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- 見学記
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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58501
ムニー
>>58495 匿名さん
公に嘘は書かんでしょ
あなたって本当のバカ?
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58502
匿名
今後、新型コロナ感染者がどんどん増えていくことが想定されている日本国内において
武蔵小杉も例外ではない
特にタワマンクラスターの恐ろしさは はっきり言って未知数だ
タワマン内は居住者が知り合い住人同士仲がいいというか、交流が活発というかコミュニケーション好きというか
はっきり言ってタワマン住人同士の交流は濃密である
その分、タワマン外部の人間である「街の一般住人たち」とは交流がないようではあるが・・・
今後タワマン内でクラスター化し住人たちが集団感染していくことは想定内なのである
そして重症化、さらにはなくなる例も当然ながら増えていくだろう
タワーマンションでは内部に一人でも感染者が出ないように祈るだけなのである
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58504
匿名さん
>>58490 匿名さん
違うよ
暇で愉快な仲間達でしょ
それもごくごく少数
たくさんいるように言ってるけどおひとりの意見じゃね
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58505
匿名さん
>>58493 ムッキーさん
ニューカマーってお気に入りのワードなんですか?
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58506
匿名さん
-
58507
匿名さん
-
58508
匿名さん
>>58503 マンション掲示板さん
マイルドに言ってるけど
簡単に言うと
ネガとポジ
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58509
匿名さん
-
58510
匿名さん
>>58500 匿名さん
好きで好きでたまらないから
好きな女の子にちょっかいだすようなもんだろ
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58511
匿名さん
-
-
58512
匿名さん
-
58513
匿名さん
>>58503 マンション掲示板さん
気に入ってる?
うちの子どもですら意味わかんないってさ
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58514
匿名さん
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58515
匿名さん
-
58516
匿名さん
今日はどんな意見交換できるのか
楽しみだ
みんなよろしくね
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58517
匿名さん
>>58490 匿名さん
>なのに不都合な事は一切聞く耳持たないという一部とは思いたいが変な意識高い系の小杉タワマン民
そんなんはささいなこと。
住民の意識が高ろうがどうでもいい。
小学生みたいなこと言ってないで武蔵小杉の問題をちゃんと理解すること。駅のキャパ、平凡な街並み、グランツリー、浸水、コロナ、武蔵小杉にはいろいろあるだろ。
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58518
匿名さん
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58519
匿名さん
>>58518 匿名さん
自分で考える習慣ができていないの?
会社でも同じようなこと言われているんじゃない?
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58520
匿名さん
-
58521
匿名さん
>>58519 匿名さん
激しく同意。
>>58518みたいなのたまにいます。
会社であいずちくらいはできるが、内容理解してないため使えない男。
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58522
伏字王
昨秋の大氾〇以降、
マンションが一戸も売れていない街、駅のホームまでたどり着くために泥水の中を潜る必要のある街ということは、万人の前提認識としてあるのでしょうか?
これはあくまで質問です!真面目に答えていただければ幸いです。(o^^o)
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58524
匿名さん
武蔵小杉は、コテンパンに残念な感じになってしまいましたね。
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58525
匿名さん
もはや変な集団に難癖付けられてる街というイメージしかない。
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58526
匿名さん
>>58517 匿名さん
そんなの他の駅でもあるよん
もっと
特定の情報キボンヌ
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58527
匿名さん
-
-
58528
匿名さん
>>58519 匿名さん
いつも同じことばかりで言い訳しかしない
もっと頑張らないと新入にも抜かれるぞ!
ってね
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58529
匿名さん
-
58530
匿名さん
>>58522 伏字王さん
話題変えましたね
イタイところをつかれましたか?
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58531
匿名さん
>>58500 匿名さん
コスギ民の書き込みが原因だよ
現実認識能力がなさすぎです
そら、スレ伸びるよ
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58532
匿名さん
-
58533
匿名さん
-
58534
匿名さん
-
58535
匿名さん
-
58536
匿名さん
-
58537
匿名さん
-
-
58538
匿名さん
-
58539
匿名さん
-
58540
匿名さん
-
58541
匿名さん
>>58531 匿名さん
現実認識能力が足りないのは、客観的に見てネガさんだと思うよ。
武蔵小杉に対する意見でその人の程度が分かりやすくなったのはおもしろいと思う。
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58542
匿名さん
瞬間的に盛り上がったけど
すぐにダンマリ
つまんねー
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58543
匿名さん
>>58522 伏字王さん
武蔵小杉の心配してないで、このところの大雨、あんたの大月の高台大丈夫なのw
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58544
匿名さん
>>58541 匿名さん
すばらしい考察だと思います。
これからも冷静にウォッチお願いします。
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58545
匿名さん
>>58543 匿名さん さん
忘れてはいけない
小田原
お城も見てね
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58546
匿名さん
榊氏のAERA記事を興味深く読みました。
武蔵小杉のマンション価格が実際は上がっていることには驚きました。同氏の記事はこのサイトではいろいろ批判はあるようですがデータを元に解説されてます。
「台風前に成約した20物件の平均坪単価は300万円、階数の平均値は24、竣工年数の平均は2011年。一方、台風後から今年6月までに成約した20物件の平均坪単価は315万円、平均回数は22、竣工年数の平均は2011年だった。坪単価は落ちていないどころか、むしろ少し上がっている。」
-
58547
匿名さん
割高で文京区が買えるとも買いてたね
都心に出るなら文京区が近くて早いぞ
元の価格は、お化粧武蔵小杉より遥かに文京区が上だね
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58548
匿名さん
-
58549
匿名さん
-
58550
匿名さん
安全な山手線内側にマンション買えたんだよ
武蔵小杉は、基本タワマン縛りの意識高い系と言われている見栄っ張りが、宣伝で夢見て買ったんだと思っている
地縁とかあったわけで無いでしょ
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58551
匿名さん
>>58550 匿名さん
見栄っぱりでもなんでも価格上がってますよ。
私はくやしい気持ちわかりますが現実見ないといけないと思いました。失礼になればお許しください。
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58552
匿名さん
>>58550 匿名さん
そうだろ。俺も内側山手エリアに戸建だ。
ムサコには投資物件があるからたまに来てるが、本当に学習しない奴らだらけ
全員とは思わんが、阿呆の街だとマジで思うぞ
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58553
匿名さん
-
58554
匿名さん
>>58552 匿名さん
武蔵小杉に投資した貴方は阿呆なんかじゃないですよ。マジで自虐的過ぎます。
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58555
匿名さん
>>58550 匿名さん
困ったようで
オブラートに包もうとしてるよね
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58556
匿名さん
>>58552 匿名さん
えっ
お前もか、ご近所かも知れんな
ここで憂さ晴らしか?
儲かってまっか?
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58557
匿名さん
-
-
58558
匿名さん
>>58554 匿名さん さん
してないしてない
闘士じゃないんだから
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58559
匿名さん
都内山手からたくさんの人たちがここをチェックしていることがわかりました。
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58560
匿名さん
58552だけどよ。
回答メンドーだな、前にも書いたろ。
もう10年前だから十分プラスだし、今も俺の養分になってる。
ムサコには買ってからは一度も行った事ない、行く必要もない。
去年の台風は心配だったぞ。俺のとこは電源喪失にならんでよかったわ。
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58561
匿名さん
-
58562
匿名さん
>>58560 匿名さん
えっ
まだ保有してんの?
オレは
すでに手放してウハウハ
掘り出しものを探しにきている
コスギはすでに大儲けするところではない
小銭稼ぎだろっ
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58563
匿名さん
-
58564
匿名さん
>>58560 匿名さん
大月の高台住まいだとなかなか武蔵小杉には行けないでしょうね。
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58565
評判気になるさん
【神奈川】住民苦情でホームレス「排除」の張り紙、揺らぐ人権意識 横浜・馬車道駅
みなとみらい線の馬車道駅で、ホームレス排除の動きが顕在化していることが22日、
関係者への取材で分かった。近くのマンション住民らから苦情が相次ぎ、
鉄道事業者は居座らないよう求める大量の張り紙を掲示。
同様の苦情を受けた横浜市も静観を続けていた。
支援団体は「排除すべきはホームレスではなく、人を人として見ない浅はかな考え方だ」と反発、
社会的弱者への人権意識が揺らいでいる現状に警鐘を鳴らしている。
駅前には高層マンションが完成し、春ごろに入居が始まった。
近くのマンション住民を名乗る男性からは市にも電話があり、
健康福祉局の担当者によると「コンコースにいるホームレスを立ち退かせてほしい」と
強い口調で主張したという。
7/23(木) 5:00 カナロコ by 神奈川新聞
https://news.yahoo.co.jp/articles/b49d63e1d7e8c73e7721313ecefc13019bce...
タワマン住民ってこんなものだな
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58566
匿名さん
>>58564 匿名さん
遠方からのレスなんですね
そのうち海外からもあるかもね
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58567
匿名さん
>>58565 評判気になるさん
近くに住む人なら同じ思いだと思います。
もしも自分がそういう立場なら気になりませんか?
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58568
匿名さん
-
58569
匿名さん
>>58565 評判気になるさん
ここは川崎なんですけど
横浜スレでどうぞ
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58570
評判気になるさん
>>58569 匿名さん
矢継ぎ早に3レス
よっぽど堪えたんだな
自分と同類が居てびっくりした?
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58571
匿名さん
>>58570 評判気になるさん
オレ
ツイッターに慣れてるから
長文は嫌い
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58572
匿名さん
>>58570 評判気になるさん
コテンパンですね
ネガは
ネタ切れで他の地域の話題かぁ
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58573
匿名さん
>>58570 評判気になるさん
ビックリしました!
あなたも同類なんて
かわいそう。。
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58574
評判気になるさん
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58575
匿名さん
>>58565 評判気になるさん
私はあなたに賛成します。
誰も好き好んでホームレスになったわけでもない。あなたも税金払いたい気持ちはあるが払えないのだと思います。そうなったのも社会に責任があります。馬車道のホームレスやあなたにも優しい社会があるべきだと思います。
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58576
伏字王
一年以内に、すぐ近くを流れる大きな川が間違いなく決壊大洪水を起こすと分かっていてマンションを購入する人っているのでしょうか?そんな条件でも購入した人がいたとしたら理由を分かりやすくおしえてください。
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58577
伏字王
一年以内に、すぐ近くを流れる大きな川が間違いなく決壊大洪水を起こすと分かっていてマンションを購入する人っているのでしょうか?そんな条件でも購入した人がいたとしたら理由を分かりやすくおしえてください。騙されたのですか??
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58578
匿名さん
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58579
匿名さん
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58580
評判気になるさん
767 住民板ユーザーさん1
ついにコロナ陽性でましたね。
30代女性だそう。
パークシティ武蔵小杉で1名。
すぐ近くの別の場所でもさらに1名。
7月の半ばだけでも2名がこのマンション。
ヤバイわ。
だそうです!!!
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58581
匿名さん
>>58565 評判気になるさん
この記事からタワマン住民批判とは浅はか。
あなたも偏見を持った人間のひとりであることを自ら披露したに過ぎない。
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58582
匿名さん
-
58583
匿名さん
>>58576 伏字王さん
いますよ
プライベートなことなのでお教えできません。
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58584
匿名さん
>>58578 匿名さん さん
不要不急な外出は控えるべき
ネット感染するかもよ
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58585
匿名さん
>>58580 評判気になるさん
どこのパークシティ武蔵小杉ですか?
だそうです!…って、何情報?
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58586
匿名さん
-
58587
匿名さん
-
58588
匿名さん
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58589
匿名さん
>>58580 評判気になるさん
ぎゃー、嘘でしょ。
感染者情報なんて、ここであまり言うべきでないですよ。あなたも武蔵小杉住んでるなら分かるでしょ。
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58590
匿名さん
-
58591
匿名さん
>>58588 匿名さん
中国の河川ではないですか?
このスレはワールドワイドですから。。
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58592
匿名さん
-
58593
匿名さん
-
58594
匿名さん
-
58595
匿名さん
>>58594 匿名さん
晴海凋落の記事出して武蔵小杉が安泰と言いたいのですか。甘いんですよ。晴海が下がればタワマン全体に下がっていくわけ。そんなこともわからないのですか。
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58596
匿名さん
>>58594 匿名さん
小杉は選手村じゃないし、交通の利便性は最初からある。
さすがに晴海とは違うだろうけど、市場全体の相場感は暗雲だろうなあ。
実利があってこそ相場に左右されない安心感があるというもの。
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58597
匿名さん
駅のホームに乗客が溢れ返っているのでしょ?
改札にずっと並んで入るなんて無駄
その時間で目的地に着く
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58598
匿名さん
-
58599
匿名さん
>>58596 匿名さん
首都圏の物件数がグッと増えますので価格がタブつくのは理解できるのですが付近の県まで影響ありますかねえ
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58600
匿名さん
>>58597 匿名さん
9分48秒!これを目標に日々努力しています。
走ってないよ
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58601
匿名さん
-
58602
匿名さん
>>58597 匿名さん
いつまでそんな情報を信じてるのでしょうか?
どこかのジャーナリストが、大船からの方が武蔵小杉より近いなんていう、どうでもいいデタラメ記事を書いていたのはさすがに呆れましたけど。。
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58603
匿名さん
信じるけど
皆んな東京に通うの大変だね
あとタワマン2棟出来たら駅が爆発するんでしょ?
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58605
匿名さん
>>58603 匿名さん
なあんにも知らないんだ。
武蔵小杉は駅はもう爆発状態。
コロナで駅は一息ついてるが。
そんなことくらい知らないとは。
実際駅に行ってみたらすぐわかるよ。
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58607
匿名さん
-
58608
匿名さん
-
58619
匿名さん
>>58603 匿名さん
信じないけど
東京住まいのオレはどんなリアクションすればいいんだ
自転車で10分
雨の時は支度に時間が、、
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58620
匿名さん
川崎市、水位情報メール配信へ 武蔵小杉住民らに説明会
良かったね
不意打ちは無くなったよ
-
58621
匿名さん
>>58602 匿名さん
凋落した武蔵小杉と比べられるなんて大船の人達がかわいそう。
住んでガッカリ、ハッタリタウンの武蔵小杉と比べるなら
川口辺りが丁度いいのではないかな?
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58622
万択してください
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58623
匿名さん
>>58620 匿名さん
そんなメールが届くとこに住むってどうでしょうか
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58624
匿名さん
ちゃんとメール登録しないとね
止水板買ったか?
電源死守ですよ
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58625
匿名さん
-
58626
匿名さん
-
58627
匿名さん
-
58628
マンション検討中さん
武蔵小杉に住んでる方ごめんなさい。去年タワマンの上層階一億超えの物件の申し込みをして銀行もOKでいざという時強烈に嫌な予感がしました。何故か廃墟みたいな映像が浮かんで。ギリギリでお断りし少し寂しい気持ちもありましたが数ヶ月後に浸水、コロナ、外国人に優しい条例の件がおきて
本当に辞めて良かったと思っています。辞めようと言ったときは夫がビックリしてましたが上記の件でムサコを候補から外し同じ予算から少し上げて山手線内の低層や修繕しやすい価値の落ち難い物件を探す事にしました。探すと結構あるものですね。何となく今後のムサコは日本人が少なくなるイメージがあります。
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58629
マンション掲示板さん
>>58620 匿名さん
武蔵小杉自警団、武蔵小杉青年団、武蔵小杉消防班
これらを整備しないといけない、
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58630
匿名さん
>>58628 マンション検討中さん
> 去年タワマンの上層階一億超えの物件の申し込みをして銀行もOKで
つまらん嘘。
物件価格の10%の申込証拠金没収か。1億物件なら一千万。つまらん嘘ついてる暇あるなら、ちゃんと
浸水、コロナ、外国人に優しい条例の件を説明してみな。
くだらん長文書いて、批判する側が迷惑なんだよ。武蔵小杉の欠点はてんこ盛りなんだから。
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58631
匿名さん
俺も同意だわ
>>58628 マンション検討中さん
こんな下らん事で批判する女、ネカマ?はママ友自慢か、お金足らず買えなくてムサコに相当悔しい思いしたんだろうよ
やるならもっと頭を使え
俺はムサコのアホがガキのように騒ぐから諭してやっている。それとムサコ民の下らん書き込みが多いからいじめたくもなるってなもんだ 笑
高見の見物、都心戸建住みなもんでな
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58632
評判気になるさん
>>58631 匿名さん
>俺はムサコのアホがガキのように騒ぐから諭してやっている。
>それとムサコ民の下らん書き込みが多いからいじめたくもなるってなもんだ
これは、激しく同意だな
稚拙な反論を見るとついつい弄りたくなる
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58633
匿名さん
>>58630 匿名さん
手付金を無駄にして新たに予算オーバーの物件
にわかに信じられません
このレスを今?
おかしいですね
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58634
匿名さん
-
58635
匿名さん
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58636
匿名さん
>>58634 匿名さん
あほか、都心3区高台なんで山手線内側なんて当たり前のこと
あなたよりもずっと良いエリアだ
都民の恥を晒すなよ。いや、お前は都民のフリしてるムサコ民だなw
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58637
匿名さん
>>58628 マンション検討中さん
違約金一千万。
大丈夫か。
お前いま住んでるマンション価格は一千万くらいだろw
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58638
匿名さん
>>58636 匿名さん
いえいえ
先代から4代続く江戸っ子なんです
家は代をおうごとに大きく上層階になりました。
上には上があるということなんですよ
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58639
匿名さん
-
58640
マンション検討中さん
58630
嘘だとお思いならそれで良いですよ。
タワマンに住みたかった東京都下の人間です。自宅は戸館でセカンドとして考えていました。都内のデパートに行くのが遠いのでタワマンに住んでみたかったんですよね。
友人夫婦もムサコに住んでいますし便利な話は聞いていました。
外国人に優しいというのはヘイト禁止条例が川崎市で成立していて、外国人の悪口は条例違反ですが外国人が日本人を罵っても違反じゃないそうです。川崎駅前で議員さんを囲んで文句いってる外国人の映像を観て不安を感じましたね。
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58641
匿名さん
>>58640 マンション検討中さん
最後の5行が言いたかったことね
ところで、
戸館って
なんですの?
-
58642
マンション検討中さん
>>58631
都心戸館自慢ですがどのあたりなんでしょうか?
極小物件でしたら新宿付近でも確か8000万円ほどで買えるのは知ってますけれど。新築で住んでる若い夫婦を知ってます。予算を上げて探せる理由は川崎市タワマンという場所を考えてマックスの予算だったからで都内であれば少し上げても価値があるためです。また前回は夫だけの負担で考えましたが今回は私も協力します。
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58643
匿名さん
-
58644
匿名さん
コスギタワマン民は、東京に通勤に通勤してるんだろ?
地元に転職しないと
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58645
匿名さん
-
58646
匿名さん
>>58642 マンション検討中さん
だからー
戸館の意味はなんですの?
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58647
マンション検討中さん
58641
ごめんなさい、こだてを「とだて」と呼んでいたのです。恥ずかしいですが勉強になりました。
一軒家とも言ってましたが調べてみると一軒家とは「家族以外の人も同じ建物に住んでいる」という意味でもあったのですね。
-
58648
匿名さん
>>58640 マンション検討中さん
>>58628 マンション検討中さん
もういいよ。
違約金のことも知らず大恥じかいたんだから、しばらく自重だよ。まあみんなも大馬×がいると喜んだがね(笑)
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58649
匿名さん
-
58650
匿名さん
-
58651
匿名さん
>>58648 匿名さん
本当だとしたらお気持ち察します
高い買い物になったことで勉強になったことでしょう
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58652
匿名さん
>>58643 匿名さん
言えてます。
わざわざ小杉の今後のスレにレスですから
忘れられないのでしょう
-
58653
マンション検討中さん
>>58645
どう思うかは自由です。ただありのままを書いただけなので。
でも世の中色んな人や環境の人がいるので。。。周りの不動産経営をしてる友人は都内に戸建(学びました)を持ってますがコロナで自粛を機にのんびり暮らそうと逗子の高台広い庭付きを購入し薔薇を育てる事にするそうで、私もビックリしましたがそういう人もいるわけで。
-
58654
マンション検討中さん
>>58648
私は申し込みと書いているのでまだ売買契約は成立していない為、違約金は発生していません。
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58655
坪単価比較中さん
-
58656
匿名さん
-
58657
匿名さん
>>58642 マンション検討中さん
58631&6だがよ、このトダテさんにどこまで答えたらよいものかw
マジで頭が悪いの?それとも外国人?
違うと信じたいが生粋の日本人だとしたら知障だぞ
本当に夫がいたならば一緒に病院に行ったほうが良いかも。傍から見ても心配だわ
一応少しは答えるけどさ。
都心はな3区が基本なんだね。どこかは調べてな。
新宿は副都心だからさ、渋谷もちがうからね。
一応は拡大解釈として都心5区とかもいうけどさ。
そんで都心高台と言えば都内住みなら大抵エリアは想像付くよ。
エリアは勘弁な。非常に少ないんでな。
そのお友達という8000万じゃ近隣ではミニ戸すらも買えないよ。
我が家は親子3人で約300平米に住んでる
価格も何となくは分かるでしょ。最低数億は必要だからね。
あなた悪い事言わん、ムサコ買った方がいいよ
今日の俺、暇。そして親切だなw
-
58658
口コミ知りたいさん
>>58142 匿名さん
>武蔵小杉住民は低地で洪水リスクはあったけど、値上がりしてるから、
>買えば不動産すごろくでさらにステップアップできると思ってたのか?
>で、それがやっぱり浸水して人気が崩壊して、
>企みが打ち砕かれたから発狂してるってわけ?
>どこまでもアホな人たちだね。
誠に仰る通り
-
58659
匿名さん
>>58653 マンション検討中さん
最初から友人に相談してたらこうならなかったのでは?
疎遠なお友達ですか
-
58660
匿名さん
>>58654 マンション検討中さん
イタイところをつかれたので苦しい言い訳ですか?
誰も信じてないでしょうから問題ありませんよ
わたしには全く関係ないことです
全てが自己責任ですから
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58661
匿名さん
-
58662
匿名さん
-
58663
匿名さん
>>58657 匿名さん
トダテじゃなくてコダテでしょう。
ひま同士
ですな
-
58664
匿名さん
-
58665
匿名さん
>>58657 匿名さん
都内では世田谷や練馬、杉並は住宅地として格下ってことですか?
有名人、高所得者も多く閑静な住宅地ですよ
都心3区は働くところとしては素晴らしいのですが今は渋谷が人気みたいですよ
職住は離れた方がいいですね
-
58666
匿名さん
-
58667
匿名さん
-
58668
匿名さん
-
58669
マンション検討中さん
>>58657
そんな住まいを持つ人がここで管を巻いているんですね。3区だと港区にお住まいでしょうか?
私は自分の感が当たって良かったーとの思いで書いていましたが。(性格悪いので最初に謝ってます)
うちは庭を除いて150平米の家に住んでいますが都下なのでたかが知れてます。
3区に土地持ちは良いですね。親御さんからの相続ですか?ちなみに中野から中野坂上付近の狭い新築戸建でも今は8000万円くらいで買えるみたいですよ。数年前に若い知人が買ってました。
マンション探しで色々見ましたが中古だと港区でも1億台で、代々木上原のあたりに新築が売り出されていますが一階で1億3000万くらいですから武蔵小杉の最上階と比較しても変わりはないかと思います。ただ、武蔵小杉は私も踊らされた通り過大評価されていたので購入前に目が覚めました。
あと、家事代行は使ってますか?戸建だとお掃除大変ですよね、私は週二回お願いしていますがセカンドは今の住まいより狭い所になるので自分で掃除します。
-
58671
匿名さん
今買ったら失敗でしょ
値下げしないと売れないよ
メッキハゲチョロだよ
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58672
マンション検討中さん
3区で300平米をググってみましたが、今売り出されている物件は数が少ない尚且つ隣との距離が殆どないものばかりですね。
それでも10億するみたいですから凄いですね。
隣人間の騒音トラブルが怖いんですが、ここで3区戸建にすんでる方は大丈夫ですか?
陽当たりも心配ですけど笑
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58673
匿名さん
>>58656 匿名さん
また榊淳司氏の記事か。
よく書くね。
ところで坪400万で分譲された新築物件なんて武蔵小杉にありましたっけ?
記憶にないのですが。。。
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58674
中原土左衛門
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58675
伏字王
毎年、秋の台風シーズンになると〇の臭いが充満する街と言えばどこですか?
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58676
匿名さん
そもそもマンションを建て続けて、売れ続けるなんて無理だからね
10年も経てば大分変わるだろ
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58677
匿名さん
>>58654 マンション検討中さん
いいって、もう。
恥かいて成長するんだから。
めげるなよ。
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58678
マンション検討中さん
>>58677
3区極小物件にお住いの方ですね!
恥かいてるのは自分ですけどねワラ。なんだかここって所詮武蔵小杉低層階しか購入出来ない人達&300平米を数億とかホラ吹くエセ3区民しか居ないのだと気付きました。
今後ムサコは在日天国となります、なので去るのはお早めに。皆さんもお幸せね。
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58679
匿名さん
武蔵小杉なんかと都内を比べてどうするの?
武蔵小杉なんて埼玉の町と似たようなものなのだからぎゃーぎゃー言わなくてもいいじゃない。
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58680
匿名さん
>>58654 マンション検討中さん
誰でも恥はかきます。
でも恥の上塗りはよくないと思います。
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58681
匿名さん
>>58669 マンション検討中さん
親の土地でないね
これ自分ですべて買ってる
まあ、それなりには頑張っているからな
あと家事代行はフィリピン2人に来てもらってる。
こんなとこでいいかな
あまりムキにならんといて
他人と比較してもあまり意味ないからさ
セカンド持てるってのでも幸せじゃない
そのムサコ予約だが契約前にキャンセルしたなら良かったじゃないか。
それは正解だぞ。
と言うか水害前で本当に良かったな
以上
ここムサコスレだ
都内で潰し合うのはやめてくれな
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58682
匿名さん
>>58669 マンション検討中さん
だから
3000坪なんだよ
地方ですけど
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58683
匿名さん
>>58679 匿名さん
県は県とで比較するのはごもっとも
千葉の船橋あたりがよろしいかと
それとも幕張ですかね
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58684
匿名さん
-
58685
匿名さん
>>58671 匿名さん
それは方言か何かですか?
メッキが剥げている。という意味ですか?
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58686
匿名さん
>>58672 マンション検討中さん
それは事業用地ですよ
わたしがご案内しましょうか?
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58687
匿名さん
-
58688
匿名さん
-
58689
匿名さん
-
58690
匿名さん
>>58676 匿名さん
10年経ってもこのスレの内容は変わらないだろう
メンバーも同じでね
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58691
匿名さん
-
58692
匿名さん
>>58681 匿名さん
ネシアにお住まいでしたか
ブラックMも様変わりしましたね
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58693
匿名さん
-
58694
匿名さん
今日はいつもになく活発な意見交換がありました。
皆さん小杉の今後について
これからもよろしくレスバトルしましょう。
ファい!
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58695
匿名さん
>>58692 匿名さん
それ誰だ?意味わからん。
ネシアってインドネシア?
誰と勘違いしてるんだ
あと、まとめて返すか。明日は忙しいんでな
>>58693
坪もあるか、平米だよ。そんなあったら嬉しいぞ
>>58672
10億はせんよ。
日当たり、騒音はまったく問題なし。
戸建はいいぞ。
映画いつも大音量だが心配したことない。
RCというのもあるけどな。
>>58678
在日天国って何?どうした?
以上
そろそろディナーなんで今日はお終いだ。明日は子と出掛けるでな
また暇があったらくるよ
まあお呼びではないだろうがな笑
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58696
マンション掲示板さん
今秋もムサコダイブあるかな。
中原消防署前交差点をダイブ用プールとして開放かな。
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58697
匿名さん
-
58698
匿名さん
-
58699
匿名さん
-
58700
中原土左衛門
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58701
マンション掲示板さん
>>58698 匿名さん
ムサコのマイルドヤンキー達はダイブして騒ぐでしょうね。
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58702
匿名さん
-
58703
匿名さん
このスレのネガとポジでオフ会してるところをモニタリングしたい願望。
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58705
口コミ知りたいさん
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58706
匿名さん
はあ、こういうので盛りあがる人たちが一番の犠牲者かもな。
三次災害くらいの外野感ハンパないけど。
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58707
匿名さん
>>58704 口コミ知りたいさん
無断転載にはならないの?
それぞれのワード発案者を尊重するべきだな。
武蔵小杉の宣伝にはちょっと効果がありそう。w
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58708
口コミ知りたいさん
-
58709
口コミ知りたいさん
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58710
匿名さん
ブリリア武蔵小杉のGoogleレビューが低評価でワロタ
コスギは、世間のおもちゃだな
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58711
匿名さん
>>58696 マンション掲示板さん
ないよ
なんたって
カナヅチなんです
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58712
匿名さん
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58713
匿名さん
>>58703 匿名さん
似たようなオフ会したことあるよ
なかなか盛り上がったよ
結局引き分け
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58714
匿名さん
-
58715
匿名さん
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58716
匿名さん
>>58707 匿名さん
著作権に厳しい人、企業なら
特定する手続きをすることでしょう。
まさか!
とならないような配慮は必要ですね
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58717
匿名さん
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58718
匿名さん
-
58719
匿名さん
>>58710 匿名さん
信じてるの?
グルメサイトもおかしいものは一定数ある
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58720
匿名さん
-
58721
匿名さん
-
58722
匿名さん
-
58724
匿名さん
-
58728
匿名さん
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58731
匿名さん
-
58732
匿名さん
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58733
匿名さん
>>58730 検討板ユーザーさん
先日、延び延びとなっていたドックがあり検便をとりましたよ。何が楽しいの?
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58734
匿名さん
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58735
マンコミュファンさん
今日も新型コロナ感染がますます拡大しています。
収まる気配はなく武蔵小杉でもコロナ感染は広まっていくでしょう。
さて、武蔵小杉駅前タワマンでクラスターが発生したら何人くらいが亡くなるんでしょうか?
少なくとも重症者は相当数出そうですけど
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58736
匿名さん
-
58737
匿名さん
-
58738
匿名さん
-
58740
名無しさん
ついにコロナ陽性でましたね。
30代女性だそう。
パークシティ武蔵小杉で1名。
すぐ近くの別の場所でもさらに1名。
7月の半ばだけでも2名がパークシティ武蔵小杉。
ヤバイわ。
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58741
匿名さん
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58742
匿名さん
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58743
匿名さん
>>58740 名無しさん
こういう人が拡散するのでしょうね
昔も今も
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58744
マンション掲示板さん
>>58740 名無しさん
先日デパートに行きましたが、エレベーターは4?5人で利用してとの注意書きがありました。おそらく20程度の定員だと思いますが、三密を避ける為には当然の対応だと思います。
タワーでも三密対策で同様の対応をされているのでしょうか?
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58745
口コミ知りたいさん
>>58744 マンション掲示板さん
感染者が出たタワマンは、台風19号での冠水被害発生時には、すぐさま
当マンションではありませんとか50年安心とかいうコメントを出しましたが
コロナに関しては沈黙してますね
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58746
匿名さん
-
58747
匿名さん
-
58748
Atom
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58749
匿名さん
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58754
評判気になるさん
>>58744 マンション掲示板さん
【コロナ】中国のスーパースプレッダー、エレベーターに一度乗っただけで71人が2次感染
今年3月中国で、エレベーターを一度利用しただけの女性が、
推定71人に新型コロナウイルスを感染させたことが、米疾病対策予防センター(CDC)のサイトに掲載された研究報告で明らかになった。
この女性は、二次感染させた誰とも直接は接触しておらず、接触機会といえば、
アパートのエレベーターに一緒に乗っただけだった。こうした「スーパースプレッダー」の事例は、新型コロナウイルスの感染者が1人いるだけで「広範囲の市中感染」に発展する可能性があることと、自主隔離でウイルスを抑制することの難しさを示していると、研究チームは述べている。
25歳のこの女性は、3月19日にアメリカから黒龍江省の自宅に帰宅。同省では3月11日以降、新規感染者は1人も出ていなかった。帰国時、女性は無症状だったため、自宅で自主隔離するよう指示された。それ以来、彼女が人と「接触」したのは自宅アパートでエレベーターに乗った時だけ。それも直接触れたわけではなく、空間を共有しただけだ。
Newsweek 2020年7月14日(火)17時55分
https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2020/07/712.php
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58755
匿名さん
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58757
通りがかりさん
>>58747 匿名さん
実際コロナは感染者出たからね、組合は都合の良い情報しか流さないから何も信用出来んよ
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58758
マンション掲示板さん
武蔵小杉のマイルドヤンキー達がスカトロナイトプール1番乗りを競っている。
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58759
マンション検討中さん
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58760
マンション検討中さん
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58761
マンション検討中さん
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58762
評判気になるさん
>>58760 マンション検討中さん
じゃあ住民専用ラインに投稿する!コロナ乙
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58763
匿名さん
>>58762 評判気になるさん
そうですか。
たまにチェックしましょう。
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58764
名無しさん
武蔵小杉、タワマンクラスターで死者1000人超えるでしょうか?
友達100人できるかな?どころじゃないんでしょうかね
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58765
名無しさん
あ、
勘違いしないでくださいね
武蔵小杉のタワーマンション内だけで1000人という意味ですから。
よろしくお願いします
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58766
匿名さん
>>58764 名無しさん
もしそうなったらタワマンが最も多い都内は10万人以上に
ところで
7月の日本全体の人数ご存知ですか?
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58767
匿名さん
心配症ですね
マスコミに注意喚起のメッセージをすればどうでしょう。
政府は専門家でないと話を聞いてくれませんから
まぁ
貴重なご意見どうもありがとうございます。
って返答があることでしょう。
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58768
匿名さん
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58769
口コミ知りたいさん
むさこのタワマン住民の年齢層でどこが1番多いの?やっぱり六十以上が1番?
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58770
同情するなら金をくれ
>>58764 名無しさん
そりゃ無茶苦茶ですよ。日本の死者数が1,000人だよ。それじゃ武漢肺炎じゃ無くて武蔵小杉肺炎ですな。
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58771
プルプルおじさん
コロナより水害の方が怖いっす。武蔵小杉と武蔵小山どっちが良いだろ…。
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58772
マンション掲示板さん
>>58771 プルプルおじさん
武蔵小金井>>武蔵小山>>越えられない川>>武蔵小杉
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58773
匿名さん
これからのお勧めは、流山だってさ
もう誰も武蔵小杉を推したりしない
何があった?
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58774
マンション掲示板さん
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58775
評判気になるさん
武蔵小杉の場合は複数のタワマンが狭いエリアに密集していますからね。
特に駅近くの飲食店やフードコートなどは駅前住人みんなが日常的に利用します。
異なるタワマンの住人同士の交流も活発ですし、一つのタワマンで発生してもそこだけにとどまらす
他のタワマンの住人たちにも感染は広がっていくのは当然です。
その街にタワマンが一つや二つ程度が普通なのに比べると、武蔵小杉の場合はかなり特殊な環境だと言えるでしょう。
ちなみに団地の場合は廊下などの共有部分は外にあり室内ではありませんからあまり気にする必要はなく
密封された空間とはいえないのでその点は安心できるでしょう。
ところで都内でこれだけタワマンが密集して乱立しているエリアってあるんでしょうかね?
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58776
検討板ユーザーさん
>>58768 匿名さん
いやいや
都内の方が人も多いし建物も密集でしょう
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58777
匿名さん
>>58769 口コミ知りたいさん
私の知り合いでは30代が多く
その次は40代ですよ
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58778
匿名さん
>>58770 同情するなら金をくれさん
ねえねえ
インフルの年間の死者数って知ってる?
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58779
匿名さん
-
58780
匿名さん
>>58772 マンション掲示板さん
武蔵兄弟仲良く
中原や溝の口は?
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58781
匿名さん
-
58782
匿名さん
-
58783
匿名さん
>>58775 評判気になるさん
みんなは言い過ぎ
わたしは利用しませんよ
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58784
匿名さん
>>58774 マンション掲示板さん
武蔵小杉は、街に全く品格が感じられず、余りにも残念な感じになってしまいましたね。
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58785
匿名さん
>>58784 匿名さん
残念という割には離れられない現実
やはり思い入れは半端ねー
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58786
通りがかりさん
-
58787
都内セレブ
私の住んでいるタワーマンションは武蔵小山にあります
ただ一棟だけなのでそれほど心配はしていません
ですが、タワマンが乱立して密集して住んでいる地域となると
かなり気を付けないといけないのではないでしょうか
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58788
匿名さん
>>58787 都内セレブさん
都内からマウントですか?
都内ではマウント取れないのですか?
セレブさん
-
58789
匿名さん
>>58787 都内セレブさん
600戸を超えるタワマンですね
この地域スレに通り過ぎるとはかなり希少な方とお見受けしました
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58790
山本九十六
武蔵小杉駅近辺に住んでいる人間の特徴を列記してください。
-
58791
匿名さん
-
58792
匿名さん
>>58790 山本九十六さん
えーと
六十六
と
七十六
と
八十六
どうですか?
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58793
プルプルおじさん
-
58794
匿名さん
-
58795
マンション検討中さん
都内タワマンセレブとして一般の下々のタワマンに住む住人たちのことも気にかけてくださっているんだよ
コロナに関してはどのタワマンも関係はあるわけだからね
災害や感染症に対して危険なタワマンとそうではないタワマンとを区別する認識をしっかり持つことは大切なこと
優れた見識を持つ格の高いセレブなお方だと思う
-
58796
匿名さん
>>58794 匿名さん
はい、いじめられるとすぐにムキになるムサコ民を弄るのは、楽しすぎてやめられません。
-
58797
匿名さん
>>58795 マンション検討中さん
一般のタワマンとそうでないタワマン?
皆ノッポだろうに
価格でランク付けするのなら高級外車乗ってるのと国産との違いか?
オフィスビルや商業施設はどうなんだい。
自画自賛だなw
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58798
匿名さん
-
58799
匿名さん
>>58796 匿名さん
えっ
ムサコミンじゃないんだけど。。
チャンチャラオカシイでやんの
ワラ
わら
-
58800
匿名さん
-
58801
匿名さん
>>58796 匿名さん
ハイ
ジャイアンですか?
それともスネオですか?
ぼくドラえもん
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58802
匿名さん
-
58803
匿名さん
-
58804
匿名さん
>>58803 匿名さん
だからー
面白いんだよ
神奈川都民より
あんたと同じ
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58805
匿名さん
隣の芝生は青く見えますか?
うちには芝生ありませんけど。。
-
58806
匿名さん
ムサコって都内からはマウントも取れるし、街はコロナと水没で終ったし、民はすぐムキになるしとイジメっ子には好物が揃いすぎ
イジメがいがある
だからたまに来たくなるw
-
58807
マンション掲示板さん
武蔵小杉のタワーマンションに住むというのが恥ずかしい事だと気づかない人達もいるんだな。
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58808
匿名さん
ムサコ民って、昔クラスにいたいじめられっ子と同じだな。
-
58809
匿名さん
>>58808 匿名さん
ネガって
クラスに1人はいたいじめっ子だよな
昨年末、同窓会でそいつに会ったら
雰囲気が変わらない職業についていてみんな避けてたよ
-
58810
匿名さん
>>58806 匿名さん
都内じゃないくせに、、
オレは知っとるよ。。
ふふふ
-
58811
匿名さん
-
58812
匿名さん
明日もこの調子で意見交換してくれるといいのですが、
-
58813
匿名さん
-
58814
匿名さん
-
58815
匿名さん
>>58811 匿名さん
お前は国語力ないのか?
だから初心者マークがとれないのか
ムサコのタワマンに住むことが恥ずかしい事なんだろ
同窓会とかでムサコタワマン住んでるって堂々と言えないだろ
-
58816
匿名さん
-
58817
評判気になるさん
-
58818
匿名さん
>>58815 匿名さん
言ったらクラスで3番目の成功者と言われました。
今は3番と理解しています。
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58819
周辺住民さん
恥ずかしくも無いし、堂々と武蔵小杉に住んでいると言えますね。
匿名でのみ堂々と言える何方かと違い、同窓会で対面で言えます。
-
58820
通りがかりさん
武蔵小杉のタワーマンションは量産型タワマン
対して
武蔵小山のタワーマンションはシャア専用
みたいなものなんでしょうね
-
58821
匿名さん
>>58820 通りがかりさん
ヨッシャア
ってガッツポーズをしているわたしがいます
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58822
山本九十六
-
58823
匿名さん
>>58822 山本九十六さん
そういうあなたは
どういうご身分なのですか?
公平な社会と認識しています
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58824
伏字王
-
58825
匿名さん
ムサコ
埼玉県民
どっちが言うの嫌かな
そのうち草でも食ってろって言われそう
-
58827
匿名さん
中原〇って、一体どういう人間が住んでいるのでしょうか?
-
58828
匿名さん
-
58829
匿名さん
-
58830
匿名さん
-
58831
マンション掲示板さん
-
58832
匿名さん
>>58831 マンション掲示板さん
コヤマを無視すると都民が黙ってねぇ
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58833
匿名さん
-
58834
匿名さん
-
58835
匿名さん
-
58836
匿名さん
>>58835 匿名さん
文字で書いて
動画はネットワーク環境良くないので
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58837
匿名さん
>>58825 匿名さん
今となっては、ムサコの方がはるかに恥ずかしいな。
-
58838
匿名さん
-
58839
通りがかりさん
-
58840
匿名さん
>>58836 匿名さん
これが一番評価の高いコメントのようです。
酔狂酔狂
1 週間前
人気が落ちた理由は、メディアなどで水害被害が出たことが報道されたこともあるともうけど、ボランティアで清掃してくれた人に尊大な態度をとったり、上層階まで大量の水を配達員に階段で運べと命令したり、トイレの排水とかの問題で「上層階に住んでる自分たちに、下層階の貧乏人が文句言うな」などおおよそ人間性を疑う行動を取るやつが目立ったのが最大の問題かと。
どんなに立地が良くても、近隣住民の人間性が最悪なら、そりゃ誰も住みたくないでしょ。
-
58841
匿名
都内の上級タワマンは住む価値はあるとは思うけど、下級タワマンはどうかなあ・・・
住むなら上級タワマンだけにしといたほうがいい
下級タワマンだと 去年のように水害で被害にあったりするからね
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58842
匿名さん
>>58840 匿名さん
これが風評被害なんですよ
みなさん
おわかりになりましたでしょうか?
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58843
匿名さん
-
58844
匿名さん
>>58841 匿名さん
上級があって下級がある?
その差はなんだろう
中級はないんかい
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58845
匿名さん
-
58846
専門家
-
58847
匿名さん
武蔵小杉は、下級タワマンばかりでつくづく残念な感じになってしまいましたね。
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58848
匿名さん
>>58846 専門家さん
えっ!
都内のムサコが?
ランドマークなのに
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58849
匿名さん
-
58850
匿名さん
-
58851
匿名さん
-
58852
匿名さん
>>58851 匿名さん
アホっぽ。働き口探せ
お前が受かるのはなさそーだけどw
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58853
匿名さん
>>58840 匿名さん
真偽の分からない上下層の件もボランティアの件も情報源の魚拓がすべてこのスレという事実。
どうなの?
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58854
匿名さん
水害、コロナ、地震に怯えながら暮らすってどうよ
もう、まともな人は買わないだろうな
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58855
匿名さん
-
58856
匿名さん
>>58852 匿名さん
だって
働かなくてもガッポガッポ
ニラメッコ仕事は休憩を挟んで15時迄
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58857
匿名さん
-
58858
匿名さん
-
58859
匿名さん
-
58860
匿名さん
-
58861
匿名さん
>>58853 匿名さん
なんせ掲示板ですから
真偽はご自身の判断
どちらが多いかはご想像のとおりでしょう
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58862
匿名さん
-
58863
匿名さん
>>58859 匿名さん
昨日、西村大臣が言ってるみたいだから、今週ニュースになるだろうね。
それ以前に、先月頃から値上がり見越して郊外の土地買う不動産業者まで出てきてるありさま。
郊外が多いようだが、地方の古民家などで二束三文だった物件が何倍にもなるケースも出てきてる。
それでも都内より遥かに安いが。
もう、どうしようも無いわな。
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58864
匿名さん
-
58865
詩人
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58866
匿名さん
-
58867
匿名さん
-
58868
匿名さん
-
58870
匿名さん
-
58871
詩人
現状を哀愁のある一文にまとめた大作を一瞬にして超えました。
すべて持っていくあなたはいったい?
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58872
匿名さん
-
58873
匿名さん
>>58861 匿名さん
本当の出来事なら原文削除は無いですよね。
さすがにネット上で騒ぎになりすぎて、なりすまし住民やアンチ武蔵小杉諸君も慌てて削除したのでしょう。
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58874
匿名さん
-
58875
匿名さん
-
58876
匿名さん
-
58877
匿名さん
-
58878
匿名さん
湾岸は開発があるけど、コスーギはタワマンが建つだけだもんな
東京と川崎の差だ
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58879
住民板ユーザーさん3
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58881
住民板ユーザーさん3
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58882
匿名さん
-
58883
通りがかりさん
武蔵小杉や品川湾岸地区の下流タワマンも住んでみたら結構住みやすいと思う。
まあ、上流タワマンは一億円以上するから高くて手が出せないだけなんだけどね。
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58884
匿名さん
-
58885
匿名さん
-
58886
匿名さん
-
58887
q
>>58886 匿名さん
別にに何も思わない。
同じ日本で街に対する嫌いとか。上流とか、下流とか。みんなさん、劣等感の塊ですか。
まあ、だからここにきてますよね。
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58888
評判気になるさん
-
58889
マンション掲示板さん
-
58890
匿名さん
-
58891
匿名さん
-
58892
不動産名人
上流、下流って言い方、勘違いさせやすいからよくないよ
上級、下級のほうがわかりやすい
だいたい一億から二億以上の物件が上級タワマンだね
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58893
マンション掲示板さん
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58894
匿名さん
-
58895
国土交通省
2020年7月17日
不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を事前に説明することを義務づけることとする宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令が本日公布されました。
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58896
匿名さん
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58897
騙された私が悪いの?さん
武蔵小杉も改めて全てリスク公開となるのでしょうか?
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58898
評判気になるさん
-
58899
評判気になるさん
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58900
評判気になるさん
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58901
評判気になるさん
今まで情弱相手に騙して売ってたようなものだから正常化される程度の話。
だが、水害以外は今まで通り。
都合の悪い事は言わないのが当たり前。
そう言えば、中学の同級生にマンション販売から転職したハウスメーカの注文住宅営業が居るが「マンションの客はちょろい」って言ってたな。
この業界、騙されたくなければ自分が知識付けるしかない。
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58902
評判気になるさん
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58903
新百合ヶ丘億ションさん
小杉や玉皮で10年くらい前に騙して売抜いた分はどうなるのかな?当時モデルハウスに行って、「こんな川辺りのマンション、堤防が破れたらいちころやんッ!どないするつもりじゃッ!!」と怒鳴りつけてやったんだけど、どうなっても平気みたいね。笑笑
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58904
上流民(タワマン族)
タワマンに住むのを好む「タワマン族」にも上流社会と下流社会というものがあります
上流社会の人ならば 少なくとも一円億以上のタワマンに住むものです
それ以下の安物は買いません
それが上流社会というものなんです
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58905
上流民(タワマン族)
安心安全なタワマンを手に入れたいのなら最低でも一億円以上は出さないといけません
できたら二億以上の物件なら安心できるタワマンなのではないでしょうか
それ以下の安物には手を出してはいけません
後日 安物買いの銭失い という事に必ず気がつくでしょう
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58906
匿名さん
三井健太さんも安い物に良い物は無いと、断言されてましたね
安いのには訳があり、お得では無いのです
値上がりしたならラッキーだったね
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58907
灣
たぶんみんなとおなじ
ここはもうどうでもよくなった
かわいそ杉だから
わんがんいいよ
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58908
匿名さん
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58909
匿名さん
>>58900 評判気になるさん
それはどうでしょう
マップくらいは事前にリサーチしてることでしょう
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58910
匿名さん
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58911
匿名さん
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58912
匿名さん
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58913
匿名さん
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58914
匿名さん
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58915
匿名さん
>>58908 匿名さん
まぁ
日本では生きている間には無縁のことかもしれないな
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58916
新百合ヶ丘億ションさん
今年の秋、多摩川が決壊する確率は何パーセントだと思いますか?驚きますよ!!笑笑
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58917
匿名さん
国も異常気象で片付けられなくなったから、ハザードマップの説明義務を強制にしたんじゃないのかね
何故だと思う?
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58918
マンション掲示板さん
多摩川下流域の武蔵小杉は旧河道
わざわざ住む土地ではない
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58919
評判気になるさん
>>58916 新百合ヶ丘億ションさん
崖が崩落する確率はどうでしょう。
ビックリしますよ
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58920
匿名さん
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58921
匿名さん
>>58893 マンション掲示板さん
好きなワードは
旧河道
ですか?
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58922
匿名さん
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58923
匿名さん
若葉マークきれい
中古タワマンの最上階に内覧に行った時のこと
わーきれいと窓を開けたとき、すごい臭いを感じたの
これはと尋ねると、屋上に下水配管の煙突があり
そこからモクモクとウンコの臭いが出てるんだって
風向きによって舞い降りてくるみたい
お金持ちは窓を開けないから気にならないみたい
わーきれい
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58924
匿名さん
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58925
匿名さん
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58926
マンション掲示板さん
>>58921 匿名さん
旧河道とは,昔河川だった場所(流路が変わって水が流れなくなった結果できたもの)です。 そのため,旧河道では,泥土が堆積しており,周囲の土地よりも低い帯状の地形で湿地になっていることが多く,水害や地震に対しては弱いので宅地には適していません。
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58927
匿名さん
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58928
匿名さん
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58929
匿名さん
>>58926 マンション掲示板さん
お台場、港南、東雲、月島、青海、晴海、、、
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58930
開発業者
武蔵小杉駅前某タワーマンション開発業者です。販売も手掛けております。
今までこの掲示板であの手この手で不動産購入検討者にこのような物件を購入するように
仕向けてきたことをお詫びいたします
できる男は・・・だの安易で陳腐な宣伝文句でこのスレに迷惑をかけてきたこと、
行政のコメントなどを引き合いに出し、さも安心であるかのように宣伝してきたことを深く反省し
お詫びいたします
今後は同物件(武蔵小杉駅前タワーマンション)らの悲惨な現状を客観的に見つめ直し、
謙虚な姿勢で皆様にコメントしていく必要があると反省している所存でございます。
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58931
匿名さん
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58932
匿名さん
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58933
匿名さん
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58934
匿名さん
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58935
匿名さん
荒川は、スーパー堤防があるから
ほんとに絶壁の高さだから
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58936
匿名さん
>>58930 開発業者さん
これ以上の被害者を出さない為にも
武蔵小杉の実態と裏に関する情報発信をお願いします!
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58937
匿名さん
>>58935 匿名さん
東日本大震災を忘れてはいけません。
スーパー堤防はスーパーではありませんでした。
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58938
匿名さん
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58939
匿名さん
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58940
匿名さん
>>58930 開発業者さん
遅すぎだけど、許すわ。
心を入れ替えろよ。
二度とアホバカを騙すんじゃないぞ。
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58941
匿名さん
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58942
マンション掲示板さん
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58943
検討板ユーザーさん
>>58942 マンション掲示板さん
やはり予想通りの展開です
ひらがなにした効果が早速出てきました
明日もがんばろう
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58944
匿名さん
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58945
匿名さん
第4は、対象物件が浸水想定区域に該当しないことを理由に、水害リスクがないと相手方が誤認しないよう配慮すること。
ここが日本の最重要課題項目。
ハザードマップ全部真っ赤で良くね?
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58946
匿名
不動産販売業者は自分のとこの物件を売るためにはセールストークだと言って
あれこれウソ並べたてて売りつけようとするのをいいことだと思っているようだけど
それ違うからな
購入検討しているお客に対しては
ちゃんと正直に誠意をもって話す
悪い所もいい所も正直に話す
スーモの本の裏表紙とかにも出てたけど「30年後に感謝される」住まいだけをちゃんと提供する
こうでなくちゃならん
一流のプロの不動産業者でありたいならな
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58947
検討板ユーザーさん
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58948
匿名さん
>>58946 匿名さん
何かあったのですか?
もしかして、、
胸中お察し申し上げます
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58949
匿名さん
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58950
匿名さん
>>58946 匿名さん
10年ほど前に武蔵小杉のタワマンを私へ売り付けたデベに感謝している。
当時説明があった通りに快適な生活があり、値上がりもした。
唯一想定外だったのは10年後の今、
私は騙されたことになっている。w
ポカーン。
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58951
匿名
不動産というのは高額なものだし お客さんにとっては一生を左右するような買い物だから
それを扱う不動産屋になるのなら 人の幸せを第一に考えられる人でなければならないって
知り合いの不動産屋さんが言っていた
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58952
匿名
10年後に感謝してようがそんなことはどうでもいいよ
30年後にどうかだからね
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58953
通りがかりさん
昔から武蔵小杉住んでる奴らはお気の毒。
段々分かってきた。昔から住んでる人の気持ちが。
先住民の話すら聞かないわ、マンション住民が傲慢やバカさ加減。
酷いのが市を訴えますやら**扱い最悪過ぎるわ。
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58954
匿名さん
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58955
専門家
このスレにも悪徳不動産会社の手先がいますよね、残念ながら。
恥ずかしくないのでしょうか?
本当にいい物件だけを勧めることをモットーに頑張ってこそ顧客に信頼されるのです。
反省してほしいと思います。
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58956
匿名さん
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58957
匿名さん
>>58955 専門家さん
うそー
いませんよ
50過ぎの、そこそこの会社にお勤めで
暇してるお遊び好きなお方
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58958
匿名さん
>>58950 匿名さん
投資にもう一軒いっちゃいましょう
またご満足いただけまっせ
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58959
匿名さん
>>58953 通りがかりさん
でも上下水道局が操作弁ミスを認め、結局浸水被害についてはすべて税金で補償されるとのことです。私はどうかと思いますが。
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58960
新〇〇〇丘億ションさん
最上川でさえ簡単に氾濫を起こすということは、多摩川はどうなるか推して知るべしですね . . .
9月から11月は毎日のように東京に巨大台風が押し寄せるという話も聞きました。うちは災害知らずでよかったです。(=^・^=)
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58961
匿名さん
都内も昔からの高級住宅街や江戸時代のお屋敷は、ちっと高い所にあるんだよな
そして小杉なんて昔は人は住まなかった場所なんだよね
なぜだかわかるかい?
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58962
匿名さん
>>58950 匿名さん
いずれは取り壊さねばならないクズになる
クズになっても個人の資産
たとえ税金で取り壊しても費用請求はされる
取り壊し目前の40年後に買う人などまず居ないだろう
管理費、修繕積立金、税金はつきまとうからタダでも引き取り手無いかもね
10年もすれば傷みがちらほら、20年もすれば古臭い
修繕積立金は年々上昇し払えない世帯が増えメンテナンスも十分に出来なくなり老朽化に拍車をかける
好き勝手にリフォーム出来る訳でもない
高い管理費、修繕積立金、税金に割りが合わないと感じる者はどんどん出て行く
遅くなればなるほど処分が難しくなるから20年ぐらいまでで売るのが現実的
20年住むぐらいなら都内のもっと便利な賃貸マンションの方がマシかもね
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58963
評判気になるさん
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58964
評判気になるさん
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58965
評判気になるさん
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58966
匿名さん
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58967
匿名さん
>>58963 評判気になるさん
公務員が自分たちの責任問題を積極的にホームページに出すわけないじゃないですか。税金が使われるのですよ。そんなとこに行政瑕疵事案報告書は出しません。
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58968
匿名さん
>>58966 匿名さん
古くて売買されてるのはタワマンみたいに、管理費や修繕積立金が高くない所が殆どです。
それでも場所の割に低価格です。
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58969
匿名さん
>>58967 匿名さん
公表していないことは合意形成がなされていないということ
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58970
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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58971
匿名さん
黙って電源を守る準備をしろよ
事故物件になってもいいのか?
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58972
匿名さん
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58973
匿名さん
>>58968 匿名さん
そうでもないですよ
昔の団地はゆとりある配置で土地のポテンシャル高いところ多いですね。
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58974
匿名さん
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58975
匿名さん
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58976
新〇〇〇丘億ションさん
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58977
匿名希望
関東平野を流れる全ての河川が、平野全域で決壊したらどうなるかな?笑笑
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58978
匿名さん
今年の秋頃には都のコロナ感染者数も一日当たり2000人を超えるようになっているだろうから、いろいろと楽しいことが目白押しだね。今年、最高!!(o^^o)ノ
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58979
匿名さん
>>58976 新〇〇〇丘億ションさん
湾岸エリア
良く使われるフレーズですな
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58980
匿名さん
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58981
匿名さん
>>58978 匿名さん
それはないと思いたい。というか
自粛がより徹底されるだろうから
そこまではいかないだろう。
1日の検査数が万単位にならないと
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58982
匿名さん
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58983
匿名さん
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58984
匿名さん
>>58969 匿名さん
浸水被害への税金での全面補償は決まったようです。詳しくは市の上下水道局市民相談課に聞かれてください。
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58985
eマンションさん
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58986
eマンションさん
>>58984 匿名さん
ようです。ではダメざんす
ようです。がない発表をお待ちしています。
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58987
匿名さん
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58988
匿名さん
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58989
匿名さん
>>58968 匿名さん
ローン完済後80平米で管理費修繕費と固定資産税でせいぜい5~6万円/月を高いと思うか適度と思うかだな。
あなたは高いと表現し、住民はそういうものと判断して購入している。
ちなみに駅前賃貸で80平米を借りると家賃は幾らになるかお分かりですか?
自分で住まないなら貸せば良いのですよ。
リタイア後は回収に向かう人もいると思います。
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58990
匿名さん
>>58989 匿名さん
金持ってて変動金利10年過ぎたら一括返済
オレのことさ
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58991
匿名さん
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58992
匿名さん
そのうち、こんな所に何故建てた!
危険は分かっていただろ!
補償を要求する
とか言いそう
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58993
匿名さん
>>58989 匿名さん
>ローン完済後80平米で管理費修繕費と固定資産税でせいぜい5~6万円/月
5~6万でも古いタワマンに払う価値無いと思うが、
本気で5~6万程度で済むと思ってるの?
修繕積立金は大きなトラブルなかったとして30~40年後には組合の赤字が30~40億になるようなシャリオでデベが設定してる。
安く設定しておかないと売れないからだよ。
最近では水害対策、メンテ費用値上げなどコストが増える側の話ばかりで30~40億で済むかどうかも怪しくなってきてる。
当然だがそのままでは組合が破綻するから途中で大幅な値上げせざるを得ない。
買ってからデベに文句言っても、「売るときに説明しました。組合さんよろしく」で終わりでしょ。
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58994
匿名さん
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58995
匿名さん
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58996
匿名さん
>>58993 匿名さん
それは仕方がない
引き渡したら組合主導
あくまで引き渡し直後バタバタしないように当面管理できる費用を徴収。大規模修繕をいつやるかは組合が決めること。
自分ひとりの意見で物事が進まないのが嫌なら一軒家。
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58997
匿名さん
>>58993 匿名さん
ちなみに、デベのシナリオは40年とか50年とかで尻切れトンボ。
赤字の30~40億には最も金のかかる取り壊し費用は含まれてませんから、もっと厳しいでしょうね。
エレベーター故障、外壁修理、配管交換(縦配管)は規模の大きい物は一回あたり数千万から億単位で金がかかる。
全部、住民負担。
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58998
匿名さん
>>58996 匿名さん
結局、1億のタワマン買っても最終的には2億以上払わされる可能性高いですね。
2億のタワマンなら3億超えでしょうね。
総額では、都内で戸建て買った方が安いだろうね。
戸建ては最後は土地が結構な値段で売れますからね。
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58999
匿名さん
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59000
匿名さん
>>58997 匿名さん
億単位でかかるのは当然です。
数百世帯で賄うのですから、1戸あたりの負担で計算しないと無意味です。
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