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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区中野5丁目194番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩6分 (北口) 総武線 「中野」駅 徒歩6分 (北口) 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩6分 (北口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
178戸(事業協力者住戸29戸含む ※他に事業協力者店舗4戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階 地下1階建、塔屋 鉄骨造 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年07月竣工済み 入居可能時期:2017年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 中野タワー口コミ掲示板・評判
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1149
匿名さん
完売まで残り1戸のマンションスレにそんな当たり前のこと書かれても…。
また、地域性を考えるにしても新築マンション、さらに言うとタワマンの供給頻度を考慮しないといけないですし、相場が下がるまでの賃貸家賃キャッシュアウトって考えないといけなくないですか?
マンション価格の下落額<賃貸家賃総額がそれなりの説得力がある説明が出来ればいいですけど…土地の仕入額ってそうそう下がるもんですかね?また、昨今のマンション価格上昇って資材費労務費の上昇影響も多分にあるので、例えオリンピック後に下がるとしても、日銀がインフレ誘導政策、政府の賃金上昇政策がある中で期待するほどの価格下落は起きにくいんじゃないかと個人的に思ってるところです。
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1150
匿名さん
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1151
匿名さん
内覧会で小さいお子様連れの家族を見かけました。うるさいクソガキじゃありませんように。。。親はちゃんと躾してますように。。
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1152
匿名さん
>>1149
1148です。
あなたが1146さんと同一人物なのかは分かりませんが、当方は1146さんの「専有部と共用部のクオリティは並みでした。 もう少し、高級感が出ていたら良かったですね。」に対する疑問を書いたつもりです。
あなたが私の書いたことに「そんな当たり前のこと書かれても…」と仰るなら、このマンションが専有部・共有部とも高級仕様でないことなど最初から分かっていたことではないのですか?それこそ今更「そんな当たり前のこと」書かれても?なのですが?
あなたが言う、地域性を考慮して(中野駅徒歩圏内限定という意味か?)、新築マンション限定、かつタワマン限定という極めて限定された条件で探しているのなら、たとえこのマンションの価格や仕様に不満があっても購入するしかないかもしれませんね。でも、1148を書いた私からすれば、そんなあなたの希望条件など知らん訳でして…。
将来のマンション価格がどうなるかなんて、不動産のプロでも見通せない訳ですし、見通せたら誰も苦労などないでしょう。「マンション価格の下落額<賃貸家賃総額がそれなりの説得力がある説明」など期待することがそもそも間違っています…。まあ、現状の価格・仕様でこちらのマンションを買った以上、簡単に相場が下がって欲しくないことだけはよく理解出来ますけどね…。
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1153
匿名さん
テナント部分、実際にみるとかなり小さい作りでしたね
一体どんな業種ならあそこに入れるんだろう
また、東側の敷地を通行人が歩いているのも気になりましたが、この立地のマンションなら仕方ないですよね
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1154
匿名さん
>>1153 匿名さん
商業地区だから通行人が多いのは当たり前ですが、私も気になりました。
特に東側は、自転車を停めたり、その場でタバコを吸って、その後にポイ捨て、又は痰を吐き付けたりする可能性がありますね。
1階の店舗の問題や、エントランス周りの美化を保つのが難しかったり、物件の契約前はあまりイメージが出来ませんでした。
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1155
匿名さん
中野タワーと同じような価格帯でも、デベや物件エリアによっては、共用部にコストを掛けて、専有部は普通のクオリティのマンションもありますよ。
高級感やクオリティの質は、人それぞれの感じ方ですかね。ましてや、建物完成前は、HPやカタログのイメージのみだから良い方向にイメージが偏りがち。
ちなみに、私達は専有共用部に満足してます。
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1156
匿名さん
このマンションの立地なら
周囲に人が多いのは当たり前じゃないですか。
事前に現地を下見しなかった訳でもないでしょうに…。
そんなことが気になるくらいなら
最初からこのマンションを選ばなければ良かったのでは?
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1157
匿名さん
>>1156 匿名さん
ご立腹ですね。
世の中には、予測する事が出来ない人もいるんですよ。
優しくしてあげて下さい。
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1158
名無しさん
アンカーも付けないで批判コメ書いて誤解を招いておきながら、自分にちょっと反論されたら顔真っ赤になる人とはご一緒したくないですね。
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1159
匿名さん
1階のあの服屋邪魔だな。仕方ないが誰がみてもなんだこりゃだな。
ずっとこの状態続くの?
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1160
匿名さん
>>1159
1階に店舗が入ると分かっててここを買うアナタが悪い。
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1161
匿名さん
>>1160 匿名さん
部外者なら黙ってた方がいいよ。マンション1階に服屋が入るわけじゃないから。
あのビルは早稲田通拡張の収用を待つしかないですかね。経済合理性で考えたら、収用補償金より買収された方が絶対得だったのに意地かなんかだったのかな。
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1162
匿名さん
一階のテナント中古DVD屋さんが決まりそうみたいですね。
理事は地権者さんが優先的になるとのことですので、テナントの規約関係は当面難しいかな。
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1163
匿名さん
>>1162 匿名さん
中古DVD屋は儲かるですかね?
一階店舗の賃料払ったら、損益が発生しそうですが。地権者ファミリーのビジネスだったらあり得るけど。
入居説明会では、地権者が優先的に理事になる話しは無かったと思うが。
何れにしても、ここの物件に不満を持つ部外者が定期的に、掲示板をパトロールしているみたいなだね。
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1164
契約者
>>1162 匿名さん
今一度入居者説明会でもらった役員決定の書面確認しましたけど、地権者優先の記載は一切ないんですが、どちらに記載ないし規定されてますか?
また、先日の内覧会の時に聞いたところ正式な店舗詳細は正面の理容店以外未定との事でしたが、どちらでお聞きになったのか教えて頂けますでしょうか?
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1165
匿名さん
中古DVD屋とは微妙な感じ… 中野っぽいと言えば中野っぽいけど。
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1166
匿名さん
頭金1割払って契約したものの、内覧会で本物を見た感想では値段に見合わない感じ。
1割損切りして、契約破棄もありかも・・・
それとも、残金払うか。
それが問題。
なかなか、決心ができない。
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1167
匿名さん
>>1166 匿名さん
こういう場合は、いくらなら納得できたかを考えるとよいよ
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1168
匿名さん
ありがとうございます。
ぎりぎりまで考えてみます。
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