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サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2016-10-12 19:20:58
プレイズ津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内10街区4、10街区5(地番)
交通:総武本線 「津田沼」駅 徒歩6分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.76平米~92.93平米
売主:三交不動産 マンション事業本部 東京支店
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-03-28 16:07:30
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内10街区4、10街区5(地番)、千葉県習志野市奏の杜1-6(以下未定)(住居表示) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩6分 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
37戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレイズ津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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334
購入検討中さん [男性 40代]
プレミアムプランってなんですか?ただ4lの高い部屋が残ってるだけだと。
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335
匿名さん
高いからプレミアムなのでは?と単純に思ったのですけど、
そうではなくて、条件的に特別な面があるみたいです。
ルーフバルコニー付き、角住戸で三面採光、
あと収納充実とはありますけど普通な感じもします。
敷地内駐車場の優先権があるとも書かれています。
広さは92.84㎡とはいえ、部屋が4部屋となると
各部屋ごとの広さはさほどではない感じがしますが。
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336
物件比較中さん [男性 50代]
もうほとんど残っていないみたいですね、、、
やはりみなさん決めては駅に近い!
ですかね。
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337
匿名
勘違いしてる人多いみたいだけど、先着順の5戸と最終期で出てくる部屋は別ですよ。最終期も「戸数未定」だし、その後更に最終期2次、とか出てくるんじゃないかな。
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338
匿名さん
総戸数が37戸ですから、先着順で5戸残っているとして、今までで何戸売れたんでしょう?
最終期で何戸出てくるのかにもよりますが、人気が無いのか、少ない戸数で販売してきたのか、どちらかではないかなと思います。
駅からの距離を考えると、竣工前に完売していてもおかしくないのになと思ったりもします。
商業施設は線路の向こう側のようですが、落ち着いて暮らせる場所かなとは思います。
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339
匿名さん
マイナーデベなのに設備的な優位性なしにメジャーデベ物件より高い価格設定。
とにかくいつか売れればいいというスタンスとしか考えられない。
買い物のために線路を越す必要はないけど、道を挟んだ向かいの空き地の地主が地元人間なら知っているリスク。
物件見に行って向かいの空き地を見た事がある人なら何かを感じたはず。
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340
匿名さん
なんですかね、あれ
コンクリートのガレージとその上に戸建てが建てられそうな土地があって
もったいないな、とは思っていたんですが。
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341
匿名さん
>339
よく分からないので詳しく解説お願いします。
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342
マンション住民さん
>>340
以前そのガレージでホームレスの人?か誰かが寝てましたよ。
なんだったのでしょうか?
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343
匿名さん
そのうた建物が建つリスクでしょうか?
それとも地主がいわくつき?
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344
土地勘無しさん
実家の母から「大きな集合住宅は団地みたいだね、、、」の一言で悩み中ー。関東は団地みたいなのが人気がある!と説明中ー。
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345
匿名さん
数棟ある大きなマンション=団地、と表現する人はたまにいるみたいですよ。特に年配の方に多いような気が。
昔からの団地と全然違うことは明らかだし、単なる言葉の問題なので、それほど気にしなくてもいいのでは。
というか、ここプレイズは全然大規模じゃないんですが・・・
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346
購入検討中さん
向かいは薄暗い草ボーボーの空き地がありますね。あの感じは確かに不気味。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
>>347
もったいぶらないで教えてください。
お願いします。
エントランスの目の前じゃないですか(泣)
目にするたびに不安になってしまいます。
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349
匿名さん
単になぞなだけじゃないですか?
値が上がるのを待ってるのか、何か建つのか等々
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350
ご近所さん
>348
単に地主が気難しい人ということだと思います。
冬場の枯草は火事の原因にもなるので、普通の感覚だと草刈をするものですが、ここは放置されています。
その方のキャラクターから、誰もお願いすらできない状況なのでしょう。
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351
買いたいけど買えない人
奏は、地所レジさん物件を買うのが良いんですかね。伊藤忠さんの営業もいまいちで悩んでます。
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352
匿名さん
>>351
現地、午後遅い時間に見に行ってますか?
周辺建物の影響で早くから影になっていて残念ですよ。
見た目も値段のわりに安く見えて賃貸とかわらない。
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353
物件比較中さん [ 50代]
我が家も団地タイプは止めてこちらを検討予定ですが、あとは株次第です。
ご近所マンション
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