〈契約者専用〉プラウドシティ志木本町

最上階だから上はいないし、左右も全く音聞こえなくて快適。マンションで最上階以外買うとかムリムリ
隣人の当たり外れあるのなんてわかってることなんだから今さらギャーギャー騒ぐのは馬鹿らしい
購入する前にわかるでしょ

>>702 住民版ユーザーさん1さん
ウチは、最上階の一階したにしました。
今まで賃貸マンションを移り住んで来ましたが、最上階の空間のお陰で、夏暑く無く、冬寒く無く、快適だと知っていたものですから。
まぁこの辺りは、冬寒くないので関係無いと思いますが…

>>703 匿名さん
賃貸マンションと違い最近の分譲マンションはしっかりとした外断熱が入っているので暑さ、寒さはあまり感じないですね。

最上階は築年数が経って住人が入れ替わっても上に住戸がないのでずっと騒音の被害を受けないのがいいですね。

あとは朝必ずエレベーターに乗れる

天井高が他の階より高く開放感がある

13〜15階は洋室の柱の出っ張りが少ない

分譲価格が高い分、フロアの住民の質が良い

とメリットが目立ちますね。

このマンションは最上階プレミアムがあまり販売価格に反映されていなかったので購入された方はお得でしたね。

こんなにも騒音に困っている方が沢山いるのだから、今一度、習慣になっている生活音を見直して、みんなが暮らしやすくなればいいと思います。

最上階とか二重床とかの話はどうでもよくて、今現実に起こってるこの状況について、認識してもらって、少しでも気をつけてほしいだけなんです。

ファミリーマンションだからしょうがない、それなら最上階、戸建て、だったら、、、の話は、しても意味がないです。そんなことは皆さん分かってます。

普通の生活音で困ってるわけではないのですから。

>>705 匿名さん
そこまで騒音に困ってるのでしたらこの掲示板に書くのもいいですが被害者の会でも立ち上げて管理組合、管理会社に言った方がいいですよ。

管理会社、管理組合に言って騒音が改善したという話は今まで1度も聞いたことないですけどね...
苦情を言ったせいでさらに騒音が激しくならないといいですね。

この掲示板を見てると、騒音に対する苦情の書き込みが多いですが、今のマンションが響きやすい構造なの？
それとも、住人が過敏なのでしょうか？
７０５さんは、記録を取ったり録音したりした方が良いですよ。

以前住んでいたマンションは直床でした。
歩行時に沈む感じはありましたが音は
しなかったです。
二重床は普通に歩いてもドンドンと音が
するので初めはびっくりしましたよ。
これはまずいと厚底スリッパを購入し
家族みんなで履いています。これで音は
ほとんどしません。
小さなお子さまが素足で走り回ったら
それはかなり響くと思いますが
多少なら仕方がないかなとも思います。
みなさんで気を付けながら生活できれば
よいですね。

>>708 住民板ユーザーさん1さん
直床のプ二プ二感は、初めてだとびっくりしますよね。施工不良かと思った程です。内覧の時は、用意されたスリッパ履くので気づきませんでしたが…
でも、直床は上の音が響かないと思います。
気にしたこと無いです。

二重床のマンションはどこも騒音問題多いですよね。
直床の方が子供の走り回る音が響きづらいのは確かでしょうね。直床のプニプニ床は自動的にクッションマット敷いてるようなものですからね。

まぁどっちにしろ上の住人のモラル次第ですね。

センターコートですが近くの学生寮が今うるさいです

最上階に住めば良いとの書き込みがありましたが、騒音問題の対策を取らなければ、引っ越す人が増えて最上階の資産価値も下がりますからね。
都心のタワーマンションなら空いてもすぐ売れるけど、この辺りで中古は厳しいのでは？（タワーでも無い中途半端な階数だし…）
学生寮の騒音は、学校に連絡した方が良いですね。

>>712 匿名さん
騒音問題の対策を取らなくて一番、困るのは騒音被害を受けて売りに出す人ですね。
内覧が来た時に上の階がうるさければマイナスイメージが付いて売りづらくなりますからね。

最上階は騒音もなく快適でなかなか売る人いないから資産価値はあまり気にしてない人多そう笑

今日は土曜日ですがみなさん上階の騒音どうですか？

ずい分最上階にこだわって、偏った意見を言ってる人がいますが…
分譲価格が高い分住民の質も良い、とか

そもそもこのマンションは、階数というより棟によって値段が大きく違ったかと思います。

まぁ上からの騒音が無いという点はその通りなのでしょうけど。
他の部屋から迷惑を掛けられなければ良い、だけでなく、自分が他の部屋に迷惑を掛けないようにする、という気持ちも持って生活していきたいですね。

>>715 住民板ユーザーさん8さん
賛成です。
上階だから迷惑を掛けて良いと言うことは無いと思います。
貴方の様な良識ある住人が居て良かったです。

まぁここで言い合っても騒音は永久に解決しないでしょ
そもそも騒音出す人はこんな掲示板気にして見てないだろうし。

715です
ちなみにわたしも上の階の騒音には以前から悩まされていて、管理会社への相談等は既にしています。

確かに、この掲示板に書き込むことが直接の解決にはならないかもしれませんが、自分以外にも同じようなことで悩んでいる人がいると分かっただけでも、すごく気持ちが楽になりました。
同じマンションの人達の、話、意見が聞けて良かったと思います。

以前住んでいたマンションでも騒音問題がたくさんありました。管理会社に言っても注意喚起の張り紙をして終わりです。騒音元が自覚がない場合もあり、直接言いに行くより手紙を出してみてはいかがでしょうか？（ソフトに）それでも効果がなければ、お願いに行く。お互い様のケースもありますので、何もしないでストレスためるよりは何か働きかけは必要では？

騒音トラブルは下記URLを参考頂ければちょっと冷静になれるかもしれないです。
https://www.sumu-log.com/a...

すみません。
URL間違えました。
こっちです。
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

このマンション中古で買いたいのですかなかなか売りに出ないもんですね..
完売する前に買っておけば良かった。

確かに賃貸も中古も全くでないですよね。
なんででしょうか。

大規模駅近で敷地内スーパーのプラウドシティは希少ですからね。

志木はそれなりに街も発展してるし、このマンション売っても次、いく場所は中々見つからないんじゃないですかね？

信号隣のパチンコ屋さんは閉店した。

立体駐車場のことも行く行くは考えないといけないのかもしれない…
https://headlines.yahoo.co.jp/cm/articlemain?d=20170927-00143619-diamo...

カフェもそうだけど立体駐車場もごまかされるのだろうか…

最近パチンコ屋さんも閉店、周辺に空きビルがいくつか見られます。ずっとこのままでないと思いますがどうなるのか気になります。情報お持ちな方教えてください。

週末、かすみの前にすごい数のポケモンハンターが…車の路駐もすごいですね…
いったい何のポケモンが出現するのでしょうか。
これからこのゲームの人気が続く限りずっと出現してこの人だかりができるのかと思うとため息ものですね…

>>729 住民板ユーザーさん1さん
ソフトバンク志木がジムになっています
レイドバトルでレアポケモンも出るのでおっしゃる通り、ゲームの人気が続く限り人だかりは消えないでしょう
カスミの入り口付近の人たちも正直邪魔ですが、法律に違反してるわけでもないので何も言えないのが辛いですね

この時間に子供の走り回る音。眠れません。

>>732 住民板ユーザーさん2さん
どこの棟ですか？？

しかしたまに上階の騒音書き込む人いるけど本当にそんなにうるさいのかね..

ただの神経質な人達なんじゃないのかと思ってしまう。

小学校下校後に16:00
センターのロビーの通路ど真ん中で
遊んだり、走ったりする子供さん。
親御さんも管理人さんも注意しないのかな？
注意しようかなと思っています。
赤ちゃん抱えてた方やご年配の方も
すんでいるので危ないし
我が物顔で占拠はちょっとね。

>>735 住民板ユーザーさん3さん

ファミリー大規模ってどこもそんなもんですよ。
住人はお客様なので、管理員からの注意は期待しても無駄です。
モラルに任せるしかないですよね。

>>734 住民板ユーザーさん1さん
734さんの上の階の人が静かなだけだと思います。
上の階がうるさいところはうるさいです！
特に子供が居るところはうるさい。
足音が半端ない…
自分の足音がドンドン響いているという事は下の階のところに響いてますよ。
わたしは幼少期からマンション暮らしなので静かな歩き方は身に付いています。
主人は戸建て育ちなので、やはりドンドンとした歩き方…
毎回注意していますw
本人達が気をつけないと無理でしょうね…
あと、上の階がうるさいと私たちも気をつけなくちゃと思いますが、上の階の人が静かだと自分たちも気を付けないでしょうね…

７３８さんのご意見の通り皆が注意して、気持ち良く暮らしたいものです。ところでパチンコ店GAIYAの跡地のビルはどうなるのでしょうか？　いつまでも廃墟のようにあるのは、いかがなものでしょう？どなたかご存知な方情報をお願いします。

ベランダに排水溝がないお部屋に住まいの皆様はどのように掃除していますか？

>>740 住民板ユーザーさん1さん

我が家もドキドキしながら毎日ポストを覗いているのですが、まだ届いていません。
もう届いた方はいらっしゃいますか？
中旬とのことでしたがちょっと遅れているのでしょうか？

無事に近隣の保育園への申請が通りました（マンション内という訳にはいきませんでしたが）。
皆さんはいかがでしたか？

グリーンの5階静かにしてくれ

>>744 住民板ユーザーさん4さん
グリーンの5階全体がうるさいですか？ご自分の上階の事をおっしゃってますか❓我が家、孫が遊びに来る事が多くなりとても気にして口うるさく注意をしていますが3歳の孫は直ぐ忘れて走ってしまいます。申し訳なく思っています。

マスターも子どもの走り回る音。ヘトヘトです。やめてほしい。

>>744 住民板ユーザーさん4さん
先程、下階の方が足音の件でお話にいらっしゃいました。たまたま私は風邪で臥せっていて娘はシャワー、孫は来ていなかったため、犬が走る音でしょうかという話をさせていただいたのですが、どうもそのくらいの音ではないそうで我が家のお隣の音ではないかと言うことになりました。帰られてから娘と話すと娘の部屋にもお隣の音が酷く聞こえるそうで、娘は普段帰宅が遅く、朝は早く出勤するので煩くても気にしていなかったようですが、注意された事で私は初めてお隣の騒音の話を聞きました。階下に響く音は真下だけではないのですね。直接いらしていただいて良かったと思います。因みに反対隣のお子さんはまだ9ヶ月なので走り回れないので部屋番号が少ない方のお宅の娘さんですね。早く気がつくのを願います。

またムクドリがりそな銀行前に襲来、こんな早い時期から・・・・
土日は、喫茶店お休みですか？

マスターコートです。
今こどもの走り回る音、やみません。
とめてほしい。

ドンドンうるさいです。
週末くらい静かに過ごさせてください。
早く寝かせてください。

７５０さん　以前住んでいたマンションであまりに騒音が朝晩ひどかったので、管理人に相談して管理組合名で
その上の階に手紙を書いてだしてもらいました。しばらくしたら上の階があいさつに来られ、謝罪されました。
そのあとは、完全にはなくなりはしませんがかなり改善されました。　参考になれば幸いです。

751さんお返事ありがとうございます。
直接上にお話しようとも思いましたが、まずは相談してみるのもいいですね。
ありがとうございます。

しばらく足音を気をつけていただいたようですが、こちらに非があるなら言ってください。
精神的にまいって、病院に行きました。
さすがに限界です。
お願いですからもう許してください。

>>753 住民板ユーザーさん8さん
大丈夫ですか(^_^;)
そんなに上階の騒音ひどいんですか？？

本当に上階からの音なんてそんなに響いてくるものなの？
神経質な人が書き込んでるだけなんじゃない？

私も友人もこのマンションに住んでるけど騒音なんて聞いたことないぞ。

もうすぐお花見シーズンですが、この周辺のお勧めスポットを教えてください。

>>755 住民板ユーザーさん1さん
うちも上階の子供が走りまわる音や、引き出しをザーっと開ける音などすごいですよ。
騒音を身をもって体験しておりますので、自分の足音、主人にも毎日のように注意しております。
私たちの下の階の人は騒音なんて無縁だと思います(私たちが細心の注意を払っているので…(^^;
755さんはもしかすると、私たちの下の階の人なのかもしれませんね♪

２戸　中古が出ていて興味をもったので、ここに来てみましたが、
騒音の話とか、いろいろ問題ありそうなマンションなんですね。
２件ともそれで出られる方かしら？
新しいマンションですぐに売る部屋ってなんか問題があるのかも？って思ってしまいました。

プラウドブランドでそんなにうるさいって・・ここ直床なんですか？

>>758 匿名さん

もしかして今日、おぼんでごはんにいらっしゃいましたか？

足音みなさんどうですか？上からの音がひどくてひどくて、、今まで住んでた賃貸の方が静かでした。

>>760 住民板ユーザーさん8さん

ひどくなる一方です。

大人が気を付けていないので、一家全員の足音が響いてきます。

エレベーターにある貼り紙が、いつまでも剥がされないことを恥ずかしいと思うのは、足音に苦しめられている人だけでしょうね。

せめて自分たちは、迷惑をかけないように気を付けて暮らしましょう。

今 マスターコートに流れている低音の音 音楽はなんでしょう？かなり響きます。

ギターか別の楽器かなにか練習をしているのでしょうか。低音がかなり響いています。スタジオとかで練習してほしいです。

外出して戻りましたかまだ楽器の音がします。
周りが迷惑していると感じないのでしょうか？
音源がどこかわかる方いらっしゃいますか？

普通、どこの分譲マンションでも19～20時くらいまでは楽器演奏自由なのでは！？
このマンションって、規約を守っているのに、うるさいとか言われるの？

分譲マンションの賃貸借りていたときなんか、真下のピアノ、バンバンと響いたけど、
規約は20時まで自由だったしを、マンションでは我慢するしかない。
って、そういうこともあるだろうと思って、買うのが普通では？

大音量でもありなのですか？

音に敏感な人がマンションに住むべきではないと思いますね。集合住宅だから音漏れや騒音にガマンする覚悟が必要ですよ。いちいち掲示板に書くなんて自分の暮らしがつまらなくなるだけです。

「人に迷惑をかけまいと気を付けている方」、「音が響くことに気付いて対処している方」、「そもそも静かに暮らしている方」の恩恵を受けつつ、「迷惑をかけているかもしれないと微塵も思わず自分の生活スタイルを貫く人」がマンションでは最強なのでしょうね。

想像力の度合いなのでしょうが、実際に苦しめられる側になれば、当事者として意見も変わると思います。

我慢で済むなら、そうしたい。
あるべき論であるならば、人に迷惑をかけないように暮らすべき。
(最上階や戸建て云々の話になりそうですが)

ただただ運良く音に敏感な良識ある人たちに囲まれた部屋がうらやましい。

ここのマンションは二重床です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17033/

２重床はたいこ現象で音が響き渡るって有名ですよね。

むかしは、配線上２重床だとらくらく造れるので建設した結果、
「２重」だから音もだいじょうぶっていう神話ができあがったみたい。

今は２重にしなくてもいい技術が開発されてきたから
大手がそれなりに予算かけて建設する時はあえて２重にしないと聞いた。

上がうるさいと思っていたら、しばらくしてから、真上は引っ越していて、いなかったことが分かった。
響くのは真上じゃなく斜めの階からだったのか。。
そんなこともありますか？

>>771 住民板ユーザーさん1さん

残念ですが、真上はもちろん、斜め上、隣からも響いてきますよ。

>>772 住民板ユーザーさん

そうなんですね。
注意しようとしても真上がうるさいわけではないのに真上に注意してしまったら申し訳ないですね。
子供の足音はある程度仕方ないとは思いますが。

>>773 住民板ユーザーさん1さん

真上の音は真上からと分かりますよ。

子供だけではなく大人が厄介です。

子供に責任転嫁して、自覚していないようですし。

>>774 住民板ユーザーさん
うちは真上だと思っていたら不在だったので斜めだったようなのです。

失礼します。近所のパークホームズに住んでおります。こちらでも階上の子供の走る廻る騒音で悩んでおります。隣の部屋の方からも斜め上の音がうるさいと言われております。管理人に相談し、対象部屋にマナーに気をつけてくださいと、ビラをいれてもらいましたが、効果はさっぱりです。小さな子供に部屋を走るな騒ぐなと規制は無理だと理解しておりますが、軽減策はあるはずです。子供だからしょうがないでは、たまりません。隣の部屋の方ともう少し様子見て改善されなければ、直接話に行きましょうと話し合いました。今後どのような対応が良いか妙案ございましたら
アドバイスお願いします。

>>776 住民でない人さん
人んちのことは知らねえよ

>>776 住民でない人さん
このマンションも402世帯中たった数世帯の人が騒音、騒音騒いでるだけなので参考にならないとおもいますよ。

はじめてこのレス見ました。あまりのレベルの低さに驚きと同時残念な気持ちです。

私は何度かビラ入れてもらったんですが、効果なかったので手紙を出しました。
その日からかなり静かになりましたよ。
もちろん文面は丁重に依頼する失礼のない言葉を選びました。

セントラルの室外機のキュルキュル音うるさくないですか？誰か言ってくれたかな？
昨年の夏は焼肉屋の室外機うるさくて誰か連絡してくれたみたいでしたね。

朝方ずーーーっと鳴き続けてる恐らく別のマンション？の犬。 犬に罪はないもちろん。鳴き声で目が覚めちゃうからいい加減なんとかしてほしい。。。

センターコートエントランス前にのラーメン屋から 当マンション住人が喫煙所にしていると苦情が来たと エレベーターに貼紙がしてありましたが、こちらからしたら、 深夜までラーメン屋で大声でバカ騒ぎをするお宅の客を静かにさせて欲しい。 近隣の迷惑。遠くまで響き渡る。 自分の迷惑ばかり訴えて恥ずかしい店だ。

頭悪そう

>>782 住民板ユーザーさん

商業地区だけど？

だからなに？
あ、商業地域の定義ならわかってます。

うわぁーこんな馬鹿と一緒のマンションに住んでるとか恥ずかしい

マジレスすると商業地区は50デシベルまでOK
その範囲内ならあんたが大声と感じようが問題なし
ラーメンを食べずに喫煙所として利用してるなら住居侵入罪

わかるかなー？

>>786 通りがかりさん
引っ越せば？(*ˊᵕˋ*)੭ ੈ

あのラーメン屋は気の毒。
カレー屋さんは賑わっているのに。
寒い時期は閑古鳥、暑くても閑古鳥。新メニューの看板なども 必死さ加減が泣ける。頑張れ！絶対に食べには行かないが！頑張れ！

>>787 住民板ユーザーさん1さん

引っ越しましょう

>>787 住民板ユーザーさん1さん

引っ越せば？

5年後くらいには小学生くらいの子供の数がすごいことになりそうですね。

ムクドリが夥しい数いますね！　

>>792 マンション住民さん

ムクドリ、前は日高屋の明るさに群がってる感じでしたが、今はカスミの前にもいますね。
だんだん近付いてきてる？

清掃に入ってる若めの男女が喋りながらだらだら清掃していたり、柵に寄りかかって立ち話して清掃さえしていないのを見かけます。
目の前を通りがかった時も喋るのを辞めず挨拶もせずに感じ悪かった。
清掃の方はいつも挨拶してくれてとても好印象なだけにこの2人が残念。

ここの中古、全く売れていないですよね。
数ヶ月、中古物件を見ています、
他の中古物件は売れていくのに
このマンションは値下げしても売れ残り…
何でだろう？

>>795 住民板ユーザーさん1さん
プラウドシティは、向きが良くないよね。
メインの棟は西向き。南向きの棟は、実は南西向き、しかも他のマンションに妨げられては、眺望はいまいち。
しかも、強気の価格設定。
売れないのも、しょうがないと思うな。

中古出てるの低層階ばかりだから売れないんだよ。
志木は5000万円超えると需要が一気に細くなるエリアっていうのもある。

唯一の南側も三井に遮られていますしね。
それに、南側はカスミスーパー屋上に設置してある特大室外機が稼働してるので４〜６階あたりまで音、匂いと気になりそう・・・

グリーンコートは真ん前の慶應高校の緑がすんばらしくいいけどね

志木市の待機児童問題はまだ改善されてないですよね？

たしかに向きは微妙ですが、子育て環境はいいと思います。大型マンションなので、通学は大人数で行けるから安心だし、セントラル隣、周りも塾が多いから小学生なら自分で通えます。小さくても公園があるから、そこで遊ぶならなんとなく安心します。

南向きのマスターコートはパークホームズと向きずらしてるし、前建て50mの距離が永久に確保できると考えれば悪くないのでは。

駅徒歩4分大規模マンションで線路・大通り・川沿いどれにも面していないのは希少です。

コンシェルジュ・ゲストルーム・パーティルーム・キッズルーム・敷地内公園・ライブラリースタディールーム・ランドリールームと共用サービスも個人的には満足しています。

特にスーパーのカゴとカートが利用できるのがとにかく便利！

いつも週末になるとラウンジで商談しているのを見ると人気はあるマンションなんですよね。
ただ志木でこのマンションに手が届く検討者が多くないのも事実。
住みたい人は多くいるが、手が届く人はそこまでいないようで...

>>808 住民板ユーザーさん8さん
住民なのにポジティブな話題が出ると真っ先にステマ扱いしちゃうとかどんだけこのマンションで充実した生活送れてないんだよ笑

マンション内でも挨拶しなかったり浮いた存在なんだろうな笑

口を謹んで欲しいならわざわざ返信しないこと！これ常識な(笑)

グリーンコートは眺望は良いですが、車通りが多いので、信号やセントラルの入庫待ちで排気ガスやエンジン音が気になっています。どちらを取るか、ですね。随分上層階であれば良いのでしょうが。。 西向きは車も少なく静かだと聞きます。公園向きは、夕方遅くまで響き渡る子供の声と焼肉臭が気になる事があるそうです。スーパー上は、室外機。 一長一短ですね。便利さはどこも同じでとても良いです。

ムクドリ最近プラウドの方まで来ましたね。

>>810 住民板ユーザーさん2さん
セントラルは、迷惑だよね。
慶応志木側の県道には、駐車場待ちの車が列を作って渋滞の原因を作っているし、
マスターコート側の一方通行には、送迎バスやら、送り迎えの車がずらりと並びます。
車の陰から子供が飛び出し、ヒヤッとしたこともあります。
車を止めおく他の場所を用意できないなら、誘導や監視の人員をしっかり配置して欲しいですよね。

今もだらだら清掃しているのでしょうか？

昨日引越してこられましたね。引越しトラック止まってました

美容室平日50%オフの住民特典はうれしい！

ムクドリは何とかならないのでしょうか？

ダラダラしてる清掃って？そんな人いる？

>>815 住民板ユーザーさん1さん
本日、美容院オープンでしたね。ハガキに書いてあるメニュー以外も全て半額になるのでしょうか？
すでに行かれた方居ますか？

私は平日日中はフルタイムで働いているので、フレックスを利用するか有給使わないと行けなさそうですが。。。

センターとマスターコート側って何かと問題が起きることが多いよね。

グリーンパーク側には暴言吐く頭おかしい女住んでるしどっちもどっち。

何か問題ありましたか？

何もないでしょ。
このマンションは良い方が多くて住みやすいですよ。

>>820 住民板ユーザーさん1さん

若い女性ですよね？
子どもが嫌いなのか、子連れに舌打ちや暴言吐いてるのを見ました。私自身も子どもを連れていたら、舌打ち、睨み、馬鹿野郎と言われました。

>>823 住民板ユーザーさん5さん

あれは嫌いとかではなく精神疾患のコントロールが十分に出来ていないんだと思いますよ。
暴言や威嚇だけでも非常に迷惑ですが子供達に暴力などの嫌がらせをしないか心配です。

>>823 住民板ユーザーさん5さん
注意して過ごしたいのでその女性の特徴等あれば教えていただけませんか？

変な人はパークフロント側にしかいないのでしょうか？

>>823 住民板ユーザーさん5さん
センターマスターにお住まいの方、話そらさんでくださいよ。ちなみにその人心当たりがありますが、挨拶も返してくれて、そんな感じではなかったですよ。なんかしたんじゃないの？

センター方面で問題がよく起きるのは民度の差だろうな。マナー悪いし。

センター側で問題が発生しているの全然知りませんでした。
内容的にはどのような問題が起きているのですか？
ぜひ教えてください。

>>827 住民板ユーザーさん6さん
こちらは特になにもしていないですよ。私一人で会った場合と、子どもを連れている場合とで対応が違います。公園で走り回っている子どもに向かって暴言を吐いているのを見かけてるので、子ども嫌いなのを抑えられないんだと思います。

角のパチンコ屋・ゲームソフト屋の跡にお店入るといいですね？

>>830 住民板ユーザーさん5さん

そうそう、子連れだと悪態ついてくるんですよね。当然こちらからは何もしていないです。
普段もボソボソ呪文唱えてそうだけど子供連れのときは漏れ出すぎてて酷い。すれ違う前、すれ違いざま、さらに振り返りながら暴言吐いてくる。
病的としか言えないので危害が及ばないか心配なんですよ。

子連れでなければ言い返すとこですが普段はおとなしくしてるのでタチが悪い。

全くその通りで、振り返ってまで言ってくるし、病的ですよね。こちらが気をつけるしかないと思うので、子どもが小学生くらいになって、自分の目の届く範囲から外れるようになったら、気をつけるように言おうと思ってます。

聞いた話によると、角のパチンコ屋の後は、市役所の建て替えの代替え地として使用するみたいですよ。間違っていたらすみません。

８３３さん　志木市の広報誌にも掲載されていました。角のパチンコ屋は仮庁舎の一部として来年から使用するみたいですね！　有難うございます。

身体的特徴など住民の個人情報、特にこのようなデリケートな問題を誰でも読める場所に書くのは絶対に間違っています。住民間の問題は可能な限り内部で解決したらよいのではないでしょうか？

>>835 入居前さん

そうですね。削除依頼をしました。

>>835 入居前さん

例えばどのように解決するか教えてください。
解決する方法がわからないからとりあえずやられる側が気をつけようとしているので、解決できるならそれに越したことはないと皆思ってますよ。

牛力屋の建物だと思うんですが室外機か換気扇だかのキュルキュル音が耳障り…
理事会経由とかで修繕依頼出せるんでしょうか？

グリーンコートに住んでいます。この頃とても気になるのが子供さんの泣き声です。ただ事ではない泣き声がしょっちゅう聞こえます。同じお子さんの泣き声です。吹抜けなのでどこのお子さんかわからないのですが虐待じゃなければ良いけれどと心配しています。そういう泣き声です。お隣だったりしたらきっとわかると思うので、私が心配しなくても良いのかと思うのですが…。お節介ですが心配しています。

子連れに悪態をつく女性に会いました。前はサブエントランスから出てくるところで出会す事がありましたが、サブとメインエントランスを繋ぐ廊下で会ったのは初めてでした。廊下では子連れに会う確率は上がると思うので、この女性に会う人は増えるのではと思いました。
にしても、新年早々とても気分が悪かったです、、

>>841 住民板ユーザーさん1さん
前もあります。いつもすれ違いざまに気分が悪くなることを言ってきます。
乳児を抱っこしているときは、この先可哀想とか、幼児もいる時は、うちは男の子なのですが、男の子がどうとか、、
すれ違いざまなので、最後の方ははっきりとは聞こえないのですが、とりあえず
子ども＝嫌な物　と言う考えのようで、嫌味な事を言ってきます。前は、バカとかだったのですが、、
主人も出会した事がありましたが、大人だけだとそんな事はしないようです。

どんな格好、風貌の方でしょうか？
なるだけ避けたいので教えてほしいです

>>843 名無しさん
書きたいのですが835の方のような意見があるので躊躇しています。
内部で解決と言われているので、管理人さんにこのような女性がいることを情報提供として言っておこうかと思い始めました。

>>844 住民板ユーザーさん8さん
「公共の利害に関する事実」であり、かつ「目的が専ら公益を図ること」であれば名誉毀損にもならないですよー
無知な人の意見は無視して書き込んでも大丈夫ですよー
「絶対間違ってる」とかいう人に限って絶対間違ってます笑

>>845 住民板ユーザーさん8さん
確かに、その女性がその様な態度をとることが他人に害を与えているので、小さい子を持つ親御さん達は特に注意した方がいいですものね。
一応835さんの意見も配慮してさらっと書きますね。
歩き方に特徴がある若い女性です。

↑の問題の解決方法について少しネットで調べてみました。
総会決議で組合員の3/4の票が集められれば迷惑行為を繰り返す住民に対して訴訟を起こす事が出来て「一年などの間、部屋の使用を禁止」する事が可能になるそうです。

また、これでも解決しない場合は「部屋を競売にかけて強制的に排除」する事も出来るそうです。

このマンションは小さなお子さんの居るファミリー層が多い事からも票は集まりそうです。
こんな事で資産価値が下がってしまうのも困りものですし、第一に何かが起きてからでは遅いので早々に行動を起こした方が良いかもしれませんね。

▼参考URL
「マンションの住人追い出しについて解説致します！」
https://fudousan-chiebukuro.com/fudousan-kanri/3076.html

>>847 住民板ユーザーさん1さん
どこの誰かと言うのが、多分なのですが分かります。ここには書けないので、やはり管理人さんに言おうかと思います。ただ、私だけだと信憑性に欠けるかと思うので、出会したことのある方は報告だけでもしていただけると管理人さんも問題として捉えてくれるかもしれません。

そして、今度廊下で出会した場合は、動画で音声だけでも撮れればと考えていました。廊下であれば向かってきたら分かるので、カメラを起動させておこうかと。

>>848 住民板ユーザーさん2さん
この様なことができるのですね。

その女性が今は若いですが年齢を重ねていくことを考えると、
ニュースで出るような迷惑住人みたいになりかねないと思いました。
あのような女性なので、結婚や自立で親元から離れる可能性は少なそうですし。
本当に何か起きてからでは遅いですよね。

女性の件を管理人さんに連絡しました。結論は、理事会か警察へとのことです。理事会が19日にあるため、紙に書いて持ってきてくれれば提出しますと言われました。
昨年にもこの女性の報告があり、その時も上記の案内をされたようです。

>>853 住民板ユーザーさん1さん
大事にせず解決にもっていくには、まずは理事会に文章が第一歩ですかね。
不愉快な行動をやめさせるには、親御さんが女性に注意してくれるのが一番かなぁとは思うのですが、誰なのかを確定するには証拠がないとですよね、、
現状だと、この様な人物がいるという報告にしかならず、どうしたらよいのか悩んでいます。。

中古でも5400万ととても高値ですね。
新築の時より高くなってますよね？
ですがすぐ買い手が付いてますね。
転勤族なので売るときが来るかもしれません。
そのときも高値で売れたら嬉しい

上の階か隣か斜め上か分からないのですが椅子を引きずるような音がひどいです…椅子の足に音軽減するシール貼るだけで改善されそうなのに…本当寝れません。辛い…。
どこで音が鳴ってるか分からないからどうしたらいいか分からないです。
21時半ならまだ一般的に早い時間だから仕方ないと思ってましたがもう24時ですよ…
いつまで続くの…

>>858 住民さん8さん
とりあえず、コンシェルジュか管理人さんに相談するのはいかがでしょうか？
近隣の住戸に注意喚起のビラ等投函してくれるはずです。
多分、騒音元のお家は自覚なくやってしまっていると思いますので、我慢しててもずっと続いてしまうと思いますので…

>>858 住民さん8さん
新築時より高値で売れるんだから、売って戸建てに引っ越すのはあり
マンションに騒音問題はつきもの

毎晩21時から23時くらいまで大声で電話している人を何とかしてほしい。
タバコの煙も酷いし、夜中3時くらいに音楽も流す始末。
管理人に言ってもビラを貼るくらいで効果が無いんですよね。

>>861 住民板ユーザーさん
お部屋番号は特定出来ていますか？
期間や頻度等もなるべく詳細に記載して、理事会にも意見を上げると良いと思います。
住戸が特定出来ていなくても、周辺住戸に直接注意喚起のビラを投函してくれますし、それでも効果が無い場合は、住戸が特定出来ていれば、管理人さんや野村の担当者さんなどが直接該当住戸に伺ってくれるみたいです。
少なくともここに投稿するだけでは何も改善しないと思いますので、ぜひ上記の様に意見を上げてみて下さい。

>>862　住民板ユーザー2さん
返信ありがとうございます。
部屋番号は特定出来ています。
部屋番号を伝えたうえで、管理人さんに相談してみようと思います。

結構音が響きやすいマンションですね…。
今までこんなに音で悩んだことなかったです。
引っ越してきたばかりだけどもう次の家を探し始めました。夜は耳栓をつけて寝てるので耳は外耳炎になるし朝もどうしても振動で起きちゃいます。昼間も休めないほど子どもの足音がうるさい。窓を開けたまま夜遅くまで友人たちとパーティー。今後も休日とか祝日になるとされるのかなぁと憂鬱です。

いくつか引っ越しましたが、ここは響きにくい方ですよ。
確かにお子さんは多いし廊下側の窓を開けていると聞こえるけど、部屋の中にいると気になりません。
うえでも書いてありましたが、このマンションで音が気になるようなら戸建てのほうが平穏に暮らせるかと。

そうなのですね！こちらは響きにくい方なのですね…以前住んでたマンションが特別響きにくかったのかもしれないです。

今22時ですが上の方、掃除機かけてます(TT)
この部屋がハズレだったのかも…。
しかも活動されてる時間帯が朝も早くて夜も明け方までガタガタされてるので本当に寝れません。その更に上の階の方が恐らく気を付けて生活してらっしゃるのか、掃除機が響くってこともご存知ないのかもしれないですね(TT)

>>866 住民さん1さん
神経質な方はマンション向いてないからねぇ。
是非、次の家は戸建にされた方がよろしいかと思います。

>>867 契約者さん1さん
騒音で注意された、もしくはされてる側なのでしょうね。

>>866 住民さん1さん
私は実家は一軒家でしたが、壁が薄いのかこのマンションよりも騒音酷かったです…
他にもウチの様な大型のマンションには住んだ事はないのですが、少なくとも賃貸のマンションよりははるかに音は響きません。
もちろん騒音はゼロではないのですが、テレビも消して静まり返った中で耳をすまさないと聞こえないレベルです。

以前、私の住戸にも騒音の注意のビラが入った事があったのですが「もしウチが騒音元だったら申し訳ない…けど、ウチは子供も居ないし全く心当たりが無く改善しようが無い…どうしよう。。」と思い、謝りついでにどんな音が響いているのか、周辺の住戸に直接聞きに行った事があるのですが、洗濯機を回したまま直下の住戸に伺ったところ「ウチは騒音の相談はした事ありませんし、今も昔も何も音は聞こえてきていませんよ？」との回答でした。
(※ちなみにウチは洗濯機の足に防振のゴムを付けています)
下が違うなら横か上か？と思い、上・左も同様に伺ったのですが、「騒音の相談もしてなければ、ビラも投函されていない」という回答だったため、結局右隣の住戸が騒音元と判明しました。
確かに小さなお子さんが２人いらっしゃるので賑やかですが、上記で記載した通り、私はこの件があるまでは気にも止めていませんでした。
ただ、ウチの旦那は朝お子さんの足音で目が覚めてしまうらしいので、やはり個人差が激しい問題だとは思います。
旦那含め私たちは、ここはそもそも「ファミリー向けのマンション」と理解して購入していますので、周りのお子さん達が小さいうちは騒音に関しては想定内なので、そういう意味でも特に気にはしていません。ご参考まで…m(_ _)m

追記です。
>もちろん騒音はゼロではないのですが、テレビも消して静まり返った中で耳をすまさないと聞こえないレベルです。
↑これは窓を閉めている場合です。
コロナ禍のうちは窓を開けて換気する事が多いと思いますので、窓を開けている時間が長くなったという意味でもコロナ前以上に騒音問題は増えているみたいです。

窓を開けていると、駐車場側なんかは隣のマンションと音が反響するので、お子さんの泣き声などはとても響きますよね。

また、店舗では夜20時(今は21時)以降は飲めないという意味でも夜に部屋で騒いでしまう事は多くなっているのでしょうね…
小さなお子さんが静かに出来ないのはある程度仕方ないとしても、ごく一部の住戸だけの事とはいえ、大人はせめて飲んでる側が窓くらいは閉めて頂きたいですね…
(あと、テレワーク中の深夜対応の電話とかもあるのかな…？家の中だと子供起こしちゃうからベランダで、みたいな…)

また、騒音以外にも子供関連の問題は他のマンションより多くなるのは仕方がないと思っています。
まず、お子さんの頭数が飛び抜けて多いのと、このマンションのプロモーションビデオなどでも「共働きで子育て中に…」といったくだりがあった様に、そもそも(かなり若い)ファミリー層にターゲットを置いていたと思います。
(※現にこのマンションは約築5年が経ちましたが、小さなお子さんはまだまだ多いです。今年の小学校入学児(新1年生)は、ウチのマンションだけで100人ほどいたそうです。)
そのご家庭たちが更に2人目、3人目を産むとなると…子供関連の問題はまだまだ続くと想定出来ます。
ですので、子供が苦手な方は残念ながらそもそもこのマンションには合わないと思います…
(あと、若い世代と価値観が違いすぎる方も…理事会はすでにテレビ電話ですし、資料もPDFです。)
こちらもご参考まで…m(_ _)m

先日、また子連れに対して暴言を言う女性の被害があったそうです。いつものようにすれ違いざまに暴言を言われた後に、親子連れが乗ったエレベーターの中まで入ってきて、再度、暴言を言われたそうで…想像するだけで少し怖いです。

子連れですが出会ったことがないです。
どの辺りにいらっしゃるのでしょう？

音の問題は受け手の感覚によるものも大きいから一概にどちらが悪いとかは言いにくいですね

入居当日から3ヶ月で引っ越しということですが？
賃貸ではないのですし信じがたいです。
資産価値を下げようとしている、近隣マンションやライバル会社の方でしょうか？
本当の話だとしたらよほどマンション暮らしに向かない方のような…。　

一軒家でもご近所のお子さんの声やドタバタが響くという声も聞いたことがあります。
ご近所さんに恵まれますように。

修繕積立金が6000円くらいあがる予定らしいのですが、あがりすぎじゃないですか？

>>876 住民さん8さん
上がりすぎだと思います。長期修繕計画案よりいきなり大幅な上げ幅ですよね。しかも、附属施設管理維持のためにあがるって笑　よく皆さん了承されましたね、、

>>876 住民さん8さん
今までが100円/m2程と異常に安かっただけで、今の国土交通省のガイドラインからしても180m/m2程だったら妥当だと思いますよ。まだ1回目の大規模修繕前のこの段階から適切設定にしておかないと将来地獄です。これで高いって認識であればお早めにマンション住まいは止めた方が良い気がします。

>875 様

賃貸に出されているお部屋もありますよ。

修繕積立一時金を最初にガッツリ払ったあれは何だったのか？
上がるにしてもそこまでの負担をなくするための一時金じゃなかったの？

>>880 匿名さん
ガッツリって普通のレベルだったでしょ。いまこのくらいに上げておかないと、1回目の大規模修繕終わってからもっと極端な値上げをせざるを得なくなって、未払い住戸の増加やそれに伴う争議費用などがさらに嵩むことになりますよ。現実を見ましょう。

>>881 住民板ユーザー7さん
もちろん嬉しくは無いが、国交省の基準見直しがあった通り従来基準が甘かったのに早めに気付いて手を打てて良かったと前向きに考えたい。あと、修繕積立金はあくまで積立金なのでイコール支出ではなく、実際の修繕支出の際にはしっかり要否含めた妥当性確認の上で組合として判断して行くのがより大切。

>>881 住民板ユーザー7さん

業者の人？
そもそも何のための修繕計画案なのか。
しかもこのマンションにではなく、カフェなどの施設の金額が上がってるのは理解？？しかもだいぶ積立金はたまってるしね

というか、カフェっていりますか？今更ですが笑笑

>>883 秘匿さん
住民以外の方も見たり書き込み出来るこの板でする話題では無いと思いますよ

カフェ、今もあるのですか？美容院になったところ？

マンションを購入してもらうために最初は管理費や積立金は低めに設定しておいてハードルを下げるというネット記事を見ました。

修繕積立金、値上げはイヤですが実際問題として今の新築マンションで設定されてるのって平米200円程度ですから、妥当なところなのかと思ってます。時によって物価も相場も変わってきちゃうのは仕方ないですよ。

中古で5800万円ってすごいですよね。
でも売れてるし。

掲示でスマートキー化を提案されたけど見送ったと見たけどこの積立金だと無理なのかな

>>889 住民さん1さん
確かスマートキーって工事費も考えるととんでもなく高かった気がします。少なく見積もっても数百万とか…
しかもウチのマンションは出入り口が多いので、全部の入り口に付けたら更にとんでもない金額になってしまうのと、停電とかした時が大変って理由もあるかと思います。。

今のカギは停電でも大丈夫なのですか？

カスミカート時や自転車の時はスマートキーだといいなと思っていたのですが難しいですかね

>>891 住民さん1さん
今の鍵も停電したらかざす方は使えないので、鍵穴の方で開けるしかないと思います。

カスミカート時や自転車の時だけでも、という事はカスミとの連絡通路の出入り口だけでも、という意味ですかね？であれば理事会宛に、
「スマートキー設置が見送られてしまいましたが、カスミとの連絡通路の出入り口だけでもスマートキー化出来ないでしょうか？カスミカート時や自転車の時の出入りがどうしても不便で…」と、場所を限定して提案し直してみるのはアリかもしれません。

ただ、今は修繕積立金値上がりでお金がかかる案件にはかなりシビアになっていると思うので、ほとぼりが冷めてからの提案の方がまだ通りやすいと思います…

昨晩センターコート5階の住人の方が夜中2時頃奇声を発しながら共用廊下をうろうろしながらワイシャツをバタバタバタバタして、子供も寝ているのに起きてしまいました。直接言うべきでしょうか？時間は違いますが、毎晩パンツ一枚でバタバタバタバタしていて、とても気味が悪いです。

>>893 住民さん1さん
あー…その方、前々からちょっと有名な方です…
もうすでに理事会や管理会社から何度か直接注意を受けているはずなのですが、まだ治ってなかったんですね…
ただ、直接ご本人に言うのは効果がない(言いつけを守る能力があれば既に守ってるはず)と思われるのと、住民同士直接は更にトラブルを生む可能性も高いので、コンシェルジュなどを通して、該当のお部屋のご家族に再度申し入れをしてもらえる様にお願いするのが1番無難とは思います…m(_ _)m

>>894 住民さん8さん
今晩も同様の行為をやられてました。泣
なぜわざわざほかの住戸の扉前まで行きバサバサするのか理解できません。注意を受けた腹い瀬なんでしょうか。。ご忠告通り、直接は避けてコンシェルジュ等を通してみます。ありがとうございました。

中古なかなか売れませんね

>>896 口コミ知りたいさん
中古なかなか売れませんな。

志木駅の快速急行が来年のダイヤ改正で通過になるようです。
マンションの資産価値に関わるので、反対活動に皆さま署名をお願いします
https://chng.it/52XmyVNTkr

>>898 マンション検討中さん
はて志木駅には不都合があるのですかな。

>>898 マンション検討中さん
必要なのは反対運動への署名ではなく、実際の志木駅の乗車利用でしょ

>>900 マンション住民さん
まったくおっしゃる通りですな。