ザ・パークハウス 国分寺緑邸

>>165イオン、ヨーカドーもきますか、
エキシュウヘンで間に合いそうですね。今日、八王子駅改札でも野菜をうってた。国分寺駅近くでも日用品とか買いやすくなるかな。

ヨーカドーは武蔵小金井店が配達します。
車でも行けるし、電車で行って黄色いらくだ便を利用して
手ぶらで帰宅し自宅で受け取ることも可能です。

野菜については再開発が始まる前は北口で
いつも国分寺産野菜市をやってましたね。
今は丸井地下で買えますが、再開発が終わったら復活するかな？
野菜の苗や花まで売っていたのが懐かしいです。

今年からこくベジフェアをやってますよね。
震災の時は青物が出荷停止になった地域なので
私なんかはまだ気にしてしまうのですが、
新鮮な野菜はやはりおいしそうですよ。

野菜市ありましたか。
朝とかはとおらないのでしらなかった。　南口がわの西元町だったか京王ストアーの近くの無人野菜売り場でキャベツを買ったことがあります。すごくあまかったな。

野菜市は以前から朝というよりも昼間だったように記憶しています。

http://www.jatm.or.jp/economy/#kokubunji
今は場所を移してバーミヤンの辺りでやっているようです。

いろいろな地域情報も皆さん投稿されていて、とても助かります。情報のシェア、ありがとうございます♪

こちら、スレッドトップの公式サイトのURL、変更になったのかな？
つながりませんでした。
新しく検索したら、他に出てきたので共有させていただきますね。

http://www.mecsumai.com/kokubunji82/

今は販売は2期2次だそうです。

野菜市いいですよね。地域の産直市はどこも盛況ですが、スーパーより地産色がおおいのも人気の一因だと思います。野菜は新鮮が一番ですし、お花とかもあるんで家で鉢植えを楽しんだりもできます。おいしいご飯と野菜たっぷりのみそ汁があれば朝食は十分ですしね、

三菱がこの施工会社つかうの、、、？NEWSにもなったのに、説明できるのかしら

日立の森北側の新しい大規模マンションが発表になってますね。

ザ・パークハウス 国分寺四季の森
http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html

細いカーブと小さな踏切の間という不便な場所になりますが、学童保育あり(大規模マンションが多く満杯に近い三小学区なので学童ありは大きいかと)、シャトルバスありで、リーズナブルなファミリータイプとして人気が出るでしょうか？

日立が切り売りした土地で、体育館や社宅の跡があった広い敷地にて現在工事が進められています。

ここも森に隣接しています。緑邸と違って南側に日立があるので条件は良さそうです。北側の道もあまり車が通らないし、静けさと景観なら四季の森が上かも…

緑邸は囲いが外され重厚感のある外壁が目立つようになりました。内覧の日が楽しみです。

しきのもり、かなり奥まで工場してますね。ここは踏み切りのむこうは府中街道で交通量がおおい。車をのらないひとは反対のかなり広い道を利用しそうです。自転車なら駅までちかいです。緑邸は駅ちかで、南口北口利用しやすい。

ご存知の方がいらしたら、教えてくださるとありがたいのですが、以前モデルハウスを見に行った時、廊下に貼ってある壁紙（布）が気に入ってしまいました。今後の参考にしたいと思っており、メーカーは何処か、知っている方がいたら教えてください。

間取りのパターンがとても種類があって良いなと思いました。
どの物件も似たような感じのプランが多いマンションが多いので
迷うくらい選べるのは良いと思います。
人気なので、自分の希望の間取りを選びたい人は早く問い合わせする必要がありそうです。

管理費修繕費は合わせて3万弱という月額は案外高いですね。
大体のマンションで、修繕費は入居後に上がる可能性は高いですから、もう少し高くなってきてしまうと月の負担が増えそうです。

総戸数は80戸ですし、特別な共用施設がなさそうですが、どのあたりに管理費がかかってきているのでしょうか？

>>177
>>管理費修繕費は合わせて3万弱という月額は案外高いですね。

そうですか。割とそれくらいトータルでかかるところは多いようです。
下手すれば、駐車場代金もかさみ、家のローン以外では4万はするとかもあります。
それも含めてローンを考える必要があり、我が家も慎重になっています。

南側に植栽も植わってだいぶ工事が進んできました。今の時期はまだ陽が高いので、マンション全体が明るく照らされいい感じです。

最近散歩で現場をよく通るのですが、ここは北から南に向かってわずかながら上り坂なんですね。南側の1階が半地下みたいになっていて初めて気付きました。

>>177
大手のマンションは大抵そのくらいの価格ではないでしょうか
国分寺プレイスも管理費は約3万します

何と言っても高級マンションですからね。駐車場料金を含んで5万ならリーズナブルな方だと思いますよ。営業さんも言っていましたが、バリューアップ間違いなしの希少物件、小さいことを気にしゃいけますかなん。

緑豊かな環境で暮らせそうなのは魅力的です。
夜間はこのあたりは静かそうで暮らしやすそう

リタイア後に暮らす家としては、利便性が良いことや医療施設が充実していることを考えて地震が高齢になった時でも暮らし心地が良いと言えそうですね。
間取りタイプは広めになっていることからファミリー向けなのかな

駐車場料金を含んで５万ということは将来修繕積立金がupしたら月７万くらいに跳ね上がりそうですね。
ローンも入れたら月額の費用が相当かかりそうですね・・。

先ほど散歩で脇をな通ったら、以前と違いミキサー車等のトラックが増えたことに気付きました。通りにいた10分くらいの間でも1分おきぐらいの間隔で次々に緑邸東の道路を往来していました。

どうやら四季の森関係の車両みたいです。四季の森は西側が大型車両の通行ができないので、府中街道に出るためこちらのルートを取らざるを得ないようです。

緑邸東側に住まれる方は、ミキサー車、鋼材運搬車が四季の森完成まで頻繁に通過することを考慮に入れられた方が良いかもしれません。

今日竣工のDM来ましたが、駅近でリセール値上がり間違いなしの物件が売れ残っているのは、何か問題があるのですか？