武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

マンション資産価値「激減」の恐怖、逗子の斜面崩落・武蔵小杉タワマン水害…

https://diamond.jp/articles/-/229568

ダウが過去最大の暴落。世界経済が崩落し、武蔵小杉タワマンの価値も更に暴落ですね。この辺りは坪単価150万くらいの街でしたし。

>>50633 匿名さん
金融危機の時、下がる時は全部一緒に下がるのでは？

暴落の街　武蔵小杉

実勢価格はともかく、ブランド力は昨年10月に暴落済み。
これからは復興段階です。
頑張ろう武蔵小杉！

一度暴落したブランドの再興は難しい。
水害や低地のイメージを逆手に取り
水郷小杉、小杉リバータウン、等のネーミングでブランドを再構築しよう。

暴落もなにもまともな人はもう買わない。

売却しようにも来るのはやからみたいなヤツばかりだろ。

小杉タマ民は戸建を駅から遠く不便というが、皆マスコミと表から見える情報しか知らない。
城南は皆いいが、駅から10分も歩けば都内でも静かでコンビニも商店街も近くタクシーも安い。
例えば目黒区なら大岡山　北千束　洗足（皇后陛下の実家）　青葉台　自由が丘　駒沢
柿の木坂　鷹番　碑文谷　下馬　平町などピンキリだけど皆高級住宅地。
武蔵小山（目黒区と品川区境）でも少し歩けば分るが、小杉とは天地の差だよ。
値段も、バカ高いタワマンに浪費するなら同予算で車庫付中古が買える。
それは高級住宅地はデベがつけいる隙がないのでぼったくりがなく外人も地方民も知らないから。

都会暮しが長く、出世した人はこういう場所に好んで引越てくる（ウチの社長然り）が、
そうでない人もこの際タワマンをさっさと売って引越せば、ここで笑われることもない。
タワ民が井の中の蛙か知らんが、実地に歩いて確かめないと一生損することは確かだね。
富裕層ほどマスコミの操作する住みたい町ランキングなど見向きもしないらしいしね。

ここだったらまだ小杉の方がまし、という所、ありますか？？

>>50632 匿名さん
これでは本、雑誌は売れないね

>>50633 匿名さん
ここが暴落したらもっと暴落するところあるだろ

>>50635 マンコミュファンさん
他は下がらないのかい

>>50637 マンコミュファンさん

あんたも好きねえ
水だけに水物ですかぁ

>>50638 匿名さん
まともかどうかはわかりませんが
欲しい人は買う。欲しいと思わなければ買わない。
昔から変わりません。
でもってお金がなければそもそも買えない。
世の中いろんな人がいますから、、

>>50639 周辺住民さん
タワマンと戸建を同列に比較するなんて
それも新築と中古がごっちゃに
マスコミ記事もいいけど自分の目で確認してよければどちらか買えばそれでいい。
郊外に行けばもっともっと選択肢は増えるよ

>>50640 匿名さん
ノクティ！

>>50639 周辺住民さん

だからー
都内じゃない川崎、横浜で比べないと
ここは神奈川だよー

>>50645 匿名さん
お金がある人ほどタワマンなんて見向きもしません。
お金持ちの多くは戸建て住宅です。

>>50640 匿名さん
なかなか思いつかないね。
利便性や高級住宅街求めるなら都内だろうし
自然環境求めるような人はもっと郊外だろうからね。

場所が中途半端でエレベーター待ちに改札待ち、災害リスク高く、値段も割高でリセールも怪しく、管理費や修繕積立金も高い。
きちんと検討してる人なら手は出さない。

>>50650 通りがかりさん

あなたのイメージね。
割高な物件なんて世の中に存在しないよ。
買うタイミングの話でしかない。

>>50649 通りがかりさん

そうか？港区辺りの億ションは飛ぶように売れてたと思うけど。
さて、東京の暴落が始まるかな。

暴落というか事故物件だよ。武蔵小杉はのタワマンは。

トイレットペーパーが買えませんね

>>50650 通りがかりさん

自分は生まれも育ちもほぼ東京で、今更都会から離れられません。
でも子供の時、父の転勤で地方暮らしたら自然が好きになり、今は安い別荘を２つ手に入れて、家族でアウトドア（山登り、スキー、ダイビング等）を楽しんでいます。
連休でも夜中に車移動だから空いていて時間も有効に使えるし、長期でも旅費代安いです。
小杉は自然も多摩川位ですし、電車や飛行機で家族旅行じゃ金かかるしね。

>>50640 匿名さん

中央区や江東区、品川区、港区の湾岸埋立地は全員アウト！
元江東区マンションオーナの私が言うのだから間違いありません。
まだ小杉の方がマシ。（但し２タワマン以外）

>>50649 通りがかりさん
小金持ちは？

>>50650 通りがかりさん
そういう小杉スレで手を出さないって言われても
お手つき

>>50653 マンション掲示板さん
テルさんに載ってない

>>50654 通りがかりさん
お米もね

>>50655 周辺住民さん
そうは言っても
武蔵小杉の今後のことが気になって気になって
仕方がないんだろうっ

どこの街にも急所（泣き所）はある。
例えば　港区なら港南と芝浦の全域
　　　　田園調布なら４～５丁目の一部（崖下地）
　　　　世田谷区なら玉川の一部（崖下）
　　　　横浜市西区なら黄金町
　　　　川崎市なら中南部全域
これらの地はマンションでいうなら事故物件に相当する。

>>50659 匿名さん

てるさんには管理組合がいつも見張っていて、削除依頼するらしいからね。
いつの間にかファイヤマークが消えているケースをよく見るよ。

>>50661 匿名さん
今後と言っても今年の秋までで、注目する対象が更地となって消滅してしまうからね。笑笑

>>50659 匿名さん

飛び降りはボチボチ出てきたね。ガクガクブルブル

>>50636 匿名さん

加油　武蔵小杉！
ポポポポーン

>>50652 匿名さん


3月２９日から大井、目黒、五反田，恵比寿、品川一帯に突如
東京大空襲警報が鳴り響きます。
直撃受けたら、都心一等地の暴落は時間の問題かも。
湾岸は元々煩かったけど

https://diamond.jp/articles/-/227100

売れない

うちも、売りたいのですが全く何の連絡も来ない。

>>50667 周辺住民さん
ダイヤモンドは実に的を射た記事を書きますね。

ジャンプミンチって何のこと？

>>50669 マンション検討中さん

まあさすがに今武蔵小杉を買おうと思う人はいないわな。残念だけど。。

>>50672 匿名さん

いるよ、ここに。

①　東京オリンピック中止
②　中原区で多摩川大決壊
③　安倍逮捕

全住人が売りたいらしい、でも購入希望者が昨年10月から一人もいなくて全く値の付かない期間がかれこれ半年以上続いている。今年の10月も昨年よりも凄まじい台風が立て続けにいくつも直撃、大洪水に見舞われることが決まっているので値が付く兆しが全く見えない．．．．(つд⊂)ｴｰﾝ

新百合ヶ丘は地価がはるかに高値だけあって災害知らず。東日本大震災の時も震度4でしたよ。＼(^o^)／

>>50675 超優学歴さん

今、市場では株や投信の大暴落に、安全資産の金まで暴落し始めました。
こりゃもしかすると、リーマン級、いや、世界大恐慌になるかも。
タワマン投げ売りで買いのチャンス到来といいたいけど
多分そんな呑気なこと言っていられなくなるでしょう。

>>50677 匿名さん

新百合？崖だらけで土砂災害危険区域の＊＊。大雨でも地震でも危ない。

>>50678 匿名　さん

伏字になるような言葉使うのはよくないな。
同じレッドゾーン同士仲良くやろうよ。

>>50676 超優学歴さん
地価高いか?言ってて悲しくない?

>>50674 超優学歴さん

えっ
これで超がつく学歴なのですか？
世の中フェイクが流行っているようですね