東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト日本橋浜町公園ってどうよ?」についてご紹介しています。

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購入検討中さん [更新日時] 2017-04-19 17:26:55

プレミスト日本橋浜町公園について語りましょう。

物件URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hk78/

物件の所在地:東京都中央区日本橋浜町2丁目102番地8(地番)
交通:都営新宿線「浜町」駅から徒歩2分
   都営浅草線「東日本橋」駅から徒歩6分
   東京地下鉄日比谷線「人形町」駅から徒歩8分
総戸数:78戸
専有面積:70.09m2~83.17m2
間取り:2LDK・3LDK
売主:大和ハウス工業株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

[スレ作成日時]2015-11-14 16:50:56

所在地: 東京都中央区日本橋浜町2丁目102番地8(地番)
交通: 都営新宿線 浜町駅 徒歩2分
価格:7,690万円~1億2,080万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:68.06m2~83.17m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 78戸

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プレミスト日本橋浜町公園口コミ掲示板・評判

コメント  

201  
by 匿名さん 2017-03-23 11:03:10
二重サッシはT4ですよ。高速前とか線路前とかで使われますね。
202  
by マンション検討中さん 2017-03-26 11:55:14
ここって売れてるの???馬喰町、東日本橋エリアの中小デベはかなり厳しいらしいけど。
203  
by 匿名さん 2017-03-26 13:41:02
馬喰町、東日本橋エリアの中小デベの混戦の中にはなるべく交わらないようにしてるようだね。ティッシュ配りもチラシ投函もしてないし。
204  
by 匿名さん 2017-03-26 17:11:44
高いので好調とはいえないが、割安だった北側は売れてるみたいですよ。南側は価格が高い分、南側パークビューという差別化があるから、ゆっくり売ってくんでしょうね。
205  
by マンション検討中さん 2017-03-27 22:22:18
>>204 匿名さん
なるほど。しかし、この立地で道路ビューの北側は少々もったいないといいますか。。。南側は確かに高いようなので、仕方ないとは思いますが。
 
206  
by マンション検討中さん 2017-03-27 23:03:21
南側は公園ビューはいいけど、この値段出せるならクレヴィアの方が良いと感じた。
現地を見ると高速のカーブも近すぎて排気ガスや音もキツい。
ちょうどカーブしながら登っていくところなのでアクセル踏み込むポイントだし。

北側は南側と比べるば割安感はあるんだけど、
よそのマンションと比べると積極的に選ぶ決め手に欠ける。
自分にとってはそんな印象でしたね。
207  
by 匿名さん 2017-04-04 13:17:39
首都高ってこのあたりだと結構ありますよね。なるべく影響がないところに…というふうになってくるのかな。
そういう風になってきてしまうから、
お値段では優位性があったほうがここの場合は良さそうだけど、公園があるっていうのが強気になれる部分ではあるのでしょう。

ここならばという特長は少ないのはあります。
設備が良いところってあったりするのかしら。
208  
by 匿名さん 2017-04-04 14:41:37
天カセはないけど、まずまずの設備、というのがモモレジさんの評価でしたね。規模も周辺の中では大きい方。値段、設備、立地含め中途半端と考えるか、丁度いいと考えるか分かれるとこかとおもいます。
209  
by 匿名さん 2017-04-09 16:23:31
着々と売れてるみたいですね。
まだオープンになってない部屋もあるかと思いますが、先週14部屋あったのに1つ減って13部屋になってます。
確かに価値観が分かれそうな物件ですが、不動産自体、人の価値観の上に成り立ってるプライスですし、高いなりの価値はある証拠ですね。
210  
by 匿名さん 2017-04-19 17:26:55
値付け自体がちょっと強気すぎやしないか、と感じていたんですがそれでも売れているということは需要があるということで…。209さんが書かれていらっしゃるように、高いなりの価値はあるということなのでしょうか。
全体的に設備も標準的だし、グレードもまあまあなのかな?首都高は気になるけれど立地的には悪くないというのがポイントになりそうです。

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所在地: 東京都中央区日本橋浜町2丁目102番地8(地番)
交通: 都営新宿線 浜町駅 徒歩2分
価格:7,690万円~1億2,080万円
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