京都桂川つむぎの街 グランスクエアってどうですか？その３

なに、このひとり漫才（笑）

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入居する前からすでに中古物件が2戸出ていますね。
どういうことなんでしょう。

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>>366
売ってブライトスクエア買うのでは？
共有施設はココ魅力感じたが、ブライトスクエアに比べると雲泥の差。駅前うるさいし子育てするなら、すべてにおいてゆとりあるブライトスクエアが楽しいでしょう。ここは久世差別びどいもん。

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新築で、完成直後に中古で出るのはよくあること。
資産目的での購入で少しでも利ざやを稼ごうとしているか、
家族計画が変わってキャンセルしたかったけど、キャンセル料がもったいないとか。

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>>367
363です。もう久世云々はよろしいやん。
完売してまんねん。購入者が不快になるだけ。ブライトスクエアの話ならそっちのスレに行きなはれ。

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>>369
363です。
久世の話は散々過去スレで出てるので、確かにもういいですが、369さん、勝手になりすましは止めてくださいね。

それより、愉快犯と賃貸掲載情報の偽りが早く解決してほしいものです。

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来年度、桂川駅周辺に120名規模の認可保育園ができるそうです。場所どこでしょうね？

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>>370
申し訳ありません、364の間違いです。なりすますつもりはなかったのですが、大変失礼いたしました。

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>>371
洛南小学校の南側で、来年11月開所予定だそうです。残念ながら向日市ですのでこちらのマンションから通うことはできませんが…ブライトスクエアからはとても近くて便利ですね。
http://s.kyoto-np.jp/politics/article/20150822000039

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>>373さん

ありがとうございます。

それとは別に京都市南区の桂川駅付近にも120人規模の認可保育園ができるようです。
（現在発売中の「京都　幼稚園・保育園・認定こども園情報Vol.10という本の43ページに京都市保育課のインタビューで掲載されています）

向日市にも同じ規模でできるんですね！

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向日市にも京都南区にも、同規模の保育施設ができる可能性があるということは、
再開発エリアとしてのこの地域の街力があがるし、うれしいことですね。

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>>374さん

373です。
桂川駅付近にも認可保育所ができるのですね。
知りませんで失礼いたしました。

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洛西口付近は幼稚園も充実しているみたいなのですが、この流れで南区の桂川付近に幼稚園も出来てくれたらありがたいです。市立の幼稚園は減ってきている様なので難しいかな？

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>>374さん

情報ありがとうございます！
さっそく最新刊をチェックしてみます。
開所されたら、かなりの倍率になりそうですね。

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マークスクエアのところでも聞いたのですが、マークスクエアはまだわからないそうなので教えてください。
公式ホームページにでているイオンモールの入居者特典は何ですか？
グランスクエア、マークスクエアに続きブライトスクエアでも入居者特典がつくのかなと思っています。

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>>379
クーポン券の冊子でしたよ。多分これが特典なのだろうと思いますが。。
イオン内全店ではありませんが、それぞれで割引やノベルティが貰える的なヤツです。とはいえそんなにすごい割引でもないので期待しすぎているとちょっとガッカリするかもですね(苦笑)

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>>380
ありがとうございます。
ご入居おめでとうございます。

恒常的に続く割引のようなものではなく、一度使うと終わりのクーポンみたいなものですか？

ちょっとガッカリですね…(^^;;

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>>381
そうです、そんな感じです。
しかも切り取り線がピリピリ切れる紙になってないのでお店の方に切ってもらうのがちょっと申し訳ない感じで、最近は必要分だけ切り取って渡すようにしています(笑)
以前どなたかが書き込みされてたマンション前までカート使える特典が叶ったらありがたかったなぁ(^_^;)

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ベランダ柵に盛大に布団干してて生活感出てきました

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>>383
がっかりですね。
平気で規約違反、、、

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トイレなんですが、便器が浅いのか形状の問題なのか、小便のとき跳ね返って便座の裏や便器などが盛大に汚れます。
こんなトイレ初めてなのでビックリしてるんですが皆さんはいかがですか？
それとも個人的な問題なのか…ちなみに女性です。
変な疑問ですみません（笑）

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長谷工施工だから？

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>385さん
それってLIXILのですか。
ここの住民ではありませんが、私も何でだろうと思っていました。

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そうリクシルのです。
水溜りがひし形のものです。
入居そうそう便器を変えようかと迷ってます。

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>387さん
ありがとうございます。
うちのは水たまりがひし形ではなく、ごく普通のものです。
節水型と聞きました。
LIXILっていろんな会社が合併してできた新しい会社ですよね。

皆さん、変な話をしてごめんなさい。

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まだ完成もしていないマークについても評価できるという超能力

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>>390
そう？どこら辺が？
俺はブライトのモデルルーム行ったけど、グランでよかった。
ハイサッシ、完全アウトポールと構造体としてはいいけど、
高いし、駅から遠いし、コストカットあからさまだし、高圧電線の怖さはあるしで、
後悔はしてないかな。

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392

郊外っていう後悔は？笑

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>>393
それはブライトもやん。
392はブライトと比較して後悔してないんや。郊外云々の話はしてまへん。

笑。って何がおもろいんや？

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>>394

相手しないほうがいいですよ。
阪急信者に続き最近登場したブランド・都心信者ですから。
かまってほしくてしょうがない分、阪急信者よりタチ悪いです。

私も価格、利便性だけを考えたらグランを買っとけばよかったと思いますよ。
学区を気にしたので、ブライトを待ちましたが。
それを気にしなくてよいのであれば断然グランでした。

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ハセコー株売られましたね。

旭化成建材とコラボしていた事を不安材料に下落したようです。

マンションは建物が命であり、そこに住む住人の財産です。

マンションを買うにあたっては、
施工会社やその下請け会社まで、
販売担当者にちゃんと確認する方が良いかもしれないですね。

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賃貸に出始めたけど、皆えらく強気価格･･･
３ＬＤＫ19.8万円にはたまげた
それだけ出したら京都のまちなかで小奇麗な分譲３ＬＤＫが借りられるよ

大阪に通勤する人が対象だろうか
会社から家賃補助出るからこれくらい払えるでしょって

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新築だし、分譲価格考えたら、
これぐらいてま利回りﾄﾝﾄﾝなんじゃないの？

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>>400

こんな郊外にそんな賃料払える南区区民は居ませんって、、、

ここは皆、数割高く買い過ぎ。

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およその金額だから値引きしますよ。

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ブライトとこのマンションの中古も視野に入れています。
このマンションは投資用に買われている方が多いみたいですね。今現在募集されている賃貸だけでも20戸以上あるようです。借り手がつかない場合、投資回収のために民泊に使われるようなことはないんでしょうか。都心ではないとはいえ、都心へのアクセスの良さゆえに可能性はあるのではないかと思います。

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>>404
ちょうと今日こんなニュースがありました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151105-00000002-kyt-l26

対象になったマンションも、右京区梅津徳丸町ということで都心ではありません。民泊こわいですね。

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民泊は今後の不安要素ですよね。
投資で買う人が多いといろんな心配がありますね。

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回りに大規模なマンションが乱立しているため、当然競争は激しくなるでしょう。現状の賃貸物件だけで２０軒・・・。普通しか止まらないローカル駅にしては多すぎますね。こんなに需要はないでしょう。また分譲賃貸には企業の借り上げ需要がありますが、転勤族は「良い地域」「良くない地域」の情報を持ってますので、その需要はあまり期待できないでしょうね。中古価格も下がる一方です。だって、久世駅周辺だけで、マーク、ブライト、洛西口にジオなど数件が乱立してますので、常にどこかが開いている状況が続き、地域全体の価値低下につながるでしょう。早く売り抜けた方がいいのでは？

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>>407
この時期に賃貸でわざわざ引っ越す方は少ないでしょう？賃貸が埋まってくるのは少なくとも年明けだと思いますが。

中古がどんどん下がるような地域なら、すでに売れ残りが多数発生していてもおかしくないはずですけどねぇ。

あと、久世駅って何ですか？

あなた不動産業者さんですよね？
大丈夫ですか？

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>>408
いやいや、久世駅は久世駅ですよ。
何か？

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久世駅？
408さんは「桂川駅」や「洛西口駅」だと言いたいのでは？？？

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確かに、桂川（久世）って書いてますね。きっと久世にこだわりがあるんですね。それにしても駅ホームのアナウンスうるさくないですか？

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同感です。高層階の東向きですが、音は上に上がってくるというのは本当でした。窓を閉めていれば問題ないレベルですが、開けているとアナウンスとベル、そしてブレーキ音も鬱陶しいです。不動産屋からは、すぐに慣れると言われましたが、個人差があるのでしょうか？気になり始めると、バルコニーに出るのも億劫になりました。

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>>412
内窓をつけられてはどうでしょう。
騒音は随分軽減されると思いますよ。

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>>412
安かろう、悪かろう

安いには理由がある、ってことですな。

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