物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆(地番) |
交通 |
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分 京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分 横浜線 「大口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(保育所等鉄骨造)、地上10階 地下1階建(実質、地上11階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月中旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン口コミ掲示板・評判
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301
入居前さん
ミニショップでパンとカフェオレを買い、ロビーで食べました。美味しかったです!
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302
入居予定さん [男性 30代]
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303
入居前さん
ゲストルームは一人1500円で最大3連泊だったと思います
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304
258
>>293
壁について情報有り難うございました。
石膏パネルがゆがんでいるのでしょうか…確認会までにきちんと治っていることを期待したいですね。
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305
[女性 30代]
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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308
入居済みさん [男性 40代]
>296
内覧会はみなかったけど、3月末は暖かい湿った空気でしたし結露でしょうね
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309
入居済みさん [男性 40代]
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310
入居済みさん
>>306
音を響かせないような走り方をするとか、気をつけるとか、そのような意味だと思いますが。
集合住宅だから周囲へ気配りしながら生活するのは当たり前のことかと。
>>307
本気ですか?考え方が異次元過ぎて怖いです。
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313
入居済みさん
305から307や310みたいに飛躍した思考にたどり着く人が怖い。
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314
入居済みさん
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315
入居済みさん
>>308
ありがとうございます。
今日も特になかったので、なんだろうなぁって思ってました。
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316
入居前さん [女性 30代]
2週連続、土日に掃除や家具の搬入で立ち寄っていますが、本当に二重床二重天井かと思うほど、掃除機や電動ドリルのような吸引音、ドタバタ音が6時間の間で4時間も上からの音がします。
家具の組み立て業者にも、「上で工事してるんですか?」とか、「結構聞こえますね」と言われたくらいです。
上の階は、すでに入居済みですが、工事をしている気配はありませんでした。
私の子供も、もうすぐ歩くようになるので、厚みのあるラグマットをひいたり、対策を考えているところです。
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317
契約済みさん
鉄筋コンクリートの住宅に入るのが初めてなので私は良く分かりませんが、足音というのはどこまで抑止できるのでしょうか。
熊谷組は比較的二重床の遮音に熱心で、今回の物件も巾木と床の接合部へ床からの空気抜きを施工してくれていますし、近隣物件よりスラブ厚も厚いわけですから、悪くないのではないかなと期待していたのですが…
ただ、二重床二重壁は直床、直壁に比べ防音的には不利だと認識しています。
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318
マンション住民さん
家は怖い位に全く音がしません。まわりに恵まれているのかもしれません。音に関しては心配してましたが満足してます。家の子供には、まわりに迷惑をかけないように躾をしたいと思います。子供の道徳心を大切に育てたいです。
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319
入居前さん
このマンションがどれだけ静音声に優れているか知りませんが
今、住んでいる築20年の鉄筋コンクリートのマンションは
夜中に掃除機されると気になりますね。
足音が気になったことは無いです。
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320
入居済みさん
私も玄関側の部屋で、子供を寝かしつけていたところ、換気口から、子供の泣き声と、母親の怒りの声が聞こえて、外を見ると通路には誰もいなくて、換気口というより、上からの声のような感じで、声が漏れるのかと思うとゾッとしました。
今まで、築20年のマンションでも、声が聞こえることはなかったので、不安になりました。
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321
引越前さん [男性 40代]
確かに内覧会では、二重床二重天井の隙間などはチェックできないから、エントランスに常駐しているアドバイザーの方に聞いてみてはどうですか?
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323
契約済みさん
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324
入居前さん
>>264.293
お二方、ご親切にアドバイスありがとうございます。少し安心しました。確認会で、再度じっくり見てみようと思います。
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325
入居済みさん
>>323さん
アップありがとうございます。
このままならすごいですね、、、
昔からすると考えられない施設です。羨ましい。
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326
マンション住民さん [女性 40代]
>>320
私も玄関側の部屋にいる時、夫婦(もしくは親子)げんかを窓を開けたまましているのかなと思っていましたが、換気口ではなく、上の階だったのかもしれません。
玄関側の部屋は、声が漏れるんでしょうか?
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327
入居済みさん
騒音、悩まされそうですね。このマンション選んで失敗したかな?
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328
引越前さん [男性 30代]
音、意外と響くみたいですね。
全世帯入居したら色々と大変な事になりそう。
でも泣寝入りはしたくないですよね?
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332
契約済みさん
SEXはともかく、夜泣きは土地に余裕がある戸建てでも、とても大きく音が通りますからね…
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334
入居済みさん [男性]
上階の足音、気になりませんか?
お子さんの足音だと思いますがここまで響くとは思いませんでした。
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335
契約済みさん
>>333
それは大変でしたね…
遠近感が狂うほどの大音量、まぁ確かに赤ちゃんならあり得ますが、聞かされる側からしたら、疲れている時などは厳しそうですね。
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336
マンション住民さん [女性 40代]
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342
入居予定さん [女性 30代]
購入の際、営業の方から、「二重床二重天井は、子供がソファーから飛び降りて聞こえるか聞こえないくらい」と聞いていたので、ショックです。
ネットで調べると、二重床二重天井は遮音性に優れていると書いてありましたが、遮音材が入っていないのでしょうか?
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346
契約済みさん
笑い事ではないのかも知れませんが、コミュニケーションが成立していて少し笑ってしまいました。
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350
入居済みさん
そろそろトイレ使用中の音が頻繁に聞こえてきますの書き込みが現れてくるんじゃない?
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352
入居済みさん
アベニューの中層
ベランダのヘリに洗濯ものかけてはいけませんよ
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353
入居前さん [ 90代]
何を根拠にIPアドレスの話をしているのか知りませんが
私は348ですが、350とは別人ですよ
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354
引越前さん [女性 30代]
エレベーターの入り口の
幅がわかる方、教えて頂けないでしょうか?
内覧会の際に測りそびれてしまいました。
思ったより入り口が小さいイメージでしたが、
皆さん冷蔵庫の搬入などは問題なくできていらっしゃいますか?
幅が70センチ程度の冷蔵庫を検討しており、懸念しております。
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355
入居済みさん
ゴミ捨て場1に収納ボックスが粗大ごみなのに捨てられたままだね。どうするのかな?可燃不燃の分別間違いならまだ仕方ないけど、粗大ごみはみんなが困るだろ。確信犯なのか?本人の良心に任せるしかないのかな?大人ならそれぐらいはしっかりして欲しいな。そうそうに対処されることに期待。
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356
入居済みさん
>354
冷蔵庫700mm以下なら問題無く部屋まで搬入可能ですよ
日立の冷蔵庫を入れようとして測定に来てもらったけど、730-740mmは
エレベーターや部屋の通路ヤードア通過が困難で700mm以下なら問題ないって
言われてすこし小さいの入れた。その時確かにエレベーターも小さめといわれたわ
本当は、大きい670Lの大きいのがよかったけど、入らないなら仕方ないnode500Lでがまん
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359
入居済みさん
>>354
エレベーターは80センチあったと思いますが、キッチン入口は75センチくらいしかありません。
通常は冷蔵庫幅+10センチの搬入路が必要のため、業者に確認した方が良いですよ。
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360
引越前さん [女性 30代]
>>356
>359
具体的に教えてくださってありがとうございます!
安心しました。
慎重に選びたいと思います。
これから引っ越しにむけて、やることがたくさんで、
充実していて、入居がとても楽しみです!
ありがとうございました。
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361
入居済みさん
>>356
500Lは羨ましいですね。
我が家は、食器棚が少しはみ出てしまい、キッチン入口が73センチしかないため、65センチ幅の冷蔵庫(460L)を選びました。
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363
入居済みさん
上のものらしき音、外の騒音は換気口から伝ってきます。
声は、話の内容はっきり聞き取れるレベルです。
そういうものとして理解するしかないとあきらめてますが、問い合わせたところでどうにかしていただけるんですかね?
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364
入居前さん
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365
入居前さん
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367
引っ越し前
部屋のどの辺りからの換気口から聴こえるんですか
以前に何回か引越をしていますが、キッチンの換気口からは外を走る車の音なんかが聴こえてました
これについては防ぎようがない気がしてました
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368
引越前さん
ドラム式洗濯乾燥機横幅60センチのものは、はいりますか?
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369
マンション住民さん
越してから2週間生活してみて、両隣りも上下階も入居されましたが、生活音はほとんど感じませんのでこちらでのご報告に違和感を感じています。
流石に廊下での物音・話し声や、上階での小走り時の足音は感じますが、「話し声がだだ漏れ」のようなご報告は気になります。
実感として五月蝿いと感じられている方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか。
当方では感じないだけで、実際には問題があるようなら熊谷組の方がミッドの内覧に立ち会っている期間中、引き渡し後の初回の点検前、ニューライフアドバイザーの方がいらっしゃる今のうちに行動を起こしたいと考えていますがいかがでしょうか。
当掲示板は自由な発言の場であることから一部冷やかしのような書き込みが稀に書き込まれること、発言者の立場が保証されず成りすましの形で発言されてしまうと実態が掴めないことから、騒音に悩まされている住民の皆様はニューライフアドバイザーの方にご報告頂ければと思います。
その上で声が集まれば施工主の方に働きかけられれば実効性も高まるのでは無いでしょうか。
いずれにしても問題があるようならそのままにしておきたくはありませんが、話が平行線のようですので少し焦りを感じており発言させていただきました。
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370
入居前さん [男性 30代]
>>369
こんにちは。私はミッド入居でして、確認会を前に不安を感じてます。先ほど三菱地所に事実確認をお願いいたしました。返答は来週になりそうです(担当がお休みとのこと)。
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371
入居済みさん
家も大変静かで、全く音がないような感じです。サッシを開けないと雨が降ってるとか風が強いなどもわからないです。窓をあければ外の音はわかりますが、閉めていると音がない感じで静かで驚いています。上下隣は入居されています。ここで話声が聞こえると言ってる方がいらっしゃいますが、考えられなくて、そんなに部屋で違うのか不思議に思ってました。大変快適です。
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372
入居済みさん
家はまだ隣が越してきてないからなのか静かだね
廊下側の部屋で寝てるけど、通気口を閉じてるせいか、寝床を窓から離れているせいか夜は話し声も廊下をあるく音も聞こえませんね
それよりリビングの通気からの車の音が入る前にイメージしてたより聞こえる。これは仕方ない無いか。
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375
入居前さん
隣近所さまへのご挨拶はされましたでしょうか?
菓子折り等持参すべきでしょうか?
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378
入居前さん [ 10代]
うちはセックスレスなのでいいですが、事実とすろと、大きな問題では
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379
マンション住民さん [男性 40代]
こんばんわ
うちは片方の隣はいない状態ですが部屋の中に居ると夜は耳鳴りが聞こえる位静かです。 ベランダにでると電車の音など聞こえますね。 寝室で寝てますがすごい静かですよ。まだ周りは引っ越してきてないのかもっと思った程でした。 寝室の換気口うちは閉めてます。 たぶん開けてれば廊下の音聞こえると思います。また、一階のように通路の通行量多い場所は会話が聞こえる可能性高いでしょう。換気口開けてるか開けてないかは大事なポイントだと思います。ぜひ判断材料にいれてください。
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380
入居済みさん
荷捌用停車スペースに長時間駐車している者がいる。どう見ても荷物を降ろしてるとは思えない。日本語読めないのか?バレなきゃ良いと思っているのか?共同生活のルールなんて無視しても良いと思っているのか?来客ならばそれ用の駐車スペースに止めるべき。マイカーを止めているならば、極めて悪質。ルール無視のナンバーは確り控えておきました。
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381
入居済みさん
>>368
うちはパナソニックのドラムを入れました。洗濯機幅が58センチ、浴室入口が82センチでした。浴室入口の扉は上の蝶番のネジを外して、真上に上げれば簡単に外れます。リビングの扉と違って軽いので、一人でも簡単にできます。
注意する点は、ドアノブで壁に傷を付けないように、浴室側のノブにはタオルを巻くと良いです。
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382
入居済みさん
>>381
ありがとうございます。
洗面所の扉の外し方、助かりました。
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383
入居済みさん
音漏れ問題では初めて書き込みます。
我が家も玄関側の部屋で時折人の話し声や、ドアの開け閉めの音が聞こえます。
換気口こちらは閉めていても聞こえます。
短い単語はイントネーションなどで意味がわかる時もあります。
てっきり上階の声だと思っていたのですが、住人の性別がわかるにつれ、違うということがわかりました。
どこの音なんでしょう。でも個人的には気になるほどの頻度やボリュームではないです。
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384
入居済みさん
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385
入居済みさん
アベニューでまた布団をベランダ縁から外に干してる 。みっともないからかんべんしてくれよ
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387
入居済みさん
生活しているとあまり感じませんが、ここを見ると品がない方がいますね。
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388
入居前さん
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389
入居前さん
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390
入居前さん
ここに投稿している人自体が全体のほんの一握りだし、そもそも本当に住人かということも考えれば、心配無用だと思いますよ。
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391
マンション住民さん
>>No.386
管理規約集の全体使用細則に記載されていますよ。
大規模マンションですし、現時点で決まっている最低限のマナーとして、規約は守りましょう!
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392
入居前さん
規約違反は管理会社に通報しましょう。
ここで、やり取りするより効果があります。
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394
入居前さん [男性 30代]
騒音の件、三菱地所に確認しました。色々と調査頂いたところ、こちらの掲示板の件で問い合わせはあるようですが、実際に自分が困っているという問い合わせはなく、掲示板にこんな書き込みあるのですがという問い合わせとのこと。残念ですが、今回の件でこの掲示板は、見るのは止めようと思います。不快になるだけですので。
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395
入居前さん
こういう匿名性が高い掲示板は
本当に信用度にかけますね。
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396
入居済みさん
386、393
同一人物ですか。
規約違反を助長するような書き込みは止めましょう。
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397
入居済みさん
掲示板でも注意が出てますので守りましょう
・バルコニーの洗濯物、ポーチとアルコープの私物
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399
入居済みさん
凄い言われ様ですが、御自身の民度は如何程でしょう?
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400
入居済みさん
先日、同じ階の全ての住民の方々とご挨拶しました。我が家も手土産を用意していたのですが、ご挨拶のタイミングを失っていたためどうしようかと思っていたところ、隣家でない方がご挨拶にいらしため、その後こちらも全ての方にご挨拶しました。それぞれご事情もあり、あらかじめ知ることが出来ました。皆さん、とても感じの良い方ばかりでよかったです。
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