いよいよ、５月１７日に大阪市の住民投票で結論が出ます
大阪都案が賛成された場合、否決された場合の不動産価値への影響を考察を議論しましょう
現大阪市の不動産の資産価値、新しい区の不動産の資産価値、新しい区の利便性や人気度、
教育・福祉の区への影響はどうなるでしょう？
前スレッド：
大阪都の区割り案
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247893/
[スレ作成日時]2015-05-11 13:18:45
なにわのエネルギーなんて遠い遠い昔の話。
現在はふぬけの状態ですね。
公明党も自民党も支持者のほとんどは高齢者でしょう。
かといって大阪の若者に改革の気概があるかというと期待は薄い。
若者はけっこう無関心か保守的なんが多いよ。
橋下さんはあんまり好きやなかったけど
あれぐらいまでの年齢で変革の見取り図の描ける頭のええ人はそうは出てこん。
橋下さんの「僕が間違ってたんでしょう」は
もうサジ投げましたということでしょう。
情けないけど大阪は確実に衰退する一方やろう。
橋下さんが道頓堀プールの構想を支持してるって聞いてから疑問を持った。
結局あれも頓挫したけど。
荒唐無稽のジイさんの与太話にダメなものはダメって言い切る姿勢がないと
橋下さんの政治政策まで思いつきに感じてしまう。
維新は橋下さん人気で走ってきたようなもの。
橋下さんが退いた後、議員個々に政策立案能力、実行への行動力があるのかは疑問だらけ。
浪速のエリカみたいなもんではお粗末、馬鹿馬鹿しすぎる。
道頓堀プールは民間企業の提案で、橋下氏の政策ではありません。
こんなの、どうでもいいですよ。
ただの賑やかしで、主ではありません。
何を寝ぼけたこと言うてんの。
道頓堀プールは大阪維新の会のブレーンで府市特別顧問の堺屋太一が「大阪の観光名物に」と発案・企画したイベントでっせ。
そら出資はしてへん。当たり前や。けど当初は橋下さんも話に乗り気やった。
二重行政の無駄を追求してるお方が、運営面でもコスト面でも破綻が目に見えてる身内の馬鹿馬鹿しい企画に、すぐに阿呆か！って一喝でけへんかったんは橋下さんの限界。情けないね。
そういうのを庶民は感じるし見てまっせ。それが投票行動につながる。頭痛持ちには分かりまへんか。
返答ありがとうございます。
不快に思われたのなら、すいません。
道頓堀プールのこと、
最初だけではありません。
結局駄目と決まったときのニュースで橋下さんは、「あと船会社一軒の反対だったんですよ」と、残念そうと言うよりも恨めしげに見えました。それは、大阪の賑わいを発展させようとの思いからですよね。
私はここを泳げるようにする為に結局はどんだけ税金突っ込むつもりや、と心配していました。
プールの設備は企業が出しても、水の浄化は公共の予算でする仕事で莫大さが桁違いでしょう。
私のような市民には派手な花火よりも、地味でも地道なインフラ整備の方がよく目につきます。
道頓堀プール構想は企画力を売りたいセンセ方と、花火しか見えない市民の合作で、消えて本当によかったと思います。
道頓堀川をきれいにすることも側面にありました。
400ｍ水泳競技でターンのない自由形競争なんて見たかったけどね。
世界に発信されるよ。
いまや戎橋付近は、中国観光人ばっかりなんだから。
とりあえず道頓堀プールだけは潰れてよかった。
それは自分の主観で消えてよかったと思ってるだけですよね、税金使うな使うなと反対してるだけで、金は残すだけでは年間数百億の赤字が現状維持されるだけの話なんですよ
使い方にもセンスがないと、道頓堀の水を浄化するのもインフラ整備の一環じゃないんですかね
無駄な税金でいらないものを立てるなというならこれまでの行政のことはどう思ってるんですか
あの今でも買い手のつかない破綻した温泉施設なんか維持費が莫大すぎて10年ぐらいで閉館したんですよ
あと地味なインフラ整備が目に付くといいますが大阪の道路、東京や他の地方の中でも最悪に走りにくい
道まがったら一本道で高速に突入したりいたるところにトラップが仕掛けられてる気分ですよ
車で走ってるだけで行政のいい加減さが伝わってきます
大阪の行政の課題は山積したまんま。それば事実よ。
ただ道頓堀を浄化するのにわざわざプールはいらん。
感情的になったり悲観する必要はなく、現実を認め、受け入れ、機械的に理性を持って半歩でも前へ進もうと努力しましょう。
今できる事をやりましょう。
民で出来る事は民で、事業を民間に委託出来る事はそうする。
市と府でバッティングする事は統合して府へ移管。
広域でする事業も府へ移管。
市は出来るだけ住民サービスに特化する。
府に納めた税は、府民へ還元。
市に納めた税は、市民へ還元。
子や孫の世代が改革しやすいようにしておきましょう。
必ず今やった事が後へ繋がると思います。
思いを後へ繋ぎましょう。
二重行政が解消されれば地下鉄が繋がり、今の市で終点だらけの不便さも府と市で連携できるようになりチンチン電車も必要なくなっていきますよ
道頓堀の水が浄化され、さらに集客を見込んで観光名所にする、私は大阪ならではの魅力ある挑戦だと思いますがね、野球のチームが優勝したとき汚い水に飛び込んで事故がおきてるだけじゃ一銭にもなりませんし
まず大きな事をうちだして実行する、問題が見つかれば改善する、その繰り返し、失敗だけをクローズアップしてては現状は打破できません
同意です。
道頓堀の水をキレイにすれば、災害時、生活用水としてつかえます。
投票終わった後の自民党の予想通りの対応「改革は住民の声を聞きながら“ゆっくり“やる」をみると、このままだと何年たってもゆるやかに破綻の道へ進む現状維持のままだと思います
しかし今回の投票で市民の政治に関する意識も高まってると思うので、次は次期市長選しっかり選んで票をいれてもらいたい
これで平松とかマック赤坂が勝つような結果になればもう完全に大阪はおしまいでしょう
おっしゃるとおりです。
今回の大阪都構想の設計図も、他の市で参考にされ発展し、それが大阪に帰ってくる事もあるでしょう。
それを活かしたいです。
これから都市計画を進めるときの唯一の参考資料として眠ってますからね、さらに改良し新案として誰かがまた魂を吹き込むことも可能でしょう
先行きは不安の多い現状ですが私も自分に出来る事をやり、頑張っていきます
道頓堀プールって船会社も反対したし資金もまったく集まらなかったからボツになった。
つまりあんな馬鹿げた企画に出資するところがなかったわけよ。
まともな会社や企業が相手にするわけないのは最初から分かりきった話だった。
企業だけでなく若者の反応もネットを見ても反対がほとんどだった。
あんなのを持ち上げていた時点で大阪維新の敗北は見えていたね。
激しく同意。神奈川、愛知や、福岡の企業は東京に行かないのになぜか大阪は行きたがる。なぜかな？中途半端に、都会で賃貸料、税金も高いとなると、どうせなら東京でとなるわな。大阪は、形などを変えても同じ。また、何年かしたら元に戻るのはわかってるし、ルールがなかなか守れない。だったら、地道に企業誘致に励んで税収増やすこと考えることだね。移転してきた会社は、何年か免除するくらいの覚悟でないと、人も消費も増えないよ。
反対してる若者がネットに書き込んだら失敗するわけじゃないですよ、企業もあと１社の反対がなければ決定してたんじゃないんでしたっけ？
想像で出来ない出来ない言うのは最も簡単ですけどそんなんじゃ何にも出来ませんよ。
ルールがなかなか守れないって日本は法治国家なんですからルールが決まれば守りますよ
守らなければ責任をとらされるだけです、なんだってそうでしょう。
そういう感じで、国際ルール無用の常任理事国：中華帝国が資源をむさぼり繁栄を享受していくわけか・・・。
これからは、維新vs自民・共産の構図でしょうか？
自民・共産共同で府知事や市長選に挑むのでしょうか？
二重行政とは、大阪の自民党なり。
地方自治システムの改善の息吹を、大阪から吹かす事が出来た住民投票は、本当に素晴らしい。
5月17日から民主主義が始まりました。
この息吹は日本中を駆け巡り、大阪へ戻って来る事でしょう。
こんなに嬉しい事はありません。
ようやくスタート出来ました！
北摂以外なら任せてもええ
安倍自民政権は、安保法制のため大阪維新の会を自民党公認のウルトラEもあるで！
大阪の自民党が、先に住民投票反対とケンカ売ったから大義もある。
大阪の自民党は、共産党と合流か社民党公認か民主党公認かも？
こんなんないかな？
維新は、まだまだ前進しそう。
大阪の行政は、どんどん改善して行きますよ〜
このまま終わる筈ない。
大阪では、自民の府議と市議がケンカしてきたので二重行政が存在しました。
ある意味、自民以外は、統制がとれて安定した政治ができるかも。
そういう意味でも維新に期待です。
一例ですが。
自民の二重行政時代の市の開発→大阪駅前第一ビルから第四ビル。
維新の府市の開発→駅周辺とグランフロントや梅北。
自民時代の大阪は、日本の景気が良い時期だったのに、開発は大失敗。
維新は、大阪の景気が最悪なのに、開発は大成功、大阪駅周辺だけ日本で一番元気です。
大阪のポテンシャルは凄いので、今できる事で半歩でも前進しようと努力すれば、少しずつでも改善できます。
大阪がんばれ！
大阪の行政の枠組みを改善する案は、これからも続くでしょう。
東京府市も何度も挑戦して今があります。
大阪も第2第3第4段と、挑戦していけば良いのです。
第1歩を踏み出した今回は、素晴らしいです。
住民投票を行った事自体が、大きな前進です。
すでに、行政や枠組みの改善は進んでます。
人間と同じで現時点が実力です。
今より、better、better、betterで行きましょう。
少しずつ改善、前進でも素晴らしいです。
今を認め、できる事をやりましょう！
橋下さん、有難う御座いました。
北区に住みたいかなぁ。環境がいいとは思えないが。
>>841
自分は環境いいと思います。
淀川、此花、港、住之江あたりは工業地帯だし生野東成西成は言わずもがな。
平野、住吉東住吉は良くも悪くも田舎というか土着の年寄りがのさばってる。
そんなところよりはずっと環境がいい。
もちろん北区全部とはいいませんが前向きな地域、住民が多いと思う。
北区は殆どが商業地域です。
住環境を語る資格はないですよ。
環状線内側ではやはり旧東区、天王寺区が
抜きん出てますね。
住環境の観点からは
商業地域と住居専用地域の差は大きいですよ。
まず総合区5区構想で行きましょう！
大阪北部の人達は天王寺に興味ない。
大阪南部の人達は梅田に興味ない。
そのどちらにも興味ない人達が千里中央辺りにあつまる。
そんな感じちゃいますかね？
大阪の中心部は市営地下鉄に牛耳られてるので、直接、北部と南部で行き来できない。
だから、差ができる。
しかし、直通はもう難しい。
東西方向は、近鉄と阪神が直通しているけれど、自前で掘ったからねえ、、
大阪市交通局は、邪魔をするために千日前線を作ったという噂あり。千日前線は赤字です。一緒に作っておけば儲かっただろうに。
南北は、阪急が乗り入れている堺筋線を南海線（狭軌）に乗り入れるわけにもいかんし。
なにわ筋線に期待したいが、都構想が潰れて、自公の市会議員は、なにわ筋線をやる気なさそうだし。大阪南部は都構想反対の区が多かったけれど、長い目でみると自分の首を絞めていると思う。
確かに都構想反対で高齢者へのサービスは低下するでしょうし、今の大阪の自民は能力ないですし。
いずれ特別区や都政移行の話は、近い内に出て来そう。
今、大阪の自民党は何をやってるのでしょうか？
何をやろうとしてるのでしょうか？
大阪を副首都にしましょうか
自民が失敗続きだと維新に票が戻る。
維新は市議会の定員も削減してますからね。人口が減っていってるのに10増10減ってどうなんだろうな。10減で良いのに。
いずれ特別区は出来るでしょう
ダブル戦に向けて維新の区割案を教えてください。
吉村氏が優勢の模様です。維新の大勝利ですね。
みなさん明日は投票に行きましょうね
明るい大阪の未来の為に…。
投票率が低いですね。自民勝利？！
若者よ、投票に行こう！
維新大勝利！さて区割りは?!
マンションの資産価値に大きく影響あり！
あんな無名の若造が橋下のように出来るんか？！
無理やろ。なめられる。
松井も頼りにならんし…。
…投票率の低さが物語ってるよね。
対抗馬があれじゃあね。
・・・と言って別に維新支持でもないけど。
１０年くらい経てば何かは変わってるやろうね程度。
まぁ、10年後に期待の持てない結果ではあるけどね。
民主党の時の様に後悔しないでね。
10年後に期待したから維新なんじゃないの。
都構想の選挙では北区民が改革を求め維新を押しました。
今回の選挙ではほとんどの区民が改革を求め維新を押しました。
北区には財閥系デベロッパが一般大阪地元民には買えない高額タワーマンションを大規模に建設しているので、大阪以外からも富裕層が北区へ集まり今後大阪の発展が更に期待できると思います。
茶番劇に市民を巻き込むな。税金の無駄遣い！
西成区は大阪都直轄地で再開発を強力に後押し、その他の区は前回のままでOKです。
住民投票時の区割りは「勝つ為」に調整しないと西成と被った地域の票が落ちるに決まってる。
そもそも西成区は他の区と違って特殊事情が多すぎるから抱えた区は運営に統一感が出せない。
直轄地として特別プログラムで再開発進める事に大阪府民、市民は反対しないでしょう。
都構想に3年かける、なんて悠長な事いってますが、
情勢が変わるのも早いので自民党がグダグダな時にやった方がいい。
橋下＝安部ラインが機能している間に自民党本部と直談判して選挙の責任を
とらせる形で大阪自民の幹部を入れ替え、維新と強調する体制にするのもいい。
都構想実現後は二重行政の解消で予算を浮かせ、
カジノ誘致（五輪前完成が望ましい）、なにわ筋線の開通、南北の中央である本町エリア、
御堂筋界隈の再開発を宜しくお願いします。
>>都構想実現後は二重行政の解消で予算を浮かせ、 カジノ誘致（五輪前完成が望ましい）、なにわ筋線の開通、南北の中央である本町エリア、 御堂筋界隈の再開発を宜しくお願します。
同感！
取り敢えず、今現在の利権にしがみついた金の亡者共が悔しがればそれで良い。
やっぱり大阪は前進しましたね
なにわ筋線とカジノを早く現実化して大阪を活性化してほしいね！
ユニバーサルのハリポタ成功おめ！
大阪都構想は、まだまだ無限の可能性があるので、盛り上げよう。
私が、大阪に誘致したいと思う物に、イタリアのミラノのように、一般道路を年一回走りまわる、Fー1です。大阪の一般道路を、年一回、Fー1グランプリの開催地の一つに追加します。
ところでカジノってどうなるの？
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市平野区喜連西５丁目 |
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3698万円～4898万円 |
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3LDK(3LDK～3LDK+WIC) |
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60.47m2～74.2m2 |
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総戸数 145戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3718万円～7788万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～93.12m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府岸和田市土生町３丁目 |
|
3858万円～5778万円 |
|
2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N) |
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59.45m2～85.83m2 |
|
総戸数 128戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目 |
|
5330万円～6440万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.24m2～67.51m2 |
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総戸数 40戸 |
大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか |
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3600万円台～5100万円台 |
|
2LDK～3LDK |
|
48.24m2～62.31m2 |
|
総戸数 82戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円～5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2～64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
