契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-04-21 12:16:59
ウエリス浦和美園の契約者・入居者の専用スレです。
所在地:(底地地番)埼玉県さいたま市緑区大字下野田字新道下944番地他、
(保留地)さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部
交通:埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩7分
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸(サウステラス) 317戸(ノーステラス)
【サウステラス・ノーステラスのスレッドを統合させていただきました。2018.3.30 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-15 12:25:44
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1(サウステラス)、1番3(ノーステラス)(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分 (サウステラス) 東北本線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 (国際興業バス 美01系統利用)(サウステラス) 高崎線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 (国際興業バス 美01系統利用)(サウステラス) 京浜東北線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 (国際興業バス 美01系統利用)(サウステラス) 埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩9分 (ノーステラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
380戸(サウステラス)、317戸(ノーステラス) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(サウステラス、ノーステラス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]川口土木建築工業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社(サウステラス)、川口土木建築工業株式会社(ノーステラス) |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス浦和美園口コミ掲示板・評判
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201
住民板ユーザーさん2
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202
住民板ユーザーさん5
昨日ルピアの広告がポストにはいっててみたけど
駅までの距離、区の問題、間取りの広さ、ルピアにも良い物はあるがサウスのパーク棟が1番いいかな。
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203
住民板ユーザーさん1
先日ウエリスの中古チラシも入ってました。正直安くてビックリしました。
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204
マンコミュファンさん
んま、ここを買って値上がりどうこうがおかしいですわな、みんな永住ぐらいの気持ちでしょ
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205
住民板ユーザーさん5
>>204 マンコミュファンさん
永住のつもりでしたが住んでから
後悔した
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206
住民板ユーザーさん1
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207
住民板ユーザーさん1
住んでいますが、とても快適に過ごせています。うちは購入してよかったと思っています。後悔されている方はどういう点が後悔されているのか疑問に思いました。
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208
マンション住民さん
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209
住民板ユーザーさん1
引っ越しから登記移転まで全て終わりサウステラスから名前が無くなりました。1年半の生活でしたがありがとうございました
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210
住民板ユーザーさん1
騒音問題は仕方ないですが、思っている以上に響きます。お隣は響かないですし、全く気になりません。
上の階は2歳くらいの男児なので早朝からバタバタと走る音や引きずる音や振動、さらに携帯のバイブまでも響きますよ。
うちは寝返りできるくらいの子供ですが、各部屋防音マットを敷いて、廊下用の防音マットなども購入済みです。上の階のことがあるので、自分たちは迷惑かからないよう、今後も気をつけて生活していくため対策は万全にしてます。
寝室と廊下をバタバタと走る音で目がさめ、夕方は子供を寝かしつけるときに上の階の走る音が響いて大変です。実際、廊下に敷く人なんて聞いたことがないと全く対策する気ない感じで、呆れました。
わたしの周りのママさんは廊下にも防音マット敷いてますし、敷いているところ以外はなるべく走らせないようにしたり、出かけて少しでも発散させたりしてるみたいです。
でもどんなに迷惑かけても平気な人もいるんですよね…。
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211
住民その3
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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212
住民板ユーザーさん4
>>210 住民板ユーザーさん1さん
お気持ちわかります。
コンシェルジュさんに相談したほうがよいですよ?!
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213
住民板ユーザーさん6
>>212 住民板ユーザーさん4さん
お気遣いありがとうございますm(_ _)m
上の階は昨年の春くらいに引っ越してきて、越してきてからは毎日あまりの騒音に悩まされ、コンシェルジュに相談しました。
注意のお知らせをポストに入れてもらい、その後全く改善が無く、再度口頭でコンシェルジュに注意換気していただきました。しかし、コンシェルジュの方によると、母親は早朝からうるさくしてないと開き直っていたようです。
その後、直接母親が来たのですが、まだ小さい子どもで共働きで仕方ないようなことを言われました。謝ってはきたのですが、いいわけと少しでも気をつけて改善しようという感じはありませんでした。
もちろん今も変わらず騒音は続いてます。
もう、変な人だから仕方ないと思って諦めました。
今後、騒音の被害者、加害者が増えないようになって欲しいですね。
わかってくださる人がいるだけでも、気持ちが楽になります。ありがとうございます。
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214
住民板ユーザーさん7
>>213さん
お辛いですよね。
我が家も騒音に悩まされているので、お気持ちお察しいたします。早朝に足音で目が覚めるのが特にストレスです。
お互い、いつか騒音問題から解放されますように。。
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215
住民板ユーザーさん2
>>213 住民板ユーザーさん6さん
コンシェルジュさんにも、相談済みだったんですね!
開き直るなんて 困ってしまいますね!
賃貸じゃないから、引っ越せませんし、ほんと
辛いですよね!
解決できますように!!
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216
住民板ユーザーさん9
>>213 住民板ユーザーさん6さん
自宅の天井に後付けできる防音シートというものもありますよ!!
既存の天井に貼り付けるだけの簡易的なタイプもあるので、それを付けるのはどうでしょう?
少しは音が軽減する可能性があります。
床に敷く防音マットの、天井貼り付け版みたいなイメージでよいと思います。
材質はもちろん天井に近いので、業者さんに頼めば綺麗に貼り付けてくれるのではないでしょうか。
我が家は上下階からの騒音は特に気にならず、同じ平面上のお部屋から時々廊下に出ているお子様の声や、奥様の怒鳴り声が聞こえてくることはありますが、それは自分も廊下に出ている時です。
なので、虐待とかが気になっちゃうことはありますが、家の中にいれば平面的のお部屋の騒音もほぼゼロです。お互いに窓を開けたりしていれば、聞こえます。
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217
住民板ユーザーさん1
>>214 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。騒音で悩まされている方が他にもいらっしゃるのは複雑な気持ちです。本当によくわかります。早朝から足音で起こされては、ストレスが溜まる一方ですよね。
いつになるかわかりませんが、早く騒音から解放されたいですね。
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218
住民板ユーザーさん1
>>215 住民板ユーザーさん2さん
一時期、騒音で鬱になりかけ引っ越すことも考えましたが、上の階のせいで引っ越すのはバカバカしいのでもう気にしないようにしています。
子育てで大変な方はたくさんいますし、ちゃんと気を付けてる方もいるのに…子どもが小さいから仕方ない、当たり前で、こちらが我慢するって腑に落ちないですけどね。
でも、吐き出せてわかっていただける方がいるだけでも、とても感謝しています。ありがとうございます。
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219
住民板ユーザーさん1
>>216 住民板ユーザーさん9さん
情報ありがとうございます。
まさに天井用の防音シートを探していた時期がありました。近くのカインズやビバホームなど見に行きましたが、無くて諦めていました。
ずっと気にしないようにテレビを付けたり、気をそらすようにしてますが、騒音がないに越したことは無いので…
もしよろしければ、具体的な商品名や業者さんなど、わかれば教えていただきたいです。
お手数ですがよろしくお願い致します。
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220
住民板ユーザーさん1
どこに相談したら良いかわからないので、このサイトで投稿させて頂きます。
隣からなのか、上の階からなのか、毎朝 子供の走る足音が聞こえて憂鬱です。
一日中ではないので我慢していますが、、とにかくひたすら1時間近く、ドタバタ子供の走る音がします。我が家の子供は、走ったりしないので、わかりません。
これは普通なのでしょうか?!
我慢するべきでしょうか?
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221
住民板ユーザーさん1
音について、多くの声が上がっているので、マンション住民内で一度話し合うべき問題です。議題にあげましょう。管理会社は委託されているだけなので解決してはくれません。
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222
マンション検討中さん
確かにそうですね。
まずは日時を決めて、騒音に困っている人が話し合える場を作って話し合いませんか。
管理会社にも、事前にその話し合いをすることを伝えておけば問題にはならないでしょう。
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223
住民板ユーザーさん3
>>220 住民板ユーザーさん1さん
お気持ちよく分かります。
普通じゃないですよ。でもうちも我慢してます…。
本当に不思議なくらいずっとドタバタ走る音がします。
うちの上の階は一日中うるさいです。夕方からうるさい時はだいたい保育園から帰ってきたんだなとわかるくらいです…
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224
住民板ユーザーさん1
>>223 住民板ユーザーさん3さん
皆さん我慢してるんですね!
もう少し、近所に気を使って頂けたら幸いです。子供だから、走ったりする事もあると思います。ただ、限度があります。
エレベーターに張り紙して頂きたいです。
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225
匿名
そんなにうるさいんですか?
希望する人間取りでマンションの最上階は埋まっていて
中層階決めてしまいました…。
ノーステラスなんですが。
騒音は本当に嫌です。
ノイローゼみたいになるかもしれません!
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226
匿名
>>225 匿名さん
希望する間取りでの間違いです。
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227
住民板ユーザーさん8
うるさいかどうかは隣人運次第なので、どこのマンションでも同じなのではないかと思います。
我が家は、騒音元と思われるご家庭が引っ越してこられるまでは、びっくりするほど静かなマンション生活でしたよ。近隣にお子さんがいるご家庭はありましたけど、音はほぼ聞こえなくて、気になることはありませんでした。
今日も早朝から、騒音が始まりましたよ、はぁ。
ほんと、運だと思います…。
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228
住民板ユーザーさん6
>>227 住民板ユーザーさん8さん
その通りです。運ですね、、ここに引っ越してくるまで賃貸のマンションに住んでましたが、隣も小さな子供いる家族でしたが、うるさいと感じた事はありませんでした。
我が家のまだ小さい子供ですが、走らせたりはしません。
時には、走ったりする時もあるのですが、マットも敷いていますし、騒音にならないように注意しています。騒音元の家庭も、このサイトを見て、ほんの少しでも、騒音にならないように注意してくれると幸いです。
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229
住民板ユーザーさん1
これほど多くの人が騒音に悩んでいるって、おかしくないですか。
隣・上・斜め上の部屋で歩く・走るをしてみて、どれくらいの動きで騒音と感じる音量になるのか、実際にテストしてみませんか。
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230
匿名
賃貸物件は廉価なものが多く
騒音被害も多いですが、分譲でこんなに騒音があるのは嫌ですね。
対策しないんですかね?
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231
住民板ユーザーさん1
ノーステラスはコープやヨシケイなどの宅配サービス、留守置きオッケーらしいですね…。
サウステラスは全面不可なのにおかしいですよね。
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232
住民板ユーザーさん1
そうなんですか?さすがにそれはクレーム起きそうなので無いかと思います。
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233
住民板ユーザーさん1
あさって入居者説明会みたいなのあるので
留守置き可能か聞いてみますね。
わたしは使用しないので
逆に留守置きなんかされたら見栄えも悪いし
そもそも共有スペースの概念がなくなって団地みたいになりそうで反対ですが。
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234
住民板ユーザーさん1
やっぱり営業の方張り付いてますね。
なぜ 無いと言い切れるのでしょうか?
実際に聞いた話なので嘘ではありませんよ!
見栄えが悪くなるというのも管理会社側の意見ですからね。
住人は留守置きできる方が助かります。
以前は留守置きできたのに、急に不可になったんですから。
うちは赤ちゃんがいるので授乳中やオムツ替え、沐浴中に来てもすぐに出られないため、少しの間でも外に置くことができれば大変助かります。手が空いたときにすぐ仕舞えばいいのだし、ずっと置いとくわけでもないのだから。
そもそもコープは留守置きができて便利なのに、それが不可って、ほんと困ります。
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235
住民板ユーザーさん1
>>234 住民板ユーザーさん1さん
そんなわがままが許されるわけないでしょう。
それを望むならポーチ付きのマンションを購入するか、戸建に住め場合んじゃない?
共有スペースって日本語わかります?あなたの土地ではありませんよ。
赤ちゃんがいようがいまいがそんなの言い訳。オムツなんて外に置かないでほしい。
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236
住民板ユーザーさん1
>>235 住民板ユーザーさん1さん
訂正
戸建に住めばいいのでは?
オムツではなくコープなどの留守置き。
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237
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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238
匿名
営業さんお疲れ様です。
必死に反論ヒマなんですね。
というか、こんなふうに住民のことを全く考えないどころか、言い訳、わがままで片付けるような営業のいるマンションは絶対に買いたくないですね…。
住民の方が気の毒です。
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239
住民板ユーザーさん1
>>238 匿名さん
営業w妄想お疲れ様。
13階に住んでる住民です。
あなたみたいな考え方がいるのが嫌です。
理事会で理事でもやって留守置きのプレゼンしたらいかがですか?
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240
住民板ユーザーさん6
なんだか荒れてますね…
お隣がコープ利用されている方ですが、留守置き可能だった時、特に迷惑とも思いませんでしたよ。発泡スチロールの容器が端に置いてあるだけで、あるなと思うくらいでした。
通路を妨げるわけでもないし、自分の住んでる階の通路しか通らないので、見栄えとか特に気になりません。今の時代、ほかの住人に無関心な方のが多いのに。住人でこんな必死にムキになってる方が不思議なくらいです。
私も営業さんのような気がしますが…
234さんのような小さなお子さまのいる家庭が多いのだから留守置き良いじゃないですか。せいぜい幼稚園か小学校くらいまでなんですから…心が狭いですね。
キッズルームや英会話スクールもやっていたりと子育てに力を入れてるマンションだと思ったのですが違ったようですね。
私も昔、子育て中は宅配サービスにお世話になりましたが、きっと子育ての経験がない方なんじゃないですかね。子育てし難い世の中ですが、心の狭い人ばかりではないですし、234さんどうかお気になさらず、子育て頑張ってください。
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241
住民板ユーザーさん1
毎朝どこからか、上の階 横?!
子供の走る足音がします。
我が家の子供は、家の中では走らないのですが、やはり我慢しかないのでしょうか?
ドタバタ 必ず毎朝 一時間近く走っています。
本当にもうすこしだけ、静かにしてほしいです。
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242
住民板ユーザーさん1
>>240 住民板ユーザーさん6さん
わたしは子供2人犬1匹
共働きですが
留守置きはみなさんと同じく反対ですよ。
1つ許せば全てなし崩しになるんです。
共有スペースは防災の面からみてもなにも置くべきではないんです。
子育て云々の話ではないような気がします。
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243
住民板ユーザーさん8
コープとかってコンシェルジュ?いるのに
中に通してしまうんですかー?
普通不在ならマンションの中に入れないですよね?
留守置きなんて本当にやだ!せっかく宅配ボックスついてるのに。
コープの組合同士で解決すればいいんじゃないの?コープ使わないんです。発泡スチロールの箱が玄関周りにあるのやだー
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244
住民板ユーザーさん1
うちも子供いますが、留守置きは反対です。
元々決められているルールですし、他住民の方々の合意が得られなければ諦めるしかないです。マンションですから。
多くの反対意見を勝手に営業の人と決めつける偏った考え方は、客観的に見てズレています。
高層階にも、台風の時でも、傘や水を外に置いておく非常識な方もいますが、何か事故が起きてからでは遅いのです。
外に置いてある荷物や水が下に落下して誰かに当たったら?子供が踏み台にして下に落ちたら?そんな事故が起きたら、どのように責任をとるのですか?そんなつもりは無かった。外に置かれているのが気付かなかった。とでも言い訳するのですか。
気付いてください。考え方がズレてます。ここはマンションです。感情論ではありません。周りの方のことも考えてください。
営業の意見ではありません。私も含めて、住民の多くの方がルールを守って暮らしたいと思っています。
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245
住民板ユーザーさん1
宅配 時々利用しています。
留守置き禁止なのは、元々決められてるルールですので、なんの抵抗もありません。
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246
住民板ユーザーさん7
>>240 住民板ユーザーさん6さん
同意見です
住民の方がこんなに必死に書き込まないと思います。
営業の方かコンシェルジュの方でしょうね
やめた方が良いですよ、こんな書き込みを見て新たにマンション購入者が増えると思いますか?逆効果でしかありません。
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247
住民板ユーザーさん1
子育て支援マンションで共働きでコープを利用して外置きの何が問題ですの?
住民がお気の毒!隣のお宅も以前コープとっていたようでしたが何の迷惑もかかりませんでしたよ!
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248
住民板ユーザーさん1
ウエリスの住民以外がカキコミしてるようですが、
マンションを検討している方は遠のきますね。荒らしてる方、よく考えなさい。そもそもコープや外置きを反対している住民いないと思われます。
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249
住民板ユーザーさん3
ウエリス浦和美園だけじゃないですか?宅配や騒音で掲示板荒らしているのは?他でもウエリスを購入しておりますが宅配で揉めているなんて聞きませんよ?
酷いですね。これ以上住民のフリをして掲示板を荒らすのはやめて下さいね。
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250
住民板ユーザーさん1
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