物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2、花咲町四丁目111番15(地番) |
交通 |
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩7分 根岸線 「桜木町」駅 徒歩7分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩8分 (南1出口) 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩14分 (5出口) 京急本線 「戸部」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸(管理室1戸・管理組合事務室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月末日予定 入居可能時期:2015年03月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]勝総合開発株式会社 [売主]株式会社ビッグヴァン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クオス横濱紅葉坂口コミ掲示板・評判
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602
入居済みさん [男性]
駐車場に関しては、防犯上心配ですよね。
自販機、傘の件 決着しっかりつけたいですね。
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603
匿名さん
貸出したくはありませんが、駐車場の貸出をしないと管理費値上げなんてことにならないでしょうか?
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604
マンション住民さん [男性 30代]
通常、契約率100%では予算組まないけど、何%で組んでましたっけ?
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605
マンション住民さん
自販機反対!
設置費や電気代=管理費の無駄。
利用しない人も引かれるのは不公平。
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606
キャリアウーマンさん
自動販売機の電気代は車1台分の駐車場代より少し安いくらいです。外部に貸し出すのはそれをまかなうため?
災害用なら備蓄を検討すべき。一人当たり何本のジュースを配るつもりかを明確にしなければ検討すらできません。
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607
キャリアウーマンさん
あと、もう一点、窓掃除はどこの業者がやるのか明確でしたか?相場がわかりません。
変に癒着とかがあったりしないように、そこらへんの説明が欲しいですね。
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608
住民
>>606
なんと。電気代で水買った方がおとくですね。美観も守られます。
使わない前提の自動販売機は不要ですね。
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609
入居済みさん
駐車場を貸し出す場合、住民以外が一階に上がって来れない仕組みも必要ですよね。
そうでなければ、二重チェックの意味がなくなります。
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610
匿名さん
駐車場貸し出し、賛成。修繕費用考えたら空けておくのは勿体ない。
自販機も賛成。水分切らした時に便利。コンビニも近くないし坂だし。
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611
匿名さん
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612
匿名
自販機で150〜160円もするペットボトルのお茶なんか、スーパーで買えば90〜100円位で買えますよ!?
主婦は、日常自販機で飲み物なんてあまり買わないから、置くだけ無駄かと思いますが…。
麦茶は、作りますし。
人里離れた山奥や海辺のリゾートマンションなら需要あるでしょうけど、利用者が少なければ、すぐに撤去されるでしょうね!!
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613
マンション住民さん
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614
入居済みさん
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615
匿名
自販機に補充のために業者が路駐、出入りするのは嫌ですね。そもそも、マンションって普通自販機ないですよね。設置すると管理費にプラスになったりするのでしたらいいですけど。
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616
匿名さん
レジデンスにも自販機あるようですよ。
どこだか忘れましたが、災害時に無料で出せるようになっているマンションもありましたよ。
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617
匿名
車購入検討中なんですが、貸し出しちゃいますよね。
半年待ってもらえたら、、、
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618
入居済みさん [ 60代]
>>617
は?
貸し出し決まってないし、貸し出さないし。
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619
匿名
>>617
わざと故意に誘導するのやめてくださる?
貸し出しは断固反対ですから。
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620
匿名
>>619
すみません、そのような意図はなかったのですが、皆様がそういった考えでよかったです。管理規約では貸し出しをしても良いことになっていたので、、。
本当にカツカツのお金しか無いのでしょうかね。収支がどうなっているのか教えてもらいたいですね。
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621
匿名さん
管理規約の一番最後のページに予算書があり、そこに損益分岐点となる想定契約者率が記載されています。3月時点では想定契約者率より多くの方が駐車場を借りていましたので多分駐車場に関してはプラスだと思われます。ただ最新情報は総会で確認したいですね。
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622
匿名
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623
マンション住民さん
ここへのマンション内の話は控えましょう。詳しいことは、管理会社へ直接聞いてみましょう。
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624
匿名
>>623
そう思います。
このSNSの情報セキュリティは心配です。
マンションの情報、とくに内部情報を
書き込むことは絶対にやめてください。
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625
匿名
>>624
外部に非公開になっていない掲示板にに情報セキュリティなんてものは存在しませんよ。
だからこそ書き込まないようにということなら理解できます。
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626
住民でない人さん
何か、公開できないやましいことを決議したのでしょうか?
公開した方が、不正や無駄が発覚しやすく、良いマンションになります。
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627
入居済みさん
私は参加したので内容は存じておりますが、いまはまだ書き込まないようにします。
しかし、議事録、管理費の管理計画等は、中古購入検討者等への公開は義務だと思っております。
隠す理由は何でしょうか?
外部の方が見たらおかしいと思うような話し合いは逆に避けるべきです。
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628
匿名
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629
匿名さん
公開するほど大した議論じゃないですよ。一般的なマンション管理を管理会社が管理組合に指南しているだけでしょう。それより、道路の植込みが刈り込まれて良かったです。きっと虫の音で、これは伸び放題であることが、明らかになったのでしょう。そろそろ西区にお伝えしようと思っていました。マンション管理も常に美化意識が大切です。
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630
匿名
公表されるのは通常、住民にはプラス、管理会社にはマイナスなのに。非公開でやりたい放題、自社業者をつかいまくったり。
損は、無知な住民ばかり。
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631
匿名
>>564
そうですね。
コンシェルジュ、カウンターにいることなく、挨拶もない、何かが故障すると電話番号をしらせるわけでもなく、電話してくださいって、一体、何のためにいるのか。管理人の方が、帰ってくる子供にお帰りなど声かけするので安心。
コンシェルジュが必要なのか疑問。
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634
入居済みさん
公開は賛成ですが、ここが適切かというとそうではないかと思います。
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635
匿名さん
>>631
管理人さん= コンシェルジュですよね?
ちょっと文章の意味が良くわかりませんが、確かに巡回中?で、お留守のことが多い気がしますけど。いらっしゃる時は、行ってらっしゃいませ、お帰りなさいませ、の挨拶いただけますよ。
私は、特に、不憫を感じていません。
それより、あそこのスペースは、デッドでしょうね。
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636
マンション住民さん
コンシェルジュの為だけに冷房を入れているように思うのは気のせいでしょうか?
やる事ないのか、PCでTVみてましたね、今日のコンさん。その電気代は無駄ですね。居なくてもいいような気がします。
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637
匿名
>>636
1人、???な方いますよね、、、
挨拶も中途半端で。
なんとかなりませんかね
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638
マンション住民さん
コンの挨拶要らない。毎回対応するのも面倒。
冷房もタイマーとか気温でONにしてくれるなら解るけど…明らかにコンの居る時だけ、冷房ガンガン。おかしい。誰の金?管理費で過ごしてるのか疑問。
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639
入居済みさん
>>638
法律で17度以上28度以下、湿度40%以上70%以下と決められている限り、エアコン無しでの労働は無理でしょう。
皆様による総会での決定で合意がされている以上、二年間は何も言えません。
次回からちゃんと考えて賛否してください。
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640
マンション住民さん
>>639
エントランスに入って居住者が快適だと感じる事が大切なのでは?と申してるのですが。
コンの帰る時間でエアコン使用の時間が設定されるのはおかしいという話です。
エアコン無しの労働の話なんてしてません。
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641
匿名
>>640
どこにもそんなこと書いてない笑
書いてあるのは批判のみ。
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642
匿名さん
ごく普通に対応いただいている管理人さん。夏でも、ジャケット着ていらっしゃるのですから、エアコンもガンガンなのでしょう。豪雨もありますし、マンション周辺環境の方が心配です。
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643
入居済みさん [男性 40代]
しかし後ろ向きな書き込みばかりが目立つな。モデルルームは
凄く良かっただけに残念ヽ(;´ω`)ノ
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644
マンション住民さん
新築プレミアムとはよくいったもんだと思います。
冷静になれば、レジデンスの中古の方が正解だったと思います。
今さら言っても仕方ありませんが。
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645
匿名さん
私はレジデンスとは異なる掃部山の側で閑静な環境に非常に満足しています。レジデンスの中古も見ましたが、しっくりこなかったので、本当ここにして良かったです。
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646
匿名さん
隣の芝生は青いでしょうが、
人生、過去を振り返らず、今を生きましょう。未来に向かって。
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647
匿名さん
レジデンスの中古、値段の割にたいしたことないですよ。
本当に良い住戸はなかなか売りにでません。
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648
マンション住民さん
けっこう644さんに近い意見です。
立地はいいのですが、細かいところで やっぱり大手が良かったかなあと思ってしまうことはあります。
まあ、前向きになるしかないですね。
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649
マンション住民さん
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650
匿名さん
三井や住友のマンションにも住んでましたが、特に違いは感じません。それより、ゴミ出しですね。
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