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どちらも一長一短あります。
皆さんの良きアドバイスをお願いします。
[スレ作成日時]2015-11-03 11:29:10
どちらも一長一短あります。
皆さんの良きアドバイスをお願いします。
[スレ作成日時]2015-11-03 11:29:10
規模的には北浜の方がバランスいいかもしれないね。中之島は多すぎて問題が出たら複雑になりそう。
このスレは終了。
中之島VS北浜比較スレに移動よろ!
現在当マンションでは民泊登録された部屋があります。
https://www.airbnb.jp/rooms/10365690?s=8nPTzN0O
明らかな管理規約違反であり、鍵渡し時にも民泊禁止のアナウンスがありました。
個人的に三菱地所レジデンス株式会社に照会しましたが、返答はまだありません。
三菱地所のマンション購入を検討されている方は、本件の対応方針についても、販売員にご質問いただけないでしょうか。
検討者の方の質問がたくさん上層部に上がれば、会社も毅然とした対応をとると思います。
よろしくお願い申し上げます。
中之島の倉庫街より北浜のがいいと思う
倉庫街って認識は間違いです。
周りはホテルや病院、国際会議場があるくらいですからね。
時代錯誤も甚だしいと思いますよ。
ただ本庄は梅田とは似ても似つかないド下町という事は間違いないですがねえ。笑
ホテルと病院と国際会議場だけ?
国際会議場なんて中之島の生活で必要な人どれだけいるのよ
北浜の方が便利ですよ。
三丁目投資家は北浜推しだったもんね
でも三丁目、全国板だと東京以外のマンション買うのはありえないって言ってた
梅田東よりも専有面積が広くて眺望も良いのに坪単価は中之島の方がお得なので魅力的に感じました。
梅田までの距離感もあまり変わらないしね。
残念ながらどこもあるよ。
竹中もやん。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20090224/530639/?...
中之島は中国人が大量に買いそうなのが気になります。900もあったらそうでもしなきゃ売れないでしょう。
商談コーナーで中国語があっちこっちから聞こえていました。
中国の不動産会社とも提携してあっちでも宣伝していますしね。
じゃあ、三井や三菱も売れ行きに影響出るってこと?
>>628
私は投資家じゃないですよ。真剣に中之島購入を考えているものです。
この週末の話です。
営業さんも中国と提携してるって言ってました。
最上階が中国人とは言ってません。個人ではなく法人とかが多いらしいです。
なんでもネガ情報を3丁目?とかのせいにするのはやめたら?それこそ比較スレの意味ないですよ。
投稿内容読んで荒らしかどうか区別できるでしょうに。
何回か中之島行ったけど中国語が聞こえてきたことは一度もなかったよ。それ最近?
最近の不景気で中国人がいなくなったとどこのマンションの営業さんも言ってたけど、ここだけそんなに多いという話はちょっと信じられないね。ドラッグストアに多いのはわかるけど。
>>630
じゃあたまたまなのでしょうか?
私も前回行った時は聞こえたりなかったんですが。
まあモデルルームにいたから買うかどうかわかりませんよね。通訳が入っているみたいでした。
梅田東はそもそも中国人に興味を持たれない立地や建物だから民泊に対しては安心安全でしょうね。 ( ´ ▽ ` )ノ
>>631
私も聞きましたし、宣伝もされてるので普通に検討者はいらっしゃると思います。
http://www.sinyi.co.jp/fortw/html/NewProject.aspx?no=JP246847&t=1
東京が微妙になってきたから大阪に流れてきたのかな…?ただ中之島は外国人上限とかあったような気もするので、横一列や縦一列みたいな買い方はできないのでは。
どちらにしろ民泊利用で購入する人なんて極少数だと思います。中華圏の人の購入=民泊と思うのは安易。
何か矛盾してるのですが、中国の人も中国人の多いマンションは資産価値が下がるから嫌がる、と聞きました。
検討中の奥さまとやらは、
中之島の売りがはじまった11月頃から定期的にあらわれて、
MRに中国人がいた、中国語が聞こえた、不安不安と書いている人だよ
不安という割には数か月たってもまだMRに行って毎回中国人に会ってるんですね・・・
まあ別の人かもしれないんですけど
そうなると奥さまという名前の人がMRに行くと中国人に出くわすというジンクスでもあるのでしょうか(笑)
何回かMR行ってるけど中国人見たことないけどね、不思議だなぁ
現地に来ず仲介業者に任せて買う人もいるだろうし、会いたければ毎日営業時間中居座れば、そのうち会えるんじゃないの
販売中のタワーの中では中之島お買い得だし、民泊利用者は中国人だけじゃないからなァ
サイトからも中国人に宣伝してるのは確かだし、中国人がMRにいても不思議ない。噛みついてる人こそなんでそんなヒステリックになるのかな?ここは中之島契約者のスレじゃないでしょう。
タワマンには一定数の中国人購入者はいると思ってる。
ミナミよりは少ないだろうけど、ここは価格がお手頃で共用部が豪華だし魅力あるんでは?
お手頃と言ってもミナミのペンシルタワーはもっとお手軽。
スーゼネ知らない中国人にはちょうど良いかもね。
そりゃ大規模であれば中国人も入ってくる可能性高いけど、中之島は900戸同じところに住んでるんだからみんなで薄めてしまえばいい!
同じ建物内に何千人も住んでるなんて、考えたら気持ち悪いな
三丁目ってどういう意味?
>>658
であなたは結局どの物件買うの??民泊で中之島買うとか言って荒らしてたくせに結局買わなかったみたいだし。
あっ買えなかったの間違いか…。
早く三丁目の物件のモデルルームができたらいいね 笑
応援あげしときますね
スレタイから言えば、
中之島タワーだろうな。
本庄は土地柄が悪い。
両物件共に旬を過ぎて批判する人もいなくなりましたかね。
そろそろ両方完売でしょうか?
超大型物件が余裕で超える物件が売り出しから半年で売り切れるわけないでしょう関西でw
ビギナーにしてももう少しお勉強しないとね
北区住まいですが、梅田東と言えば北区のラブホ+風俗街のイメージです。
上述のいわゆる梅田東よりも北側に行くと競馬やら競艇?更にはパチンコ店が多数あり、とても治安が良いとは言い難い気がしてます。
いずれにしても梅田東って良いイメージないです。難波より多少マシですが。
だから、どちらも買わない
タイトルの通り"買うなら"中之島ですかね。
天井低くて、共用施設が規模の割にショボいから人口密度高そうですけど、梅田東に住むよりはマシか。
タイトルの通り"買うなら"梅田東ですかね。
下がり天井の直床で、共用施設が規模の割にショボいから人口密度高そうですけど、中之島に住むよりはマシか。
>>678
なるほど。掲示版を閲覧していると人それぞれという点はよく分かります。
私は小さい子供を含めた家族持ちなので、風俗街やギャンブル施設、これらを目当てに来るお客さん(人を見た目で判断するなとはよく言いますが)などはやはり気になります。
夕方頃に茶屋町・ロフト辺りから少し南下すると、禿げた歩きタバコ+新聞紙を持った白シャツのオッサンが虫のごとく湧いてます。
中之島の西の果ては不便かと思いますが、家族持ちには安心できる環境ですね。場所の割に大きな公園が多数ありますし、教育上よろしくない娯楽施設が徒歩圏内には見当たらないですので。
子育て環境としてベストなのは都市部ではなく郊外なのでしょうが、電車通勤のない生活を体験してしまうと二度と戻りたくないと考えてしまうものです。
中之島から梅田への出勤は自転車で10分程度の距離のようですし、グランフロント下の駐輪場はいつも空いてますし、不便ではなさそうです。(余裕がないので、タクシーは使えません)
私がまだ独身で将来結婚するつもりがないのであれば、娯楽施設が多量にある梅田東の方が魅力的だったかもしれないです。
なので、今の私の脳みそでは中之島ですけど、状況によっては違いますね!!
中之島は不便だって揶揄されますが、全然不便ではないですよ。
京阪中之島駅は目の前。
福島駅や肥後橋駅、阿波座駅は徒歩圏。
一階にはスーパー、あと梅田行き住人専用シャトルバスなどなど。
ただ超便利ではないだけで、都心部で風景や風紀の素晴らしい周辺環境って中之島しか無いと思う。
また週末には新郎や新婦が挙式を挙げたり中之島バンクス周辺のリバーサイドで写真撮影したり、凄くロマンチックな雰囲気のあるエリアが中之島なんだよね!
梅田東も二重天井二重床
二重だと太鼓現象が気になるね