オハナ 八王子オークコートってどうですか？　PART 2

最終期を含め残り26戸/346戸しか残っていない。
一か月もあれば完売ですね。

このマンションの良さがわかりません。

過去のスレッドを読んでみたらどうでしょう。
業界誌でも良い評価です。

八王子という田舎
マンションなのに駅から１０分

将来性がない
１０年後に買ったことを後悔しても、もはや手遅れ。

>>4

そう思うなら余計な投稿しなければいいのに、妬みかと思ってしまいます。

たぶん妬みなんでしょう。

いずれにしろ完売近いということは多くの人が評価した事実があるということ。

入居は2015年9月。一世帯平均３人家族とすると八王子駅南口に約１０００人の人が増え
スーパーや飲食店、美容院など駅周辺の商業施設に大いに寄与するのは間違いありません。

八王子駅はますます賑やかになるでしょう。

南口には次にスミフの30階超のタワーマンション建設がひかえていますね。
１階～７階まではイオングループの商業施設となりアパレル専門店が誕生します。

>>6
ここは良い物件ですよね。
私も時期が合えば買いたかった。
住友系損保の事務センター跡地でしたから、工場なんかの跡地と違って土壌汚染も無いし。
駅までさほど歩かないし、そこそこ便利だし。
買った方は幸せです。

そろそろ最上階あたりの工事中でしょうか
遠くからも建物が見えるようになりましたね。
早く９月が待ち遠しいです。

この安マンション…。永住するしかない。

そう？
新築で坪145万円程度だから、
八王子じゃ普通の価格帯だと思うけど。

>>11
重要事項説明で土壌の入れ替えをしたと宅建の人が言ってました。

やっぱり！土壌入れ替えが必要な土地だったんですか。
それにしてもこれだけコスト削減して坪145万は高いですね。
今はどこも上がってるけど、この距離、南口、線路沿いでこの価格ですか...と言った感じです。

八王子の中で、オハナのマンション仕様は悪くなく、良くもなく。普通な仕様だと思います。

駐車場の契約率は、相変わらず低いね。
最終期に入って残り26戸の段階。駐車場297台に対して空きが168台。契約は、129台。駐車場は、43.4パーセントしか埋まってないね。機械式でないのですが、積立金は上がりそうですね。

八王子駅北口だと、オハナと同様の仕様で、新築で坪150〜165万くらいになりますよ。

>>15
月極料金が高めなので半分以上埋まれば維持可能？平置きだし。

メモが見つからないから記憶だけど、駐車場は確か70〜80パーセントの稼働率が必要だったはず。

公式では、3月上旬が最終期販売になっています。
ここは順調に売れてきましたね。

駐車場は、80％以上の稼動すれば修繕費にお金が回せるようです。
赤字だと、管理費が上がりそうですね。