東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part4」についてご紹介しています。
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part4

匿名さん [更新日時] 2015-09-04 10:41:39
【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part4です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%...

[スレ作成日時]2015-08-17 08:43:08

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part4

  1. 851 匿名さん

    >>823
    >>人気が剥奪されると、浦安や苗場みたいになるのでは？　
    >>温泉付きの一億の豪華マンションがゼロ円になってます。


    確かに！！
    湾岸エリア、特に江東区の豊洲や東雲あたりは浦安や苗場のように閑散とする可能性ある。

    バブルはじけたら不要な共用施設のために無駄に高い管理費とマンション価格を安く見せるために安く設定さてていたためこらから支払額がどんどん跳ね上がっていくと言われている修繕費の支払いを毎月しないといけないから購入価格がゼロ円だとしても10年後には毎月の出費がローン返済以外で15万以上とかの物件も出てくるよ。今の修繕積立金２万～３万は安すぎてこれじゃ修繕不可能。修繕費が8万から15万くらいが妥当。

    管理費等が5万～6万円、修繕積立金が8万円から15万円、それ以外に毎月のローン返済、、、、、年収1千万以上でもかなりきつい。

    湾岸エリアのマンションは投資目的で購入されていることが多いからスラム化は加速するし管理費、修繕費の滞納者も続出するから建物もまともなメンテ設けられずに老朽化も加速していく。そんなマンション誰も買わないし。買ったところで新たな購入者には滞納分の管理費や修繕費の支払い義務もあるから地獄。

    管理費が滞納されていた中古マンションを買ってしまったら…
    http://www.asahi.com/housing/soudan/TKY201101290163.html



  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション 最新の検討スレへ

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クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88平米～208.17平米

総戸数 280戸

アトラス北千住

アトラス北千住

東京都足立区3丁目

7,898万円～8,098万円

2LDK

58.45平米～59.77平米

総戸数 138戸

シティハウス綾瀬

シティハウス綾瀬

東京都足立区綾瀬二丁目

5,600万円～9,700万円

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.59平米～70.86平米

総戸数 67戸

パークホームズ上板橋

パークホームズ上板橋

東京都板橋区上板橋2丁目

未定

2LDK～4LDK

60.11平米～85.91平米

総戸数 138戸

ジオ石神井公園

ジオ石神井公園

東京都練馬区高野台五丁目

7,050万円・7,590万円

3LDK

65.41平米

総戸数 68戸

シティテラス文京小石川

シティテラス文京小石川

東京都文京区小石川四丁目

5,800万円～2億円

LDK～3LDK

31.57平米～85.26平米

総戸数 120戸

ピアース学芸大学レジデンス

ピアース学芸大学レジデンス

東京都目黒区鷹番1丁目

5,690万円・1億3,590万円

1LDK・3LDK

33.27平米・65.94平米

総戸数 53戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6,858万円～8,358万円

3LDK

68.60平米～72.08平米

総戸数 67戸

パークタワー大森

パークタワー大森

東京都大田区大森北1丁目

5,000万円台予定～2億3,000万円台予定※1000万円単位

1LDK～3LDK

39.60平米～106.79平米

総戸数 98戸

ザ・パークハウス 芝御成門

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米～60.48平米

総戸数 63戸

ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス

ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス

東京都江戸川区船堀三丁目

8,210万円予定～9,870万円予定

3LDK・4LDK

65.96平米～81.92平米

総戸数 133戸

ジオ南砂町

ジオ南砂町

東京都江東区東砂七丁目

6,700万円～7,200万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

67.80平米～68.26平米

総戸数 348戸

シティタワー錦糸公園

シティタワー錦糸公園

東京都墨田区太平4-4-1他

未定

2LDK～3LDK

55.41平米～72.08平米

総戸数 130戸

セントラルレジデンス東中野

セントラルレジデンス東中野

東京都中野区東中野5丁目

1億800万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

64.74平米～70.27平米

総戸数 64戸

プラネスーペリア成増

プラネスーペリア成増

東京都板橋区成増5丁目

5,138万円～5,488万円

2LDK～3LDK

64.96平米～68.93平米

総戸数 103戸

プラウドシティ方南町

プラウドシティ方南町

東京都杉並区堀ノ内一丁目

6,998万円～1億1,998万円

2LDK～4LDK

53.94平米～84.88平米

総戸数 371戸

パークシティ高田馬場

パークシティ高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目

6,000万円台予定～1億8,000万円台予定※1000万円単位

1LDK～3LDK

47.10平米～82.52平米

総戸数 325戸

シティタワー武蔵小山

シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,500万円～4億600万円

2LDK～3LDK

61.19平米～111.86平米

総戸数 506戸

シティタワー新宿

シティタワー新宿

東京都新宿区西新宿五丁目

8,000万円～2億500万円

1LDK～3LDK

35.68平米～76.40平米

総戸数 428戸

HARUMI FLAG

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米～121.66平米

総戸数 4,145戸
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プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト(5/23登録)

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK～4LDK

56.16平米～83.79平米

未定/総戸数 598戸

（仮称）昭島C街区プロジェクト(5/19登録)

（仮称）昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆

未定/総戸数 277戸

グランドメゾン杉並永福町(5/9登録)

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK～3LDK

64.67平米～119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町(5/9登録)

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米～71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園(5/2登録)

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK～4LDK

54.10平米～85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園(5/2登録)

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.04平米～84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂(4/20登録)

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK～3LDK

25.55平米～78.60平米

未定/総戸数 37戸
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