物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-13(地番) |
交通 |
横浜線 「鴨居」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
705戸(販売総戸数247戸、非分譲住戸数458戸) ※その他、横浜市認可保育所1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2023年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判
-
208
住民 [女性]
当初は検査もせずに震災が原因と言ってたけど震度4.7でひびや隙間が複数できてるから
強度が不足してる耐震偽装で、どちらにせよ問題になってたと思う。
理事が市に相談しなかったら検査もされていなかったかも。
説明会にコンサルタント、弁護士、市の記者の同席は認めない。
理事会にコンサルタントの同席は認めるが発言は認めない。
あなたたちが会見開かないから住民に話を聞こうとマスコミが集まってんでしょ
会見開いて下さいと何度言っても
会見を開く意味が分からない。プレスリリースで対応させて頂くとか
住民、管理組合へは強気ですよね。
プリンスの説明会にコンサルタントと弁護士がいましたが
今後は横浜市の職員も同席するので今までのようにはいかないでしょう。
-
209
住民 [女性]
-
210
内覧前さん
どうせ住民の意見が割れて、共有部の補修で済むよきっと。新築予想価格の買取期間を短くして、なるべく出血を少なくしてさ、後は何の根拠もない中古価格で買取りするのが一番じゃね?
おっと新築の予想価格も何の根拠もねえや、慰謝料ね、諭吉三百枚かな?まずはね。ぐじゃぐじゃ言ってきたら少しづつあげればいいよ。
説明会の議事録?都合悪いとこは削って、住民が納得した風に書いときゃいいよ。
住民が議事録書かないのが悪いんだから、こっちの都合のいいように書いときゃいいの!
-
211
契約済みさん
-
212
匿名
録画されているなら、画像はともかく音源だけでも、無償で提供すればいいのでは?
NHKと民放のキー局、地元のTVK。
逃げ腰、不透明なら、マスコミを利用するべき。
ここまできたら、荒業がも知れないけれど、手取り早いと思う。
-
213
匿名
-
214
匿名
-
215
物件比較中さん
焦点は当該マンションに瑕疵があるか否かに集まっている。つまり傾斜が杭打ち施工によるものか否か。
今日のネットニュースで土壌の専門家が横浜市の場合、土が砂礫質に富み粘土質が少ない事から杭打ち施工は容易だが、杭と土の摩擦力が少なくよっぽど支持層に杭が到達していないと傾斜する可能性が高いと述べている。従って杭の先端が只、支持層に届いているだけでは足りず例えば支持層に届いても尚且つ数メートル下げて杭打ちするとか、一本の杭の周りに二本補助杭を打つとか、一本の杭同士を繋げて面で支える等の工夫を凝らさないとならないとしている。瑕疵があるか否かの判断材料としてかかる工夫をしたか否かという、視点も見逃してはならない。
-
216
マンション住民さん [女性 30代]
旭化成建材が三井レジに「本格的なボーリング調査の実施を申し入れる」って言ってましたけど、レジは住民に調査していいか賛否を問うべき。マンションは住民のもの。ボーリング調査は相当な騒音が予想されますよね。はぁ。。。
-
217
匿名
>>No.208
>>説明会にコンサルタント、弁護士、市の記者の同席は認めない。
>>理事会にコンサルタントの同席は認めるが発言は認めない。
↑ララはこんな要求飲んでるの?飲まなくていいんだよ。ビジネス取引じゃないんだから。
あなたたちは被害者なの。お店でまがいもん押し付けられたら、同じものと交換してくれっていうでしょ?
それと同じことをすればいいだけ。
交渉という名前のテーブルについてはいけない。
被害者なのだという自覚を忘れないようにね。
それから、横浜市はあてにならないので、頼るだけ無駄です。
建築局もバックのデベや銀行、はては国交省が怖いのです。
上の言うことをハイハイ聞くだけ。
住民のことなんかこれっぽっちも考えてません。
住民の味方のようなコメントだしますが、非常にあいまいな表現します。
上からの指導がはいるので。霞が関文学ってやつですかね。
なお、第三者の検査機関とは一回も三井住友建設の建築依頼を受けた事のない設計事務所や調査会社の事をいいます。
一級建築士ならどこでもOKな筈ですよ。
-
-
218
匿名
-
219
匿名
自分たちのことなのに、議事録は人任せにしてるんですか。誰かが何とかしてくれる、助けてくれますか?
録音は便利だと思いますが、確認のたびに何時間分も聞き返すのは大変でしょ。
-
220
匿名さん
>>219
住民側で議事録レビューするので何の問題もない
-
221
匿名さん
住民専用スレのアクセスキー、入力しても入れないのですが…
管理人様、見てたらご確認ください。
-
222
住民 [女性]
>>217
208です。
コンサルタントはマンションでの説明会に同席して発言しています。
恐らく理事会でも発言はしていると思います。
不レジ・建設の言う第三者は建振協(建築研究振興協会)です。
不レジに対し費用の要望をしているので
管理組合は別の第三者機関へ既に依頼しているかもしれません。
管理組合からアンケートが配布されたので色々書いて提出します。
-
223
匿名さん
>>221さんへ
管理人ではありませんが、No11さんのレスを確認してください。
-
224
匿名さん
>>223
221です
ありがとうございます
指示通りのパスワードを入れているのですが、入れません…
-
225
匿名
>>No.222
>>不レジ・建設の言う第三者は建振協(建築研究振興協会)です。
>>不レジに対し費用の要望をしているので
>>管理組合は別の第三者機関へ既に依頼しているかもしれません。
別の第三者機関に依頼してるかどうか良く確認した方がいいです。
建振協には三井住友建設(元受)がメンバーとして入っています。
ですから第三者ではありません。
仮にそこ経由で他の一級建築事務所に依頼を出したとしても、そこも三井住友建設の息がかかった事務所かもしれません。
上記でもかきましたが、第三者とは“過去一度も三井住友建設”や“建振協のメンバー”の設計を受けた事の無い事務所をいいます。
一度でもあれば、それは第三者ではありません。
シナリオはこうです。
・建振協に依頼→建振協紹介の事務所に依頼→現状は杭が届いていないが建物の非健全性は認められない(※どっかの大学教授が出てきて更にあいまいに見解を後押し)→全棟建替え止める。そのまま放置。
な~んて事にならないようにね!!
全棟建替え+購入価格の金額全額を支払い して貰うのが一番納得行くと思いますよ。
資産価値や建て替え後に売れる保障なんてどこにも無いんだから。
冷たい事を言うようですが、ララにはもう、“物理的特記事項”がついているんですよ。
相手を信用してはいけませんよ。
-
226
匿名さん
>>224さんへ
第7回理事会議事録ですよ。
他の書類と勘違いされていませんか?
※年号表記などは要注意です。
-
227
匿名
管理組合から“アンケート”が回って来たならば、管理組合がすでに不レジとの『交渉のテーブル』についてしまったのかもしれません。相手は人数そろえて仕事と向かって来ます。経験がありますから、素人の住民なんて手のひらで転がすようなもんです。もしかすると不レジに『アンケートしたらどうですか』なんてまず言われ、『これこれしたらスムーズに行きますよ』とか言われてたりして。うまいこと不レジ側へ誘導されてないですか?
そうしたらもう、おちゃのこです。
住民を分裂させて、買い取りどんどん進めて、コミュニティをめちゃくちゃにするんですよ。
そうしてうやむやにズルズルと建て替えや慰謝料を何年も賠償せず引きずり、二束三文の価格で敷地ごと再開発。
デベはマンション1軒に付半分儲けですから、買い取り等の初期投資なんて微々たるもんです。
そうして親の銀行とデベと国でうま~くやっていくんですよ。ひどいですね。
今一番大事なのは住民の団結と交渉しない姿勢。
忘れないで下さいね。損害賠償ですよ。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件