横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱長津田ってどうですか?」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [更新日時] 2018-02-23 13:59:58
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シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地:神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取:3LDK、4LDK
面積:70.06平米~94.40平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-01-17 12:09:57

所在地: 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他(地番)
交通: 東急田園都市線 長津田駅 徒歩3分
価格:4,998万円~6,298万円
間取:3LDK
専有面積:70.21m2~74.75m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 362戸

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シティテラス横濱長津田口コミ掲示板・評判

コメント  

1374: 地元民の契約者 
[2018-02-14 16:03:42]
割高な意見が多いと思われますが、確かに安くなくお得感は感じにくいと思います。ただ高過ぎるわけでは無いので周りのマンション状況を考えるとターミナル駅の徒歩3分で特に悪い条件がないとなるとこの金額は仕方ないと思っています。田園都市線は特に高い路線ですからね。
あと、、残り17戸ってどこの情報ですか?この前担当さんに聞いたら今現在は80%の売れ行きだと聞きました。まだ70戸くらいは残っていると思います。
1375: 匿名さん 
[2018-02-14 21:50:13]
長津田は田園都市線価格ではなく、横浜線価格だったんだけどね。それを考えるととっても割高。
1376: マンション掲示板さん 
[2018-02-15 20:05:28]
横浜線利用者の方は この近辺だと、中山、十日市場、成瀬、どちらでも同じではんしでしょうか。

田都利用者は 長津田のメリットは大きいと思います。
1377: 匿名さん 
[2018-02-16 09:29:36]
長津田の方は 横浜線 2割 田園都市線 8割 くらいでしょうか。

朝は横浜線から田園都市線へ乗り換える方が多いですね。
そういう方にとって 乗り換えがなくなるとメリットがあるかと
1378: 地元民の契約者 
[2018-02-16 16:35:54]
>1375さん

長津田4丁目の公示地価は平米30万程度なのに13447平米を84億でしいれてるため高く感じるのでしょう。平米あたり倍くらいの値段で仕入れています。それでもマークワンタワー並みに存在感のある建物で駅近の静かな物件なので建物自体にも価値があると思いますよ。
とりあえず長津田駅前でこのような物件は当分でないと思います
1379: 匿名さん 
[2018-02-16 23:31:41]
マークワンとの大きな違いは施工会社。ここは外観だけの張りぼてだよ。
1380: 匿名さん 
[2018-02-16 23:32:41]
>1378

それを高値つかみという。
1381: 通りがかりさん 
[2018-02-19 09:17:49]
長津田は中古価格が値下がりしていないので、新築は強気の価格でしょう。
1382: 地元民の契約者 
[2018-02-19 11:00:27]
>1381さん

長津田、青葉台の駅前中古も検討しましたが築20年程度ではそれほど
値下げ感がなかったです。それならいっそ新築と思いました。
中央林間や南町田まで下りたくなかったですしね。
それでも検討した中ではここが一番よかったと今でも思ってますよ。
1383: 匿名さん 
[2018-02-23 13:59:58]
歩行者と自動車・バイク・自転車との出入り口を分けた歩車分離設計はとてもいいと思います。子連れで出入りする時など、たとえ車が徐行していたとしても、危険なときがあります。どんな見栄えの良さよりも、評価できるポイントだと思います。

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交通: 東急田園都市線 長津田駅 徒歩3分
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