by 匿名さん 2017-04-04 14:30:51
値下げは基本的にはマンションってしない所が多いと思います。価格改定しているところは本当に極稀でしょう。
王子の場合はバスや都電も含めて交通の便がとても良いですのでゆっくりやっていけばニーズがきっちりあるというふうにみているのかも。
お値段が安ければもっと早く飛ぶように売れたのかもしれませんが
なんとなく二の足を踏みたくなってしまう感じではあるのでしょう、、

線路の反対側の飛鳥山はそろそろ桜がキレイでしょうね。毎年スゴイ人出です。
95  
by 匿名さん 2017-04-04 20:25:42
ホームページを見た感じですと、とてもキッチンの作りが良かったように思います。
デザインもシンプルでおしゃれですし、収納もしっかりとしていて使い勝手が良さそうでした。

単身者向けの間取りも多いですが、ファミリー族にも注目されそうな物件なので、
家事が楽しくなりそうな仕様はとても大切だと思います。
96  
by マンション検討中さん 2017-04-08 22:40:46
>>95
ここはファミリーには向かないのでは?
狭い、割高、住宅ローン減税が使えないの三重苦ですから。
 
97  
by 匿名さん 2017-04-11 15:21:00
駅が近いですね。とても便利だと思います。

間取りはやや狭目なので、あまりファミリーには向かないかもしれませんね。
単身者や投資用として注目されそうです。
98  
by マンション検討中さん 2017-04-15 17:11:58
>>97
値段が高いから投資にも向かないと思いますが。
ここは発売からかなり時間が経っていますから、今さら注目は集めないでしょう。
ここが注目を集めるほどの魅力的な物件ならば、とっくの昔に売り切れてるはずですから。
99  
by マンション検討中さん 2017-04-20 20:20:18
王子の駅から4分は魅力的ではありますが、駅南口から歩くと少し静かなルートになるのが不満ですね。
もう少し、スーパーとか近くにあって欲しいですね。ただ、近くに住んでいるので、時間があれば実際の部屋は見ておきたいですね。
100  
by マンション検討中さん 2017-04-21 02:10:45
価格を比べたらここは買わずに普通にガーデンズが選択肢になりますね。
向こうは2期4次の販売で、68㎡の3LDKが4800万台で売られています。
住宅ローン減税400万を考えるとガーデンズの3LDKは実質4400万円台です。
ここの残り部屋の2LDKは4549万と4792万ですが狭いため住宅ローン減税が使えません。
つまりここの2LDKよりも、ガーデンズという大規模マンションの3LDKの方が、実質的に約100万~400万も安く買えるわけです。
101  
by マンション検討中さん 2017-04-21 11:46:25
4800万のローンでは、400万円も税金の還付をうけられないですよね?

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所在地: 東京都北区栄町38番7(地番)
交通: 京浜東北線 王子駅 徒歩3分
価格:4,549.2万円・4,792万円
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