東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part4」についてご紹介しています。
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part4

匿名さん [更新日時] 2015-09-04 10:41:39
【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part4です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%...

[スレ作成日時]2015-08-17 08:43:08

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part4

  1. 851 匿名さん

    >>823
    >>人気が剥奪されると、浦安や苗場みたいになるのでは？　
    >>温泉付きの一億の豪華マンションがゼロ円になってます。


    確かに！！
    湾岸エリア、特に江東区の豊洲や東雲あたりは浦安や苗場のように閑散とする可能性ある。

    バブルはじけたら不要な共用施設のために無駄に高い管理費とマンション価格を安く見せるために安く設定さてていたためこらから支払額がどんどん跳ね上がっていくと言われている修繕費の支払いを毎月しないといけないから購入価格がゼロ円だとしても10年後には毎月の出費がローン返済以外で15万以上とかの物件も出てくるよ。今の修繕積立金２万～３万は安すぎてこれじゃ修繕不可能。修繕費が8万から15万くらいが妥当。

    管理費等が5万～6万円、修繕積立金が8万円から15万円、それ以外に毎月のローン返済、、、、、年収1千万以上でもかなりきつい。

    湾岸エリアのマンションは投資目的で購入されていることが多いからスラム化は加速するし管理費、修繕費の滞納者も続出するから建物もまともなメンテ設けられずに老朽化も加速していく。そんなマンション誰も買わないし。買ったところで新たな購入者には滞納分の管理費や修繕費の支払い義務もあるから地獄。

    管理費が滞納されていた中古マンションを買ってしまったら…
    http://www.asahi.com/housing/soudan/TKY201101290163.html



  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション 最新の検討スレへ

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パークホームズ代々木西原

パークホームズ代々木西原

東京都渋谷区西原2丁目

未定

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

65.80平米～101.56平米

総戸数 69戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3,500万円台予定～6,200万円台予定

3LDK

57.10平米～80.09平米

総戸数 75戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3,890万円・6,980万円

Studio（1DK）・2LDK

30.02平米・50.02平米

総戸数 58戸

シティテラス中野

シティテラス中野

東京都中野区中野六丁目

9,900万円～1億1,500万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

70.10平米～73.39平米

総戸数 119戸

パークコート ザ・三番町ハウス

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK～3LDK

44.69平米～111.44平米

総戸数 193戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

未定

1DK～4LDK

26.25平米～73.69平米

総戸数 70戸

プラウドタワー小岩フロント

プラウドタワー小岩フロント

東京都江戸川区南小岩六丁目

未定

1LDK～4LDK

55.76平米～97.57平米

総戸数 367戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK～3LDK

42.10平米～130.24平米

総戸数 815戸

レジデンスコート世田谷桜丘

レジデンスコート世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘5丁目

9,300万円～1億5,800万円

3LDK

70.27平米～78.85平米

総戸数 89戸

リビオレゾン参宮橋

リビオレゾン参宮橋

東京都渋谷区代々木四丁目

5,380万円～6,580万円

1K・1LDK

31.93平米・33.06平米

総戸数 54戸

ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス

ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス

東京都江戸川区船堀三丁目

8,210万円予定～9,870万円予定

3LDK・4LDK

65.96平米～81.92平米

総戸数 133戸

エステムコートグラン 吉祥寺

エステムコートグラン 吉祥寺

東京都練馬区関町南3丁目

6,900万円台予定・8,100万円台予定

3LDK・4LDK

72.48平米・82.30平米

総戸数 56戸

パークホームズ浅草橋

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK～3LDK

31.17平米～75.98平米

総戸数 121戸

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

東京都渋谷区大山町1067-207他2筆

未定

2LDK・3LDK

63.05平米～113.96平米

総戸数 140戸

Brillia（ブリリア）月島四丁目

Brillia（ブリリア）月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,700万円台予定～9,200万円台予定

1LDK～2LDK

38.36平米～61.17平米

総戸数 77戸

クレヴィア三軒茶屋

クレヴィア三軒茶屋

東京都世田谷区若林1丁目

6,290万円

LDK

36.96平米

総戸数 52戸

パークホームズ東陽町

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定～1億300万円台予定

1LDK～3LDK

33.12平米～74.95平米

総戸数 97戸

シティテラス住吉

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円～8,900万円

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

67.34平米～70.27平米

総戸数 149戸

シティハウス南大塚テラス

シティハウス南大塚テラス

東京都豊島区南大塚一丁目

1億800万円～1億5,100万円

1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.18平米～66.16平米

総戸数 60戸

シティタワー武蔵小山

シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,300万円～4億600万円

2LDK～3LDK

61.19平米～111.86平米

総戸数 506戸
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グランドメゾン杉並永福町(5/9登録)

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK～3LDK

64.67平米～119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町(5/9登録)

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米～71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園(5/2登録)

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK～4LDK

54.10平米～85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園(5/2登録)

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.04平米～84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂(4/20登録)

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK～3LDK

25.55平米～78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス(4/19登録)

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK～3LDK

36.12平米～70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定～1億6,700万円台予定

2LDK～3LDK

52.90平米～78.82平米

未定/総戸数 90戸
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