物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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9200
マンコミュファンさん
>ウエスト31F 2LDK 57.23平米 6980万円(築後未入居)
>https://www.jyu-g.co.jp/contents/c...
>現時点での相場ですね。
>今後の売れ残り物件の販売については
>これが基準になろうかと思います。
>値引きの際の参考になりますね。
>すみふからの反論はありますか?
値引きを煽るのも、情報交換の域を超えて、販売会社への営業妨害行為になりませんか?
しかも繰り返し投稿しているので悪意が増していきます。
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9201
匿名さん
すみふの営業マンが連投しているのかね。
管理人によって削除されたレスのコピペ連投を繰り返しているので
規制なり調査なりされるんじゃないでしょうか。
あと販売価格を情報交換して価格について考察するのが営業妨害ってw
広告を出している住協グループに営業妨害だとでも言うんですかねw
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9202
マンション比較中さん
すみふ所沢の28階2LDKが8000万くらいだっけ?
31階で7000万を切った国分寺はかなりお買い得なのか
高値掴み物件なのか判断しどころですね。
すみふ同士で競合しそうですね。
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9203
マンコミュファンさん
中古の価格は売主が事情により高めに出すか安めに出すかで決めますから、即値引きに直結するかは別問題だし、不特定多数が閲覧する場所で大々的に値引きを煽る行為ってどうでしょうか?まあ、相手方の出方次第ですが。
それと、マンション比較中さんの書き込みが大量に削除されていますよね。消されても書き込みの事実は消せませんからネットマナーを守りましょう。自己責任ですから。
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9204
マンコミュファンさん
> 9194 マンション比較中さん
>すみふ値引きしますよ。
>なんだか1人連投で必死ですが。営業マンから値引きの話出てますからね、
>ここはコロナショックと関係なく叩き売りでしょう。
>国分寺の下落っぷりは数字を見ての通りかと。
シティタワー国分寺と値引き交渉が成立したの?
叩き売りって事実ですか?
まさか憶測を事実かのように書きました?
朝から必死になっていますが、大丈夫ですか?
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9205
匿名さん
値引きがないととてもじゃないけど手を出してはいけない物件ですね。
31階未入居の平米121万円を基準で計算したら損をするかもです。
110万くらいでも良いのでは。どうでしょうすみふさん。
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9206
マンコミュファンさん
>>9196 匿名さん
住友不動産が謝罪する根拠は?
社員が書き込んだという根拠は?
裏の取れないことを事実かのように断定し、面白がって書き込まないほうが良いと思いますが。
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9207
匿名さん
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9208
匿名さん
マンコミュでは普通にすみふ値引き情報交換してますがw
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=値引&has_img=&good=
84722 匿名さん 2020/02/17 18:43:52
知らないの? ドゥトゥールは値引き提案してるよ。
84744 周辺住民さん 2020/02/18 13:41:48
すみふはこっそり値引きしてますよ。表には出さないだけで。
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9211
マンション比較中さん
すみふの営業は相場師みたいなもんだから同情するよ。
他のデベと違って借金ゼロで建てるから、殿様商売しているといわれるが、
建つ前から数年後の相場を予測して値付けしなければならない。
早く売れたら値付けを誤った事になる(安売りしてしまった)し、
売れ残っても値付けを誤った事になる(高値掴みさせてしまった)。
他の不動産屋のように値引きがあるとは公言できないけど、
売れ残りすぎたらこっそりやるしかない。
まさに売る側も買う側もバクチだよ。
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9212
通りがかりさん
国分寺北口の再開発も着実に進んでいます。完成したら違った景色になるでしょう。
それと、必死になってネガティブな書き込みした主と住友不動産の争いごとですから、高みの見物といきましょう。
書き込みは自己責任で。
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9213
通りがかりさん
>>9209 ご近所さん
>将来性→10年公示地価は変化なし。将来性はゼロ。ミーツの店が潰れまくっている。
事実ですか?
潰れたていうのは倒産と解釈されると思いますが。
転載して事実かのように流布するのも、責任が生じますが。
書き込みは自己責任で。
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9215
名無しさん
>>9213
ミーツ店舗は集客力に見切りをつけての撤退が大半ですが、倒産、新規参入・新業態だった物をやめての廃業による閉店も数件ありましたよ。倒産した時は急に閉店していました。
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9216
名無しさん
>>9209
細かいようですがパチンコ店は1階ではないです。
地価ですが北口再開発区域そばは毎年上昇を続けていますよ。マンションの分譲・賃貸価格も同様です。
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9217
通りがかりさん
>>9209 ご近所さん
多摩湖線を使って緑風荘に行く人が多い。
データ等根拠がありますか?
まさか適当に書いたのですか?
聞いたことの無い病院だったので。
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9218
通りがかりさん
>>9213 通りがかりさん
>将来性→10年公示地価は変化なし。将来性はゼロ。ミーツの店が潰れまくっている。
10年間公示価格が変化していないとのことですが、出典元と証明出来るデータを明示してください。変化無しと書いたのはゼロパーセントと言う意味になりますので、予め予告しておきます。
まさか適当に書いたとは思えませんので立証お願いします。
出来なければ、虚偽記載になりますよ。ご注意くださいね。
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9219
通りがかりさん
>>9215 名無しさん
知らなかったです。
廃業や倒産した店舗名を教えてください。
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9220
通りがかりさん
>>9199 匿名さん
10年間公示地価が変化無しとのことですが、立証可能な出典元とデータを教えてください。
まさか適当に書いていないと思いますが、書き込みは自己責任ですよ。
よろしくお願い致します。
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9222
マンション比較中さん
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9223
マンション比較中さん
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