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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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261
匿名
勝どき東は3棟共内廊下になるのは 既に決まってますよ！
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262
匿名さん
>>245
ここでも話題になっていたので私も西新宿、見てきました。
部屋の広さに柱2本分が含まれてるのは痛いですね。
まあ、MRはうまく作られてましたが。。
何よりも気になったのは、西新宿の最上階に地権者住戸が密集してることですね。ほぼ地権者住戸でしたから。
しがらみが凄そう…なんて思ってしまうほどでした。
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263
匿名さん
>>262
そういうのをブーメランって言うんじゃないの？
ここも地権者居るし部屋の真ん中にタンクが専有してる訳で似たようなもんじゃん
正直西新宿なんか地縁も興味もないけど、湾岸が肩を並べる？とは隔世の感があるねぇ・・・
湾岸が過熱気味なのか新宿が安すぎるのか、それともこんなもんなのか・・・
色々言われてるけど内陸富久もあんなもんだったしね
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264
匿名さん
新宿いくなら、池袋の住友タワーの方がまだ住みやすい気がする。DTとほぼ値段で一応山手線なかだし。池袋の雑踏嫌いなら目白から通えるし。住友でもよければだけど。
新宿は職場多いけど、生活コストがたかくなりすぎて庶民は生きていけないよ。
年収2000越す人たちなら違うのかもしれないけど。
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265
匿名さん
>263さん。
確かにここも専有部分に柱2本くらい含む間取りもあるし、タンクもあるけど、地権者は最上階にはいないねー。てか48階から53階には地権者がいない。262さんが言うように、西新宿の最上階が地権者ワンサカってのが事実なら、ちょっと嫌な感じー。
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266
ビギナーさん
タワマンて柱が邪魔な物件て売れるよね！
やはり柱ないと安心しないのかな？
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267
購入検討中さん
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268
匿名さん
そういえば地権者が出してたって物件は売れたの？
今後中古として売る場合の目安になりそうだけど
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269
ご近所さん
TTTは勝どき5分で坪210って本当？？
そんなに安く買えるんですか？ それじゃ、中古を検討してもいいですね。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
>>269
6年前は投げ売りで
安かったですが、今は坪320です。
KTTも今は安いけど2020年は1.2倍には化けそう…
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272
匿名さん
サイトが2期2次仕様になったね。次は12月中旬か。
早く全部売れてほしいが外国マネーがおおすぎないことを祈るよ。
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273
匿名さん
>>271
TTTの部屋は高さや向きでピンキリだから
平均坪単価はあまり意味ないのでは？ここもだけど。
ちなみに6年前ではなく9年前からの分譲。
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274
ビギナーさん
DTの仕様の話をされている方が多いですが、総合的に見るとやはりKTTの仕様はDTより劣るという見方で間違いないでしょうか？
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275
匿名さん
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276
匿名さん
>>274
専有部はKTTの方が上でしょう、しかしそれは装備でDTに50～100万金をかければ同じかそれいじょうになります、また好き嫌いはともかく中住戸でダイレクトウインドウはDTならでは。
共用部についてはエントランス、ロビーは圧倒的にDTしかしそのたはややKTTのほうが上か。
それからマンション周りではDTの二階部分のテラスや運河沿いの遊歩道などゆとりの雰囲気がとても良いと思い私はDT優位に検討中。
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277
匿名さん
基本ＤＴってＫＴＴより高いのに（モデルルーム両方見学）これ無いあれも無いって思うとなんで？って思っちゃうんだよ。
そりゃあ後からオプションで付ければいいだけの事なんだけど、基本高いうえにオプション設定で付けるって考えると？って感じなんだ。
そりゃあＤＴの共用部分の豪華さはいいなって思うんだけどね。
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278
匿名さん
>>277
ですよね。
ＤＴはあれもこれもオプション。高いにも関わらず、基本仕様を相当けずって全部付けないといけないイメージですよね。
たしかに共用部分は広いし、素敵だと思いますが。
ＫＴＴ、ＤＴ共に近くにタワマンがありますが、
ＤＴはダイレクトウインドウなので、ＫＴＴのようにバルコニーがない分、部屋の中が丸見えでカーテン閉めっぱなしになってしまうのではないかと思います。
せっかくのダイレクトウインドウも意味がない・・・。夏場はただ暑いだけの温室になってしまう。
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279
匿名さん
現地に行ってみてまず感じたことだけど、
KTTは囲まれ感がすごいというか、
開放感が全くないのがとても残念だった。
ぜひ今の現地を見に行ってみてください。
湾岸の良さが全然感じられません。
占有施設がいい！と言っている方も多いですが、
そんなに特別いいわけでもなく、
DTにいくつかのオプションつければ変わらないと思います。
共有施設は変えようがないですが、KTTは特に強みもないですし。
賃貸やリセールに出した時に、
ここを見に来た人の第1印象を考えたら、
比較優位的にちょっとないな、と思います。
ネガな言い方ですみませんが、
最初KTTって安くていいなと期待して行っただけに、
ちょっと残念でした。
一個人の感想です。
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280
匿名さん
DTはもともと高い上に、そんなにオプションつけたらかなりの差がでるでしょ。
DT west棟=スカイリンク、南は少し空いて前健B棟(33F),east棟,TTT,運河挟んで勝どき東計画。
抜け感ねぇ。
抜け感語るならティアロクロノだそうよ。
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