武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

URが多いですよね。

タワマン買えない愚痴は悪くない。
但し、愚痴をバネにすることだと思います。10年後の理想の自分、武蔵小杉に住まう自分をイメージして、ならば今年やらなければならないことは何か思いつくわけです。徳を積むとかの精神論ではなくバックキャスティングと言います。

例えば、今年は自己啓発、翌年は仲間作り、次ぎはベンチャー、出世、自費出版などなど、2033年には武蔵小杉タワマンに住む自分

武蔵小杉のタワマンに住んでることを自慢するような男はいません。周りが武蔵小杉すごいだとか素敵だとか囃し立てるかもしれませんが、だからなんなんでしょう。自己実現の場として、高みからの景色を見るため武蔵小杉に住まうだけです。

中原区の中古マンション相場って東京23区の目黒区より高いのね・・・

川崎市中原区　5,512.39万円

港区　8,780万円
千代田区　8,608.96万円
渋谷区　7,878.34万円
中央区　7,324.51万円
品川区　6,076.86万円
文京区　5,999.89万円
江東区　5,808.31万円
目黒区　5,394.1万円
新宿区　5,344.86万円
世田谷区　5,109.08万円
墨田区　4,394.06万円
台東区　4,372.28万円
北区　4,332.21万円
荒川区　4,300万円
中野区　4,231.83万円
大田区　4,222.95万円
豊島区　4,071.07万円
練馬区　3,924.65万円
杉並区　3,762.52万円
板橋区　3,388.1万円
葛飾区　3,137.24万円
足立区　2,990万円

https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/kanagawa/city/
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/city/?sort=2

>>73248 マンション検討中さん
実は過去にもライフルホームの似たようなデータを出したけど、実はアットホームも同じように駅からの距離を考慮していないので、駅近物件が多いと数字が大きく見えるのよね。

田園調布・二子玉川との比較とその種明かし
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/72871-72872/

過去にも言及したけどこの数字にも意味はあって、そこに住む人たちの平均的な購買力は示している。
ただ、駅から同じくらいの距離で物件を探す際に役に立たないデータであることは間違いない(笑)

みなさんの純金融資産額をおしえてください。

>>73251 匿名さん
1.2億、世帯だと1.5億位
負債は0

1億ちょうどくらいかな。負債無し。

金融資産だけで満足すると思っている人もいる。女FPから声かけられ資産運用始める者もいる。色目使われさらに金を注ぎ込む者もいる。
武蔵小杉の男は違う。ネットワーキングを活かして自分の力でビジネスの軍場で資産を増やす。ベンチャー、リート、新株上場、それが真の漢(男)。

>>73254 匿名さん
金融資産って現金だけのことだと思ってる？
もしかして。

現実から目を背けるな！

https://i.imgur.com/JH7DXQz.jpg
https://i.imgur.com/e1Q8DHI.jpg　

>>73256 評判気になるさん
大事に保存してあるんだね、君の生きる原動力だもんね。
頑張ってね。

貯蓄15,000万円プラス年金月額50万円で暮らせるでしょうか？(^^)v

>>73256 評判気になるさん
ほとんどの場所、特に東急西側の昔からの住宅地では何もなかったんだよ。現実として受け止めて、安心して住むわ。

>>73258 匿名さん

１億あるから暮らせるか、
暮らせますよ。自分もそう思ってました。
でも満たされているか。
違います。高級マンションに住み金融資産豊富でFPが色目使ってくる、でも満足には何か足りません。

それはパッションです。
ネットワーキングからベンチャー立ち上げ、マーケットは世界、簡単ではありません。汗と努力、くじけそうになる時に支えてくれる武蔵小杉のパッション仲間たち。それをひっくるめて武蔵小杉の生活には満足しています。

昔から最寄り武蔵小杉(タワマンではない)だけど、なんでこんなに叩かれてんのか理解できない。
オシャレだとかムサコマダムとか言ってたのはメディアだけでそれ目的で小杉を選んでる人はほぼいないだろ。交通利便性がいい+店が一通り揃ってる割に安いから人気なだけなんだよ。

そんなことより、府中街道の拡幅工事早く進めてくれー。
居座る店舗は早く移転してくれー。

交通利便性や店が一通り揃ってることも武蔵小杉の魅力でしょう。女が喜ぶグランツリーやララポートなどの施設も豊富です。

但しそれだけでは武蔵小杉に住まう道理にはなりません。懸命にビジネスする男のパッションをどう受け止めるか。仲間です。武蔵小杉には励まし合う、時には叱咤する仲間たちのネットワーキングがある街です。

>>73261 名無しさん
マスゴミの煽り報道を信じ込んでるんだよ。
一言で言えば、頭が悪いの。

武蔵小杉は東京都のなりすまし
労働者の街、神奈川県川崎市の工場跡地
劣悪な環境の令和の同　和　地　区

マスゴミの煽り報道を信じ込んで武蔵小杉のタワマンを購入したんだよ。
一言で言えば、頭が悪いの。

新参者のくせに何様？
貴様が出ていけ
　↓
そんなことより、府中街道の拡幅工事早く進めてくれー。
居座る店舗は早く移転してくれー。

老害退散

「武蔵小杉」という「花」に集まるミツバチ達。ネガもポジも。
せいぜい花粉を運んでくだいな笑。
それにより武蔵小杉は次の花を咲かせます！！

>>73267 口コミ知りたいさん
新参とか古参とか関係なく、迷惑なのでさっさと立ち退いてほしいんだよね。ただそれだけ。

今回紹介するのは武蔵小杉のメンズエステ！



このご時世次々と新店舗がオープンしていくメンズエステの激戦区である武蔵小杉。



そのため、デリバリー型も店舗型も種類が豊富で、何度行っても飽きさせないメンズエステ天国です！



正直、厳選するのに苦労しました。



そして、武蔵小杉のメンズエステでは抜きや本番ができるという噂が！

そもそも川崎はもともと多様な背景のある人たち（沖縄、朝鮮、＊＊民…）を受け入れてきた歴史があるのに、武蔵小杉タワマン民が「武蔵小杉は川崎とは違う！」とかイキって地元町内会とも交わらず住民間の分断を煽ってきた、という背景があるので。

少子高齢化が進む日本では、売るに売れない空き家や老朽化したマンションが増えている。２０１７年はこの動きが加速するとみられている。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に「住んではいけない街」を聞いた。

「武蔵小杉は大丈夫？」

「武蔵小杉なんて住んではいけない街筆頭
　川崎国の悪い点が凝縮されている　
　多分数年以内にスラム化する街」


「豊洲や武蔵小杉利便性高くても
　住人に世代の多様性がない地区は余り良くない」


「武蔵小杉とかシナチョンパヨク
　在日＊＊のどれかだろ
　まともな日本人はあんな所には住まない」


「高層マンションで盛り上がっている地区は
　30年～50年後は廃墟だからな
　住民達の積立金で建て替えなんて出来る額じゃないし、
　建て替えが必要な頃には
　生活保護以下の年金生活者と
　所有者不明の空き部屋しかないわけだから、
　もうどうにもならない」


「住んではいけない町
　1.韓国人の多い町
　2.在日の多い町
　3.中国人の多い町」


「よって武蔵小杉はアウトですね」


「武蔵小杉はアクセスいいけど高くなりすぎ」


「東急が地上げしてる所には
　近寄るのは情弱だけですｗ
　たまプラーザが良い例じゃないですか」


「武蔵小杉検討したけど
　不動産会社の社員から
「神奈川県警リスク」を滔々と説かれ
　実際に自分の目で駅前の交番の状況とか見て
　確かに都内の方がいいなと思い最終的には都内にした
　最近の神奈川の状況を見て

　間違ってなかったなと自負している」

多摩センターと似ている　同じ運命か . . . . . .

確かに武蔵小杉は住んではいけない街筆頭かもしれません。
住み辛いです。成功者以外には。

ただ、かといって夢を諦める必要はないと思います。10年後の理想の自分、武蔵小杉に住まう自分をイメージして、ならば今年やらなければならないことは何か考えるわけです。バックキャスティングと言います。例えば、先ずは武蔵小杉に週一行ったり、武蔵小杉の住民を紹介してもらうなどです。バックキャスティングやってみませんか。

商業施設もふつうの食品、衣類あたりが入るようで期待できず。 いろいろなところにいけるが、渋谷・横浜・川崎それなりに時間がかかる。近くはない。 街自体が子供の住める環境でない。子供がすみにくところの価値は下がる。 駅前に浮浪者、パチンコ屋、飲み屋、風俗多く、ゲロも目立つ。駅前の歩きたばこ禁止区域でも平気で歩きタバコ。 構内の連絡通路でさえ歩きタバコをする輩がいる民度。駅近くに公園・緑がなく、まだ撤退していない工場ものこっている。 さらには、いつも混んでいる交通量の多い道路に囲まれていて、排ガス濃度が高い。他の郊外に比べ空気がにごっている。 新駅バブルでマンション業者がかなりあおっていたが、実際はこんなもの。 川崎や横浜のように終着駅でもなく、駅の間隔も短く人が集まらないんだよね。あと川崎や横浜にくらべて就業人口も極端に少ない。 新商業施設の失敗が目にみえているこんな状況である。かつ少子化影響がではじめるまであと僅か。 適正価格で買うのはいいだろうが、バブル価格で買うのは考えたほうがいいでしょう。 ３千万価格が違えば、老後資金は倍の６千万違うとおもったほうがいい。

すごいこと教えますね！ 新駅から入場券だけ買って東京駅の駅中行くと食事でも買物でも便利ですよ。 座ってたら東京駅着いてあとはエスカレーター乗るだけ。 イトウヨウカドウ行くより便利かも。 品川の駅中もいいですよ。 でも東京駅は日替わりで旨いもの物産展やってるから利用価値すごくある。 家では皆食堂代わりに使ってます。 昨日なんかパジャマの上にコート着て行ってきました。

入場券では列車にはご乗車になれません。お乗りになった場合は別に運賃をお支払いいただきます。

向河原駅から南武線に乗って川崎駅乗換で東京駅に行き、食事や買物をした後は横須賀線で武蔵小杉駅に帰ってくればいいんだよ。

>>73266 口コミ知りたいさん
検討者は住んだこともないネガどもと違って自分の目で検討して決めてるし、その後住んだうえで意見書いてるから一緒にしないでくれる？

>>73274 e戸建てファンさん
榊くんが反対しているなら安心、今後10年は発展間違いなし。
彼の昔の著書読んでみな？予言が全て反対方向に行ってるから(笑)