ヴェレーナさがみ野ってどうですか

販売価格は専有面積に対してとてもGoodなのですが・・・

・R246沿い⇒交通量が多く、排ガス・周辺道路の渋滞問題

・相鉄線⇒通勤時は横浜まで座れない、急行の場合「二俣川-横浜間」が長い。
人身や急病人が多くやたら遅延や車両故障など多い。

・米軍機の騒音

これらがネックです。

>>22

賛成。
いまどき排気ガス心配なら上高地にでも住むしかないでしょう。246は幹線道路だからよく整備されています。狭い渋滞するような道に比べて、ずっと環境良いと思います。
22さんおっしゃるように、あまりあれもこれもと要求したら買うようなマンションないと思います。

>>26
皆さん、別にあれこれは、言ってないような気がしますけど。
最近のマンションはどこも高いですから、価格的魅力はあると思います。
ただ、25さんが言うように騒音と排気ガスはネックというのは間違いないと思います。皆さんそこはちゃんと判断した方が良いでしょう。

2400万円台まで値下げしてる…

＞＞28さん
売れ行きが悪いのでしょうかね
元々の最安値っていくらだったのですか。

ホームページのバナー広告には
2100万円台～とありました

>>29.30
こんなに下がるなんて思ってもいなかった。。
ショックで言葉が出ない。

よくわからないマンションの会社で安売りしているものは何か怖くて検討できず、このマンションはいいなと思ってました。
色々マンションの見学に行きましたが、価格が下がったなら考え時かなとも思います。
2100万円の広告は見つからないですが、見つけたらもう一度見学に行ってみたいと思います。

2100万円からは本当のようで。
スーモサイトは更新済です。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_zama/nc_67714154/

33のものですが、
公式サイトも変更済でした・・・

凄い下げ幅。

高い金額で契約したのにこんなに値下げされて…
まだ建ってもないのに。
解約する事考えようかな…

〉〉35さん
契約したのですか！
早いですね。

あとは
残金の価格交渉か
オプションをたくさん
つけてもらうなどどうですかね

この件は契約者の私たちには事前に手紙が届きましたよね。
抽選になるひと部屋だけが変更になっただけですからこれから売る部屋すべてが値下げではないです。担当が説明してくれました。
希望があれば契約しているうちでも抽選に参加可能との事ですから平等な対応ですね。

値下げになった理由はなんでしょう？

>>37
貴重な情報ありがとうございます。
このような具体的な話を聞くことができて良かったです。
契約してから値段が下がるのはがっかりですが、平等に対応して頂けるなら安心です。
会社の姿勢的にも共感します。
家族で相談してみます。

デベ対応うまいですね。
一部屋でだからと。例外であると。
今後も一部屋づつ安く売るのでは。

また、既に申し込まれた方も抽選も参加可能って、
いま申し込んだ契約は違約金無しに変えられるか
確認された方が良いです。

今の段階で値下げって早いなと感じました。
売れていない感じはしなかったのですが、
人気の間取りが決まっているからかしら?

抽選の一部屋以外も値下げしてますよね？

広告入ってきた。2100万円〜100万単位って書いてたけど。やっぱり全体的に値下げじゃないのかな。

オプション相談会の時に状況見てきましたが、他は特に値引きされてなかったですよ。第3期、第4期も目玉の抽選部屋だすとの事で、契約者も違約金なしに抽選参加出来るみたいです。

契約者も抽選会に参加とは、
契約済みの部屋を替えられるということ
でしょうか？

契約者も抽選会に参加するということは、もし抽選から漏れたらどうなるの？
契約者の人は、前金を出している訳じゃないのですか？
そうじゃないなら、契約者ってどういう位置付けになっているのか、
申込者というのなら分かるんだけど。

そんな気になるなら、モデルルーム行けば良いんじゃないですか。
いちいちネットで聞いてても仕方ないでしょ。

いったん契約しているのに部屋変えられる？
前金放棄ならできますが。
申し込みに参加できるとらいう意味勘違いされてるのでは。
誰でも申込みはできますよ。既に契約された方でも。
新たに当選されたら今の前金放棄が前提でしょう。

何だか面倒くさい人ですね。部屋移動したいなら、そのまま前金抽選部屋にスライドさせて契約手続きやり直しですよ。会社によって対応違うんじゃないですか？知らないですけど。抽選部屋欲しいなら登録してくれば。

>49さん

一度、営業ではなく責任者にきちんと確認された方が良いと思います。
違約金無しに部屋変えるとかいい加減な話しを信用せずに。

値下げされて悔しいのは貴方だけではありません。
高値掴みの契約者が集まり条件闘争されたら良いと思います。
た

だから本当ですって。前提前提やたらしつこいけど、モデルルーム行って聞いてくれば。
実際行ってきてる人間に、何そんなつっかかってくるのか良くわからないですね。

おかしいですね。

新しい部屋の抽選に当たった人の前の部屋は
値下げしないと売れるはずがない。その部屋は
値下げで売ることになります。高値の契約者は
新しい部屋にひたすら申込みしないと損ですね。

デベにとって販売やり直しみたいなことやりますかね。
前金横滑り可能って、多分ないでしょう。

バルコニーが広めなところがよさそうですね
広い収納があるのも魅力の一つです。
家族で住む広さとしては十分な広さですし、収納がたっぷりなことからお子さんが多少大きくなっても狭いなと感じることもすくなそうです

結局値下げですか。
契約者相当怒ってるみたいですね。

放置してたけど、あなた本当しつこい人ですね。
事実と異なること書いて何か楽しいんですか？

金額から考えて不便な場所？と思ったら、駅まで徒歩圏だとこのこと。駅からの道は桜並木だとか。もうすぐですね桜の季節。桜の咲く頃に行ったら印象アップするかもしれないです。
バルコニーは南側のようですから、日当たりはバッチリだと思われます。眺めはどんな感じになりそうですか？

契約してから何度かさがみ野に行っています。夜も駅前の平和な雰囲気は変わらず、静かで安心しています。

もう少し、駅から近ければねぇ。
その分と言ってはなんですが、サイクルポートに自転車を2台置けるのは良いですね。
屋根つきは自転車の錆び対策にもなりますから。
自転車を有効に活用すれば、それほど日々、不便さも感じないかもしれませんね。

駅からそこまで遠くないしスーパー等も近くにあるし治安も良さそうだし、担当してくれた営業の方も親切だったので、ここに決めて満足してます。どんな人達がご近所さんになるのか心配ですが入居するのが楽しみです。

息子が検討中です。
物件の近くにお住まいの方がいたらお聞きしたいのですが。
246号線や厚木基地の騒音は、どんなものでしょうか？

61さんへの返答が無いので、前レスをざっと読み返してみました。
爆音という書き込みもありましたが、厚木基地の騒音に関する書き込みは少ししかなく、大和駅あたりよりはマシらしいです。たぶん騒音が無くはないということなんでしょうが。
あと、夜は静かなような書き込みもありました。
246号線の音もあるような書き込みもありました。
住んでみないと正確なところはわからないとは思いますが、地元を知らない方だと一度や二度行ってみただけではわからないだろうから、やはりご近所の方のご意見が欲しいところです。

音は人によって感じ方も違いますからね。実際の確認をした方がいいかもしれません。
坂もなくフラットな地形なので移動しやすいでしょう。朝気持ちのいい時間はジョギングしたりできるかしら。小中学校が近ければ親も楽です。参観日や面談、PTA役員など学校に行く事は多いですし、何かあった時近いと安心です。寝坊した時もです。部活で疲れてしまうし冬は暗くなるのが早いので早く帰ってきてほしいですし塾やお稽古などいろいろ忙しいですからね。うちは熟よりできれば通信教育で行けるところまで頑張ってほしいです。

確かに、周辺の雰囲気などの感じ方は、人それぞれだと思います。
マイホーム購入するにあたり、求めていることもそれぞれ違うので
情報は情報として得ておいて、実際には自分の目で確かめることが大切だと思います。
交通アクセスが優先なのか、子供の学校関連が優先なのか
ちゃんと考えてからこうに有しないといけないなと思います。

駅に近いと思われる徒歩の時間の感覚は人それぞれですよね。坂のあるなしも関係あるでしょうし、商店街や途中においしいパン屋さんがあるとかでも違うでしょう。コンビニや図書館など便利に活用できるところもあるとありがたいです。遅くなった時の飲食店とか。街灯がなかったり、治安が悪いとか、歩道が整備されていないとか、車や自転車の往来が激しいとかだとそこそこ近くても毎日のことだとどうかなと思います。

同じ座間市なら相武台前のマンションの方が価格安いし値引きとか気にしないで検討できると思う

>>66 匿名さん
そもそも相武台前は検討対象じゃないので、66さんが良いと思ったら買えば良いんじゃないですか。
わざわざ他の物件の掲示板でアピールしなくてもw

駅まで徒歩１２分、自分にとっては遠いと感じました。
せめて徒歩１０分くらいがベストかなとは思っています。
感覚としてはそれが基準ですが、それだけでは家を決められないかなと
周辺環境や学校の近さや評判を合わせて検討したいと考えています。

飛行機の爆音がすごいかったので検討対象から外しました。後外人も多い地域ですね。

駅まで12分だと、自分は自転車を利用してしまいます。
歩けば健康的なのでしょうが、いつも時間ギリギリなので(笑)
ですから、サイクルポートが用意されているのは売主さんが
この立地をよく理解しているなぁ、という感想です。

飛行機の騒音はサッシを閉めても聴こえてきますか？

駅まで自転車で行くのがいいなと思います。駅近くに駐輪スペース確保できますか？それによってかなり変わってきそう。
駅から遠い場所に停めることになるのならば、最初から歩いてしまった方がい場合も多いと思います。
帰りに買い物をしてくるということが多い人だと、それでも自転車のほうが良いかもしれないですね。
荷物持って１２分歩くのは仕事帰りで疲れている時になんとなく気分が下がっていってしまいますもの。

>>72 マンション比較中さん
海老名駅ですか？ここさがみ野なので場所違うと思いますが、案内の時に家賃保証プランの説明聞けばあると思いますよ。

駅までは信号が幾つかあるので駅に着くまでに12分ですが、さらに2-3分のロスがあると予想しています。
たしかに仕事をして帰宅時に買い物をする場合は駅周辺のスーパーで済ませることを考えると思い荷物を持って徒歩はきついでしょう。
ただ、近所にコストコがあるという事はかなり魅力的。大量購入ができますから、1週間分の食材はそこで買えるのが良いですね。