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匿名さん
[更新日時] 2017-07-27 09:39:35
京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアについて語りましょう。
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
所在地:京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通:東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取:1LDK+2SR~4LDK
面積:69.80㎡~88.86㎡
売主・事業主・販売代理:住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理:住商建物株式会社、長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
旧:京都桂川つむぎの街 (仮称)最終‘新’街区プロジェクト
[スレ作成日時]2015-06-19 08:08:15
物件概要 |
所在地 |
京都府向日市寺戸町寺田50番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩7分 阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
404戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:2017年04月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 [売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・事業主]菱重プロパティーズ株式会社 近畿支社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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京都桂川つむぎの街 ブライトスクエア口コミ掲示板・評判
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1726
匿名さん
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1727
匿名さん
洛西口高架下は、女子や子供も楽しめるような店が来るそうです。
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1728
通りがかりさん
このプロジェクトは京都市は外国人向けの宿泊施設などを初め検討していた様子
近隣の住民から猛反対され、方向性が定まってない
昔からすんでおられる沿線の方々がOKされる施設ができることでしょう
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1729
匿名さん
今年本格的に始動だそうですが、どのくらいかかるでしょうね。
そうなんですね!初めて聞きました。
私も洛西口エリアに女子や子供が楽しめるお店が増えることを期待しています。
桂方面から帰ってくる道が綺麗になったり、お買い物できたり、便利になるととてもうれしいなぁと思います。
1727さん貴重な情報をありがとうございます。
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1730
匿名さん
洛西口駅から南側、セブンイレブンのところまでの道路は一体いつ完成なのでしょうか?
ずっと工事中にはなっていますが、それほど作業をしている様子もないのです。
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1731
匿名さん
>>1730 匿名さん
さっと調べた範囲では時期は見つかりませんでした。
向日市の整備は、それなりに時間がかかるのかもしれません…
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1732
匿名さん
>>1729 匿名さん
確かに桂駅からの道がキレイになって、お店ができれば、季節の良い時期は散歩がてらに歩いて帰ってくるのも良いですね。
楽しみですね。
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1733
匿名さん
女性子供向けのお店もいいのですが、個人的にはラーメン屋、マツキヨ、王将、たこ焼き屋、コメダ珈琲が出来れば嬉しいです。
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1734
ご近所さん
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1735
匿名さん
>>1733 匿名さん
私も大賛成です。
読ませてもらって、お店のラインナップがすごくいい!って思いました。
特に美味しいラーメン屋さん、王将、たこやき
屋さん、お弁当屋さんなどに来てもらえれば、イオンモール桂川以外に近くにグルメストリートが出来たみたいですごくうれしいなって思います。
京都駅の八条口のような雰囲気になってくれるといいなぁと憧れています。
今後、駅前が変わっていくのが大変楽しみです。
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1736
匿名さん
>>1734 ご近所さん
すごくわかります。
星が輝いているみたいですね。
夜の表情もまたすてきです。
夕方、優しくライティングされているところに帰ってくることで、毎日心が癒されそうです。
入居開始後、南側バルコニーの明かりもどのような表情になるのかなぁととても楽しみです。
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1737
匿名さん
賃貸物件がいくつか出ていますが、なかなか借り手がないようです。
分譲で長く住むにはいいマンションかもしれませんが、賃貸物件だとどうなんでしょう。
投資物件としては向かないようです。
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1738
匿名さん
フラットな意見として、賃貸16万や17万でそんなに借り手は付かないでしょう。京都市内や大阪市内でももっと安くて同じくらいの広さの部屋に十分住めるし。14万くらいであれば需要と供給が満たされるのではないでしょうか。売買なら部屋の位置によっては買った値段より十分高く売れると思います。
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1739
匿名さん
京都市内に、阪急JRの2線が使えるイオンが目の前の駅近新築3LDK15万円以下の物件なんて、あるのでしょうか…?
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1740
匿名さん
1739
楽勝あるでしょう。似た物件。
阪急、JR、イオン
関係無い人には、関係無い。
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1741
匿名さん
駅徒歩10分以内の物件なんて、京都市内にも山ほどありますよ。イオン近で賃貸物件探すよりは、駅近で探しますね。
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1742
匿名さん
>>1740 匿名さん
楽勝であるなら、借りたい人には良い情報ですね。さすがに、電車や大型スーパーがないような場所とは比較できないでしょうけど。
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1743
匿名さん
賃貸と売買では需要のベクトルが違うのでは。賃貸の短期ニーズで2線利用が必要な人はそんなに多くないのかと。それよりも職場が近いとかの方が重要なのではないでしょうか。グランや他近隣物件でも売買はすぐ売れるが、高い賃料での賃貸はなかなか借り手が付かない状況にあるようです。投資目的の方は賃貸に出すよりも、不動産価格が高いうちに、早めに売り抜ける方が良いのかもしれませんね。
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1744
匿名さん
京都の人はJRも阪急も、ありがたがらないですよ。地下鉄烏丸線の一人勝ち。
家賃15万で3LDKでしたら、築浅にこだわらなければ京都に、しかも都心住めますよ。
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1745
通りがかりさん
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1746
匿名さん
(賃貸と売買のニーズの違いを理解した上で。都心イコール田の字で70~80平米超で採光眺望良好の3LDKは20万後半~30万するのを誰かに突っ込んで欲しいです)
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1747
マンション検討中さん
共通した形式の統計は見つけられなかったのですが、京都市営地下鉄の烏丸線の他を含む全線で1日約37万人(利用客数)、JR東海道線大阪京都間が1日約34万人(通過人員数)、阪急京都線は約40万人(南方-河原町間の駅昇降客数÷2)。
地下鉄の利用者も多いというのは理解できますが、JRも阪急もそれぞれ相応の利用者が居ますので、一部の京都の人が「ありがたがる」のでなくてもそれ以外の大半の関西人が「ありがたがる」のであればそれで需要は成り立ちます。
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1748
匿名さん
>>1747 マンション検討中さん
京都市内在住ですが、同じ意見です。
個人的に京都市営地下鉄よりも、京都市バス、
阪急、JR、京阪の方が便利で、乗車する機会が多く、日常生活でありがたく感じています。
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1749
匿名さん
市内から住み替えの方がちらほら書き込んでる様子がありますから、統計の後で恐縮ですが、実際もまあまあいるんだろうなと感覚的には思います。
賃貸も売買も市場の反応も見て流動的に対処されるでしょう。
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1750
匿名さん
阪急不動産のマンションが桂川駅前東、
シエリアの北側にできるそうです。
大津駅徒歩1分のマンションもできるそうです。
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1751
マンション検討中さん
>>1750 匿名さん
マジですか!情報源を教えていただいてもよろしいですか?
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1752
匿名さん
独り言ですがすみません。
ノートはフラットな口コミが多いから、掲示板に飽きたらずの執念が怖く感じます。
辿ったら居所も判明してしまうでしょうに。
知り合いの住人さん逃げてーってなりました。
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1753
マンション検討中さん
ノート、最初に何か投稿しないと読めず、それが10個ぐらいの項目にそれぞれ50字ずつ書くとかすごい面倒くさそうでやめました。
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1754
匿名さん
そうなんです。
それだけ面倒でも書く人がいるから有益な情報もあるかと後に続くシステムなのでしょう。
しかし手間暇かけて他所様のマンションを下げる闇・・・
ここに決められたであろう方々にそのような人がいないのが救いです。
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1755
匿名さん
>>1751
現地に書いてありました。100戸程のマンション。敷地の大きさ的に何棟かできるかも。
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1756
マンション検討中さん
>>1754 匿名さん
逆に項目が多すぎて面倒だからいい加減なこと書く人も居るんじゃないかな。中身見たいだけなのにウゼーな、適当に埋めるか、みたいな。
あと「他とは違ってここの住人は良い人」系の話は、住民の間でコミュニケーションを円滑にするための方便として用いるのは良いと思うが、大規模なマンションだし、実態は当然変な人も混ざってるだろうと思っておく方が公平な見方かなと思うね。このマンション住民が他の掲示板等で暴れてない保証はないわけで。
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1757
匿名さん
>>1756 マンション検討中さん
私もそう思います。
>>1753や>>1754の書き込みの時点で、このマンションの住人も相当なもんだと思いました。
このマンションのことを悪く言う人はすべて敵と言わんばかりで。
>>1753に至っては、身元ばらすという脅し?とも読めそうですし。
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1758
匿名さん
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1759
匿名さん
>>1756 マンション検討中さん
>>1757 匿名さん
1752です。まとめての返信ですみません。
なるほどそういう見方もあるのかと目から鱗です。掲示板の優しい流れが物珍しくて居着いてしまいました。大規模なマンションの実態が気になるのでまた覗いてしまうと思いますが、独り言はやめておきます。お騒がせしてすみませんでした。
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1760
マンション検討中さん
1756さんも
1757さんも。
みなさん、本当にこちらのマンションについて、
非常に熱心に書き込みされていますね。
心底感心します。
お二人ともブライトスクエアの事が気になって仕方のない様子ですね。
裏を返せば、内心目が離せない程、気に入っちゃってるっていう事では!なんて思いました。
素直に認めたら?なんていじわるは申しませんが、
ここのマンションの住人を悪く言いたいが為に、
無気になってる姿がちょっと可笑しかったです。
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1761
匿名さん
>>1759 匿名さん
誰にも謝る必要ないですよ。
懲りずにまたいつでも覗きに来てくださいね。
私も優しい流れの掲示板希望です。
これからすこしずつ拡がっていくと良いと思います。
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1762
匿名さん
>>1760 マンション検討中さん
すみません。おっしゃる意味が全くわかりません。要は、1756と1757をばかにしてるってことでいいですか?
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1763
匿名さん
>>1757 匿名さん
悲観的な物の見方、被害妄想が激しくて怖いですね…
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1764
マンション検討中さん
なんかこの流れ見るだけでも、ここのマンションの住民が特別良いわけでも特別悪いわけでもないんだろうな、ってのは分かるな。いい人も居れば、嫌なことを言う人も居る、というまあまあ当たり前の話。
自分たちを褒め合うのは良いんだけと「他と違ってここは」と、他のところを落とす必要ないじゃん?って思う。
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1765
名無しさん
向日市のプチ情報
スーパーのレジ袋が無料
燃えるゴミ袋も無料(指定なし)
ちょっとお得な気分になれる?
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1766
匿名さん
向日市の保育料は京都市と比べて低いです。
三歳以下の標準時間の場合
京都市上限 約7.5万円
向日市上限 約6万円
預ける時間帯も向日市のほうが融通がききます。
待機児童は増えているようですが、滋賀や高槻はかなり多いらしいので、他と比べるとまだ良いと思うしかないかも。
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1767
購入者さん
購入して先日、役所に行って来たんですが、待機児童が出てるためかやはり保育については色々考えたり、覚悟したりする必要がありそうな感じではありましたね。向日市北部で急激に人口が増えてるため、対応が追いついてない、ということでした。
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1768
マンション検討中さん
>>1765 名無しさん
情報ありがとうございます!
24時間のゴミドラムは、スーパーのごみ袋でちょこちょこ捨てられますって言われました。
出掛けるついでに出せるから溜まらなくて便利そうです。
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1769
匿名さん
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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1770
匿名さん
>>1768 マンション検討中さん
夏場は特に重宝しそうです。
新築マンションならなおのこと常に綺麗に保ちたいですものね。
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1771
匿名さん
>>1766 匿名さん
貴重な情報をありがとうございます。
向日市、共働き子育て世代には助かりますね。
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1772
匿名さん
24時間対応のゴミドラムは本当に便利です。
これまで、曜日時間指定の場所に住んでいた方は便利さが実感できると思います。
京都市みたいに指定のゴミ袋を購入する必要もないですし。
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1773
匿名さん
>>1772 匿名さん
マンションだと、京都市でも普通は指定のゴミ袋入りません。マンションが指定する業者に収集に来てもらいますから。
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1774
マンション検討中さん
うちは指定業者が透明の袋に限定してますー。
マンションそれぞれですよね。
キッチンや玄関に大きな袋を一時的にでも置かなくていいのは嬉しいポイントです。
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1775
匿名さん
向日市情報
子ども医療費1ヵ月1医療機関につき上限200円が、小学校卒業まで。
京都市は3歳まででしたので、とても助かります。
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