ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

住民です。
1495〜1502まで、住民板の趣旨に反する書込みがありましたので削除依頼をかけさせていただきました。
ここは住民以外の書込みはできませんので、無関係な者と思われる書込みは削除します。
私だけでは気がつかないこともあるため、住民の皆様も削除依頼のご協力お願い致します。

住民です。
1503にこの掲示板の趣旨に反する書込みがありましたので削除依頼をかけさせていただきました。1504は、それに付随して削除されました。
ここは住民以外の書込みはできませんので、無関係な者と思われる書込みは削除します。

>>1506 匿名さん

東向きは朝、南、南西向きは日中、西向は夕方まで、非常に暑いのがタワーマンションの宿命ですね。
タワーマンションは意外と北東が良かったりします。

>>1507 住民板ユーザーさん7さん
同意です。とくにみなとみらいは空調が不自由なので部屋の向きは重要です。

このマンションはfixwindowがないので、比較的どこも陽射しが緩和されてます。
住民同士が部屋の向きを議論するのはナンセンスです。自分がそこがいいと思って購入してるわけですから。議論したければ販売前の検討板でお願いします。

>>1509 匿名さん

もう少し建設的な議論をお願いします。
南西ですが、思っていたよりも暑いです。遮熱効果のあるフィルムを貼るかどうか検討しています。オススメってありますか？

オプションでフィルムを貼られた方どうでしょうか？
この時期でも南西はかなり暑いですね。

>>1512 住民板ユーザーさん1さん
カーテン、レース、ブラインドがあればエアコン付けて快適ですよ。

初夏の猛暑がかなりしんどい、想像以上。

>>1514 匿名さん

南西高層階ですが、うちも予想以上でした。
ガラスフィルムを検討しています。オススメはありますか？

エアコン使いましょう。

ここのシティ側は南西向きなので、西〜北西向きのタワマンから引越した自分としては、全然マシですよ。そうはいっても、冷房をかけないと生活できませんが。冷房はよく効いているようです。逆に明け方は涼しいので、まだ冷房使っていません。

01号室高層階の住戸は開口部が南西と北西に面していますので、結構暑いと思いますが、どうですか？

ちなみに、各階エレベーターホール、開放感抜群で大変気に入っていますが、北西向きなので、晴れた日の午後は不快な程ではないですが、それなりに暑いですね。

一階の喫茶店、いつ見ても誰一人客おらんけどいつまでもつのかな？

テナントいなくなった場合って管理費は住民持ちだっけ？
だとするとなんか腹立つな～

>>1517 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。
エアコンはもちろん、午後はカーテン閉めないととてもじゃないけど無理です。
平日は朝出かける前にレースだけでなく、ドレープカーテンを閉めた方がいいんでしょうかね。

>>1518 住民板ユーザーさん2さん
行ったのは最初だけですね。微妙で、このマンションの居住者以外は使いにくいから、あまり長持ちしないでしょう。

>>1520 住民板ユーザーさん

隣のオフィスが開業したらどうかだけど、あの場所は観光客はおろか、みなとみらい住民もあまり通行する場所ではないからねぇ。

週末はそこそこ賑わっているけど、並ぶほどではないし。

>>1520 住民板ユーザーさん

カフェいらないです。
カルディかなんかに代わってほしいです。

有名店なんで、そのうちインスタやツイッターで拡散して人が集まりますよ。路面客でなく、足を運ぶ客がターゲットです。

それより、一階の窓は全体的にレースのカーテンされてますけど、あれっているんですかね？
入居開始したら開けておくのかと思ったら一度も開いてるのを見たことない。あれじゃガラス張りにした意味ないような。

エントランスからエレベーターにかけて、明るいし、開放感あって好きです。
レースのカーテンかけてあるのは、光は入れたいが外からまる見えじゃ困るからだと思うんですが。

レースって結構うす汚れてきますよね。半年に一回くらいは洗濯するんですかね？と
実は内覧会の時に質問したんですが、わからないと言われました^^;

>>1523 匿名さん

有名店なら開業時に行列できたり混雑してるでしょ。あんだけガラガラじゃ商売になるわけがない。レゴランドの周辺施設と同じですよ。商売にならなきゃ撤退します。

問題は撤退したあと。あれだけ辺鄙な場所だと集客は見込めない。ならばいっそ共用施設にでもしちゃったらどうでしょ。図書館とか。

みなとみらいの規約だか条例だかで、店舗を入れないといけないから

>>1524 通りがかりさん
エントランスが外から丸見えでなんかまずいんですかね。
みなとみらいの某賃貸マンションだってガラス張りで、オーケーからエントランス丸見えですよ。
どうせ、レースのカーテンでも夜は中が見えるわけだし、いっそ全開にして開放的にした方がかっこいいですよ。

>>1526 匿名さん

マンションの下にカフェがあっても、何のメリットもない。
もうちょっと、生活に密着したものにしてほしい。
成城石井みたいなちょっとしたスーパーがいいけど。
面積的に無理なら、いっそのことトランクルームにしてほしい。

>>1523 匿名さん

暑いし、光熱費かかるし、プライバシーまるみえだし、空けとく必要なし。

>>1526 匿名さん

そんな条例あるんですか？

>>1529 住民板ユーザーさん
一階のエントランスにレースがあるマンションの方が珍しいでしょ。私としては閉鎖的な感じより外が見えた方がいい。
居住場所じゃないんだから、プライバシーとかないですよ。

>>1530 匿名さん

店舗や公開緑地とする条件で、建ぺい率などを緩和してもらうことができたはずです。規約を確認しないと詳しくはわかりませんけど。

私も１階エントランスはレースカーテンに賛成です。レースなので薄暗くなるわけではないですし、特にこの時期はカーテンを閉めないと暑いし紫外線も気になります。各階エレベーターホールがカーテンなしで眺望もいいので、プライバシーとか考えると１階は現状のレースカーテンに賛成です。

もちろん意見書で総会の議題にすることは可能ですよ。

>>1532 匿名さん

一階よりも、外から部屋の中が丸見えなのにレースカーテンをしない部屋があって、見ていて恥ずかしいです。

同意。ブランズに限らず他のマンションも同様に…

ここじゃないんですけど、昔何気なく向かいのマンションを眺めたら
全裸の男性がくつろいでいました^^; それ以来その部屋が気になってしまって…

せめて夜くらいは、レースカーテンだけでも閉めた方がいいですよ。

けいゆう病院はもちろん、パシフィコデッキ、センタービルからも意外と目につきます。日没した後くらいは、カーテンをちゃんと閉めてほしいです。

>>1528 住民板ユーザーさん
トランクルーム便利でいいですね。
ブルーはセブンが入るみたい。24時間営業なんですかね？けど、マンション下コンビニは私はあんまり好みじゃないです。
ここのカフェおいしいし好きですよ。

同じくマンション下のコンビニは嫌いです。

ここのカフェは落ち着いてて好きですよ、悪く言わないでください。店員さんも良い方です。
マンション内だからか大々的に宣伝できないんじゃないですかね。
マンションの周りで行列が出来るよりもいつでも入れる今の雰囲気がいい。

わざわざカフェにいかないです。
成城石井みたいなミニスーパーかなんかにしてほしいですね。
需要はあると思います。

私もコンビニなんかよりカフェがいいですね。ふらっと寄って１杯飲めるのが嬉しいです。
繁盛はして欲しいですが、行っても席がなかったり、注文に時間かかるのは嫌ですね。

コンビニは駅前のセブンがあるので十分です。どうせ駅からの通り道ですし。隣のオフィスが開業したら、その中にもできるのかな。

何故自宅マンション下に入ってるカフェにわざわざ行かないといけないんだ。笑
景色が良かったりすれば別だが、なんの眺望もなく特徴もないただの喫茶店だぞ？
そんな奇特な人が経済観念のしっかりしてる方揃いの当マンションに一人でも住んでいることに驚く。
書いてる人いたけど下は共用施設でいい。
条例で決まってるならばしかたないができるのであれば共用施設にしてほしい。
住民以外誰も寄り付かん場所だ。

>>1540 マンション住民さん
自分と価値観の違う人を一人見つけるごとに驚いてると人生疲れそうですね。

>>1541 住民板ユーザーさん6さん

ここで言う「驚く」の語のニュアンスも伝わらんか。笑

呆れてしまう程度の意で用いていると説明しないとわからない、文脈から語感を判断できない人物が当マンションに住んでいるとは「驚く」ますな。笑

今日も喫茶店は誰一人おらず。

そうそうに撤退してコンビニか共用施設にでもしてほしいものだ。

喫茶店って言葉久しぶりに聞きました。我々世代ではカフェを喫茶店という方はいないので、ジェネレーションギャップですね。
平日の昼間に近所を散歩できるとは羨ましい。

コンビニなんてセブンイレブンで十分ですよ。

>>1542 マンション住人さん

同意です。
共用施設は多分無理だと思います。出来ればコンパクトなスーパーかカルディ、せめてコンビニにして欲しい。みなとみらい駅のセブンイレブンでいいって、電車通勤のサラリーマンの発想ですね。

以前、MMTはローソン、ブリリアはテスコ・つるかめがありました。
マンション下の店舗経営は場所によっては難しいのかもしれません。

なるべく使うようにしたいと思います。

>>1545 住民板ユーザーさん1

カフェが潰れないように住民が利用する？
意味不明です。
別につぶれても管理費や修繕積立金があがるわけじゃないと思いますけどね。
成城石井、あるいは東急プレッセみたいなのが入って欲しいです。

>>1542 マンション住人さん

そりゃ平日の昼間なんていないでしょ。
土日はそれなりに人入ってますよー。
テイクアウトで家でも飲めるし！
私はカフェ派です。

コンビニはミニゴキブリが激しいし、変なののたまり場になるからねー。コンビニ前でたばこすったりする人いるし。あと、コンビニ入るといっきに大衆マンションのイメージになる。

カフェのままがいい。
コンビニは、若いのがたまる可能性がある。

パシフィコでライブとかイベントがあったら最悪ですよ。

>>1549 匿名さん

みなとみらいミッドスクエアやグローリオタワー元町はコンビニがあって便利。ブルーハーバーも隣のホテルにコンビニできるらしい。
理想はトランクルーム、つぎは成城石井、その次がコンビニ。
カフェを推してる人が意味不明。
現実問題、これだけ閑古鳥が鳴いているとつぶれるのは時間の問題。
次に何が入るか。管理組合で成城石井を誘致してほしい。

みなとみらい駅とマンションの間にある通路にいる浮浪者のようなヤンキーのようなわけのわからん連中はなんなの？

寿町あたりでも見かけないような連中だぞ。

なんであんなのがあそこらへんに住み着いてんだ？

しかも日に日に増えていってるんだが。

パシフィコ横浜のイベントがある時は気持ち悪いオタク連中がマンション周辺を徘徊するし、警備員とか雇って徹底的に排除すべきだろアレ。

>>1549 匿名さん
マリノスタウン前にローソンがあった時、本当に毎晩溜まり場で危険でしたね。

あの狭い店舗スペースで物販しても何を売るのやら。マンション側のみなとみらい駅改札を出たとこ目の前にあるセブンくらいでしょ？全く利用価値ないと思うけどなぁ。

それに他の人が言うように、コンビニがマンション下にあってもいいことないよ。ゴミは散らかるし、大通り側に路駐する車やトラックが増えるだけ。マリノスタウン前にローソンがあった頃は、あの辺りの道路や生垣はゴミ溜めみたいだったよ。もちろん道路は常に路駐トラックで溢れてかえり、頭の悪そうなスケボー少年とか集まってたし。

>>1553 匿名さん
皆さん、こんにちわ。
先日家族とみなとみらいの別のマンションから越してきました。
個人的にはみなとみらいのどこでもボードで行きやすいので気に入ってます。
自分、カフェよりコンビニがいいです。

現状のカフェは住民で利用するしないはそれぞれですが、少なくとも周辺環境の悪化の心配はないですね。あそこの売場面積で成城石井やるのもどうかと思いますが(笑。
大通りに面したコンビニは最悪の一手ですね。狭小で中途半端なコンビニができることによる利便性向上より、環境悪化による悪影響が大きいと思います。
スケボー少年がたむろするのは、駅前のセブンイレブンにしていただきたい(笑

>>1542 マンション住人さん
それなりにニーズがあると見込まれて作られたカフェで、実際喜んでる人もいる中に、上から目線で突っ込むのは品がないですね、というニュアンスも分からんのか。笑
やたら選民意識の高い住民が当マンションに住んでいることに「呆れ」「驚く」ますな。

そういえばブルーハーバーに引越した元ご近所さんと、下の店舗はどんなのが入るんだろうね、って話をしてたら、セブンはマリノスタウン前のローソンの二の舞になりそうで嫌だって言ってたなぁ あそこも目の前が広い道路だからコンビニが入ると路駐増えそうだね

>>1556
それなりのニーズもあり喜んでる人間がいるならもうちょい客が入るだろうよ。

それなりのニーズもなく喜んでる人間もいないから閑古鳥なんだろが。笑

そんなこともごくごく単純なことも理解できず他者の模倣によって溜飲を下げたつもりにでもなっているのかね？

なんとも卑小で物悲しい人物が当マンションに紛れ込んでおるもんだ。

それともなりすましかね？笑

>>1556 住民板ユーザーさん6さん

同感です。

コンビニができて喜ぶのは、自分目線でしか物事を考えられず、全体のニーズもわからない頭の悪そうで、品のない、スケボー少年だけ、かもしれませんね。もちろん住民がどういった施設を望んでいるのかは、住民総会などでアンケートすることには大賛成です。カフェだけが最善ではないですからね。

>>1558 マンション住民さん

何というか、もう少し穏やかにおねがいします。
掲示板の雰囲気が悪くならないことを願っております。

>>1558 マンション住民さん

何とも書きぶりが下品ですね。

>>1561 匿名さん

マンションの中ですれ違うと皆さんに必ず挨拶もしていただいて、さすがはここを購入された方々だと思っていましたが。こういった品のない方の書き込みって、すごく目立ちますね。

そんなに下のカフェが気に入らないなら、意見書を通じて総会で検討してもらえばどうですか？

>>1559 匿名さん

みなとみらい事情に何ら精通してなさそうだからアドバイスいたします。スケボー君たちは皆お仲間で、それぞれヨコハマ、サンモールのインターナショナルスクール、慶應義塾付属、聖光、栄光の子たちのみで形成され、育ちはいい子たち揃いです。

あなたごときに頭が悪いと断定されるような子たちではありません。少々ヤンチャで元気なだけです。

みなとみらいの歩道の広さや走行性の良さが彼らをスケボーへの駆り立てるのでしょう。

コンビニは合理性の権化で味も素っ気もなく、私もあまり好ましく思ってはいませんが、今のカフェのような経済合理性に乏しく魅力に欠けるテナントが入るよりは余程マシかと思います。

それよりも、上の方も書いていたみなとみらいからの駅からの公開広場に屯してるホームレス集団は私も気になってます。以前は見かけなかった人たちなので帰り道がとても怖いです。

ひょっとしてここ数日の夜中のスケボーも彼らですか？
スケボー少年たちの学校がどこであれ、迷惑なものは迷惑です。
少々ヤンチャで元気なだけ…って、どれだけ甘やかしているんですか。

あの夜な夜なたむろし騒いで、器物損壊を何とも思わず、警備員に注意されてもなかなかやめようとしないあの子達はインターや付属の御子息でしたか。

なんだか妙に納得できますね。

しかしパシフィコの管理会社も大変みたいで、スケボーに対する苦肉の策として、臨港パークにおけるキックボード、ストライダーなどの遊びを全面禁止にしたと聞きました。小さいお子さんがいるファミリー層は大変ですね。

インターや私学に通う学生なんて、この辺りで普通に見かけますよ。

>>1558 マンション住民さん

言葉はやや過激ですが、あなたのおっしゃることは正論で間違っていません。カフェがつぶれるのは時間の問題でしょう。共用施設にできないなら、成城石井を誘致して欲しい。

>>1568 住民板ユーザーさん

成城石井、すぐ近くにあるのに。

>>1566 匿名さん
削除依頼しました。

正論云々はともかく、設備や子供の事より、下品な人が多いのが甚だ残念です。
書き込んでいる皆が住民や大人とは思いませんが…。

>>1571 住民板ユーザーさん
この掲示板で品のない方はごくわずかです。多分一人か二人が何度も書いているのだと思います。

カフェが撤退すれば、あのスペースをどうしたいか改めて議論すれば良い話です。

成城石井がどうしても希望なら、そういう要望を出せばいいまでです。ただし、こちらはあくまで賃料をもらってテナントに入ってもらう側です。
選り好みできるかは、需要したいになります。立地の問題、店舗面積の問題、それから周辺環境に対する配慮も必要です。

>>1558 マンション住民さん
スミマセン。私はここのカフェ愛用してますよ。

>>1574 匿名さん
私も！

>>1563 住民板ユーザーさん7さん
1554のハンドルネームが「頭の悪そうなスケボー少年」だからじゃないんですか？

>>1563 住民板ユーザーさん7さん
ルールが守れない奴はどんな学校に行ってようがクズ以外の何物でもない。スケボーなどやってる時点でロクな人間に育たない。

>>1577 住民板ユーザーさん

歩道が広くて走りやすいから、スケボー禁止のところでも遊んでいい？最近のいいところの私学は面白い教育をしているみたいですね。そういうガキもガキだけど、それを元気でいいという親も親という感じでしょうか。

マンション管理組合に入るテナントを指名する力なんてありませんが、何を勘違いされているのでしょうかね。そこで商売をしようと手をあげるかどうかは、相手次第です。こういったお店はお断りというのがあれば、総会で予め同意を得えば良いかと思います。

じゃあとりあえず自分は、少々ヤンチャで元気な、いいところの学校のスケボ少年がたむろするコンビニには反対ということにしようかな。
駅前に広めのセブンイレブンがあるから十分。隣のオフィスにもコンビニくらいはできるだろうし。
カフェでも雑貨屋さんでも、ウェルカムウェルカム！！！でも確かマンション規約では夜間営業は禁止されてたはず。スーパーとかだとまずその規約を改定しなきゃね。

>>1563 住民板ユーザーさん7さん
うわ〜…

うん、いろいろズレてる人が数人紛れ込んでるみたい。

マンション下のカフェを利用すり感覚がわからん。
休憩するなら自宅に帰ればいい。
小さくていいから、こだわりスーパーができたら最高だけどなぁ〜

>>1558 マンション住民さん

全面的に同意です。

今のカフェもPARIYAのようなデリが充実すれば
利用者が増えそうですね。隣にオフィスビルもできるし。

>>1584 マンション住民さん

いらないって。パリヤ宅配してくれるって。
高品質スーパーにさっさと変えて欲しい。

オーケーは微妙に遠いし、毎日マルシェはマンションからの導線が悪い上にイマイチ。
成城石井あたりができたら、かなり便利になるとおもう。
オフィスも出来るし、惣菜なんかの需要も高い。
カフェなぞ、なんの利用価値もない。

スーパーだって宅配してくれるところはたくさんあります

>>1586 住民板ユーザーさん
みなとみらいに成城石井を2店舗も作る訳ないだろう。成城石井以外の名前が出てこない恥ずかしさ。都内とは住む人間のレベルが違うんだね。

>>1588 住民板ユーザーさん

恥ずかしいのはあなた。
店舗ステースからいくと成城石井がベスト。
東急プレッセ、成城ナチュラルナチュラルなどはスペースがたりない。
ランドマークの成城石井、はっきり言って遠い。
何かしらの高品質スーパーがベスト。
カフェをやたら推してる輩は気持ち悪い

成城石井にやたらこだわる輩がいるみたいですね。あの狭い店舗スペースで何を売るのでしょうかねぇ。それに在庫とかどこに置くのでしょう。あと今の規約だと18時までしか営業できませんので、住民の同意も得なければなりません。

頑張って誘致して下さいね。

ちなみに私もカフェは利用していません。コーヒーは飲みますが、うちのエスプレッソマシーンでいつでも飲めますので。

成城石井の人やばくないですか？

こんな人いたんだ・・・
自分の意見しか押し付けずに周りの人の意見に聞く耳持たない…

正直、カフェとかスーパーなんかどうでもよくなった。こんな住民が存在してたことが大問題・・・

とりあえず成城石井の方は刺激しない方がいいと思う。かなり厄介なタイプ。

話題変えましょう。

わかりました。そうしましょう。

ああいったタイプの人間は何言っても無駄なので無視するのが一番です。反対意見を言ったり批判をすれば反論してきますから、存在しないものとして関わらない方がいいです。

では話題をかえて、オフィス棟の駐車場は一般解放されるんですかね？
マンションから近いので24時間空いていてとめられると便利なんですが。

私も1591〜の書き込みを見て安心しました。皆さん自分の希望があるのは同じですので、せっかくの意見はきちんと意見書で出して、総会などで議論すれば良いと思います。
コンシェルジュカウンターに記名式の意見書がありますね。店舗スペースの営業時間についても住民の希望が多ければ延長もできるそうです。

>>1594 匿名さん

空いてたら月極で契約できるかもしれませんが、場所が良すぎるので値段を聞くのが怖いかも(汗

駐車場の下は店舗スペースになるみたいですね。１つは大和賃貸マンションから移転するくばがさ保育園ですか？

>>1596 匿名さん
店舗って保育園だけではないんですか？
何店舗くらい入るんですかね。

>>1597 匿名さん

くばがさの経営者知ってるんですが、保育園だけでなく、学童も併設して拡張するようです。
他の店舗はきまってません。難しいとは思いますが、やはりスーパーができると便利ですね。

>>1592 匿名さん
なるほど、おかしな人なんですね。一階はナチュラルローソンで十分。

>>1599 匿名さん

だけど、マンション下は無理としても近くにスーパー欲しいですよね。オフィスで働く人も仕事帰りに利用したりしませんかね〜。