〔契約者専用〕グランメディオ新三郷

皆さん、よろしく。
とりあえず完成が楽しみです。
ひとつ疑問なのですが、共用施設2階ってどう使います？私的には無料のフィットネスジムにしてくれないかなぁ、と思うのですが、どうですか？あとdocomo以外の携帯使用されてる方、新居に移ったらdocomoに変えますか？

皆さんよろしくお願いします。

皆さんオプションはどうする予定ですか？
当方は玄関センサーライトは確定してますが、エコカラット＆カップボードをどうしようか迷ってます。
特にカップボードは別途手配とすると固定できるかが心配です。

オプションを決められた方、参考までにご教授いただければ幸いです。

オプションに悩んでいます、、、
エコカラット、どうなんですかね、、、、
もうギリギリらしいです、、、

取りあえず、契約しました。
アイセルコ高いな～。
取りあえず必要最低限の物だけ頼みました。
室内干し用のやつとか。

No.3さん


私はエコカラット頼みませんでした。
確か画鋲とかが刺せないので何かあった時面倒だなと思い。

そうですよね、、、、
刺せなかったと思います。
いらないですかね。。
他に何かオプションで追加したものなどありますか？

あとは洗面台の蛇口を変更したぐらいです。
正式名所はど忘れしましたが蛇口が伸びる物に変更しまいた。
朝シャンや掃除の時に便利なので。

みなさん、宜しくお願い致します。
いろいろと楽しみなことがたくさんありますが、
メディオクラブ、どのようになっていくんでしょうかね。
はじめはコーディネーターさんが入るようですが。

大分、建物が出来てきてますね。
二週間にいっぺんは建物辺りを通るのですが通る度に
成長してて入居が楽しみになってきます。
あと8ヶ月ぐらいですね！

今日、確認ごとがありモデルルームに行ってきましたが、A棟も販売が開始されていましたね！！
今日も、たくさんの購入検討者の方？がモデルルームに来られてました！
引っ越しが楽しみです。

10さん
因みにA棟の価格はどのぐらいでしたか？

3Lで3200〜3400くらいだったと思います。
今日のところ、まだ契約が決定しているところはなかったと思います。

ありがとうございます。
全体的に価格あげてきましたね。
私はC棟の3LDK上層階です。
それでもA棟より安いです。
まー.B棟に被るんで眺望はのぞめませんが(笑)
グランメディオはかなり早いペースで契約が決まってますね。一ヶ月前ぐらいでもC棟はほぼ契約済でした。
今はもう数件ぐらいしか残ってないのかな～？
吉川美南の新築も検討してグランメディオに決めましたが美南はかなり苦戦してますね。

そうですね、全体的に価格帯は上がっていたと思います。
そう考えると、C棟はお得感ありますね！
C棟は、もう数部屋しか残ってなかったと思います。

吉川美南どうでしたか？

グランセンスは、まー、普通でした。
確かに駅２，３分は魅力的でしたが逆に言えば良いのはそこだけでした。
私の感覚ですが外観、設備、他もろもろグランメディオの方が上に感じました。
グランメディオは郊外の物件としてはすごく頑張ってる物件に感じました。
外観の豪華さ、重厚さなど使うかは別として共用棟の充実さ（うちには赤ちゃんがいるのでキッズルームなどは助かります。）、今はやりの設備はほぼ全てついてる。
まー、簡単に書きましたがこんな感じですかね。
室内で気になったことがグランメディオと比べてグランセンスの玄関とベランダの狭さを非常に感じました。
ベランダは２０センチの差があります。
グランセンスは玄関にベビーカーを置いたらパンパンです。

あくまでも私の感じた感じですのであしからず。

グランセンス、そうなんですね！
私は、グランメディオしか見てないので、とても参考になります。
たしかに、駅から徒歩3分は魅力ですね。
あとは、設備だとは思いますが、たしかに、グランメディオはかなり整っている印象ですね。
このような話をしていると入居が楽しみでなりません。
はやく来年の夏にならないものかと待ちわびています！

本日、契約しました！！
皆さんこれから色々と情報交換宜しくお願い致します。

ようこそ！こちらこそ宜しくお願いします。

他の部屋の契約状況いかがでしたか？

>>18
中々、好調でしたよー。

>>19
そうなんですね！
A棟もはじまりましたよね？

>>20

もう始まってますよ。
先日、用事があってモデルルームに行ってきました。
画像の通りです。
はやりかなり調子が良いですね！

その２

画像添付、参考になりました。どうもありがとうございます。
夏が待ちどうしいです。

早く完成して、新居へ越せることを楽しみにしています。

みなさま、よいお年をお迎えくださいませ。

施工不良でないことを切に願う。

今日、近くを回ってきました。
だんだん、出来上がってきましたね。
楽しみです。

連投ですいません。

大分育ちましたね。
入居が楽しみだな～！

どんどん大きくなっていく姿が、楽しみでなりません。
はやく内覧したいものですね！！

最近なかなかモデルルームに行けていないのですが、
お部屋の契約状況わかるかたいらっしゃいますでしょうか？
入居までに完売しますかねー？

上に契約状況が分かる画像ありますよ。
12月下旬の画像みたいだからそんなに変わってないでしょ。

内覧会、いつですかね？楽しみ半分不安半分です。皆さんは専門家を同行しますか？私はシロウトなので金払ってでも同行していただこうとおもいます。

>>32
内覧、楽しみですね。
私は、専門家の同行という発想すらありませんでした！！
同行してもらったほうがいいのでしょうか。。

>>32
私も専門家に金払って同行してもらうつもりです。やっぱりシロウトではわからないことが多いですから。でも出来れば何も指摘事項がないことが望みです。そもそも完成から入居までが半月しかないのが、ちょっと不安です。他のマンションのスケジュールと比較するとちょっと急かされてる気がしてならないんです。気のせいでしょうか？

売れ行き具合はどうですかねー？
間も無く完成ですかねー！
最近モデルルーム行かれた方いますか？

やっと詳細の説明会がありますね♫
待ちに待った感があります。
あとは内覧会して、問題無ければいよいよ引っ越し♫
新生活スタートです！
皆さまよろしくです。

>>36
何だかんだでもう今週末ですね。
あっという間でした！！
入居まで約２ヶ月たのしみだ～な。

改めて客観的に比較すると駅前三井には敵わないよな。なんかスペックが違いすぎてワロタ

新生活、楽しみです。情報提供お互いにしていきたいですね。因みにこのマンションって、埼玉県出身者が多いんですか？私は千葉から越してきます。誰かお仲間いませんか？

私も千葉からの引越しになります。
今月、内覧会をして8月に引越し予定です。
楽しみですね！！

内覧会楽しみですね！
早く中が見たいです。

内覧会でチェックすべきところなどあるのでしょうか？

内覧会、昨日から始まりましたね！
いかれた方どうでしたか？
私は金曜日なので待ち遠しいです。

>>43 契約済みさん

私は土曜です。何か不具合ありましたか？初めての経験なので、チョー緊張してます。とりあえず図面とメジャーと脚立とスリッパを用意しました。あと何か用意するものありますか？

内覧会行ってきました！
テンションあがりました！！
早く引っ越したいです。
内覧会では、隅々までかなり細かく確認し遠慮せずに指摘することをお勧めします！

先日、内覧会に行ってきました。
私は一様、三ヶ所ほど指摘しました。
まー、指摘しなくっても良かったのですが。

あれもこれも気になってしまい、うちは59箇所も指摘しました…

>>47 匿名さん

迷惑な客
どうせ直ぐに傷がつくのに、

>>48
きみは1箇所も指摘するんじゃないよw

私は合計１１２個の指摘でした。至急直すように指示を出し直りしだい再内覧にさせました。
補修に三週間かかるとかいうので一週間でやれと厳命しました。本当に使えないと思いました。
高い買い物なんだから傷一つ見逃したくありません。
指摘する勇気がない人はしなければいいし指摘したい人はすればいい。それだけのこと。
再内覧でまた指摘することになりそうで気が重いが頑張ります。

私は、7箇所でした。
床に大きな傷がありましたので、そことあとは細かい汚れなどでした。

>>52 契約済みさん

そのぐらいが普通ですね。
上の50とか100って考えられない。
ネタかな？

私はけっこう細かく見ましたが、1箇所だけの指摘でした。
ものすごく細かい、ほとんど目立たない傷はありましたが、生活してたら普通にできるレベルだったので指摘はしませんでした。
ただし、相手側の進め方は良くなかったと思います。 説明だけして、細かいところ見る前にサインさせようとして…。
ちょっと不信感抱きました。

薄々感じていたけど、内覧会行ってから確信。長谷工グループは販売まではまともで、以後の部門は素人の対応。質問内容にまともに答えられる人員が居らず、横の繋がりも悪いのか、答えに時間がかかる。ﾏﾝｼｮﾝの事なら分かると言っているけど、建ててから売る迄。以後の事なら分からない。

内覧会のスタッフなんて所詮は短期アルバイトだからなぁ。

先週、私も内覧会に行って来ましたが、期待外れでした。知識の無い案内人がずっと付き添い、部屋をじっくり見ようとしたら、関連業者が次々と訪れて、設備の説明。今、この場でその説明が必要？肝心の内覧は気分が萎えてしまいました。エントランスホールも勧誘業者で溢れており、見る事が困難でした。結局、新三郷まで新聞配達の申込みに行っただけ。

私は内覧のときにクロスの剥がれやフローリング欠けを指摘させてもらったんですが、それは誰がやったかわからないので無理ですと付き添ってた人に言われちゃいました。
その為の保険だからどうしても直したいなら保険を使えって。
案内の人でかなり横柄な方がいるみたいなんで要注意です。

>>58 匿名さん
それは内覧会後の寸法とかを測るために本人だけで部屋に入った時に見つけて指摘した感じですか？
それなら無理ですね。

最新の契約状況はどうなんですかね、完売するのでしょうか？
最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

先日モデルルーム行ったらまだそれなりに売れ残りがあって、数時間かけて案内された後、ダメ元で値下げ交渉したらOKでした。ちなみに、一応持ち帰りましたけど。
そろそろ値下げ交渉いける時期かも。ちなみに一割ちょっとかな。詳しくは担当から他人に言わないでくれってことなのでゴメン。

>>61 マンション検討中さん

どのくらいありましたか？
値下げアリなら検討したいですね。
ちなみに、最上階ありました？

>>62 住民板ユーザーさん6さん

たしかキャンセルが最上階で出たと言ってましたよ。
やっぱキャンセルもそれなりに出るもんなんですね。

先に言っておきます。私は業者さん関連ではありません。先日内覧会行ってきました。何点か指摘し、今週再確認会に行きます。私の担当者さんは親身に対応してくださいました。おかげで安心して行く事ができます。やっとマイホーム（一軒家じゃないけど）を持てるという実感があります。今後何があるかわからないけど、とりあえずホッとしてます。あとは近隣の方と仲良く過ごせたら良いなという想いだけです。どうかよろしくお願いします。

再確認も終え、入居を待つばかりです。皆さんと楽しく生活できることを願っています。宜しくお願い致します。
グーグルマップでまだマンションの住所が検索できませんね。ネット情報は大切です。

私も66さん同様再確認会を終え、入居を心待ちにしている者です。私達は千葉県から越してきます。初めての土地ゆえ、何分わからないことも多く不安も多々あるのですが、楽しく幸せな生活を送れることを願っています。
どうか皆さま、よろしくお願いします。

８月初旬に入居します。皆さん、どうぞよろしくお願いします。買って良かったと思えるような生活を期待しています。みんなで盛り上げていきましょう。

さー、今日から鍵の引き渡しだ！

鍵の引渡しも終わり、いよいよ新生活スタートします。ローンホントに返せるのか？住民間でのトラブルはないか？知らない土地でうまくやってけるのか？色々不安はつきませんが、どうか皆さまよろしくお願いします。あと、早く全室埋まればいいなぁ。頼むぜ、営業マンさん達！

入居まであと何日と、指折り数えて楽しみにしています。皆さん、どうぞよろしく！

>>71 匿名さん

間もなく引っ越しです！
わくわくしてますー！

隣の部屋の重低音が気になります。みなさんはどうですか？

>>73 住民板ユーザーさん8さん

私の部屋はとくにきになりませんよ？
音楽かなにかですか？

>>74 住民板ユーザーさん3さん

音楽です。泣きそうです。せっかくいい部屋なのに。

うちは静か。夜は「このマンション、ホントに人住んでるの？」と思うくらいです。といってもまだ隣が越してきてないからですけど。お隣さんとは上手くやっていきたいですけど、ガマンにも限度がありますよね。ご挨拶がてら事実を言ってみて反応をみてみたらどうでしょう？

うちも静かですよ。
なんですかね。

みなさんの引っ越しは８月いっぱいくらいかかるんですかね。

上か隣の話し声が夜はよく聞こえてなんか気になります。
それなのにうちが苦情を受けました。あなたの部屋からのがうるさいよ！
と言ってやりたかった。もう仲良くやってく自信がなくなりました。

やっぱり壁薄いんですかねぇ。苦しいっす。けど、みんなで気をつけてがんばりましょうね！自分達の幸せな生活のために！

質問です。
浴槽の排水って速さどうですか？？

掃除の後、泡とか細かい毛とか全然流れないのですが、ユニットバスってこんな感じなんですか？？

>>81 じゅうみんです(´･_･`)さん

うちは、問題ないです。

>>81
我が家は全然問題ないです。快適に過ごしています。

ありがとうございます。
皆さん大丈夫なのですねー(o_o)

少し様子を見てみまーす。

みなさん、いろいろあるようですが、楽しく行きたいですね。
環境や雰囲気は我々でつくっていかなくてはいけないですもんね。
ただ、みなさんいつもあいさつをしてくださる方ばかりで、とてもありがたいです。

綺麗事かもしれないですが、これから入居を検討してくださる方々が、雰囲気を見て、ここに住みたいと思えるような環境をつくっていければと思っています！！

≫85
私も同感です。お互いに意見を交換しあって、ルールを守って、住みやすいマンションにしていきましょう。作っていくのは私達！頑張っていきましょう！

アートの養生はいつまでなのかな……
エレベーター乗るたびに目が(>_<)

バルコニーから見える古臭いドンキと廃車だらけの駐車場。そして真下にドブ川。友達呼んでも恥ずかしくてカーテン開けられなかった。こんなにみすぼらしいとは…

ドンキ側から見るこのマンション、みすぼらしいですね。少しも街に映えていません。

このマンションの周囲がとにかくみすぼらしいんですよね。ドンキに昭和の団地、そして廃車の駐車場。だからマンションだけ新しくて浮いちゃう。IKEA側がバルコニーならまだよかった。私もバルコニーからの風景は恥ずかしくて見せられません。

>>88 マンション住民さん
全てにおいて同感です。
が、それを承知のうえでこちらのマンション購入したんじゃないのですか？
まさか周辺環境見ずに購入？

きっとモデルルームマジックだね。
現実の窓からの風景は再現されてないからね。
ここのバルコニー側の風景は価値ゼロです。
カーテンは24時間締め切っておきましょう。
とくにドブの臭いが下から上がってきます。

ここに、書かれている方々って住民でしょうか？
ご自身の住まいの悪いところを書いて何がしたいのでしょうか？

わたしは、自分の自己満足かもしれないですが、気に入っているところもありますし、少なくとも住み始めてからは、どうやって環境をよくしていくかを考えたいと思っています。

よいところ、あげていきませんか？

老若男女、皆が住みやすいマンションにしていこうではありませんか！パークフィールドの友達がディスポーザーが羨ましい、バルコニーが広くて羨ましいと言ってる。良いところもいっぱいあるマンションですよ。

このマンションの暗部から目をそらすのはやめようよ。そういうの自己満足って言うんだよ。
欠点を客観的に見られない奴は勝手に妄想してろ

>>95 匿名さん

あらあら。

>>95 匿名さん

おっしゃる通りですね！
いいと思える環境をつくっていけばいいんですよね。
自己満足と言っている方もいますが、まさに自己が満足していればいいんですもんね！

妄想しましょう！！笑

>>95 匿名さん

買えなかったのかな(^_^;)

>>98 匿名さん

そういう風に感じられますね。
いろんな方がいらっしゃいますからね。

アートの養生、片付きましたね。エントランスの棟のエレベーターはドアに傷がついています。

エントランスの自動ドアもへこんで塗装剥がれてます。台車がぶつかった感じ？

ドブが臭いってことにしたがってる人がいるみたいだけど
全然気にならないですけどねえ。
ドブに近くて低いとこ買わなきゃいいだけでは

>>102 名無しさん

おそらく、おそらくですが、ドブ臭いと言われている方の鼻が犬ばりに優秀か、我々の鼻が致命的にポンコツかのどちらかでしょうね笑

でなければ、こんなに臭いがする派としない派で意見が分かれないと思います。

わたしは全く気にならないですがね。

たぶん私はレスキュー犬並みに鼻がいいんでしょうね。
だから臭く感じて仕方がないんだ思います。

>>104 匿名さん

素晴らしいです！！
レスキュー犬並みの鼻でなければ気にならないということですね！
とてもわかりやすいです！！
参考になります、ありがとうございます！

私は臭いは全く感じない派。今日は遠くまで見渡せて気持ちが良いです。

レスキュー犬並の鼻の良さなのに臭いところに一生もののお買い物したの？
ドンマイとしか言えないんですけど(笑)
私は鼻が悪くてよかったみたいです^^

>>106 匿名さん

レスキュー犬並みじゃないってことですね！
よかったです！笑
今日は気持ちいい天気ですね！
私もなにも感じない派です！

>>107 名無しさん

レスキュー犬並みの鼻、うらやましいですけどね！笑
ただ、私も鼻がよくないみたいです、におい感じません！
レスキュー犬並みの鼻の持ち主、どのくらいいらっしゃるんですかね？！
同じ場所で一緒に嗅ぎ比べ、させていただきたいですね！

なんだかしばらく、住民じゃない人のネガキャンが続いてたみたいですが
気を取り直して話しましょう(^o^)
今日お昼頃はエントランスの掃除があって綺麗になりましたよ。
ありがたいです。

ネガキャンってなんですか？

>>106 匿名さん
団地を見て、なにが楽しいの？

>>111 匿名さん

おそらく、普通に汲み取ると、ネガティブキャンペーンだとおもいます(*^_^*)
が、他に何か案あります？！

>>112 匿名さん

ちがいますよ、住んで、です！！
住みやすいですよっ！

>>111 匿名さん

次はポジキャンじゃないすか？笑
適度なアンチは、大歓迎ですよね！

レスキュー犬さんの話題から雰囲気変わりましたもんね笑

わからないことは調べる癖をつけましょうね。

>>116 住民板ユーザーさん4さん
意地悪ですねぇ。
貴方みたいな人が隣に住んでいないことを祈ります。

えっ、意地悪ですか？
ネガキャンなんてニュースにも使われるほど有名な言葉ですよ。
わからないことはまず調べて、それでもわからなければ聞く。普通のことですよね。

私の隣は挨拶に伺った際どちらも感じ良さそうでしたので貴方ではないと思います、ご安心ください。

>>118 住民板ユーザーさん4さん
あ〜よかった。

流石にネガキャン知らないなんてネタでしょ…

エントランスのお姉さん、思ったより受付にいないですね
呼び出しすれば出てくるんでしょうけど…
仕事楽そう(笑)

久しぶりにここを覗いてみたけど、スゴくコメ増えてますね〜まぁ半分くらいは同業者の嫌がらせコメですけど。
とりあえず早く完売してくんないかなぁ、そうすれば嫌がらせもなくなるだろうし。
あと私も全然臭い気にしたことありませんよ、レスキュー犬並の鼻は持ってないんで（笑）

>>121 契約済みさん

同業者さん、最近げんきないですね！
いま、どのくらい販売されたんですかね。

臭いはまったく気にならないんですよね、
ただ、レスキュー犬並みの鼻をお持ちの方は、だめでしょうけどね！笑

>>120 匿名さん
貴方よりは忙しいかと。

>>123 匿名さん
あらあら。

>>123
>>119さんですか？
なんで突っかかって空気悪くするんですか？
嫌なことはスルーですよ！
あえて書き込みさせてもらいました。

仕事楽そう だなんてさすがに失礼ですよ！！

いろんな方、いますからね！
仲よくとは言わないまでも、思いやりを持って書き込みできたらいいですね。
顔が見えないからなおさら。

コンシェルジュなんてただの金食い虫だろ。ろくに仕事もしないのに。
次の総会で廃止案を提出するから。管理会社にもその旨伝えたよ。
本当はもともといらないと思ってたんだよ。でも不要と思うなら後から管理組合で廃止してくれとか言うからさ今回提案することにした。みんな賛成よろしく。

>>126
正直、とても楽そう。まあ給料なりだと思うけど。
逆に忙しそうって言うなら、どこがって感じ。

>>128
別に要らないけど、もうキャッシュで払ったお金を
受付いなくなって浮いたから戻します～ってわけでもなし。
浮いたお金だって何になるやら。メディオクラブに還元されてもねえ。
自分は賛成しないけど、要望通るといいね。

>>128 マンション住民さん
賛同しませんけど、がんばってくださーい。

A棟住み。
たしかにいらないね。大体のことは管理人がいればいいし、美人で癒されるかと言えば……だし。
でもわざわざ自分のマンションの価値さげるようなことする人少ないと思うよ。
そんなことしてどうするって話だもん。

コンシェルジェがいなければ、ただの団地になってしまう。
ただでさえ間違えられているのに。

>>132
間違えられているって？

131 住民板ユーザーさん6さんに1票。
ただ、入居時にもらった「通知書」を見て驚いた。管理委託費と勤務時間から管理員・フロントスタッフ・清掃員の時給を計算すると、ナント1600円以上も払っていることになる。恐らく彼らは長谷工コミュニティ（以下HCM）からの派遣なので多少ピンハネされてるかもしれないが、いくらなんでも払い過ぎでしょ。同じ条件なら私がやりたいぐらい。
なのでこれに関してはHCMへの委託は止めて、管理組合が新たに募集し雇用すべきと考える。時給1000円も出せば応募あるでしょう。
もし上記条件で全員雇用し直したならば、月間70万以上年間840万以上経費が浮くことになる。これを修繕積立金に回すことができれば、少しは十何年後にイタイ思いをせずに済むと思う。

そりゃ、お金だけ払えば自分達でやること探してくれるならいいよ。
でも、普通は雇われ主から面接があって、雇われたらマニュアルがあって、先輩に聞いて覚えていくでしょ。
誰が面接するの？マニュアルなくて、新しく雇った人ばかりで不審な来客来たらどうするの？
管理人室にもパソコンがあると思うけど、その使い方を
長谷工との契約をきるときに無償では教えてくれないよ。
受付だけじゃなくて清掃員や管理人まで替えるなら、それらの問題が倍々になってくる。
そういうこと考えると、時給1000円で雇えば単純計算で840万円浮くよ！なんて甘いと思うよ。
ここと個人とで契約するんじゃなく
もっと低コストでマンション管理できる会社の見積もり取って、新しく委託し直すのが現実的。
ただ運営管理は価格なりだってことを頭に留めておかなきゃならない。
まあ、管理組合になった人がそこまでやる気があればだけど。

コンシェルジュがいることが気に入らないなら引っ越せばいい。
短い間でしたがさようなら。

>>135 住民板ユーザーさん1さん

まったくもって同意見ですね。
表面上だけの仕事や単純な電卓計算ででた数字だけで判断はできないというのはどの仕事もそうですが、管理やある意味マネジメントとなると、なおさらそうですよね。

134て働いてるの？
末端の個人に払う給料しか思い付かないなんて
せいぜいバイトくらいのものの考え方だね

134は低層確定。

まあまあ、住民同士でいがみ合うのはやめましょうよ！
みなさん大人だと思いますので！
我々の質が問われますよ。

>>134の言うようにかかる経費を見直して節約して、修繕費とかにするのは正しい考え方だと思うよ。
自分はマンションの運営に携わったことはないので、管理会社を変えるなんてことができるのか知らないけど。
でもこの話し合い、ここで終わりになりそう。実際に変えるのはめんどくさいもんね。

質が問われるもなにも、ここは新三郷ですよw

>>142 匿名さん

あらあら。

かわいそうな人。

共有スペース使ったことある人います？
遠いんでよくわからない

>>145 住民板ユーザーさん1さん

どうなんですかね、私もまだ使用したことはないですが、使用してみたいですね！

このマンション、エントランスのゆとりが良い。シティレジデンスは眺望がのぞめないが、上層階は良さそう。玄関側は抜けているわけだし、ポストにも近いし、もちろん駅にもちかい。ちょっと間違えた。住んでみないとわからないもんだ。共有スペース、こんど使う予定。
ところで新聞を購読している人はどれくらいいるんだろう？ポストまで取りに行くのが面倒でモメる。

エントランスは広くてほんとにいい。
開放感と明るい色合いがいい。

比較的シティな方がうまっている印象があるのは、値段のせいか、営業のプッシュ力かはわからないけれども、シティの入り口からの展望は気持ちがいい。

買ってよかったと思ってます。

住めば都！
私も買ってよかったと思ってます。

なんだかんだ住み心地いいんですよね、買ってよかったですよ、わたしも。

メディオクラブな運営に立候補された方いますか？

このマンション気に入ってます。
みんなの挨拶が感じよくて、生活がとても便利でいい。
しかし、ドンキ側への道の整備をして欲しいね。
ドンキの駐車場も舗装して欲しいね。ガタガタで不親切！
これはドンキへの要望か(*^^*)

住んでる皆さんの雰囲気がいいってありがたいですよね、もしかしたら住み心地に一番影響があることかもしれませんね！

ドンキは、言い続ければ変わるかもしれないので、マンションの声として伝えれば、時間はかかるかもしれないですが、なにか動くかもしれませんよね。

あとは、早く完売してほしいなぁと願うばかりですね。

完売は難しいかと。

完売してほしいですね～
どのくらい埋まってるんですかね
自分が買ったときは、まだA棟かなり空いてました

ドンキに行く時に、B棟前を通りますが、1階は殆んど空いていますね。

営業さん頑張って早く完売して欲しいですね〜

Cの1階はわりと埋まってますよね

この連休でも、何組かの方が見学にきていましたね！
あと、ホームページにでているニトリとIKEAのモデルルームみてみたいです！

C棟の1階、3軒分は業者が賃貸物件として広告をだしていますね。
2DLに改装して、管理費、修繕費、駐車代込みで月15万円ナリ。
住所が彦成4-1-1になってる(笑)
リビングは広いほうがいいもんね〜

賃貸で入ってくる人間はマンションを大事に使わないから資産価値下がるんだよね。
せっかく資産価値の高いマンションローンで買ったのに。

C棟の一階部分、賃貸なんですね！
では、Cの方は、ほぼうまっているんですね！
現状の埋まり具合、知りたいです！

一階の不動産業者に売られた住戸、かなり値引きされたみたいですね。内覧したときに聞きました。
結果として借りなかったけど住民のみなさんは面白くないでしょうね。

>>161 住民さん
し、し、し、資産価値の高い？？笑

>>163
不動産の値段なんて、あってないも同然。
気になりませんよ。

完売すると何がいいの？

>>166 住民板ユーザーさん1さん

そう言われればそうですね！
たしかに言われてみれば、、、

>>167 住民板ユーザーさん7さん

確かに！ここは最初から資産価値が無いから完売するかどうかは関係無かった！

>>168 匿名さん

都内とかのマンションに比べて、ここのマンションは、資産価値よりも地縁とかで購入してますからね！
そこを気にする人は、少ないと思いますよ！

>>168 匿名さん
ちょっとおもしろいw

ここは資産価値あると思います！
あまりいい加減なこと言わないでください。
転売しようと考えてる人だっているんです。住民同士足を引っ張る必要ないでしょ。
これで高く売れなくなったら訴訟するからな！

>>171 住民さん

やれよ！
訴訟して勝てるだけの材料あつめて、やれよ！
そんなんで訴訟おこすだけの覚悟があるならな。
言ったからにはやれよ！
口だけじゃなく、やれよ！

あらあら、、、、
いろんな人いますからね、、、仲良くしましょう！

出来るだけ資産価値のあるマンションにと、
皆でしていけばいいのではないですか？

住民同士、仲良くね^_^

私も地縁で購入しました。買って良かったですよ。

皆さん気に入って買われたんでしょ。
住みやすいマンションにしていきましょ。
ところで、表札は出した方がいいのでしょうか？
それから、ゲストルームを使われた方、感想を！

表札、悩みますねー！
うち、まだなんですけど、けっこうみなさん、出されてますね！

新聞とったらポストまでとりいくんだよね

>>179
そうですよ。
ポストまで新聞を取りにいってます。

やっぱり表札は出したほうがいいですよね。我家は検討中です。

我が家も表札なしです。

表札ですが、内覧の時に札の上に自分で書けばいいと言われました。
まだ躊躇していますが、白で書こうと思っています。

>>184 住民のみなさんへ。さん

それは、新三郷の駅も同様ですね。
駅前のマンション付近も、IKEA周辺も同様に、雨の日独特のにおいがするときもあります。

ただ、それを神経質になるまで気にするのであれば、住まない方がいいと思います。

結論でいえば、気にするところは、人それぞれなので、最後に決めるのは一人ひとりだということですね。

どんなものにも、メリットデメリットはあったりしますが、どんな営業さんも、いいところやある種の価値を購入側に伝えて、その価値に共感できた方が買うというのが、世の中の売買の常だと思いますので。

そのメリット以上に、デメリットを感じる方は、ご自身にとって、メリットの比重が高い物件を探されるのが一番だと思います。

>>185 匿名さん

きっとそうだと思いますよ、大丈夫ですよ。
そっとしておいてあげましょう。

荒らしを、好む方は、私生活やご自身の家庭環境などが芳しくなかったために起きる、僻みなどからくる反射なのです。
一般的には社会不適合者で、友人も少なく、このような自分自身の居場所を明確に主張できる世界が居心地がいいのです。

仲良くしてあげましょう。

昨日も管理の方がエントランスを掃除して下さってましたね。ありがたいことです。

駅前は臭くないよ。ライオンズだけど。

粘着消されてるｗ

消臭剤まかれたのだろう。

今日は朝から引っ越し業者さんが、養生されてますね。

管理担当さんありがとうございます(^-^)

久しぶりのお天気で布団を干したいのはわかりますが、
バルコニーの中で干してくださいね。美観が良くないです。

個人の勝手ｗ

>>202 匿名さん

規約に書いてありますよ。

>>201 住民板ユーザーさん2さん

美観がどうこうのためじゃないですよ
落下する危険性があるからです
まあ変わりませんが

団地住まいだった方には中々受け入れがたいでしょうが
美観と落下の危険性により禁止されてます。
ベランダにぶら下がった布団は見苦しい！
マンションの質が落ちます。

規約は守って、マンションライフを過ごしましょう。
前のマンションも禁止でした。

床がギシギシいいません？

湿気の問題で当たり前のことです。

湿気だから当たり前？
私のほうでは、長谷工さんから半年くらいで落ち着きますと言われましたが
他のみなさんどうですか？

床も壁も湿気を吸ったり吐いたりしてるからギシギシなるのは仕方ないと言われましたが。

あまり気にしませんでしたが、ギシギシいってます。

ちょっとしたら落ち着くって言われました。
このままなんですかね？

どんよりとした曇り空、雨もぱらりと、そんな中
今日もベランダにお布団がぶら下がっていました。
ドンキから帰ってくる時、目についたA棟の住人さん！
ルールを守りましょうね。

私は床鳴りについてクレーム言ったら業者が来てなんか工具でいじって直りましたよ。季節とか湿気とか嘘だからちゃんとクレーム言った方がいいですよ。新築なんだし。

鶯張りなの？

>>214 住民板ユーザーさん1さん
新築だからなんですけどw
きっちり張った床だからこそ床鳴りは発生します。頼めば業者が直してくれるけど、またすぐになります。

そうしたらまた呼べばいいだけ。泣き寝入りはバカの所業。

クレーマー

家内が昨日今日とNHKきたとのこと。

NHK来たって？
受信料のこと？

そうそう。
下の呼び出しじゃなくて直接チャイム鳴ってきたと。

NHKにはコンシェルジュ無条件にオートロック開けますよね。目撃しちゃいました。
NHKの人の後に怪しいセールスマンみたいのも一緒に入ってったし…。

>>222 住民さん

その怪しいセールスマンを見て見ぬ振りしたの？

うちはA棟ですが先日一階のインターフォンを鳴らしてNHKが来ましたよ。
うちはその場で断りましたが、誰かが玄関開けちゃって
これ幸いとNHKがあちこち回ったんでしょう。
コンシェルジュが開けるなんて嘘々。

え。みなさんNHK払ってないんですか？
うちは子供がお世話になってるので払ってます。

通報しましたのでスルーでお願いします

うちもNHKはらってますよ。当然でしょ。

ま、払いたければ払えばいいんじゃないでしょうか。
スレチです。

私もNHKは前から払ってますよ。

エントランスがハロウィンの飾り付けで賑やかになりましたね。
住民もはやく賑やかになるといいですね。

全然売れてないから賑やかにはならないと思いますが…。
売れ残り数わかってます？

>>232

売れ残り数、わかりません。
ご存知ですか？

半分も売れてませんよ…。

それは問題ですね。
気に入って住んでいるのですが。。。

検討スレでも出ていますが、半分も売れてないなんてことないですよ。

今日NHKきました！
追い払いました。

追い払うとかそんな住人が隣でない事を願います

>>238 匿名さん
追い払いはしないけど、私も払っていません。
いろんな考えの方がいるというだけの話だと思います。

うちもNHKがもし来たら迷わず110番します。

>>240 住民板ユーザーさん3さん
はぁ？できもしないくせに

110番するって神経がわからない。

考え方は人それぞれ！
うちはNHK払ってますよ。

考え方は人それぞれなのは構わないが、110番は意味が違う。

１１０番していいのは、家に入るなって言ってるのにNHKが入ってきたときとか。住居侵入。
NHKもそれは面倒なので「テレビないですぅ」って言っとけばサラッと引き下がるよ。

エントランスのハロウィン装飾、夜には結構人形とか床に落ちちゃってますよね。もうちょっと何とかならんかな…せっかくのいい企画なのに、もうひと工夫欲しいなぁ。

>>246 匿名さん
そうですよね。
養生テープで止めてるから落ちるんですよ。
かといって画鋲などで穴をあけたくないんでしょうね。

粘着力強力、しかも剥がせるテープがありますよ〜

さー、総会ですね！
勿論、参加します！！

あっ、そうかい。

昨日は爽快な青空でしたねぇ！

最初から理事やりたかったのに…。
現体制はよくない。

理事じゃなく理事長やったら？

理事は立候補が足りないと抽選なんじゃなかった？

立候補する目的はなんですか？

>>255 マンション住民さん

やりたいことはいろいろありますが。まずは清掃の徹底てすかね。
周りが汚いとの意見はここでも出てますし、裏の駐車場からドンキ辺りまでもあまりきれいじゃない。
誰かがやるじゃなくて我々からやらないと！
できればみさと団地の清掃にもボランティアでマンション住民が参加出来ないか模索したいです。地域に愛されるマンションにしたいですね！

なんで立候補しなかったんですか？

>>256 匿名さん

当初確か立候補募ってましたよ、後出しジャンケンみたいですね。でも志は悪くないと思います。ただ実現性は残念ながらゼロです。だってみさと団地の清掃に口出しできる立場じゃないでしょ。少し考えてコメしましょ。

>>258 匿名さん

どうしてゼロだと言えるのですか？
世の中に絶対はないですよ。
やってみないと分からないですよ。
ぶっちゃけ私はどちらでも構いませんが。

私も近隣の清掃には賛成です。とくにドンキにはみんなお世話になってるのでマンションの管理費から援助金を支出してもよいと考えます。

>>260
賛成です。
相乗効果があがって、周りがキレイになっていくのは良いですね。
住みよい評判の良いマンションになることを願っています。

ドンキにタダで清掃を申し込んだらどうですか？
ドンキは経費節減になるので大喜びしますよ。

人力より金力。
ボランティアで集まった素人がわらわら行くより、金使ってシルバー人材みたいなところの人を派遣させる方がよほど有意義。

>>236
なるほど！
一つの良い案ですね。

そうですね。住民同士でお金を出し合ってシルバーに頼む。よいと思います。

↑ドンキの関係者か？住民が金払う？

管理費の使い方として、ですよ。

>>267
ドンキっがマンションの共用部分なら管理費会計から支出できる。
管理規約で共用部分の範囲を確かめることだ。

管理費使ってドンキの清掃するなら、ドンキの金使ってこのマンションの掃除してもらおうよ。

まあまあ、、、
ところで、セントラルスポーツクラブで汗をかいている人、
いますかね。入会を考えてます。

毎晩ベッドで汗かくほどスポーツ楽しんでるから特にいいよ。

ゴルフですね。19番ホールに玉入れ、ホールインワンかも（笑）

19番ホールに旗ポール突っ込んでぐじゅぐじゅ掻き回すのですか？

ジムの話が、、、
近くにイケアあり、ドンキあり、ジムあり！
もちろん、ららぽーと、コストコあり！
私は気に入ってますね、このマンション！
ジムでせっせと汗をかきます(笑)

それだったらイケアに行けあ。

管理費でドンキの清掃したいと住民の総意があるから検討してくれと管理会社に休み明けに相談してみます。

>>276
よろしくお願いします。

ドンキの金でマンションの清掃したいと住民の総意があるから検討してくれとドンキに休み明けに相談しくれよ。

>>278
よろしくお願いします。

>>276 住民板ユーザーさん2さん

総意じゃなくて、意見にしてくれるなら賛成です。
総意では意味がことなります。
それから、もし意見を伝えてくださるなら
ドンキもですが周辺も清掃できるような含みがあるとなおさら賛成です。

>>278 マンション住民さん
言い出しっぺがやるものですよ。
よろしくー。

この利器は込みせらはし

総意っていつ全員にアンケートとったねん

あるわけないじゃん。

うちはまだNHKきてないですよ！

今日の総会、私は行くことができなかったのですがどうでしたか？
参加された方、いらっしゃいますか？

値引きすごいですねぇ。
もう５００万円も値引きしているのですね。
最初に購入した人はすでに５００万円の資産目減りですか。（涙）

何度かMRに通ったものですが、MAX800万まで値引き提示されましたよ。即決してほしいみたいで。

それくらいの価値と捉えるしかないか。

中古では一切価値がないだろうから、一生住む覚悟がない人は購入たらだめだろうな。

たしかにここの中古なんて値段つかないよ。タダでも売れないよ。

皆んなで評判の良いマンションにしていこう！
気に入って買ったマンションでしょ！！

買ってしまったから後悔してるんです。
値引きなんてしてない時に買ったのに、今じゃ800万も値引きして得られてるなんて…。

不動産の価格は、あってないようなもの。
今さら後悔してもはじまらない。
我家は満足！

>>295 匿名さん

強がりと負け惜しみ…。痛すぎw

私も買ってよかったと思ってますよ。

売れ残ったら値引きなんて当たり前でしょ
それを買って後悔なんてアホすぎ
当時値引きしてるとこなんて他にいくらでもあったはず

こちらのマンションはペットを飼っているとボロクソに言われるんですか？涙
なんだか検討スレですごいこと書かれてるので…

ここはペット可のマンションです。
何も気にされることはありません。
この世の中、ペット嫌いの人間もいるというだけのこと。

>>301 住民さん
言ってて恥ずかしくないの？
きみ一人の意見で禁止になるわけないだろw

301は荒らしたいだけ。
逆ならいざ知らず、ペット可のマンションがペット禁止になるはずないなんて普通に考えればわかる。
スルーが正解

>>304 匿名さん
まずはプラカードでも持ってエントランスに立ってたらいかがですか？

ベランダにお布団を干すのはルール違反だと
ご存知でない方が結構いらっしゃるようですね。

前にもそんなこと言ってる人いたけど事故が起きなきゃどうでもいー

>>307 匿名さん
団地から引越してきた方でしょうか？

このマンションに引っ越してきて満足している者です。
皆んなで評判の良いマンションにしていきましょう。
よろしくお願いいたします。

私もどうでもいい

ベランダに布団はダメでしょう
しっかり留めていれば落下は防げるでしょうが
美観が損なわれます。
団地っぽくなるのは避けた方が良いと思いますよ

>>311 匿名さん

ここで言わずにメディオクラブ経由に全戸連絡でもしたら

連絡したら・・・って！
と、言うことは・・
貴方は干してるんだぁ～～

美観がとか、事故がおきなきゃとかよりも使用規則に禁止と記載されていて、それを承知で買ったはずなのにね。

禁止されてなくても美意識が有るなら干さない！
ベランダにぶら下がってる布団は生活感が有り過ぎで安っぽいマンションに見える

だって安いマンションだもの～～～な、書き込みしないでくださいね。

ルールは守ろうよ！ベランダに布団等干してる人に聞きたいんだけどそれ、周りの人や自分の子供、親しい人に指摘されたらなんて答えるつもりですか？多分ここにいるはずだから、ぜひ回答お待ちしております。荒らしの方は静観願います。

>>313 匿名さん

なんでそうなるの？
私はベランダに干してないよ。
こんなところで、人のことを団地から来たとか言って溜飲下げてないで、
建設的なやり方があるよ、と書いただけ

むりでしょ……。ネット弁慶っぽいもの。

なにも考えずベランダに布団干してるような人は周りや子供に言われたって何ともおもわず開き直るだけでしょ。

>>319 匿名さん
そのとおり。

>>319 匿名さん
やっぱ、そうかなぁ。なら管理組合で罰則作るしかないでしょ。1回目は注意・2回目は警告・3回目は写真を掲示板に公示みたいな。役員じゃないけど総会でそういう案が出たら、賛成票投じますよ。

>>321 匿名さん
役員じゃなくても草案つくって提案はできるよ。まあそこまでやるほどの熱意があるかは別ですが…

総会行かれた方いないですか？
どのような内容でしたか？

我家も総会に出席できませんでした。
総会報告が欲しいですね。

>>324 匿名さん
確かに。うちは出席したけど、メモしてないから欲しいです。

そのうち議事録がでてくるんじゃないですかね？

議事録はどこを探せば見れるのでしょうか？教えてください。

オープニングパーティーお疲れさまでした
マンションはじめてなので
インターフォンにあんな機能があるとは知りませんでした(笑)

>>328 匿名さん
どんな機能があるのですか？

インターフォンのカバーが外れるようにできていて中にボタンがあって、それを押すと隠し扉になってるんですよ～。
嘘ですけど

>>330 匿名さん

マジでー、と思って実際やっちゃいました（笑）

実際はどんな機能なのですか？

エントランスにクリスマスの飾り付けができて、素敵な雰囲気になりましたね。ここのマンション生活に慣れてきましたから、これからは皆さんとの交流を深めていきたいと思っています。よろしく！

正直クリスマスツリーとかいらないです。そんなものに金かけるから管理費が高くつくんだと思います。
きっと門松もやるだろうけど私は反対です。
メディオクラブの会費だけは拒否しましたがイベントも出ない予定なので正解でした。

>>333 匿名さん
クリスマスツリー、いいですよね！
季節がエントランスで感じられるのはとてもいいですね！
ハロウィンもそうでしたし、年明けも楽しみです！
素敵な雰囲気づくり、これからも続けていってほしいですね！！

>>334 住民板ユーザーさん1さん
すごいですね、理論的には、ファミレスに飯食いに行って、味噌汁嫌いだからいらないから金はらわねぇ！って言ってるようなものですね。

あなたは、味噌汁のない定食を食べられる店を選ぶべきですよ。

でも、すばらしい生き方ですね。

すばらしい！

素晴らしい生き方とは、こんな人の生き方じゃないですよ。

>>337 匿名さん
それは間違いないです！
ある意味うらやましいという、揶揄ですよ。

この間外出するときに飾りつけしているところを見ましたよ！
集まってらしたみなさんありがとうございます、素敵です♪

要らないものは要らないと言う。
必要ないものには金を出さない。当然の事です。
みんなやってるからとか、規則とか、法律とか、そんなの関係ない。
自分がいいと思えば何をやってもいいと思います。

>>340 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですかあ、了解でーす。

クリスマスの飾りつけ、ありがとうございました。お手伝いできませんでしたが、とても素敵です。マンションの共同生活、老若男女みな規則を守って楽しく暮らしていきたいですね。どうぞよろしくお願いします。

クリスマスの飾り、いろいろあって豪華ですねえ。
次はお正月とかやるのですかね？

その飾り付けどこから金出てるかわかってんの？
本当に無駄！
一部の人しか利益を享受してない。

>>345 匿名さん

門松とかはやりそうですね。
そのあとは七夕とかかな？

>>347 匿名さん
ひな祭りとかこどもの日とかもやると可愛らしくなりそうですね(^o^)
期待です。

半年経っても売れ残ってるって・・・。
問題あるならはっきり書いてくれ！

完売できていないのは一目瞭然！今更、驚くことではないですよ。
私は住んでいて問題ないですよ。

私も快適ですよ！
買ってよかったと、嫁といつも話していますよ！

>>351 住民板ユーザーさん2さん

嫁と傷の舐め合いか・・・。
そりゃ失敗だったとは認めたくないよな。

>>352
私も買ってよかったと思っている入居者です。
価値観は人それぞれですよ。
充実した毎日を過ごしています(^_^)

求めるものは人それぞれですからね。
私も毎日楽しい生活を送っていますよ。

>>352 内覧したけどさん

舐め合う方、います？
あなた。

>>355 住民板ユーザーさん7さん

舐め合う方と相談して駅前三井の中古にしました。
三流の新築より一流の築浅中古の方が資産価値が高いことに気づいたので。
新築も住んだ瞬間に中古で同じ中古なら三津井のが将来高く売れるしね。
そもそも長谷工ということ以前にまだ完売してないし。
資産価値を考えたら買えないよ普通は。

>>356 内覧したけどさん

資産価値を考える人は郊外マンションは買いません。
地縁なり、求めるものは人それぞれ。
満足して住んでいる人が多いと思いますよ。

>>356 内覧したけどさん
売ることを考えて買っている人は、好きないと思いますよ！
なので、購入目的があなたと違うので、ここにあなたの居場所はないかと思いますよ。

ネットの世界じゃないところにも居場所のない方なんでしょうけど。

仲間がほしいなら、今度、飲みにでもいきますか？寂しさの裏返しなら、付き合いますよ？

>>356 内覧したけどさん
そうなんですか、納得されて購入されたのでしたら
それが一番ですね。
ここは住民スレですので、三井さんのスレに移動をお願い致します。

資産価値・・・
どこの会社の建物か、大して関係ありませんよ

>>358 住民板ユーザーさん6さん

じゃ一度飲みに行きますか。
正直中古で後から来たからなかなかうちのマンションで馴染めないのは事実。
やはりグランメディオさんぐらいの住民のがレベル的に付き合いやすいかもね。
飲みに行ってもいいよマジで。
どうやって連絡とる？

>>361 内覧したけどさん

馴染めなくても三井さんのスレにどうぞ

>>361 内覧したけどさん

やっぱりさみしいんだ。358さんの言う通り、どこにも居場所ないんだろうな。可哀相に。。。

もうこの話終わりで。

22日から先着順でお菓子配るらしいですよ。
小学生以下のお子さんいる家庭限定とか、条件があったはずですけど。

>>364 匿名さん

そのお菓子誰の金だと思ってるのか。
ガキにお菓子配るために管理費やメディオクラブ会費払ってる訳じゃない。だったら俺の煙草も買って欲しい。

>>365 住民さん
メディオクラブ会員費の使い道は、総会で決まるはずですので
俺の煙草も予算にいれてくれと提案するのはいかがですか？

>>366 匿名さん

以前（確か9月か10月位）出た総会では、そんな話しはかけらも出なかったけど。多分役員達の話し合いで決まるんじゃないの？365さん、次回役員に立候補してはいかが？

そうだね、次回役員に立候補してみるよ。
まぢでガキのお菓子に使われるのは我慢ならない。
みんなの利益を考えて欲しいよ。
煙草代のがまだ理解が得られると思う。今の役員には任せられない。

みさなんインターネットはどうやって接続していますか？ルーターは買うべきですか？壁から直接で、どの部屋もできるのでしょうか？

>>369 たかしまさん

壁にLANケーブル差せばすぐ光使えますよ。
管理費に通信費も含まれてるから間違えてネット自分で契約しないようにしてくださいね。

駐車場サイドにもモデルルーム公開中の派手な垂れ幕が
掛けられましたね。とっても目障り！

>>373 住民板ユーザーさん5さん

さらに値引きも行われてるみたいですね。
友人に勧めたら本当に見に来てくれて営業に値引きを打診されたとのことです。

>>374 匿名さん
そうでしょうね。完売が長引けばいろいろ経費もかかりますから
必死なのでしょう。営業さん、頑張らないと！

住民としては住めば都で良いマンションなんですけどね。
周りの環境かな。ドンキへ行くのにわざわざ信号を渡るのはロス、
道を渡るのは危ないし、調整池を整備して欲しいな！

来年の４月以降に調整池埋め立てるそうですね！
よかったよかった。

調整池の埋め立てですか、期待しますね。
我々住民も固定資産税をたくさん払うわけですから、
三郷市も頑張ってくれないと^ ^
良いマンションになりますよ。