物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2018-10-03 09:13:28
ザ・パークハウス 国分寺緑邸についての情報を希望しています。
武蔵野の森を感じることができそうなエリアですね。
利便性も良さそうで、暮らしやすいといいですが、いかがでしょうか。
プランも落ち着いた感じで良さそうです。
住環境や周辺地域の医療や治安についても教えて下さい。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式:http://www.mecsumai.com/kokubunji82/
所在地:東京都国分寺市本町4丁目2818番1(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)、西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)
間取:1LDK~3LDK
面積:56.38平米~93.49平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育や自然環境・地盤の話題も歓迎です。)
[一部情報を更新しました 2016/8/7 管理担当]
[スレ作成日時]2015-08-03 14:26:01
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町4丁目2818番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口) 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口) 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 国分寺緑邸口コミ掲示板・評判
-
226
匿名さん
売れ残りは15どころかもっとあると聞いています。
売れた分も、別宅にしている方が多く、よけいに空き室が目立っている模様です。
-
227
匿名さん
15戸でも多いと思ったのにもっと売れ残ってるんですか
大丈夫なんですかねえ
-
228
匿名さん
大丈夫ですよ。
中小デべではないので全く問題ありません。
管理費と積立金と宣伝広告費を負担するだけなので。
そもそも売れ残りが多いということは値付けが高過ぎるということですかね。
最も安い部屋でも6000万台前半ですからね。
-
229
匿名
夜に灯りがついているのは、東側で3件−4件でした。プラウドもまだ数件しか灯りがついていません。
-
230
マンション検討中さん
緑邸、プラウドは苦戦のようですが、タワーの売れ行きはいかがでしょうか。
-
231
匿名さん
南海辰村建設と検索すると大津、欠陥というキーワードが出ますが、現在は健全な企業風土なのでしょうか。
-
232
通りがかりさん
緑邸もタワーもプラウドも芳しくない。
大手デベロッパーは、国分寺を過大評価し過ぎたようですね。
-
233
マンション検討中さん
この「ザ・パークハウス 国分寺緑邸」のすぐ南側道路から見ると、1階部分がまるで「半地下」のように見えます。
この南側1階は、仕様上、半地下ではなくあくまでえ「1階」の扱いなのですね。
南側道路とはいっても、道路幅は5m程度と広くはなく、すぐ前は別のアパートが立っています。
1階の日当たりはどうでしょうか?
-
234
匿名さん
>>233 マンション検討中さん
冬場はキツイと思いますよ。それに、前の古いアパートや駐車場とかが、いつマンションに変わるかもわかりませんしね。
-
235
マンション検討中さん
日当たりが悪く、半地下に見える「1階南向きの部屋」でも、価格は7,000万円前後と異様に高いのですね。
>>232でも発言されていますが、
確かにデベロッパーは国分寺駅周辺を過大評価している感があります。
-
-
236
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
-
237
匿名さん
さすがパークハウスというくらい立地は最高に良いと思います。
でも、この価格帯だと、住みたくても買えないという人が多いでしょう。
今残り15邸のようですが、完売までは時間がかかってしまうような気がします。
よほど値下げなどがないと厳しいのかもしれないです。
-
238
匿名さん
共用部なども含めてマンションのグレードはかなり良いと思います。明らかに高級仕様です。部屋によっては陽当たり、眺望などデメリットもありますが、駅近、森隣接の雰囲気など総じて良いです。本来買いたい人(買えるもんなら買いたい人)は結構いたんでしょうが、いかんせん値段が…
-
239
匿名さん
>>237 匿名さん
前スレだと15邸以上のようですよ。
-
240
匿名さん
-
241
評判気になるさん
カラスは飛んでこないですか。
同じく日立の森隣接の四季の森で話題になったので気になりました。
HPによると5800万〜と当初の価格より下げていますね。1階でも条件の悪いお部屋でしょうか。
-
242
ご近所さん
>>241 評判気になるさん
緑の豊かさが売りの住環境ですから、数は多いとは思います。でも、ちゃんとしたマンションなので、ゴミ置場が荒らされることもないでしょうから、実害はないと思いますよ。
-
243
匿名さん
既に入居されている方もおられるかと思うのですが
周辺の雰囲気や住み心地はどんな感じでしょうか。
この物件価格を出すのであれば、それだけ満足する内容じゃないとなと思います。
あとどれくらい残っているのでしょう。
-
244
通りがかりさん
>>243 匿名さん
駅周辺になんでもあるので買い物も便利です。駅までは普通に歩いても3分ちょっとでエレベーターも混んでないので通勤もとても便利になりました。あと森側はとても静かで夜は物音一つしないです。ただ駅前は殺風景ですね。再開発が終わってキレイに、より便利になってくれることを期待しています。
-
245
匿名さん
このあたりにカラスが多数いるのは仕方がないことでしょうけど、
マンション住まいならあまり関係ないのかな
ゴミ置き場があるのでゴミを荒らされる心配は無さそうですし
駅まで近いというのはメリットが大きいでしょう
静かな環境になっているのもうれしいですね
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件