オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用part4

中古が出ていたので、このページ見にきましたが。
こちらのマンションはそんなに不満のたまる住みづらいマンションなのでしょうか？

工業地帯なのはしょうがないですが、イオンが近いし便利そうな印象もありましたが。

ふつう本気で検討してるならこんなとこに来ないで
仲介業者を通じて現場案内受けてるはずでしょ。

Aのゴミ捨て場に捨てた白い布団みたいなものが外に出されたままになっている。
雨に濡れて臭そうだし目障りだし邪魔だし、捨てた方はとっとと回収しろよ。
何いつまでも無視してんだよ。

白い布団のようなものが何段も積み重なっていますね。
部外者でなければ、ゴミを捨てに行くたびに目に入るはずなのに
明らかに無視を決め込んでいる感じです。
非常に腹立たしく、また、こんな非常識で自分勝手な大ばか者といっしょのマンションに住んでいるなんて、
本当にがっかりです。

まだ白い布団みたいなもの置いてありますね。
こういう問題を解決するのも管理人や理事会の仕事なんじゃないの？
住民が直接言いに行かないと動かない？見て見ぬふり？

明後日は戸田橋花火大会ですね。
イオンの屋上駐車場が花火の見物人で大変混雑すると聞きました。
A棟上層階のお宅のバルコニーから見えるんじゃないでしょうか？羨ましいです。

家からは少しだけ見れました。８階あたりから上ではよく見えたのではないでしょうか。
ＴＶで初めて見ましたが、とても綺麗で迫力もあって、想像していたよりはるかに良かったですね。
来年はイオンの屋上駐車場から是非見たいと思います。

北戸田からだとやはり戸田公園の花火は小さく見えるね。
同じ戸田市でも遠いね。部屋から見えるだけいいのかな。

ベランダからは見えないと思い、最初イオンの屋上から見てました。
明るいうちから場所取りしてあり、大勢見にきていました。
屋上でも、つまみやかき氷などが売られているので便利です。
花火も良く見えましたが、金網越しで見るのがいまいちでした。
また遠いですが、反対方向にも花火が見えました。
その後、家からも少し見えると連絡があったので戻りました。

家はＡ棟の中層ですが、打ち上げ花火は見えました。
仕掛け花火は見えませんし、スターマインも頭が少しか
見えませんがベランダだと金網越しでなく、のんびり
飲みながら見られるのが良いです。

>866さん、写真ありがとうございます。
お住まいはA棟東側角の5～6階あたりですか。

No.867＞６階ですが、角部屋ではなく中間です。

まだ玄関前を自転車で走っているバカがいますね。そして自転車を玄関前に置く。ちゃんと駐輪場契約しろ。

>869、まだそんなバカいるんですね。現場は何棟の何階ですか？

A棟のバルコニーからの眺めを見てみたいです。

>>870
階数は数えてないんですが、Ａ棟です。

>872、A棟の8階に、玄関前に自転車を置いているように見える家がありますよ。

Ｙａｈｏｏやマピオンやグーグルの地図検索でここの住所を検索すると、
空き地だったり教習所だったりで、このマンションはまだ載ってませんね。
もう１年も経つというのに。こんなに時間がかかるものなんですね。

>>873
角部屋って自転車を玄関前に置いている人多くないですか？人が通らないからいいと思ってるんでしょうね。ルールを守れない人と同じマンションなんて残念です。

風があるから、窓をあげた。しかし、一晩臭かった(o_o)。一晩相次いでタバコ臭かった。苦痛。

>876、換気扇の下で吸ってるんでしょうね。
風向きによって臭いが入ってくるのは仕方がありませんね。

No.874＞Google のストリートビューはマンションが写ってますよ！
　　　　マンション入口に小学生がいますので、夕方ごろの撮影ですね。

A棟ゴミ置き場前に置いてある白い布団邪魔。なぜいつまでもあんなところに置いてるの？バカじゃないの。
出した人間は早くもって帰れよ。まったく見るたびに腹が立ってしょうがない。

>>879
すぐに管理側で処分してしまうと、同じようなことする輩が出てくるからじゃないの？
気持ちはよくわかるけどさ。

879さんと同意です。
きちんとルール守っている側からすれば、確かに目障りで迷惑でしかないですよ。
そもそもルールを無視してあんなものを出したあげくに、ルール違反と解っていながら
反省もせず持ち帰らないで無視し続けている訳ですよね。
どんだけの非常識で阿呆ものかは、これだけで十分でしょう。

あの白い布団の持ち主、日本人なのかな？

>>882
お金持ちでしょうね。新品を購入するお金があるのに、古いものを捨てるお金がない。あの捨てられた布団、古いというか、見た目は結構新しそうですね。

中国人住んでいそうですよね。

いつまであのまま放っておく気なのかな？
犯人が見つからないなら管理費で処分して欲しい。

証拠も何もわからないまま、人種差別する？

>886、えっ？中国人が犯人てことなの？

そうなの？というと？

冤罪にならないように、今後ゴミステーションに監視カメラを設置すべきかもしれません。
管理側はどういうふうに考えていますかね。

常識の違う人間が集まってきている訳ですから、
今回のような非常識な行為があっても、何ら不思議ではありません。
何か起きたら、対症療法的に収めていくしかないと思います。
この収め役の理事会や管理事務室は我関せずを決め込んでいるようで、情けないです。

エレベーターに４か国語で説明が書かれた貼り紙がありました。
やっと具体的な行動に出たということと思いますが、効果のほどは不透明ですね。
まあとにかく、これで出した人間がとっとと持ち帰ることを願っています。

もし布団を捨てた時にエレベーターを利用したら、監視カメラに映ったはずなんです。

誰にも目撃されていないとしたら、深夜に監視カメラをかいくぐって捨てたのかな？

A棟7階角住戸は売れたようですね。
4階は売り値を下げ、5階は元値で売出し中のようです。
早く買い手がつけば良いですね。

A棟のゴミ置き場の外に置きっぱなしの白い布団みたいなもの、早くどうにかしてくれませんか。
エレベータに張り紙してありますが、白い布団の持ち主があれを見て持ち帰るなんてあるわけないでしょっ。
どうにかして犯人を突き止めて、強制的に持ち帰らせないとダメですよ。

895＞「どうにかして犯人を突き止めて」といっても、難しいと思いますよ！警備会社に防犯カメラの分析を
　　　させ、全居住者と照合させるには、不法投棄ぐらいではムリでしょう！
　　　今の掲示も、持ち帰りを期待しているより、再度やらないことに期待しているのではないですか？
　　　管理費ですぐ処分するだけでは、犯人は何も感じませからね！

>896、物が大きいので、防犯カメラや目撃情報で犯人の特定は容易いと思いますよ。
既に犯人の特定はできていてすぐにでも強制的な行動はとれるが、
犯人が持ち帰るのを期待して、様子を見ているのでしょう。

897さんへ
不法投棄を平気でやるような住民ですので、文句を言われたら、持ち帰ればいいという位の考えだと思いますよ。

まったく悪質ですね。

犯人を捕まえましょう！

エレベータ内に貼ってあった紙が無くなったので、白い布団を出した犯人がやっと持ち帰ったんだろうと思ったが、
まだゴミ置き場の入口付近に置きっぱなしになっている。なんで貼り紙を外したのか？
管理組合や理事会役員が阿呆揃いなのか？何やってんだか理解不能である。

１階の人はプールやってもいいんですかね？

別にプールくらい、いいんじゃない。
迷惑掛かってる訳でもないし。1階選んだ人の特権でしょ。
洗車も別に気をつければいいでしょ。

常識的に、洗車はルール違反でしょ。

共用の敷地内は洗車場じゃないんだから、そんなのは当たり前。

１階の人のプール私は迷惑だと思っています、我慢はできます。
迷惑掛かってるわけではない、と思われるのは嫌です。

庭でいろいろと植えられているものも気になります。
見通しが悪くなる、虫が発生する等、隣り近所への気配りが欲しい。

プールくらいはいいんじゃないですかね？物凄い騒いでたら別ですけど。

温泉につかっているんじゃあるまいし、プールは騒ぐから楽しいんじゃないですかっ。
騒がし過ぎで迷惑なら注意すれば済む話。
注意もせずにモンモンと我慢するのは勝手ですが、ストレスが溜まり、いつかは爆発しますのでご用心。

ほんと、非常識な人が多すぎです。

非常識、非常識ってオハナなんだからファミリー層が多いのぐらいわかるでしょ。マンション価格も安かったんだから常識ある人が多いわけないじゃん。

＞913、そんなオハナをよくもまあ買ったもんですね。

安さには敵わないですから。全て安さのためですよ。住民の常識度なんて気にしてないです。

まぁ　そんな本人も常識人ではないんでしょうから…

ここの住民じゃない人間がとやかく書き込んで遊ぶのは止めましょう。
ところで、例の白い布団はどうなりましたかね。

白い布団、出した犯人に持ち帰らせたようですね。
あ～、スッキリした。

布団を出した犯人を特定できたんですね。
エレベーターとか敷地内のあちこちにある防犯カメラって、常時録画してるんですね。
半分は見かけだけかと思っていました。

ところで昨日、次期役員の立候補用紙が届きましたね。
輪番表もついてましたが、家はこの先１０年は回ってこないのでホっとしました。

>920、不法投棄物を管理費で処分する場合は、処分金額に関係なく住民の合意が必要と思います。

>>921
賛成

粗大ゴミをゴミ捨て場に出しておけば管理費で処分してくれるんですね。
ちょうど大きなものがあるので、そうさせてもらいます。

あの布団の件の真相を住民に全く知らされていないと思うので想像でしかないですが、出した犯人が解らなかったので仕方なく管理費で処分したのではないでしょうか。でも、もしそうだとしたら、921さんの書いている通り、出した犯人が解らないから、住民の了解を得もしないで、一番手っとり早い方法として、住民が積み立てている大事な管理費を使って処分したとしたら、組合や理事会の横暴と言われても無理は無いと思います。組合や理事会は住民に対して、白い布団の件の真相をきちんと説明し、事後にはなりますが住民の理解を得る努力をして欲しい。こんなことを繰り返していると、管理費の積立が破たんしますよ。

カナブンがベランダにすごい飛んでくる…

賛成。どうぞ立候補してください。

私も925さんに賛成です。
今回のような突発的な事情で管理費を使う場合も、事前に住民へ説明すべきと思います。（当然かと）

理事長、理事の判断で良いでしょ。ごみ捨てのたびに集会なんて開けないよ。あとから説明は要る思うけど。
それより集会で管理規約で明文化すれば良くない？

住民の合意を得られなければ使用できないのは当たり前でしょ。
合意なく使うのは、銀行から勝手に引き出して使うのと同じだよね。ドロボ～
いちいち集会なんてやってられない、合意を得るのも大変、だから理事の判断で管理費を使う、そんな権利が理事にあったのか知りませんが、まあ、それならそれで、このままうやむやに終わらせることだけはしないで、そういう周知をしてくれればいいんじゃない。

エントランス前にある枯れて枝を切り落とされた大木、いつまでああなんでしょうか。先日きた友人から「綺麗なマンションが台無しだね。なんか気味が悪い。」と言われてしまいました。

緊急性のない限り、おおよその金額を予算計上し、
総会の承認を得る必要があります。

理事会は、原則的に規約及び総会で決議されたこと以外には
勝手に何もできません。
理事会で単独でできるのは共用部分の保存行為だけです。
保存行為というのは、たとえば、切れた電球の交換、
割れたガラスの交換、廊下階段等の掃除等、現状を
維持することに尽きます。

理事会の勝手な判断で管理費を使った場合は、不正な支出にあたるということですね。

管理規約に別段の取り決めが無い場合は、その通りです。
例えば、10万円以下については理事会判断で処理が可能ということを総会で決議して、管理規約に盛り込めばその範囲内で理事会判断による使用が可能となります。

中庭にある大きな木は、枯れてるのかな。葉っぱが茶色い。あれは植え替えないのかな。

No.937>その為に予備費があるのではないでしょうか？
その中から今回の粗大ごみ処理費用（２００円）が使われたのかと思います。

たとえそれが妥当だとしても、ルールに書いてないことしたら何言ってもダメでしょう。
そんなことをはじめたら、ルールなんてあってないようなもんですよ。
たかだか２００円だからいちいちうるさいでしょうが、金額が問題じゃないんですよ。

予備費は理事会の決議で使えると思うけど。
例えば共用部の消防施設に不具合があって緊急性を要するときはどうすんの？総会を開くの？

今回のルール無視で捨てられた布団の処分に予備費とやらが使えるの？予備費だって我々住民が大切に積み立てている予算だよね。これを、共用部で緊急性を要するものでもなく、住民の身勝手な行動の後始末に使うことに納得できるんだ。合理性がどこにあるのかご教示願いたいね。

>945
「解決策が見えないルール一辺倒の屁理屈」？？
ルールって問題を起こさないためにあるんじゃないの？屁理屈とは驚きましたね。
まぁ、ルール化されていないことで問題がおきたら、とりあえず常識の範囲で暫定的に対処して、事後でルールの見直し等の必要な措置を講じることかと思いますヨ。

緊急性を要するって、通常は自然災害での被害への緊急対応とか、通常の生活を行うことに対して何らかの危険がある場合とかですよ。

長期間放置されることで、誰かが布団に躓いて転んでは危ないと思って早急な撤去をお願いしました。
費用のことまでは考えていませんでしたが、私はマンション住民皆さんの命を守りたい。

948が理事長もしくは理事の方のコメントだとしたら・・、出した住人も分からず皆が困っている中、適切な対処していただいた事にむしろ御礼を申し上げたい。入居して一年、未だに共有部に堂々と私物置くなど、規約に記載されているルールさえ守られていない中、グレーな問題に対応いただき、これ以上放置を続けるより予備費の中から処分していただいた。そのことを掲示板で報告していただいた。今回はこれで十分。　人の揚げ足を取るような書き込みはもううんざり。この問題に対してまだ何か言いたいのなら、ここではなく総会の場で発言すべきだし、次の理事に立候補すれば良い。

>>949
私が誰かは伏せさせていただきたいと思いますが、こちらこそご理解いただいたこと感謝申し上げます。
今回の撤去がベストな対応であったかどうかは分かりません。
しかしながらこのままずっと放置しておくことで誰かが怪我をしてしまったり、放置され続けること自体が住民の皆さんのストレスにも繋がっているという懸念もありました。
犯人探しに躍起になり、人間関係がこじれていってしまう可能性も否定できないと感じました。
今後はゴミ出しのルールを徹底すると共に、撤去費用をどう捻出するかということも議論の余地はあるかと思いますが、この件は理事会の判断を尊重したいと思っています。
(もちろん、私の提言が尊重されたのかどうかは分かりませんが。他の方の意見もあったかと思いますし。)

白い布団を出した住民の身勝手極まりない行動で皆が迷惑した。
即刻自首せよ！

ロビーが荒れたい放題で見てて本当に不快。。ソファーはぼろぼろ、床も傷だらけ。
一年でこんなに汚れてしまったら、いつか売りたくても本当に安値になりますよ。
この前は子供ソファの上に土足でのってジャンプしている子。犬をソファーにのせてくつろいでる人等を見ました。
子供には注意していますが、大人ももう少し気をつけていただきたいです。
親からもロビーで遊ばない様に子供にそれぞれ言ってきれいに使っていくべきだと思います！
子供言われないと分からないんですから。
これでは先が思いやられますよ。というか皆さんはあんなに汚くなってしまって何とも思わないんでしょうか。
子供がする事だからしょうがないではなく、しつけですよね。

>>953
理事会の報告ちゃんと読みましたか？問題提起されてる方もいらっしゃるようですよ。

ここに書いても何にも解決しません。

ちゃんと実名で投書するなり、自主的に理事会に参加するなりして声を上げてみてはいかがですか？
それとも、こういうところに感情的に書き込むようにしつけされたのでしょうか。

ここは単なる情報交換のツールですよね。
また、ここに書き込まれた情報がまっかな嘘だからと言って他人からとやかく言われる筋合いのものでもないですし。
ここに書き込まれた情報をどう読むかは読み手側の勝手だし、書き込まれた情報にとやかく突っ込む方がどうかしてます。
ここに書き込まれた情報を読んで苦言等を返さないと気が済まないくらいだったら、そもそもここには来ない方が良いでしょう。