ヴェレーナさがみ野ってどうですか

広告入ってきた。2100万円〜100万単位って書いてたけど。やっぱり全体的に値下げじゃないのかな。

オプション相談会の時に状況見てきましたが、他は特に値引きされてなかったですよ。第3期、第4期も目玉の抽選部屋だすとの事で、契約者も違約金なしに抽選参加出来るみたいです。

契約者も抽選会に参加とは、
契約済みの部屋を替えられるということ
でしょうか？

契約者も抽選会に参加するということは、もし抽選から漏れたらどうなるの？
契約者の人は、前金を出している訳じゃないのですか？
そうじゃないなら、契約者ってどういう位置付けになっているのか、
申込者というのなら分かるんだけど。

そんな気になるなら、モデルルーム行けば良いんじゃないですか。
いちいちネットで聞いてても仕方ないでしょ。

いったん契約しているのに部屋変えられる？
前金放棄ならできますが。
申し込みに参加できるとらいう意味勘違いされてるのでは。
誰でも申込みはできますよ。既に契約された方でも。
新たに当選されたら今の前金放棄が前提でしょう。

何だか面倒くさい人ですね。部屋移動したいなら、そのまま前金抽選部屋にスライドさせて契約手続きやり直しですよ。会社によって対応違うんじゃないですか？知らないですけど。抽選部屋欲しいなら登録してくれば。

>49さん

一度、営業ではなく責任者にきちんと確認された方が良いと思います。
違約金無しに部屋変えるとかいい加減な話しを信用せずに。

値下げされて悔しいのは貴方だけではありません。
高値掴みの契約者が集まり条件闘争されたら良いと思います。
た

だから本当ですって。前提前提やたらしつこいけど、モデルルーム行って聞いてくれば。
実際行ってきてる人間に、何そんなつっかかってくるのか良くわからないですね。

おかしいですね。

新しい部屋の抽選に当たった人の前の部屋は
値下げしないと売れるはずがない。その部屋は
値下げで売ることになります。高値の契約者は
新しい部屋にひたすら申込みしないと損ですね。

デベにとって販売やり直しみたいなことやりますかね。
前金横滑り可能って、多分ないでしょう。

バルコニーが広めなところがよさそうですね
広い収納があるのも魅力の一つです。
家族で住む広さとしては十分な広さですし、収納がたっぷりなことからお子さんが多少大きくなっても狭いなと感じることもすくなそうです

結局値下げですか。
契約者相当怒ってるみたいですね。

放置してたけど、あなた本当しつこい人ですね。
事実と異なること書いて何か楽しいんですか？

金額から考えて不便な場所？と思ったら、駅まで徒歩圏だとこのこと。駅からの道は桜並木だとか。もうすぐですね桜の季節。桜の咲く頃に行ったら印象アップするかもしれないです。
バルコニーは南側のようですから、日当たりはバッチリだと思われます。眺めはどんな感じになりそうですか？

契約してから何度かさがみ野に行っています。夜も駅前の平和な雰囲気は変わらず、静かで安心しています。

もう少し、駅から近ければねぇ。
その分と言ってはなんですが、サイクルポートに自転車を2台置けるのは良いですね。
屋根つきは自転車の錆び対策にもなりますから。
自転車を有効に活用すれば、それほど日々、不便さも感じないかもしれませんね。

駅からそこまで遠くないしスーパー等も近くにあるし治安も良さそうだし、担当してくれた営業の方も親切だったので、ここに決めて満足してます。どんな人達がご近所さんになるのか心配ですが入居するのが楽しみです。

息子が検討中です。
物件の近くにお住まいの方がいたらお聞きしたいのですが。
246号線や厚木基地の騒音は、どんなものでしょうか？

61さんへの返答が無いので、前レスをざっと読み返してみました。
爆音という書き込みもありましたが、厚木基地の騒音に関する書き込みは少ししかなく、大和駅あたりよりはマシらしいです。たぶん騒音が無くはないということなんでしょうが。
あと、夜は静かなような書き込みもありました。
246号線の音もあるような書き込みもありました。
住んでみないと正確なところはわからないとは思いますが、地元を知らない方だと一度や二度行ってみただけではわからないだろうから、やはりご近所の方のご意見が欲しいところです。

音は人によって感じ方も違いますからね。実際の確認をした方がいいかもしれません。
坂もなくフラットな地形なので移動しやすいでしょう。朝気持ちのいい時間はジョギングしたりできるかしら。小中学校が近ければ親も楽です。参観日や面談、PTA役員など学校に行く事は多いですし、何かあった時近いと安心です。寝坊した時もです。部活で疲れてしまうし冬は暗くなるのが早いので早く帰ってきてほしいですし塾やお稽古などいろいろ忙しいですからね。うちは熟よりできれば通信教育で行けるところまで頑張ってほしいです。

確かに、周辺の雰囲気などの感じ方は、人それぞれだと思います。
マイホーム購入するにあたり、求めていることもそれぞれ違うので
情報は情報として得ておいて、実際には自分の目で確かめることが大切だと思います。
交通アクセスが優先なのか、子供の学校関連が優先なのか
ちゃんと考えてからこうに有しないといけないなと思います。

駅に近いと思われる徒歩の時間の感覚は人それぞれですよね。坂のあるなしも関係あるでしょうし、商店街や途中においしいパン屋さんがあるとかでも違うでしょう。コンビニや図書館など便利に活用できるところもあるとありがたいです。遅くなった時の飲食店とか。街灯がなかったり、治安が悪いとか、歩道が整備されていないとか、車や自転車の往来が激しいとかだとそこそこ近くても毎日のことだとどうかなと思います。

同じ座間市なら相武台前のマンションの方が価格安いし値引きとか気にしないで検討できると思う

>>66 匿名さん
そもそも相武台前は検討対象じゃないので、66さんが良いと思ったら買えば良いんじゃないですか。
わざわざ他の物件の掲示板でアピールしなくてもw

駅まで徒歩１２分、自分にとっては遠いと感じました。
せめて徒歩１０分くらいがベストかなとは思っています。
感覚としてはそれが基準ですが、それだけでは家を決められないかなと
周辺環境や学校の近さや評判を合わせて検討したいと考えています。

飛行機の爆音がすごいかったので検討対象から外しました。後外人も多い地域ですね。

駅まで12分だと、自分は自転車を利用してしまいます。
歩けば健康的なのでしょうが、いつも時間ギリギリなので(笑)
ですから、サイクルポートが用意されているのは売主さんが
この立地をよく理解しているなぁ、という感想です。

飛行機の騒音はサッシを閉めても聴こえてきますか？

駅まで自転車で行くのがいいなと思います。駅近くに駐輪スペース確保できますか？それによってかなり変わってきそう。
駅から遠い場所に停めることになるのならば、最初から歩いてしまった方がい場合も多いと思います。
帰りに買い物をしてくるということが多い人だと、それでも自転車のほうが良いかもしれないですね。
荷物持って１２分歩くのは仕事帰りで疲れている時になんとなく気分が下がっていってしまいますもの。

>>72 マンション比較中さん
海老名駅ですか？ここさがみ野なので場所違うと思いますが、案内の時に家賃保証プランの説明聞けばあると思いますよ。

駅までは信号が幾つかあるので駅に着くまでに12分ですが、さらに2-3分のロスがあると予想しています。
たしかに仕事をして帰宅時に買い物をする場合は駅周辺のスーパーで済ませることを考えると思い荷物を持って徒歩はきついでしょう。
ただ、近所にコストコがあるという事はかなり魅力的。大量購入ができますから、1週間分の食材はそこで買えるのが良いですね。

すみません。
別の物件と間違えてました。

そちらで質問してみます。

駐輪場はサイクルポート、駐車場は平置きになっているのはファミリーで住むことを考えると利点です
サイクルポートは2台分駐輪できるので少し狭いような気がしますが、ラック式よりも断然とめやすいのが魅力的。
無駄な共用施設がないことやマンション前にガーデンがあるのでエントランスからすぐ子供が飛び出す心配も無さそうですね。

サイクルポート、大人用の自転車だと2台分なのかな。
子供用の自転車2台と大人用1台分だったらOKなのかしら・・
サイクルラックだとキッズ自転車って停められなくなってしまったりしましたので、
こういう風に平置きで置けるのはありがたい。
ラックに止められない場合は、家まで持ち帰ってきて、玄関に置いておかなくっちゃいけないんで。

いつの間にか2100万台も出てる。。

収納スペースの多さにビックリです。
これだけ収納できるマンション物件はあまり見たことがありません。
子供がいると物は年々増えていくばかりですから、このような設計は嬉しいです。
駅から徒歩１２分は遠いかなとは思いますが、家に関しては200点くらいですね。

200点はないですね。70点くらいでは？
どこにでもあるような平均的なマンションですよ。

>>79 匿名さん
ほんとうだ。ヴェレーナのホームページ見てきたけど2300万円台～と2190万円っていうのがあった。。
そんなにこのマンション売れてないのかな。

>>82
私が見たのは3LDK2190万円でした。
そして月々5万円で払っていけるみたいですね。頭金0円でボーナス払いが0円。

確かに売れていないのかと思ってしまいます。平均的なマンション。メリットもデメリットもそこまでないって感じなのかな。売れてないのならこの先、値下げもありえるのかも。

昨日、入居説明会に行って来ました。
広い会場に人が沢山いて安心しました。
この方達がご近所さんになるんだと考えていると、実感が湧いてきました。
フロワーコーティングや家具の事など考える事多いですが、引っ越しが楽しみです。

>>84
なんか感情がこもってないテンプレ的な文章ですね。

自転車も快適なら使用できる距離ですね。防犯面、駅の駐輪場はどうかとか、自転車移動の交通事情はどうか、マンションの自転車置き場は使い勝手良いか平おきなら大丈夫そう、大雨や暑い時や寒い時の運転に代わる交通手段の確保など考えておきたいと思います。

>>86
また営業の方の書き込みですか？
よほど売れてないんでしょうね。。

ここどれくらい売れてるんでしょうか？
以前、春頃にモデルルーム伺ったとき、まだかなり空きがあり、営業の方もかなり必死な感じでしたが…

2190万にするのはどの様な目的なのでしょうか？

サイクルポートは横幅が1100mmなので、大人用自転車2台がギリギリ入るサイズではないでしょうか。
何せ横幅がタイトなので、もしかすると子供用2台+大人用1台は難しいかもしれません。
奥行きは2000mmなので子供用を縦に2台並べれば可能かも？
1800mmあれば大人用2台+子供用1台も停められて良かったのですけど。

今日買い物帰りに、マンションの場所通りましたが人結構入ってました。建物の中もう見れるかんじですか？

サイクルポートのサイズについてありがとうございます。
ううう…
自転車ってハンドル分、結構幅があるのですよねぇ。
前後にずらすなどしてなんとかいろいろと頑張れば子どもと大人の自転車停められるのかなぁ。
子供は一人一台自転車必要だけれど、大きくなって子どもたちも大人サイズの自転車に鳴った時が一番困るかも。