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<title><![CDATA[ウエリス浦和美園〈契約者・入居者用〉 　]]></title>
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<description><![CDATA[ウエリス浦和美園の契約者・入居者の専用スレです。所在地：（底地地番）埼玉県さいたま市緑区大字下野田字新道下944番地他、　　　　（保留地）さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部交通：埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分公式URL：http://wellith.jp/urawamisono/ 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築．．．]]></description>
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<title><![CDATA[753: リバーサイド15階に住んでる男性2人組が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/753/</link>
<dc:date>2025-08-23T19:27:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リバーサイド15階に住んでる男性2人組が夜にエレベーター前や共有スペースで奇声を上げているので非常に迷惑です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[752: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-20T19:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/751/">
<title><![CDATA[751: 以前の投稿にもありますが、ラウンジが子供．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-18T17:53:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前の投稿にもありますが、ラウンジが子供の遊び場になっていませんか？友人にラウンジで待っててもらおうと思ったのですがとてもじゃないけど中に入れる感じではなかったそうです。これから夏休みだし改善して欲しいし、管理会社に要相談かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/750/">
<title><![CDATA[750: &gt;&gt;749 住民さん1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/750/</link>
<dc:date>2024-05-15T15:42:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;749 住民さん1さん小学生の親が自宅に友達を呼ぶのNGにしてラウンジで遊ぶように言ってるからじゃないですかラウンジで遊ぶ小学生を禁止したいなら理事会に意見書を提出したらどうですか同じ事を思っている人もいると思いますよキッズルームは最初から保護者必要でしたよみんなが守っていないだけうちの子供も管理人さんに何度か注意受けた事ありますその後は子供だけで遊ぶのは辞めまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/749/">
<title><![CDATA[749: ラウンジに小学生が溜まってるのは仕方ない．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-21T12:16:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラウンジに小学生が溜まってるのは仕方ないのでしょうか？  キッズルームは、小学生も保護者必要になったのには何かあったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/748/">
<title><![CDATA[748: &gt;&gt;747 住民さん6さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-08T01:15:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;747 住民さん6さん法律で停車禁止じゃないんだら注意するしかないですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/747/">
<title><![CDATA[747: [ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-07T12:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/746/">
<title><![CDATA[746: &gt;&gt;743 契約者さん3さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-23T20:58:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;743 契約者さん3さん今も走り回ってるわノイキャンイヤホンしてても突き抜けて聴こえてくるのなんとかせえよ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/745/">
<title><![CDATA[745: NTT東日本からネット回線の新商品申込封．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/745/</link>
<dc:date>2024-02-06T13:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NTT東日本からネット回線の新商品申込封筒がきたけど、申し込んだ方いますか？支払いも個別で管理費と別になるようだし、そんなに速度変わるのかなーという気持ちもあります。みなさまどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/744/">
<title><![CDATA[744: 雪ですね機械式駐車場、また動かなくなる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/744/</link>
<dc:date>2024-02-05T22:38:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雪ですね機械式駐車場、また動かなくなる？雪かきはみんなで協力して行いましょうせめて自分の平置きの駐車区画の前くらいは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/743/">
<title><![CDATA[743: 朝も6時台から夜は22時台まで、上が走り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/743/</link>
<dc:date>2023-11-17T20:06:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[朝も6時台から夜は22時台まで、上が走り回っててほんとにうるさい。どうせ貼り紙してもらったところで伝わるような意識はないだろうから言わないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/742/">
<title><![CDATA[742: &gt;&gt;740 住民さん4さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/742/</link>
<dc:date>2023-10-11T18:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;740 住民さん4さん管理員はNTT社さん切替時が4名体制で、その切替の少し前に年配の女性管理員１名がいましたので５名体制で行っていたと思います。今後、管理員さんの働き方や管理会社の体制が固まりましたら人数も変わると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/741/">
<title><![CDATA[741: &gt;&gt;740 住民さん4さん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-11T11:17:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;740 住民さん4さん5-6人はいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/740/">
<title><![CDATA[740: &gt;&gt;739 マンション住民さ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-10T13:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;739 マンション住民さん（サウス）さん管理員って5、6人いませんでしたっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/739/">
<title><![CDATA[739: &gt;&gt;738 住民さん2さん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-05T18:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;738 住民さん2さんサウステラス管理会社引継ぎ状況について①管理員（4名体制）　・2名継続、2名新規　（1名：病気のため継続を辞退、1名：理由は不明ですが継続を辞退）②日常清掃員　　継続③管理費等口座振替　・10/6振替について、10/5銀行から事前の通知で確認済　・オーナーズサイト_Myマンション_管理費等で請求内訳も確認できました。④できていないこと　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/738/">
<title><![CDATA[738: 今日から新管理会社による管理ですね 良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/738/</link>
<dc:date>2023-10-01T15:06:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日から新管理会社による管理ですね 良い方向に向かうといいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/737/">
<title><![CDATA[737: &gt;&gt;736 匿名さんふっ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/737/</link>
<dc:date>2023-08-29T23:24:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;736 匿名さんふっ、若いな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/736/">
<title><![CDATA[736: 敷地内の複数の木にいるムクドリと思われる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/736/</link>
<dc:date>2023-08-29T18:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地内の複数の木にいるムクドリと思われる鳥の大群が気になりますこのまま放置だと糞害が増えそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/735/">
<title><![CDATA[735: 管理会社の変更は10月1日からになります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/735/</link>
<dc:date>2023-08-26T12:03:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社の変更は10月1日からになります。現在はNTT社との3ヶ月の暫定契約期間ですから従来と変更の無い管理となっています。また、この3ヶ月間がNTT社と穴吹社との引継ぎ期間となり、穴吹社さんによる「清掃員さん、コンシェルジュさん」との継続されるかの交渉期間でもあります。結果はまだ分かりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/734/">
<title><![CDATA[734: 管理会社の変更が決定して2ヶ月近くになり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/734/</link>
<dc:date>2023-08-26T11:38:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社の変更が決定して2ヶ月近くになりますが、清掃員さん、コンシェルジュさんも変更なく今までどおりですね。このままのスタッフで今後もお願いできたって事ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/733/">
<title><![CDATA[733: ありがとうございます！ウエリス様、万歳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/733/</link>
<dc:date>2023-07-20T15:14:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます！ウエリス様、万歳！ウエリス様、万歳！！ウエリス様、万々歳！！！さあさあ皆さんご一緒に！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/732/">
<title><![CDATA[732: &gt;&gt;731 住民さん8さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/732/</link>
<dc:date>2023-07-20T14:33:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;731 住民さん8さんご回答ありがとうございます。ゲートの設置は難しいかもしれませんがセンサーの設置であれば対応してもらえるかもしれません。大変参考になりました。ウエリス様はルピアにとっての兄的存在として個人的に慕わせて頂いております。今後ともよろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/731/">
<title><![CDATA[731: &gt;&gt;727 ルピアグランデ住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/731/</link>
<dc:date>2023-07-20T14:24:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;727 ルピアグランデ住人さんよく分からないコメントが散見されてますが、それらは無視するとして。車両盗難は、とても深刻な問題ですね。構造上、駐車場内に侵入するハードルが低いかと想像しますので、出入り口の構造を変える、つまりゲートやセンサーを分かりやすく設置する。に尽きるかと存じます。特に昨今、トヨタ車は盗難されやすい仕組みがあるので、多くの住民に関わる問題として、費用捻出を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/730/">
<title><![CDATA[730: &gt;&gt;728 住民さん6さん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-20T12:43:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;728 住民さん6さん結局、サウス様のような方がリーダーシップを発揮してくださると、叩く輩が湧き出てくるのだと思います。荒らしと見做して良いと思います。真面目に議論してくださる方は別としても、中身のない書き込みはスルー推奨でいきましょう。サウス様、万歳！サウス様、万歳！！サウス様、万々歳！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/729/">
<title><![CDATA[729: &gt;&gt;727 ルピアグランデ住．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-20T12:28:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;727 ルピアグランデ住人さんそんなの自分達のマンションの理事会で考えてください。近いからといって、兄弟じゃあるまいし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/728/">
<title><![CDATA[728: &gt;&gt;725 住民さん7さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/728/</link>
<dc:date>2023-07-20T06:41:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;725 住民さん7さん理事会は選択肢を提示、そして住民が決定。なので、理事会がやりたい放題しているわけではないでしょう。何もしたくないならひたすら貝となり、ダンマリしましょう。ただしその場合、もちろん決定事項には文句は言えません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/727/">
<title><![CDATA[727: どうしたら車両盗難されなくなるんでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/727/</link>
<dc:date>2023-07-20T00:28:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしたら車両盗難されなくなるんでしょう。もう3回以上発生してます。アドバイスあったらどなたか教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/726/">
<title><![CDATA[726: &gt;&gt;725 住民さん7さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/726/</link>
<dc:date>2023-07-19T23:53:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;725 住民さん7さんやりたい放題ではなく、住民のために考えてくださっているのだと思います。変化すること自体に不安を感じる人が多いのは分かります。でも変化しなければ、良くなっていかない。そうは思いませんか？理事会の判断を信じて、前に進んでいきましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/725/">
<title><![CDATA[725: やりたい放題だった理事のメンバーがずっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/725/</link>
<dc:date>2023-07-19T22:26:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やりたい放題だった理事のメンバーがずっと理事会に残るわけじゃないので、これから理事になる人は大変だ!いい迷惑だ!!!こんなことなら、1期から4期くらいで理事に立候補しとけばよかった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/724/">
<title><![CDATA[724: &gt;&gt;722 マンション住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/724/</link>
<dc:date>2023-07-19T20:27:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;722 マンション住民さん　フォローいただきましてありがとうございます。&gt;&gt;721 住民さん4さん　私は自作自演はしていません。　住民さん4さんが自作自演をしていないことを確認頂き、 「714 住民さん1」さんに私が自作自演していないことを投稿頂ければ良かったなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/723/">
<title><![CDATA[723: サウスさんは一貫して、適切な金額で適切な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/723/</link>
<dc:date>2023-07-19T16:43:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サウスさんは一貫して、適切な金額で適切な管理がなされるよう奮闘してくださっていると理解しています。今はまだ私も含めて分からない人も多いと思いますが、数年後には必ず良かったと思える結果がついてくると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/722/">
<title><![CDATA[722: &gt;&gt;721 住民さん4さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/722/</link>
<dc:date>2023-07-19T15:35:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;721 住民さん4さん713を書いたのは私で、サウスさんとは別人ですよ。端末番号での確認というのがどうやるのか分かりませんが、自作自演ではなく別人ですよ。私は素人でサウスさんの説明で物事を理解している部分もあったので、書き込みをした次第です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/721/">
<title><![CDATA[721: &gt;&gt;713 マンション住民さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/721/</link>
<dc:date>2023-07-19T14:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;713 マンション住民さんマンション住民(サウス)さん、このコメントは自作自演されましたか？違うなら違うとはっきり返信お願いします。パソコンやスマホの端末番号で、同一ユーザーか区別できますから嘘はつかず、謝罪するなら早い方が良いです。もしも返答ない場合は、全ての話は説得力はゼロ、悪質な自作自演コメントと認定します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/717/">
<title><![CDATA[717: &gt;&gt;716  【お知らせ】．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/717/</link>
<dc:date>2023-07-18T22:27:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;716  【お知らせ】①「アフターザービス基準」3ヶ月目・1年目・2年目での定期アフターサービスが終了しました。　したがって、躯体や防水(雨漏り)の”10年”については、10年目の点検はありません。(事業主サービス部門に確認済)（5年の期間のものは、対応できていないのでは？）　管理組合が自主的に点検計画、点検の実施を行うことになり管理会社を頼ることは出来ません。　長期修繕．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/716/">
<title><![CDATA[716: &gt;&gt;713 マンション住民さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/716/</link>
<dc:date>2023-07-18T22:25:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;713 マンション住民さん【整理します。】1.管理会計の投稿について①金額・費用は試算およびシミュレーションした結果を投稿しています。（いつでも見せられる状態にしています。）②データは総会・理事会の資料・議事録をベースにし、本コミュニティの下部にある「販売中の中古物件」情報なども加味しています。2.事業主関連の投稿について①必要であれば直接事業主に聞いています。3.．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/713/">
<title><![CDATA[713: &gt;&gt;710  マンション住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/713/</link>
<dc:date>2023-07-18T14:56:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;710  マンション住民（サウス）さんいつも素人に分かりやすい説明をありがとうございます。私はサウスさんを信じて、行動していこうと思います。色々と文句や不満を書く人は、前管理会社の人間である可能性もあるかなと思います。気になさらず、正しい正義を貫き、本当の真実を追求してくださる姿に、ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/710/">
<title><![CDATA[710: 　管理費について、サウスの「マンション管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/710/</link>
<dc:date>2023-07-14T22:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　管理費について、サウスの「マンション管理会社変更について」として投函された資料に下記要望が有りました。 『駐車場に係わる収入を管理費に用いることに対する説明が欲しい』　これは、駐車場使用料は管理費会計の機械駐車場保守点検費用約160万円には使えるが、管理費の不足分には転用出来ないとしている「管理規定」をなぜ守らないかと問うているのでは！管理費は駐車場使用料金からの補填が無ければ破綻し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/708/">
<title><![CDATA[708: Web不動産情報によればウエリス浦和．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/708/</link>
<dc:date>2023-07-13T08:36:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Web不動産情報によればウエリス浦和美園ノーステラス  専有面積67.03m2（壁芯）  管理費 10,720 円/月修繕積立金 6,900 円/月計 17,620 円/月↓  72㎡換算  管理費 11,515 円/月修繕積立金 6,482 円/月計 17,997 円/月サウスの変更前とほぼ一緒サウスの現在の管理費が異常です！相場を言うのであればデータを補正する必要．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/707/">
<title><![CDATA[707: Web不動産情報によればウエリス浦和．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/707/</link>
<dc:date>2023-07-12T20:38:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Web不動産情報によればウエリス浦和美園サウステラス  《現在：意図的に変更された》  専有面積72.0m2（壁芯）  管理費 8,490 円/月修繕積立金 9,350 円/月計 17,840 円/月《変更前》  管理費 11,370 円/月修繕積立金 6,480 円/月計 17,850 円/月《支出から想定》  管理費 12,788 円/月修繕積立金 6,480 円/．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/705/">
<title><![CDATA[705: &gt;&gt;701 住民さん4さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/705/</link>
<dc:date>2023-07-12T18:13:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;701 住民さん4さん第6期決算　管理費の実情管理費の徴収額　1住戸当たり平均月額　8,804円（別途雑収入で数百円）管理費を充当する対象の支出額 平均月額　約13,300円不足額は駐車場使用料金などで補っている　平均月額　約4,200円相場より安いのはあたりまえであり、駐車場収入などからの補填が無ければ破綻ですよ！よそで管理費が 8,804円/月などとしゃべらないよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/704/">
<title><![CDATA[704: &gt;&gt;703 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/704/</link>
<dc:date>2023-07-03T10:22:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;703 通りがかりさん必ずしも安価＝正義だとは思っていません。安かろう悪かろうという言葉もありますし。でも安くて良い管理をしてもらえるなら、住民としてありがたいことです。&gt;&gt;702 サウスさん素人には分かりにくいところを、色々とありがとうございます。同じマンション住民として心強く感じます。あなたの書き込みに、ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/703/">
<title><![CDATA[703: これまでが損失と決めつけ、安価＝正義なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/703/</link>
<dc:date>2023-07-03T00:05:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これまでが損失と決めつけ、安価＝正義なのが怖い。議事録が全く公表されてないので分からないが、可決されたならば住民の相違として取り組めば良い。過去ここまで理事に対する意見が出ることも珍しい。言うこと聞かない管理会社を追い出せて良かったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/702/">
<title><![CDATA[702: &gt;&gt;700 契約者さん8さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/702/</link>
<dc:date>2023-07-02T20:27:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;700 契約者さん8さん6/10に「9年経つと億単位の損失をこうむるのと同じですから、」と書きましたが､火災保険の分を加えると「8年経つと億単位の損失をこうむるのと同じですから、」に訂正します。管理費の減額は個人的なこと→「今は支出を適正にする・見直しする」で行きましょう！　個人への還元はおのずとついてきます。（管理費不足を補う一時金の徴収が無いとか、修繕積立金の増額が抑えら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/700/">
<title><![CDATA[700: &gt;&gt;699 マンション住民（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/700/</link>
<dc:date>2023-07-01T09:34:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;699 マンション住民（サウス）さんありがとうございます。住民にとっては良くなる点の方が大きそうですね！支出が減るならありがたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/699/">
<title><![CDATA[699: &gt;&gt;698 住民さん8さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/699/</link>
<dc:date>2023-07-01T00:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;698 住民さん8さん【何かよく分かりません　　が正解な部分】1.清掃や管理員さん業務が開始されておらずサービスが提供されていないのでわかりません。2.初期のもたつきは有ると思いますが許容範囲への収束にどれくらい時間がかかるかでしょうか。⇒「総会で議決したことには全住民が従う」ですから、悪ければ修正し続けるだけです。【明確に　良くなる点】1.管理費の徴収額より23．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/698/">
<title><![CDATA[698: &gt;&gt;697 マンション住民（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/698/</link>
<dc:date>2023-06-30T22:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;697 マンション住民（サウス）さん結局のところ、今回の変更は住民にとっては良かったのでしょうか？悪かったのでしょうか？何かよく分かりません・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/697/">
<title><![CDATA[697: 臨時総会(6/17(土))　穴吹ハウジン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/697/</link>
<dc:date>2023-06-30T18:57:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[臨時総会(6/17(土))　穴吹ハウジングサービスとの管理委託契約締結について可決されました。これにより、管理委託契約は以下になります。契約期間：2023年7月1日から9月30日 管理委託先：NTTアーバンバリューサポート　（3ヶ月の暫定契約）契約期間：2023年10月1日から2024年9月30日 管理委託先：穴吹ハウジングサービス管理業者の引継ぎ期間：2023年7月1日から9月30．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/696/">
<title><![CDATA[696: &gt;&gt;695 マンション住民（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/696/</link>
<dc:date>2023-06-30T12:33:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;695 マンション住民（サウス）さん今回の管理会社変更による報告はいつ住民に対して説明あるのでしょうか？掲示とかないですよね？清掃員や管理員へはあなぶきハウジングから接触済？具体的には、いつから新体制となるのでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/695/">
<title><![CDATA[695: 臨時総会、通常総会が終了しました①理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/695/</link>
<dc:date>2023-06-29T10:51:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[臨時総会、通常総会が終了しました①理事長、副理事長(2)、監事(1)は再任《役職不明》②自らの役職再任を最長3期に制限（役職者の長期居座りによる弊害問題への解答）③5回の管理業者変更関連説明会を含め、核心を衝つ質問は殆ど無し （自ら管理組合業務に対する無知をさらす質問が多かった。）④管理業者変更は圧倒的な差で議決《変更決定》提供いただいた・複数いる副理事の誰かがズレてる件・突然高．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/694/">
<title><![CDATA[694: 「追伸」火災保険の締結議案で、N社の提．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/res/694/</link>
<dc:date>2023-06-24T22:19:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「追伸」火災保険の締結議案で、N社の提案と現理事会案とに約300万円の差があったと言うことです。また、損失を防ぎましたネ！　合わせていくらですか！]]></content:encoded>
</item>
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