パークハウス府中緑町ってどうですか？

＞No.38さん
赤字覚悟で販売なんてあるんですか？
マンションなんて原価率４割とかだと思ってましたが、赤字覚悟だと三菱地所もJALの様に倒産しちゃうかもしれませんね。

建築の粗利は15％じゃないの？？？

http://www.rbbtoday.com/cgi-bin/news/pict/20091201/64092/jpg/64092-02....

特急停車駅だし、これぐらいはするんじゃないの？

ここでいいや！

完成1月下旬なら、新築だけど実物確認してから買えるんですよね。

＞NO.41さん
リーマン以前に購入した土地の場合は赤字になることもあるのでは。
ちゃきちゃき売りさばけない業者のほうが経営は危なくなってます。

＞NO.41さん
原価率４割でやってる業者の方がよっぽど危なくなくないですか？
物件を取得した時期によっては赤字覚悟でやるのも経営判断かと。
有り得ない粗利にこだわって保有コストと販売コストを考えない業者がJALのようになるのでは？
我々は自分の求める条件でより割安な物件を判断して買いたいわけだから個の物件毎にちゃんと調べないと。

第２期２次募集１戸先着順、となってるけど、
２期の５戸のうち４戸は売れたってこと？
あと何戸残ってるんだろ。３期もあるのかな。

>48さん
まだ残ってますよ。
次回販売住戸は要望書が出せます。
もちろん、完成しているので実際の部屋を見た上で検討できますよ。

高級指向ではありませんが、南側の日当たりやセキュリティは最高です。　廊下の内装も綺麗でした。

確かに内廊下のつくりが高級感あって良かった。

部屋は普通だけど。

近くでは、緑町シズラーの横にもマンション計画ありますね。

それって長谷工じゃない？
カウンターキッチンとかディスポーザとか余分な設備はないけど、建物のグレードは高い。
良く見ると細かい工夫もしてるし。

でも甲州街道目の前か・・・。

ここの２ＬＤＫって西向きだし、もろに小金井街道や外から部屋の中が見られないですか？
プライバシーがなくなるというか。
あと北側のマンションのベランダともろに向き合ってますよね。
南向きの３ＬＤＫならいいのかもしれませんね。。。

いかがでしょうか。

今残ってるのは2部屋で5階よりも高い階ですよね、たしか。
床の色がモデルルームの白っぽい木ではなくて、ダークな茶色だから残ってしまったのでしょうか。
それであれば外からの目線はそれほど気にならないのではないでしょうか。
何はともあれ、一度いかれてはいかがですか？
構造や防音対策がしっかりしているので、音はまったく心配ありませんでしたよ。

長谷工は、甲州街道沿いで、5分超の立地だから安くなると思う。
グレードも落として安さで勝負するデベだし。購買層は地所の物件と違うんじゃないかな。

前職が建築関係でした。

半年で20件ぐらい見学しましたけどグレード高いですよ。無駄なコストをかけないデザインや設備にこだわっらずカタログやHPもシンプルなので錯覚しますが、上辺の話じゃなくて建物そのもののグレードは高いと思いますよ。部屋にはいって窓を閉め切った時の空気の流れでわかりますよ。

はじめまして。
モデルルーム見てきました。
間どりが何となく使いづらそうな印象でした。
BタイプはDKに隣接した部屋をどう使うかが難しそうな・・・。

買うならCタイプですかね？
お高いですけど。

割引ってしてもらえそうなんでしょうか？

予算があるのならCタイプでしょうが、残っているのならBタイプで上の階をを買うというのもありですよね。
値引きはどうなんでしょうか？私にはわかりませんが、キャンセル物件とかじゃないので期待しない方がいいかもしれませんよ。

残ってるのは多分、Cタイプの10階とBタイプの5階～7階のどこかだったような気がします。
家族3人ならBタイプ、4人ならCタイプくらいないと、ってカンジでしょうか。