いつか買いたいさん
[更新日時] 2017-05-29 23:57:22
プラウド国分寺についての情報を希望しています。
駅へ近くて便利に暮らすことができそう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都国分寺市南町1丁目316番26、316番38(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩5分
間取:3LDK
面積:70.10平米~87.66平米
売主:野村不動産
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産アーバンネット
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-02-12 20:37:37
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市南町一丁目316番26(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階 地下1階建(一部4階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド国分寺口コミ掲示板・評判
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983
マンション掲示板さん
>>981 匿名さん
断片的には解読できるのですが、論理構成力に欠けていると思います。
しかも、国分寺というローカルな事象を拡大解釈し過ぎ、焦点がぼやけ過ぎています。
失礼ながら、972さんが管理組合にいらっしゃると常識的なラインでまとまる話もまとまらなくなりそうで怖いです。
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984
マンション検討中さん
話変わりますが、この価格帯のマンションって年収どれくらいの人達が買う(買える)んでしょうか?もちろん、そもそも家にかける費用、価値観とか人それぞれとは思います。1馬力なのか、2馬力前提の世帯年収なのか。親からの援助の有無、子供の数や教育費なども様々でしょうけど。老後資金とか、もろもろ考えると悩みます。
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985
eマンションさん
>>984 マンション検討中さん
長寿リスクによる老後破綻は怖いですね。
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986
匿名さん
>>984 マンション検討中さん
失礼ながら、984さんの御年収、家族構成は?
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987
名無しさん
>>982 匿名さん
静観していましたが、喫煙マナーに問題ありと認識されたようなのでコメントします。
974さん曰く「早めに立て札でも・・」とのことですが、竣工後間もなく提供公園内に喫煙マナーに関する注意書きがされています。
また、私が公園を見ている限り、日中は子連れや保育園児の遊び場になっていますし夜は静かなもので、喫煙マナーが悪い人を見たことは今のところありません。
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988
匿名さん
>>987 名無しさん
同じくです。妄想で喫煙被害をここで話しても無意味ですね。そんなのどうにもなりませんから。
偏見でこのあたりが喫煙被害が多いって思ってるなら素直によそに行けばすむ話かと。
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989
匿名さん
>>987 名無しさん
マナーが良いのは結構ですが、ウチのマンションだけは大丈夫という油断は禁物です。何か兆候があれば早めの対処をお勧めします。エレベーターの傷などもね
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990
匿名さん
>>989 匿名さん
じゃあ検討から外せばいいじゃん
と思うのは私だけでしょうか?
住まわれてる方に大変失礼かと。
この議論でどなたが得するんですか?
もうほぼ完売してるんだから、このスレは閉鎖すべきではないでしょうか。
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1002
匿名さん
[No.991~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1003
匿名さん
>>990 匿名さん
そういう問題を議論しないマンションこそ価値が下がります。残り部屋や中古としても購入検討は続きます。管理組合が小さな問題にもコツコツ取り組むマンションは価値の維持に繋がります。近隣へ対しても、そのイメージのアピールは大切です。あのマンションは良い!と言われた方が得です。
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1004
匿名さん
>>1003 匿名さん
議論は大切ですが、もうここのスレの役目は終わったような気がします。
結果、同じことになるかもしれませんが、住民のスレで住民同士が意見交換を持てる場を持つほうが賢明かなと思いました。
部外者は抜きの場を。
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
まだ完売していないのですね。
ここよりもずっと後に発売開始した府中プラウドのほうが先に完売したりして。。。
喫煙とゴミのマナーはマンションの公開空地は○、国分寺駅周辺は△という結論ですね。
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1007
匿名さん
>>990 匿名さん
閉鎖する必要はないですがタバコ論議が無意味なのは同意します。前向きな検討を阻害してるだけで意味がなく、またここで議論してもしょうがない話です。
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1008
匿名さん
>>1003 匿名さん
ここで議論する話では無いです。住民どうしの総会で存分に議論してください。議論には前提条件と目的が無ければ成立しません。ここではそれは不可能です。
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1009
匿名さん
普通はマンション前だけではなく、喫煙マナーがよく、ゴミのポイ捨ての少ない街には住みたいよね。
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1010
匿名さん
完売?
値段がこれだけ高くてはそう簡単に完売しないでしょう。
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1011
名無しさん
>>1010 匿名さん
webでは残り5戸、最終特別商談会開催となっています。
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1012
匿名さん
>>1010 匿名さん
高くはないでしょう。国分寺駅徒歩5分はそう出ない物件ですからねぇ 西国分寺とは全然違いますしs
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1013
匿名さん
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1014
匿名さん
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1015
匿名さん
>>1014
まだ竣工後1年たってませんから早いと思います。
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1016
匿名さん
ガソリンスタンドが隣だから売れないのですかね?
それとも電車の音や南側の交通量の多さが響いてるのでしよょうか?昨年末から四季の森の価格に合わせると大幅値引きを提案されました。またすぐ売却すれば、儲かる的なこともいわれましたが、新築で大幅値引してもまだ残ってるところを見ると、売却する際には相当さがりそうですね。
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1017
匿名さん
>>1016 匿名さん
四季の森と価格合わせてくれるなら、絶対買った方が良いよ。どの部屋?
ただ、すぐ売って儲かるとしても、税金は沢山取られちゃいますね。
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1018
匿名さん
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1019
匿名さん
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1020
匿名さん
>>1016
線路に近すぎるのと交通量が多い場所で周囲がうるさいです
あとは駅からフラットでない(下り坂)のが気になります
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1021
検討板ユーザーさん
>>1017 匿名さん
野村って平気で購入した方々を裏切るんだね
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1022
匿名さん
>>1021 検討板ユーザーさん
良い部屋が余ってるなら、最後に安く買えて良いんじゃない?
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1023
匿名さん
125戸もあったのに、ついに残り5戸まできましたか。
95%以上の入居率、すごいですね!
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1024
検討板ユーザーさん
高値で買ってしまった方々がいるわけで、その方々は裏切られたと考えるでしょう。
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1025
名無しさん
間取りなど結構使い勝手の良さそうな部屋が残ってますね
売れるのも時間の問題でしょう
あの高額の部屋も、いつの間にか売れたんですね!
あの部屋が一番最後まで残ると思ってました
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1026
匿名さん
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1027
匿名さん
>>1024 検討板ユーザーさん
だとしたらただのアボーンの極みですね。
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1028
匿名さん
>>1024 検討板ユーザーさん
高値で買えるだけの資金力があるのが逆に羨ましい。
マンション内で、ブルジョワ VS 平民となりませんように。
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1029
匿名
野村は竣工後在庫を最も嫌うデベだから、竣工後の大幅値引きは仕方ないですね。
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1030
匿名さん
>>1016 匿名さん
四季の森と同価格になるならば、四季を購入されたかたも傷心ですね。。。
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1031
匿名さん
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1032
匿名さん
>>1029 匿名さん
っていうかよく知られた事だから野村物件買う人は二種類しかいないよ。定価でもいいから条件が良い部屋を選ぶ人。もう一種類は条件が悪くていいからとにかく安く行きたい人。どちらも別に正解不正解の問題ではない。
立地は資産価値と利便性を決める。部屋は居住の快適性を決める。
両方必須な人は青田買いしかないし片方で良いなら売れ残りをゆっくり安く買えば良い。
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