リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その12

新しい航空航路、を推進したい立場のHPね。
解説する立場の情報は、マスコミ待ち。

ここに貼り付くネガの方は何を期待してるの？
安く港南や高輪や大崎の物件を買いたいの？
そうでなければ、別の自分の気に入った場所の物件を早くあたったら？
人の心配してなくていいから。
大丈夫だから、こっちは。

完全に荒れてますね。

売り煽りでしたね、Vタワーの板でボロを出してしまった。
ただ掲示板を荒らしただけ。こんなんで売りが出るわけないよね。

Vタワーが売りに出るなら買いたい。東側でないかな。

今、売りは出てませんか

とうとう南北線から品川駅への延伸となるみたいだね

そうですね。南北線が延びて白金高輪ー高輪台ー品川で決まりでしょう。

飛行機の着陸経路と被るんだよね
バーターなのかな

東京に新地下鉄２路線　都が国に提案、臨海―都心など
品川駅乗り入れも
2015/7/10 13:30 (2015/7/10 15:46更新)
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFB09HAO_Q5A710C1MM0000/

ですか。まあ交通の要所ですからね。

既に朝の混雑はひどいからね。

新駅できればさらに品川駅を利用する人増えるでしょう

地下鉄は幹線道路の下に作るのが王道だし、地下鉄が交差する場所には駅を作るのが鉄則で、更に外苑西通りの延長工事も始まったし、近くに高校、大学があり、プリンスホテルの裏側に位置する高輪台は外せないと思います。　本にも載っていたが、広尾ー白金台ー高輪台ー品川の黄金ルートもあるかもしれませんね。品川駅の位置もも、高輪口に出来るか、従来の駅の下、リニア側、港南側などと興味深いです。

>>53
日経や他のニュースの図を見る限り、高輪台方面には行かず、
ダイレクトに品川駅ですね。臨海地下鉄案と違い、
この路線は大ターミナル品川に直結する事が最優先なので
無駄な時間とコストはかけないかな。

高輪台周辺に住んでて、資産価値上がるから期待するのは
分かりますが、色々と無理筋かと。

幹線道路の下を通らないとなると、大深度地下になるのかな？

リニアのホームが南北になるから、
リニア完成前に港南側の地下鉄工事はできないんじゃない？
リニア完成後に、リニア駅より更に深い場所にホームを掘るか
あるいはリニアに影響しないように高輪側にホームを作るか。

標高のある高輪台の方から地下鉄を掘るならば、
品川駅の大深度地下ホームまでジェットコースターみたいな線路を作るのは現実的ではないなあ。
リニアに影響されない高輪側にホームを作るのが現実的でしょ。

優先度は、豊洲〜住吉の延伸や、多摩モノレールの延伸の方が高いとされているので、それらが出来てからですかね。

>>56
半分くらいは大深度になるのでは。白金高輪駅の深さ28.7m。トンネル天井部で25mくらいでしょうか。駅では大深度まで15mほど足りませんが、品川方面への途中は高台で地面の方が駅より15mくらいは高くなるので、そのまま水平に線路を延ばしても高台部では大深度に達しそうです。

そうですよね。白金高輪から品川方面のマンションに住んでるので、マンションの杭とかに影響ないのか心配です。

>>58
去年出た最新のサウスゲート最新資料見てないでしょ？
品川駅の地下に東西にクロスする形で駅設置の計画が記載されてるよ。
高輪よりむしろ港南よりになってる。

>>53
東京都の資料だと白金高輪に繋がるように見える
というか品川住民としてはぐるっと広尾かれ日比谷線よりダイレクトに南北線の方が便利かと

東京都は１０日、２０２０年東京五輪・パラリンピックに向けて大規模開発が進む臨海地域や、
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅を、それぞれ都心部に直結させる地下鉄２路線の新設構想を発表した。

国土交通省の交通政策審議会が今年度中にまとめる国の鉄道整備方針に、この２路線が盛り込まれるよう国に要望する。
２路線のうち、臨海部の新路線は銀座（中央区）周辺と有明地区（江東区）を結び、
品川駅の新路線は東京メトロ南北線などが乗り入れる白金高輪駅（港区）周辺からの延伸を想定している。

臨海部では高層マンションなどの開発が進み、晴海地区に建設される東京五輪の選手村は五輪開催後、
人口１万人規模の街になる予定。一方、品川駅では２７年にリニア中央新幹線の開業が予定され、周辺で大規模再開発が進む。
都は今後、急速に交通需要が高まると判断し、新構想をまとめた。

http://www.yomiuri.co.jp/national/20150710-OYT1T50118.html

これこれ。
＞品川駅では２７年にリニア中央新幹線の開業が予定され、周辺で大規模再開発が進む。

品川港南は港区といっても湾岸、いわば別港区、
それだけにこれだけの山手線沿線ターミナルとしては割安。
庶民がちょっと無理をすれば買える物件がまだある。
山手新駅だのリニアだのができて手が届かない価格になるまえに参加するべきだろう。

品川がどんなに便利になっても
港南は駅遠のままなんだよね

呪文のように駅遠つぶやくしかない状況に追い込まれたネガが哀れだ。

メトロはリニア＆新幹線への乗り換えが最大の目的だから港南側に東西に駅が設置される。
高輪方面にも連絡口ぐらいは作られるだろうけど、あくまで港南がメイン。
さ〜て港南側の出入口はどこに作られることになるのでしょうか？ ニヤニヤ

高輪は既に高いのでのりしろが少ないけど、
港南はのりしろが多いからね。
それに、今後品川駅近マンションが出来るとも思えない。
リニア駅も港南側みたいだし、港南住民はラッキーだと思うよ。

そのリニアのせいで地下鉄駅が遠くなってる訳だが

遠い、遠いってそれしかないの

有明が駅近になると港南は厳しいですね

有明の近くの駅ってなんていう駅ですか

2006年ごろに完成した港南のマンションが売り出されたのは2004年ごろ。日経平均10000円くらい。
港南はもともと土地も安く、周囲の環境も今ほどよくなかったので、分譲価格もめちゃくちゃ安かった。
新幹線品川駅も開業したばかりで、東口の再開発も完成したばかり。利便性にも注目は集まっていなかった。
その後、周囲の環境改善が進み、品川駅乗り入れ路線も増え、東海リニアの始発駅になることになり、
注目度の高まりとともに中古マンション価格も徐々に上がってきた。唯一不便なのは、六本木や麻布への
鉄道アクセスが無いことと、御殿山から札の辻まで東西をつなぐ道路がお化けトンネルしか無いこと。
しかし、これも解消されれば無敵の駅になるでしょうね。

肝心の住まいが駅遠では魅力が下がる。
更に、駅の長いコンコースも魅力が下がる。
リニアの工事や京急の工事がある以上、地下鉄話もいつの事になるやら分からない。

品川のだめな点はコンコース長すぎだよな。駅まで１０分でもホームまで１５分でしょ。
友人がスカ線で港南口の某大企業に通ってるけど、電車は会社の目の前に止まるのに、
降りてからデスクにたどり着くのに１０分以上かかるってぼやいてた。もっと出口とか整備しないとね。

コンコースはＪＲ東と東海の確執もあるから
将来も出口の整備なんて望み薄でしょう。

リニア完成は、2027年？　2045年？　
もう他の副都心と六本木～虎ノ門～丸の内の超高層化が進んで、オフィスだらけ。

オフィス過剰「２０２０年問題」浮上
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/150716/mca1507160500006-n1.htm

オフィスの過剰があんたに関係あるの

有明の近くの駅ってなんていう駅ですか

池袋駅や新宿駅を歩いて来れば品川駅のコンコースなんて全然どーってことないね、田舎者かこいつ

いや～遠いでしょ。特に横須賀線は罰ゲームに近い。アトレか新幹線改札横に改札があればね。

品川駅は新幹線はもちろんリニア始発駅にまでダイレクトに乗車できる日本を代表するターミナル駅
駅の規模が大きいのは当然だし、注目もされないような他の中小規模の駅と比較すること自体ナンセンス
リニア開通までには駅出入り口や改札の位置も改善されるし、何の問題もない。

のんびり屋さん

渋谷の駅前に六本木ヒルズ級の高さのオフィス含めて４棟が建ったり、
ほかにもオフィス床やタワマンの建設競争が一斉にスタートしてるのに、
まだスタート台にも立っていない・・・

>>池袋駅や新宿駅を歩いて来れば品川駅のコンコースなんて全然どーってことないね、田舎者かこいつ

口が悪いですね。
高輪新駅が全体完成するより先に、その２つの駅はデッキが建設され、地下道もリニューアルするんだな。
デパートの建て替えも発表された。
海沿いからもっと都心山の手に出て見聞を広めた方がいい。
あ、メトロが無いから出にくいのか。ごめん。

>>68
そうですね。地下鉄の駅は標準でも２００ｍ、大規模な駅になると３００ｍ～の長さがありますから
現在の港南口から、少なくとも１００ｍ以上東寄りに駅の出入り口ができることになりますね。
どこに出入り口ができるのか、今から楽しみです。

港南口の地下はリニアが通るから地下鉄は高輪口にできるんじゃないかな

東京駅の新幹線改札横に横須賀線の改札ってあったっけ、
東京駅も罰ゲームってことになるのかな、田舎者

有明の近くの駅ってなんていう駅ですか

>87
リニアのホームは南北ですものね。
普通に考えれば、地下鉄のホームと出口は高輪口ですね。

高輪側は高台ですから、リニアの更に下にもし地下鉄ホームを作ろうとしたら、
高輪側からジェットコースターみたいに降りる地下鉄線路に成り兼ねない。

東京都のサウスゲート最新資料位読みなよ。
だからネガはレベルが低い…って言われるんだよw

どうしてもココに固執する輩がいるよな。
そんなに良くない場所と思うなら、
ワザワザこのスレッドまで来ずにほっとけばいいじゃん。
何か目的でもあるの？

そりゃ、もう直ぐ
都心飛行機通過が決まれば、掲示板の中でイチニを争うお祭りスレになるだろうココ、
はほっとけない。

他のエリア物件にも、間接的に影響するだろうし。

またか、貧乏人

リニア駅は大深度地下だからその上に地下鉄駅が出来ると思う。わざわざ離す必要ないでしょ

>>94
上記にも書き込みありますが、地下鉄は
仰る通りのリニア上の浅い位置、東西ホームで
全ての路線に乗り換え便利な形で
都のサウスゲート最新資料に
丁寧に図までついてます。

>>92
10年後のエリアの価値を適当指数化すると
新駅、リニア、周辺大規模再開発でプラス100、
地下鉄でプラス20、飛行機でマイナス10。

トータルで現状よりプラス110ってとこか、
いやー、10も下がって残念…w

まぁ、上記が進むと民間資本が勝手に集まって来るから、
コレでも大分低め想定かなー。

・他のエリアが先に開発され、五輪以降はオフィスの賃料の下落が始まる。着手が遅いとデベも腰が引ける。
・リニア建設が遅延しないとしても2027年。しかし例外なく過去の事例では交通インフラ計画は遅延している。
・地下鉄は都が要望しただけでしかも優先度は６位以下。やるとなっても開通には何十年もかかる。

2030年、2040年まで希望を持ち続けていられるかな？工事だらけの土地で。
完成した暁には、都内屈指の「アジアンタウン」

ワタシ　シテマス！

都内屈指の「アジアンタウン」 って池・・・　とか豊・・・でデスネ。

>>97
いやー、よ良くもそこまで全てのケースで
確率が相当低い最悪の場合ばかり想定するね。
結局、石橋叩いて壊して、大損するタイプw

でもそう言うヘタレ思考だから、
腰が引けて、2000年前半にこのエリア買い逃して、
ずっと下がれ下がれと念じながらストーカーして、
でも下がらず寧ろ上がり、悔しい中、さらにポジネタ
目白押しで、これ以上そんな上がるはずない！って思いたい。

良く分かります(笑

97の中では横の新駅も2030くらいの想定なんだろなw

新駅は2020年でしょ。駅舎と動線だけはね。
だが、リニアは2027年に絶対完成すると思っている人の割合を知りたいところだな。
同じく、南北線の品川延伸についても。10年以内とか思ってる人は一体どれくらい？

オリンピックの2020ですべてが終わって供給過剰になる某地区と違って
2030年それ以降に向けても開発の有力材料が提供される。
ネガも保証する将来性抜群の土地ってことですね。

97は大丈夫、これらができるよりとっくに前に死んでるから。
妬むことないんだよ。

意中の男性がどんな街に住んでいるのか、気になる女性もいらっしゃるでしょう。
アクセスが良かったり、おしゃれなイメージだったりする街に住んでいる男性だと、交際中のデートも、一段と楽しいものになりますよね。
トレンドの街に暮らしている男性は、“イマドキ”な印象もありますが、それだけでモテ要素が加わっていることもありそうです。
では、最近ではどんなエリアに暮らすのがトレンドだと思いますか？
野村不動産アーバンネットの発表を参考に、宅地建物取引士の有資格者の筆者が、住むだけでモテ男になっているかもしれない最新のトレンドエリアを3つご紹介します。

■3位：恵比寿

2014年度の中古マンション“人気の駅ランキング（首都圏）”を集計した発表によると、人気エリアの3位は「恵比寿」だったそう。
物件の平均築年数は20.6年と高めですが、おしゃれなレストランも多く、デートにも便利な街ですよね。
JR山手線の駅でもあり、比較的どこからでもアクセスがよいのも人気の理由かもしれません。

■2位：品川

続いて2位は「品川」という結果になったそう。
こちらもJR山手線の駅ですが、物件の平均築年数が11.5年であることからも、比較的新しい住宅街エリアといえます。
新幹線の停車駅でもあるので、遠距離恋愛をしているカップルにも便利な駅でしょう。
湾岸エリアは、自宅の窓から海を眺めることが可能な物件があるのも魅力的ですよね。

■1位：麻布十番

そして同調査の堂々1位は「麻布十番」という結果になったそう。
東京メトロ南北線の駅ですが、物件の平均築年数は15.3年です。前年の同調査では6位だったので、ここ1年で急速に人気が高まったエリアであることも読み取れます。
隠れ家的なレストランも多く、落ち着いたイメージもある街なので、カップルが休日をのんびり過ごすのにも適しているエリアといえるでしょう。

いかがですか？
ちなみに、前年の1位は「広尾」だったのですが、今回の調査では4位まで人気が下落していました。
住んでいる街によって、生活の便利度も大きく差が出るのが現実ですが、恋人が住んでいる街によって、デートの充実度も変わってくるものかもしれません。

あなたのラブな彼は、どんな街に暮らしていますか？

メディアのロケに品川の港南口はよく使われているから、当然と言えば、当然の結果だね。
テレビや映画や雑誌でよく目にしてるからね。
そういう意味でもこのエリアはイメージ的に将来性があると言えるね。
潜在的に良いイメージが形成されているから。
メディアの力はあらためて凄いと感じた。

品川の地下鉄は普通に高輪と港南の両方に出口ができると思いますよ。
品川から先は東進して臨海線に乗り入れて、今般発表したもう一つのルートである都心－臨海部の新線に乗り入れて都心に戻る運行形態じゃないでしょうか。

オリンピックの2020に乗り遅れて供給過剰機に突入してにテンション今一な某地区

>104
飛行機が上空を飛ぶようになったら、うるさくてデートどころではないでしょうね。
ロケもうるさいと大変。

お前が一番うるさい

ドラマなどのロケは来なくなっても
飛行機騒音ネタでワイドショーのレポーターたちが現場中継に来てくれるでしょうから大丈夫。

108,110
恵比寿さんと麻布十番さんへの悪口はいい加減にしろ。

今朝のテレ朝のワイドショーにて、
「品川駅上空を低空で飛ぶ飛行機」の合成ＣＧが
イメージ図としてついに登場。
予想した通り、ワイドショーは品川駅を使いたがる。

>>112
品川駅近の物件は大変ですね。
駅遠のWCTや港南三丁目は関係ない話だけどね。

歩けば間違いなく駅遠だけど、上空の旅客機からみれば歩く距離など誤差範囲だし、
品川駅と同じ騒音被害だから駅近にはならんよ。
駅は点だけど航路は線だし。

>>114
音の減衰は早いよ
駅で爆音でもWCTあたりだとそうでもない。

駅が爆音の位置では無いし
駅より空港寄りの低空位置が爆音とWCTとの最短距離
だろうから、
駅と同じじゃねぇ。

住民説明会で、 みんなで反対反対しよう！

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/news/2015061901.html

品川フロントビルキッズ館１階品川駅港南口区民協働スペース
東京都港区港南２－３－１３

８月27日（木） 12:00～20:00
８月28日（金） 12:00～20:00
８月29日（土） 10:00～18:00

>>116
どうみても航路上に駅があるけど都合の悪い地図は読めない人なんですか？
音は航路真下が一番うるさいのは常識ですよ。
もちろんWCT方向は線上から外れてますが

＞117
反対派のデモでもあれば、もうそういうイメージが定着ってことで。

品川駅の真上が、WCTと航空機の最接近位置ではあるまい。

>>117
フロントビルキッズ館?
港南三、四丁目には、さんぽーと港南や港南図書館や港南小学校など、もっと大勢入れる会場があるのに、そっちではやらないんだね。

国土交通省も、港南三、四丁目は騒音問題とは関係ないと考えているんだろうね。

>>121

必死だな。

>>121

反対する人が少ないから、広い会場は必要ないんです。

品川駅の真上ってことは高輪の真上を通るってことだな

品川駅の真上というより港南口の真上ぐらい

リニア中央新幹線　中心線測量開始　ＪＲ東海

２０２７年の開業を目指すリニア中央新幹線について、ＪＲ東海は２２日、県内ルートを確定するための中心線測量を始めた。リニア沿線の都県で中心線測量が始まったのは愛知、岐阜、長野に続き４番目。同社は測量を終えた地点から設計を進め、地権者との交渉を始めたいとしている。

　この日は甲府市、中央市、富士川町の３市町で測量が始まった。このうち、甲府市上曽根町の国有地の測量作業が報道陣に公開された。リニア建設には、中心線から両側にそれぞれ約１０メートルの用地が必要になるため、作業員は慎重に測量し、中心線の位置を示すくいを約２０メートル間隔で打ち込んでいた。

　県内ルートで中心線測量が必要なのは、笛吹市や南アルプス市など計７市町を通る約２０キロの地上建設部分。同社は今後、地権者の許可を得た場所から順次、測量を実施していくとしている。

　ＪＲ東海の梅村哲男・中央新幹線山梨工事事務所長は「リニア建設に向けた節目の日。地権者の意向を聞きながら、早急に測量を終えたい」と話した。

http://www.yomiuri.co.jp/local/yamanashi/news/20150722-OYTNT50090.html

ＷＣＴへの騒音影響の話が出ているけど、品川駅上空を飛ぶ場合、高値で取引されている
ＷＣＴ東側と北側物件への影響はほぼゼロだろう。西側は音が届く可能性もあるが、
タワーマンションの部屋の機密性は高く、下を救急車が通っていても聞こえないレベル。
実際は室内の生活音のほうが大きくて全く聞こえないレベルでしょうね。
むしろ、南側では室内から羽田にアプローチして行く飛行機の後姿が海の光と重なって
見えて綺麗な風景になるんじゃないかと予想。

>>127
同感
昨今の新築は価格上昇だね

問題はこの近辺の学校や外で遊ぶ子供とかへの影響だと思うが
建物だけではなく行動範囲も問題ではないだろうか

飛行機馬鹿うるせえよ。引きこもってねえで外でも走ってこいよ、白デブ。

都合の悪いことは、このように罵声を浴びせて隠蔽ということですか。 ポジさん

小型機墜落の件で飛行機の飛ぶエリアは怖いってイメージが。

＞タワーマンションの部屋の機密性は高く、下を救急車が通っていても聞こえないレベル。

オーディオルーム並みのマンション？不動産屋さんもビックリありえん。ＷＣＴの防音対策は普通でしょ？
隠蔽って、こういうこと。

え？窓閉めてたら聞こえないでしょ。
WCTなんて真横をモノレールが走ってても聞こえないんだから。

府中の事故で都心上空ルートは立ち消えになるね。

>>133
買い逃しストーカーってこういう事(笑

事故をきっかけに見直し論議が盛り上がって欲しいですね

>え？窓閉めてたら聞こえないでしょ。
>WCTなんて真横をモノレールが走ってても聞こえないんだから。

笑った。救急車のサイレン並みに騒々しいモノレールを想像してしまった。
モノレールの音は聞こえなくても、サイレンの音は聞こえるだろ。
隠蔽すごいな・・・

真空ペアガラスじゃない通常の防音レベルのマンションでサイレンが聞こえないとしたら、耳鼻科に行くべき

>>134
防音二重サッシでもサイレンは普通に聴こえるけど、どこのメーカーの製品？
そんな効果あるなら入れ替え検討したい。

実際聞こえないけどね。
相当意識すれば、微かに聞こえる程度。
テレビついてたら絶対気付かないと思う。
まぁタワマン住んでない人にはわからないんだろうけど、、