湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part4

あんなに買い煽りしてたポジさん　ぺっちゃんこ。

昨日わたしの友人がドゥトゥール8400万70平米を買いました。

彼は悩んだけどこの値段でも将来的な価値があると思って買ったようです。

ってことは株とか関係なくやっぱ買う人いるってことだなと確信しました。
実際買う人がいるんだから。

>>902
別にサラリーマンでも買えるでしょ。その程度の金額だったら。
まあ、その価値があるかは別にして・・・

>902
チムラゴウチ不動産ブログでは、
コメント常連者がDTを買ったらしくて、よくネタにされています。　

勝どきの、TTTは坪150で利食いなんだから、
並ばれたらお前ら死ぬぞ。
坪100で売るのか。
格下のマンションを高く買うなんて自殺行為。

晴海なんて誰一人坪200以上で買った人いないわけ。

>>903
サラリーマンだからローンも組めるし買えるんでしょ。

>>902
70平米で8400万か、何階なんだろ？だいぶ高くなったね。
自分は1次の検討者で、人気の西向きの40階あたりで70平米7500万とかだった。
結局買わなかったんだけどね。

>>902
凄い！！お金がありますね。親からの援助もあったりして。

>>905
だから今買ってる人いっぱいいるって言うてますやん。

現実と向き合えよ。
902さんの友人のような人が普通にいるんやって。

なんだかんだ言っても、来年の今頃は450万超えてるでしょうね。

インフレも始まるし。

冷静になったら坪300とかゾッとするね

まさか、マンションだけ値下がりすると本気で思ってるの？

他のものは価格が上がってきてるけど、マンションだけ値下がりする？（笑）

たかが、300万円でぞっとするくらいなら、千葉で坪200万くらいのチープな団地マンション買ったら？（笑）

オリンピックって次から次へと縁起悪いことばかりだね。
PTHも販売延期だし。

世界に恥さらしのオリンピックは辞退してほしいです。湾岸が中国人に人気になるのも嫌。そのうち中国人ホテル街にされてしまう。

他の物の価格値上がり幅を見れば、450万になど成らないのを分かるだろうに、、、

450万までは上がるだろうけど、2年くらいかかるのでは？
坪160万から300万までも3年以上かかったでしょ？

今年も残すところ4ヶ月
今年買いますか？
今年は見送りますか？

夜間でも追加暴落、明日も安いなー。

どこまで、安くなるのか。
次のデフレは反動がすごいだろうな。

916
一年で坪160だと思うよ。

不動産なんて、上がったこと歴史上2回しかない。永遠に下がるよ。

ポジちゃん、ぺっちゃんこ

たぶん買う人はまだまだいるし坪単価はあがるんじゃない？

ここでネガってる人って40とか50のじじばばやろ？？
湾岸って海辺の雰囲気を持ちながら都心まで激近やから若者夫婦に人気あるねんで？
分かってる？そもそも住む街として人気があるということ忘れてる初老は黙っといてほしい。

>>922
キミは心が醜いねー。

なまってる地方者だよ。湾岸がお似合い。

>>902
70m2で8400万円か。とっても欲しいけど、7000万円超えたらやっぱりサラリーマンには無理だな。
それとも、一流企業勤めの人なら買えるのかな？
いずれにしてもDTに住めるってうらやましい限りですね。

>>923、924
ごめんなさいね、
言い返す言葉も思い付かないなんてほんとにジジばばやってんね。

じょうだんやから気にしないで。

>>924
買う気がないなら来るな。


あ、ごめん、買えない僻みだな。お疲れちゃん。

まぁ湾岸エリアがネガさんがいう「終末」を迎えるのって、直下型大震災が来てケチョンケチョンにやられたら確かにそうなるかもしれないけど、そうした時には内陸部分もかなりダメージを受けるし、木密地域も大火災でしょ。賃貸派の人も、そもそも経済大混乱になって買った人共々オダブツなので、「テールリスク」が来たら、まあみんなで諦めるしかない（笑）。

或いは、直下型が来て、湾岸エリアだけが都合よく被害を受けるのって、「地震が来ない」確率よりも無くない？？？


経済環境の悪化で、新築価格がバカバカ上がったり、転売でウハウハの人は野望潰えたり、になる可能性は十分にあるかもしれないけど、実需で１０年程度住んで、減価償却分下げたそこそこの価格で有れば、買う人も出てくるのでは。

新築の大量供給問題も有るから、事情があってすぐ売って換金しないとって事態が発生する可能性がある人にはその点はリスク。


タワマンに関して言えば、修繕が経年による修繕高騰リスクは内包しているね。とは言え、デベや大手ゼネコンにとっては、この辺りの修繕に対して、リーズナブルな回答が出せないと、消費者もバカでないから、「新築のタワー」を買う人が激減して奴らにとっては飯のタネのクイアゲなので、策を出してくるだろうな、というのは個人的予想。

で、今はやりのリノベと絡めて、割安で売って買う人が出てくる、所謂彼らの言う所のストック商売に持ち込む。


リーマン時や平成バブルの時と違って、供給者が大分限られて、そこそこ体力のある人たちが中心に物件を供給しているね。キャッシュが無いと資金繰りヤバくて死ぬっていう連中じゃない。だから高値で売って利益を得んがな、と画策している。まぁ消費者としては面白くないけど。。。

>>928
確かに地震で湾岸だけ壊滅なんてありえない
内陸も一緒だよ
火災が少ないことが湾岸のメリットかもね

タワマンは、1000戸住まいで、火災が一番心配だろ。
ほんと持つと何にも見えないんだな。

>>930
であれば「頭の悪い営業君に買い煽らせる」ほうがあなたの目的に適うのでは？
持つと？

>>930


＞営業向いてないから工場とか倉庫内作業のお仕事探したら？ｗ

そういった職業差別を彷彿とさせる発言は品性を疑う。恥を知れ。

1000戸って町3つ分ぐらいか？
チャカマンで一撃で火炙り、縦に燃える。
火災と倒壊、9.11テロも火災で何棟倒壊した？

日本の大企業って何？まさかメーカーとか？
ほんと未来のない破綻候補だぜ（笑）

医療と薬品ぐらいしか生き残らない。

>>934
世界貿易センタービルの2棟（ツインタワー）です。旅客機が突っ込んで爆発、炎上、崩壊したのでしたね。可能性は0ではないでしょうがチャッカマンで同様の事態を起こせますかね。もしかしてチャッカマンじゃなくてチャカマン（拳銃男）がハイジャックですか？なら可能性は少し上がると思います。

ここで極論かましてネガッてる方々は何を目的としてるのだろう？

嫌なら住まなきゃいいし、ネガな事実を書いても極端なポジがいたら痛い目見るのは自分なのにと笑ってればいいのに。

と、考えるとやっぱり何らかの妬みなのかな。

巨人に妙に詳しいアンチ巨人みたいなもんでしょ。
妬みかどうかは判らんけど、気になってしょうがないのは確かでしょう。(笑)
気にしないで、ほっといてくれていいんだけど、気になるんでしょうね。
わざわざ、購入意思のない湾岸の掲示板に長文書き込むぐらいだから。

>>937は、批判するにしてももうちっと内容のあるものを書いてくれよ(笑)

あげ足取りばっかりで、内容が小学生並みでつまらん。

人気エリアのスレなんだから仕方ないと思うよ。
でも、こういう妬みがあるからこそ価格高騰するんだから、いいと思うけどな。

経済音痴が湾岸買ってることだけは、分かった。

今日の株価下落も大きいみたい。

タワマンは、1000戸暮らしだから、
チャカマンで町3つ分が燃えてしまう。

カワウソくんに続いて、草生えくんやチャカマンくんという新しいキャラが誕生したらしい。ここは人材の宝庫だね(笑)

マンションが火事？
木造なんてあったっけ？

材質すら知らないのでは？（笑）

タワマンが火災で逝くって、タワマンに限らず大規模マンションなら共通のリスクを言ってるに過ぎないし、火災リスクなら戸建てだって高いでしょ。

統計等確認していないので恐縮ですが、火災事例は戸建ての方があるでしょ。。。

>>942
は、結局こういう反応しかできない(笑)
次から匿名さんではなく、草生えくんという名前にして書き込んでね。

相変わらず、糞便みたいな奴しかいないな、このスレ