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物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市武西学園台一丁目3番1(地番) |
交通 |
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分 (※全体敷地入口よりI工区・EASTまで徒歩1分(約50m) II工区・WESTまで徒歩2分(約160m))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
468戸(230戸(I工区・EAST)、238戸(II工区・WEST)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ガーデンゲート千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判
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565
入居済みさん
>>564
凄いですね〜!うちもオプションでリビングに安めの付けましたが30万かかりました…
材料だけだったら10万もかからないですよね。
羨ましいです。
今はハンガーかけるところがないので模索中です。
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566
匿名
>>565
うちも見積もりで30万!提示されて、やめました。材料費はそうですね、安かったです!
わかります、うたは浴室にハンガーかけるところがなくて…かといって物を増やしたくないし…
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567
入居済み住民さん
エコカラットをDIYでやる勇気はないですね。
長谷工オプションだと高いので、直接リフォーム屋さんに見積もりを取ると半額ぐらいにはなりますよ。
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568
匿名さん
メーカーが絡むと何かと高いですよね。
他でも良いモノがメーカーより安く手に入ったり、工事にしてもやってもらえるから。
でもメーカーが入れば、保証の方は間違いないですがね。
まあどこまでを保証してもらえるのかですね。
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569
入居済み
メーカーの保証があると言っても、長谷工のプレミア保証が適応しなくなるということがあるので注意が必要ですよ。オプション会で来てたフロアコーティングも要注意です、もしフローリングに問題が発生してもコーティングされていると長谷工のプレミア保証は適応されなくなるそうですよ。
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570
入居済み住民さん
保険は確率と期待値で考えます。
壁やフローリングに問題が発生する可能性が一体どの程度あるのか?を考えて見れば、結論は自明ですね。
オプション会のお姉さんもその点には同意してくれました。
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571
匿名さん
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572
入居済み住民さん
>>571
東側は他マンションのライトなどで夜綺麗だと思います。
南側は何もありませんが遮るものがないので眺めはいいと思います。
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573
入居済み住民さん
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574
入居済み住民さん
どのような景色が好みかは、人それぞれだと思いますが、南向きの何もない景色が牧歌的でいいのでは?
電機大キャンパスを望む西側も面白そう。
私は、予算とエントランスからの距離で、東側ですが。
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575
周辺住民さん
まだまだ残ってますよ。営業からよく電話がかかってきます。
ドアシティみたいにならないことを祈ります。
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576
匿名さん
>>575
ならねぇよww
なに、ローン通らなかった?www
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577
匿名さん
夜、外から見ると半分位しか部屋の電気が付いてないですね。
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578
匿名さん
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579
購入検討中さん [女性 30代]
担当者が最悪。ローンの率間違えたり、行くたんびに言うこと変わる。質問にも答えられないし、しかも、かなりの上から発言。信用できないし、あの人からは買いたくない。レーベンの担当者の方が感じよい。物件はガーデンの方が気に入ってるだけに、悩んでます。
購入された方は、
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580
入居済み住民さん
アリーナ(東側)からだと公園が真下ですが、いつでも子供が遊んでいるのをみて、ほっこりできますね。
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581
購入検討中さん [女性 30代]
579の者です。文章途中で切れてしまいました。
みなさんは、担当者の方はどうでしたか?物件は気に入ってるので、担当者変更するか、我慢してその担当者から買うか、やめるか迷ってます。
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582
匿名さん
>>581
レーベンスレにも同じこと書いてますよね?
何がしたいのかわかりませんが、営業マンとはずっと付き合う訳ではないし、嫌な人の売上に貢献するのも癪なので物件が気に入ってるのであれば担当変えてもらった方がいいかもですね。私の担当の方はベテランでいい人でしたよ。
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583
購入検討中さん [女性 30代]
>>582
レーベンには書いてません。もし書いてる人がいるなら、別の人だと思います。
担当の方変えても同じ感じの人しかいないならば、、、と思ったのですが、よい担当者もいらっしゃるんですね。ご意見参考にさせていただきます。ありがとうございます。
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584
匿名さん
書いているというより、人の書き込みをそのままおうむ返しにしている荒しがいる。ここで昨日18時台に書き込みしたのを20時台にレーベンのほうに
真似して書き込みしている。
以前もいたよね。真似っこマン。
管理人さんにはわかるからアク禁希望
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585
購入検討中さん [女性 30代]
>>584
単純に質問したかっただけなので、ちょっと疑われてショックでしたが、理由がわかりました。
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586
入居済み住民さん
>>585
我が家の担当の方は嫌な気分にはなりませんでした。
サバサバ系の女性で長所や、短所はやはりあまり言わないですが手慣れていて不慣れな私達は色々知れて良かったです。
私なら担当者を変えてもらいます。
物件がいいのに担当者が嫌でそこを外すのって、こっちはなにも悪くないのに身を引くの嫌ではありませんか?
何もなければ一生住む場所。それを担当者が〜で変えたくはありません。
担当の方は住んでしまえば顔合わせる事はないと思いますし。
我が家は1度マンション内で会いましたが、大丈夫ですよ。
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587
購入検討中さん [女性 30代]
>>586
たまたま担当の方が、私たちに合わなかったんですね。。お返事ありがとうございます。思い切って変更をお願いしてみようと思います。
もう1つ質問なのですが、エレベーターの数が少ないような気がしたのですか、長く待ったり不便なことはありませんか?朝の通勤の時間とかすこし気になっています。
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588
入居済み住民さん
>>587
586のものですが、朝の時間はすみません。わかりません。6時くらいですよね?どうなんでしょうね。
そこまでは待たないのではないでしょうか?
エレベーターが多いのは嬉しいですが、多いと維持費やらがかかるので私は今の台数で充分かなと思っています。
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589
購入検討中さん [女性 30代]
>>588
たしかに、増えれば維持費もかかりますよね。親切にお返事いただきありがとうございました。
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590
匿名さん
モデルルームもいろんなタイプを見ることができ気になっています。近くに温泉もあるので休日のんびりいけそう。真名井温泉ではほぐし所で癒されたり、軽く食事したり、夜遅くまでやっているので立ち仕事で疲れた日は直行したくなりそうです。
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591
匿名さん
疲れたときは帰りに真名井の湯寄ってゆっくりしてビールでも飲んで、マッサージチェアでもかかって
帰るのも乙ですね。
タオル1本でも常時鞄に入れておいたら良いですよ。
たしか入浴料も安いですから。
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592
匿名さん
平日の22時から24時は550円で入れます。残業がえりにぴったり
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593
匿名さん
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594
匿名さん
ホームページの建設地便りに千葉ニューの桜がのっている。
どこにでも桜が見られて綺麗。あと花の丘公園のことのっているけれど、ここの前にできる公園も
芝生のなだらかな丘を持つ公園だからピクニックに最適だと思う。
その周辺に某デベがヤシの木を植えた戸建て街を造成中だからこの中央南側は非常に綺麗な場所になると思う。
近くのアンソレイエのケーキショップが南欧の小さな家で雰囲気良いが、南一体ヨーロッパ風の街になるのではないかなと
思う。
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595
匿名さん
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596
匿名さん
駐車場が2台目が停められるようですね。
先着順で今、出ているようです。
あまりこの辺りって車を持たれる方が多くないのですか?
皆さん乗られるのかなと思ったんですが、街を見ていると自転車でも事足りてしまう感じがするのですよ。
だから駐車場に空きがあるのかしら。
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597
入居済みさん
千葉ニューは自動車の街と言われますが、住んでいる人からするとどこでも徒歩圏内なので、意外と自動車は使わないですね。
近場で自動車や自転車を使っていると、結局運動不足になって、糖尿棒、脳梗塞、アルツハイマーの危険性が高くなります。
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598
匿名さん
駐車場埋まらなかったら、営業さんが必死に『駐車場代が他物件より高いのは将来の財産にするためです!絶対に修繕費で必要になってきます!』って言ってたのがやばくない?修繕費貯まらないじゃん。
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599
匿名さん
確かに、CNTは、サンフランシスコのように車なしでも十分生活できる街ですね。
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600
匿名さん
>>598
でも営業のいうことも本当だよ。受益者負担で駐車料金を積み上げて行って
修繕費から支出を抑えて改修するか、修繕費からだして改修するかの差だから財産というわけでは
ないから使用者が少なくても問題ないよ。空きがあれば来客者用にできるから路駐もないよ。
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601
匿名さん
ヴェレーナだと強制的に駐車場が割り当てられて管理費から引かれるシステムなので、車を持たない選択ができるのはいいことだよ。
それがなければヴェレーナにしていたかも。
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602
匿名さん
ここって物件が安くても、毎月の料金が他2物件と変わらないんだよなー…
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603
匿名さん
>598さん
マンションの駐車場料金は修繕費に充てられるならば、空きが出ると
まずいことになるのでは?
大規模修繕の際修繕費が不足し、住人に対して追加徴収があるかも
しれないですよね。
駐車場台数470台は多すぎたのでは・・・??
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604
匿名さん
>>603
駐車場が空く前提で駐車場代が高いのかもしれませんね…
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605
入居済み
駐車場についてですが、すでに予約が埋まってて取れない場合は、管理人さんに言えば空いてるスペースを貸していただけるのでしょうか?
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606
匿名さん
1か月前に申し込んで抽選の筈なので、予約が埋まって取れない、というのはそもそも予約システムを理解していないのでは?
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607
入居済み
>>606
すみません、説明不足で…
来客用の駐車場の話で、素敵ネットで最大2台分予約が取れるかと思いますが、どちらも埋まってまして、管理人に言えば空いてるスペースを貸して貰えるのかなぁと…
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608
匿名さん
うーん。
管理人の裁量次第かもしれませんが、何か事故?でもあったら責任を問われるし、そうでなくてもコンプライアンス的な問題とか、管理上収集がつかなくなるかも。
トライアルの駐車場が24H使えるので、代用しては如何でしょうか?
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609
匿名さん
それこそまずいでしょ。そうしないためにも、来客用駐車場が満員のときの第2の駐車場を用意するべきです。
トライアルの駐車場はトライアルの買い物客のためのトライアルのものです。
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610
匿名さん
建て前はそうですが、世の中はそのようには動きません。
当たり前の話です。
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611
匿名さん
ここの営業さんも言ってたもんなー
お友達とか家族はトライアルの駐車場に止めればOKですよー!ってさww
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612
匿名さん
まさか。そんなことを言う営業はいないと思うけれどね。
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613
匿名さん
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614
匿名さん
ガチで言ってましたよ?
男性の方とだけ言っておきましょうw
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