プレシアスコート刈谷住吉

>>57さん

確か3/13に公開で抽選って説明を受けたような気がします。

ここだと住吉町＝元刈谷地区に入るので、レクリエーション大会だのお祭りだのに参加しないといけないのかが気になります。
役員まわってくるのかなぁ…とか。

ここに限らず、人気物件の抽選前は、物件にとってマイナスな書き込みが増える傾向にあります。

競合物件の営業が書き込むわけではなく、自分の買いたい部屋が抽選にならないよう、本当に購入を検討している一般の人達が悪いことを書き込んでいるのでは、と思いながら眺めていると楽しいですよ。

すごい人気ですね、ここのマンション。
昨日申込登録しましたが、やっぱり抽選…。
どの部屋も軒並み抽選らしいですが、外れた場合の次の物件候補が無いので困りますね。

刈谷駅周辺は需要はあるのに供給が少なく、価格は高いは設備は都市部とくらべグレード低く足元見られているなぁと感じつつも、、、。駅近、広めの賃貸マンションも無い土地柄なのでここらが決めどきかなと考えています。とりあえず、まずは抽選に当選しなくては始まりませんね。

私も登録しましたが、やはりすごい人気ですでに抽選確定でした…

やっぱり刈谷駅周辺は人気ですね。当選しなければ、候補が他にないので子供が小学校あがる前までにゆっくり探すしかないないですね…。

サクラが咲けば倍率は増え、
サクラが散れば倍率は消える。

希望者がなくても抽選ということにして結局当てるパターンとかってないんですか？

希望が多い角部屋などが殺到し、中部屋で希望者がない場合等には、"調整"することはあるでしょうね。

また、例えば999号室に融資審査で微妙そうな客が付いた場合、客が審査に落ちれば販売側は穴が空いてまた募集しなければならないので、この面倒を避ける為に、倍率の高い888号室からより信用力のある客を999号室に誘導したりはするでしょう。

販売側にすれば、より資金力が強く、より確実に購入しそうな客を優先して、各戸に振り分けるでしょう。
その上での抽選ですよ。

抽選会終了。悲喜こもごもありました…。

抽選終わった…あの朝だけでだいぶ疲れた。最後の方はドキドキするな…番号に偏りがあるようなないような。それも運。
そしてご近所さんも決定。だけど、若干名空気の読めて無い感じのがいて心配。一緒に来てた友達は落ちてんじゃん。過半数が当たらないんだから気を使えよ…とか思った。

あとは駐車場。面倒だけど、うちは地下二台分をを希望するから平地希望が殺到すると嬉しいんだけどな。

抽選、そして長時間の重要事項説明会、疲れ果てました…

抽選に関しては、ガラガラがスケルトンで公正に行われたと思います…でも、玉が小さくて番号見えませんでしたけどね。

ところで、ここのオプションって全部高くないですか？洗濯物干しとピクチャーレール付けたいけど、部品代の相場から考えて高いなと思ったんですが。コンセントも１部屋に二カ所しかないので増設考え中です。

>>84
83です物干しは要らないんじゃない？自分で同じ感じのものを探すのは面倒だけど。
話違うけど取り付けの家具にしようとしたら使い物にならないよ（おい笑）って説明受けたから俺はオプション全て無し。

ピクチャーレールは業者探せたら目立たないタイプとか色々あるよ。これから引越すうちも頼んだ事あるけど耐重性を高くしたり細かい部分対応してくれるし。

>>85

今のところが室内物干しがあって、便利だったのでつけたいなぁと思ってたのと、後から付けると天井の梁があるところにしか付けれなくて不便だなと思ったんですが、やっぱり高いので取りあえずオプションではつけないかなと思ってます。

ピクチャーレール、確かに埋め込み式ではないし、後から業者に頼む方がよさそうですね！

家具は質と値段があってなさそうで私もパスしました。入居前に自分の好みで造作してくれる業者に見積もりはお願いしようかと思ってます。

この価格帯の物件が抽選で飛ぶように売れるのはさすが。
豊かな地域なんですね。

もう全室埋まってるのでしょうか？

>>88
全室埋まっています。

結局価格帯は明記されないままですか
参考までの価格でも出ると嬉しいんですが

つい先日まで公式HPに掲載があったのですが、いまは「PC刈谷住吉　物件概要」と検索すると出てきますが、販売価格3,430万円（1戸）～5,590万円（1戸）最多価格帯3,700万円台（5戸）となってます。

>>90
それを知ったところで、購入しないのであれば関係無いのでは？

　県外出身で詳しく知らないのですが、自治会活動が盛んな刈谷市において、住吉は特に盛んで、年男は50万円以上を納めていると聞きました。

　自治会加入は管理組合で決めるとのことですが、自治会に入る入らないことでのメリット、デメリットて何があるんでしょうか？子供が居る世帯だと、地域の祭りや運動会とかの行事に参加できないとかでしょうか？

自治会に加入していないと起きるデメリットは最近は、減少しています。
ただ、理想的に機能している自治会ならば入会したほうがメリットが大きいと思います。
どちらにしても強制的に入会させることはできませんので。

駅前のマンションは、自治会に加入しないみたいで、最近は加入しないマンションが多いみたいです。

>>95
自治会に入るメリットって特に感じないですね。マンションの中でも世帯単位で決められたら良いのですが。

オプションはどすか？

>>93
>>住吉は特に盛んで、年男は50万円以上を納めていると聞きました。
年男って何ですか？そういう役がまわってくるんですか？

何かお祭りではっぴとか着てる人を想像したんですが、実際は何なんでしょう？

かなり前に完売してしまったようですね。もう入居は済みました？住み心地を教えてほしいです。結局みなさん家具は後から購入したみたいですよね。

>>98 匿名さん

私が知り合いに聞いたのは、この地域では年男が餅まきをする風習があるみたいで、そのときの餅やらお菓子やらの原資になると聞きました。あと、年男だけの海外旅行もあるとか!?
そもそもこの地域出身ではないので、知り合いもいないし、できれば加入したくないなと思ってますが、管理組合で決めるようなので、個人の意思ではどうにもならないです。

ちなみに竣工が来年の３月なので、まだ入居は無理です。

オプションは、コンセントの増設くらいかな。

>>99 入居予定さん

年男は、自分の生まれ年にやって来るので、12年に１回そういうハッピ着て餅まく係りが回ってくるようです。

年男ですか。
縁起がいいし、楽しそうでもあり、参加しても良さそうだけど、50万円て何ですか。
12年かけて貯めればいいとしても、けっこうな負担だと思います。
強制的でなければ良いなと思います。
管理組合というのはマンションの？
そういう地域のイベント事もマンションの管理組合が関係してくるものなんでしょうか。
町内会でやることではないのですか？

入居説明会の案内来ましたね〜。

>>102 匿名さん
入居開始は3月ですか？春は引っ越し料金が高いから、早めに見積もり&確保、ですね！

みなさん何箇所くらい指摘しましたか

>>104 名無しさん

50箇所くらい指摘しました。
指摘した部分の再確認を先日しましたが直ってない部分もありました。
再々修正をするそうです。

>>104 名無しさん

私も50箇所…というか、コンセント回りやクロスジョイントなど共通事項は全部チェック対象にしているのでもっと多いと思います。再確認時、直ってないところやそもそも直してないところ、新たに見つかったところもあって、この状態で引き渡し日を迎えていいのか不安です。

正直、全体的に雑さを感じていてガッカリしてます。見た目ばかりで機能面の確認までできておらず、第三者の専門機関によるチェックを入れたいぐらいです( ω-、)

そんなにでてるんですね。

昨夜、18時半ごろ、マンションの南側を車で通っていたら、半分くらいに電気が付いていました。
入居開始日は24日からだと思うので、あれだけの部屋の電気が修正作業のために付いていたのかなと思うと、かなりの部屋で再々修正が行われているのかなと感じました。

誰か第3の機関に見てもらったかいますか。

内緒で建築士の知り合いと行きましたが、仕上がりは綺麗とのことでした。
クロスとかは見た目の感じに関して私も気になったりしましたが、仕事柄なのか知り合いには神経質と笑われてしまいました。
知り合いは表面上ではないもっと重要なところを見ていたみたいで、レーザーの距離計みたいなものや、水平計あと壁の点検口？みたいなやつとかお風呂の換気扇の天井裏？とか見ていましたが綺麗とのことだったので安心はしています。

建築士の方と行かれて、構造的なところが問題なかったとのことで、自分の部屋ではないですが全体的にそうだと信じたいです。内装業者に難があったってことでしょうかね。ただ、再々修正が行われている中、引き渡しを受けることに抵抗を感じています。

たしかに。まだ電気付いてましたよ。内装とか気づかないと損するとかいかがなものですかね。

クロスは職人の腕次第みたいなので当たり外れあるかもしれない

やはり資産価値

3月のこと皆さんはどう話してますか？いい場所なだけに

>>115 匿名さん
3月のことって自殺ですか？

結論はホバーキック

ついに脱出する住人現る