「契約者専用」グランセンス吉川美南その２

97です。
皆さんのご報告、とても参考になりました。
ありがとうございました。
傷や汚れのチェック、開けられる所は全部開けてみる、水など出せる所は全部出してみる。
家具などの搬入経路の計測など。
主人と二人ですが、内覧会がんばってきます。
皆さん、お忙しい中本当にありがとうございました。

給気口の中の網の破れも多くあったので気をつけてチェックしてください。

冷蔵庫は廊下からＬＤＫに入る扉を外さなければ無理とウチも言われました。
外し方は簡単だそうですよ。
確認会のとき外し方を聞いてみようと思います。

内覧会での採寸を終え、いよいよ家具や家電など本格的に探すことが出来ますね。
今までは「これが欲しいな。」と思っててもサイズがわからないから実際に置けるかわからなくて・・・。
本腰入れてのお店回りとなりますね。
引っ越しの準備もあるし、毎日が忙しくなります！！

内覧会お疲れ様でした。
我が家は来週なので、皆様のご報告参考にさせていただきます。

土曜日外から一階のお部屋を覗いてみたところ、モデルルームと同じ間取りなんですが、かなり狭く見えました。
モデルルームって実物大だと思っていたんですが、違うんでしょうか(^_^;)？
内覧会を前に、かなり不安になっています….

火災保険から個人賠償責任保険を削り（住宅ローンに付いていたので不要）、浮いた分をインスペクションに回します。
プロにかなうわけないので。

105さん、私も実際の部屋は狭くかんじました。モデルルームは、間取りとかも少し変わってたから広くかんじたんですかね？
広く見せる家具の置き方だったのかな、とも思いました。天井が低いからかもです。でも107さんの言うように楽しく過ごしたいと思います。

105です。
我が家が購入したお部屋はモデルルームと同じ間取りで、お部屋の広さ天井の高さは全てあのままだと思いずっとイメージしてきました。
なので実際はもう少し狭いのかと今頃気付き、少々戸惑っています。
もちろん入居は楽しみですし、家族で楽しく暮らしていきたいと思っていますが(^ ^)

とにかく内覧会頑張りたいと思います！

105です。
すみません、お礼をすっかり忘れていました(>_<)
どうもありがとうございました。

部屋は家具を置いていない方が狭く見えると、どこかで聞いたことがあります。
またモデルルームは少し小さめの家具を置くこともあると聞きました。
こちらのモデルルームの家具が小さいかどうかは知りませんが・・・(^_^;)

昨日内覧会終わりました。
うちはA棟なんですが、日当たり良すぎてリビングは暑いくらいでした。
指摘事項は主にドアの傷やクロスの汚れ、バルコニーガラスのフィルムの傷、クレセント錠の異音等12箇所、あとディスポーザーのふたに落ちない汚れが着いてたので、その場で交換してもらいました。
そんなに細かく見たつもりはないですが、二時間ほどかかりました。
うちは床やドアをダーク色にしたので、傷が気になった印象です。
そういえば今さらなんですが、手付金は自動的に諸費用に充当されるんでしょうか？

自動的には充当されません。というか、ローン借入金が金消で確定していれば、出すキャッシュは変わらないはずです。
共有持ち分の関係でお悩みなんでしょうか？

うちも、内覧終わりました
初めて見る事が出来て、嬉しかったです
家族4人住むには狭い感じはしましたが…
収納の少なさも覚悟していましたが、やはり(^_^;)
まだまだ断捨離しなくては、と実感
家の大きさに合わせた生活をすれば良いのですよね

>>113さん、売買契約書を確認したところ、「手付金は買主からの依頼に基づき、当該返金分を買主が負担する費用（登記費用、管理関係費用等）に充当することができるものとします」と書かれていました。
管理準備金や修繕積立一時金等をもうすぐ支払わなければなりませんが、そこに手付金から充当され、足りない分を支払うという認識だったのですが、違うんでしょうか？
見積書の諸費用部分には、火災保険代や印紙代など、別で払っている分も含まれているのは理解しています。

１１５さん、うちは手付金を諸費用に充当してもらうよう、依頼してあります。
依頼しておかないと自動的に充当にはならないかもしれませんので、やはり担当さんに尋ねるのが
一番かと思いますよ。
時期的に依頼を受理してもらえるかどうかはわかりませんが・・・。
うちは手付金を振り込む前からお願いしてました。

内覧会、終わりました(^^)v
でも家に帰ってから「あそこ言い忘れた！！」という箇所に気づき、焦っています。
言い忘れたと担当さんに相談すべきか、確認会で言えば良いのか考えあぐねています。
皆さんだったらこういう場合どうされますか？（こんなドジ、私ぐらいでしょうが・・・(T_T)）
アドバイス、お願いします。

>>111
モデルルームは、小さい家具を置くことがある。ではなくて、殆ど全てのモデルルームが、小さい家具を置き部屋を広く見せます。

113です。
自動的には充当されない、とコメントさせて頂いた通りです。
依頼が必要です。
115さんは、手付金から充当分を差し引いた以上のキャッシュを頭金としては支払わないというケースでらっしゃるとか？
例：手付金300−充当100=200を頭金

LaLa新三郷の掲示板でも話題に挙がっていますが、網戸に注意ですね。
同じように、右側が完全に閉まらない、隙間ができます。仕様だと諦めずに指摘しましょう。あと、ハンガーポールは左右に引っ張った方が良いです。ガタつく可能性もあります。
カーテンを引っ掛けるコマもレールを滑らせてみましょう。