プラウド八事テラス

こういうマンションの場合，エレベーターは上から下まで地面の中に作られるのでしょうか？

ここは以前は茂みの斜面でした。夜の散歩中、茂みから見える夜景は綺麗でした。
でも、あんな斜面に、、よく建てるよなあ、て感じ。駐車もしにくそうだし、引越しとか宅配とか大変そう

>>38
八事富士見、平均は分かりませんが
最安坪約170万、最高値坪約280万だったと思います。

完売前はマンションスレらしくあそこがダメ、ここがダメ、
やれ今どきこんな～、価格差がありすぎ・・・と
やいのやいの言われてましたがいざ発売されたら
ごちゃごちゃ言ってる間もなく結果が出ましたね。

八事富士見と同じだと坪単価170万円/3.3*78=4018万円スタートですかぁ．
八事富士見より安く出してくると思いますけど，駅遠＆崖だし．

トラックが何台も道路でエンジンかけて足をハンドルに乗せて待機してるし、重機の往来激しいし本当に不快。どうにかしてほしい。
アイルシティよりプラウドさんのほうの工事のほうが我が家は迷惑している。早く工事終わらないかなあ

プラウドだけさん付けって段階で負けてますがな(^^)

>>43
八事富士見は人気だったってことですか？

>>47
はっきり言って、ここ最近のプラウドではかなりの当たり物件だったと思います。
当該物件やパークハウス東山レジデンスなどのスレを見るとわかりますよ。

北側の正面玄関前の道路は道幅がかなり狭いので車の往来には不便でしょう。
反対の南側の道路も決して広いほうとは言えない道幅なので結構苦労すると思いますよ。。
マンションの南側（崖下側・（笑））にもエントランス作ると良いのに。

下のエントランス通ってどこ行くの？ 塩竈神社(笑)？
一番下は専用駐車場で、最下層住戸はその上にして眺望は確保すると予想

>47
八事富士見の購入者と営業が、他スレに一生懸命書き込んでただけだよ。
同時期に販売された平針より半年遅れくらいで完売だし。

平針は外れ物件なのにトヨタ系が買ってくれたからね～。
当たり物件は川名山ガーデン。
標準以上は八事富士見と瑞穂岳見。
イマイチなのが昭和滝川と駒方かな。

川名山ガーデン、そんなに良かったのですか。他のプラウドど何が違うのでしょう。駅近とは言えないし。設備ですかね。

>>51

>>43が正解

一低なのに地下鉄２路線の駅までどっちも８分とか今後絶対に出そうにないロケーション．
おまけに文教地区で，見えるところにスーパー，日赤病院徒歩圏，目の前に複合型介護施設
でじじばば同居でも自分が年取っても安心．抽選５倍の部屋とか出たのも頷けます＞川名山ガーデン

川名山ガーデンの抽選はすごかったみたいですね。
あの時は野村の勢いを感じたなあ。
時期もよかったんでしょうね。

川な山は、眺望がイマイチ。外観も地味。それ以外は完璧。富士見はデザイナー付き、駅5分、八事駅にも9分。学区は滝川。この2物件が買いでした

川名山ガーデンはいいマンションでしたが、クルマ嫌いの家族で、
前を通る二車線の抜け道の交通量が気になってやめました。

東の角部屋で無ければ車の事も気にならなかったのに・・・勿体ない。

>>58
世の中広いねえ。色んな優先順位、判断基準があってオモロイ。
もうどこか買われました？

他の方も含めてエリア的にはどの辺りまで考慮されてますか？

ここは買いです。眺望が素晴らしい

駐車場は平面ですか？

崖です。

地下２階の更に下に立体？
確かに崖は３階分以上ありそうな高さですね．

ここを買う人は眺望重視、車通勤の人かな

崖は豪雨のとき怖い

一階庭付きを探していますがなかなか無いですね 一階が地下だったり一階でもベランダしかなかったり。出来れば駐車場も庭先にあると最高なんですが。

>>67
そんな貴方にザ・パークハウス東山レジデンスの最終１邸！

>>68
南棟も含めれば一階はまだまだありますよ。

東山レジでんスはないですね。特徴がありません。一生住みたいとは思いません。

でも地下なんでしょ？

>>68
庭付きじゃないじゃん！(-_-#

>>70
70さんは67？特徴の話は一階限定の話？

上は一方通行＋車行き止まりの道だから、今でも宅配業者が苦労する道なんだよ。
だからエントランスが上にしかないと、一時駐車増えて近隣住民が迷惑しそう。
近くのローレルスクエア（だっけ？近鉄不動産の）も入居始まってから、宅配業者が道路に停めてて近隣住民が通れないー、と苦情何回かでてエントランスに貼紙ついてたくらいだし。
あの一通の道のことは配慮してほしい。

>>74
上の道の東端が階段なのは確認しましたが，一通なんですか？
一通だと出入りのどちらかで北に向かうさらに狭い道
を使わないといけなくなりますね．

Googleストリートで上の道からの眺望が見えますね．
天白川から相生山までが一望できていいですね．
プラウド地下室マンションは聞いたことがありませんが，
駅遠でもあの眺望は魅力的かも．

今は価格がまだ未定のままですが、いつくらいにわかるでしょうね。
駐輪場の数が少ない感じだけど、サイクルスペース付住戸を見越してなのかしら?

シェアサイクル３台を使ってください。ですよ！

>>75

ごめんなさい。一通じゃないです、あそこは常識的にあちらに住んでる方々しか使わない道路なので一通だと頭の中で変換しちゃってました。でも実際、車を切りかえす場所がなくて、一度あそこの道路に入ると、一番奥の階段のところまで進んで、その階段のところの人の駐車場で方向切り返してからじゃないと戻れないって感じの道路なんです(説明下手でごめんなさい、言ってること伝わるかな？)
プラウドさんは一応広めのエントランス作るっぽいからそこで切り返しできればいいけど、、、。実際、今、大型の工事車両だと切り返す場所がなくて、道路の曲がり角までずっとバックで移動しています。いくら運転上手だとしても、近隣住民の家スレスレですごく危ないです。

島田橋から建設しているのが見えますね。
確かに眺望は良さそう。

プラウド八事表山（八事駅徒歩５分）の横を通り、帰宅するのか。駅から遠いですね。ただ、この眺望は他にない魅力です。でも眺望がいいのであれば、もっと駅近の上層階という選択肢もありますが。閑静な住宅街にあることはいいですね。

たしかに眺望重視なら、高層マンションかタワマンの高層階を選んだ方が良いですよね。
崖の上でも低層マンションでは中途半端な眺めになりそうですし。

眺望だけ重視，ならね．でももう当分八事徒歩圏にタワマンは建たないから．

ここを検討している人にとっては，まずは一低であることが重要なんじゃないかな．
一般に一低と駅近は両立しないし，ましてや眺望がとれる一低マンションはほとんどない．
あっても山の上だからとんでもない坂の上（近所では某八幡山の物件みたいな）．
眺望もとれるのに最寄り駅へのフラットルートがあるのは丘陵南端だからで，そういう
場所はあまりない，というかほとんどの場所は建っちゃった．

公式HPの絵はそれなりに正直で，ここの３階は坂下の植田の１５階くらいに相当する．
眺望はタワマン中高層クラスとみていい．

八事周辺に建てまくってこれ以上場所ないだろって感じだったけど．さすが野村は
うまいところに作るなぁと感心するね．名古屋人はプラウド好き過ぎ（笑）
だとは思うけど，まぁ，名古屋人の眺望好きという需要に野村が答えてるって
こともあるんでしょうよ．

もっとも眺望ゆーても見えるのは田舎側だから夜景は真っ暗でしょう（笑）
その点は都心のタワマンにはかないませんな．子なし世帯なら都心タワマンでFAです．

でも，ここも結局は価格次第．ゆーても駅遠の地下室マンションですから，
八事ガーデンクラスのお値段でお願いしたいですね．

野村関係者じゃないですよ（笑）

北側の窓からの眺めは？

>>84
北側は崖だから窓あっても地下の廊下？
最上階にはルーフバルコニーがあるみたいですけど，見えるのは戸建ての屋根と
あとは，八事背高三兄弟（八事アインス，プラウド八事石坂，グランドヒルズ八事天道）とかでしょうかw？

北側の眺望は確かに良くなさそうですね。八事エリアはもう出尽くした感ありますね〜同じプラウドの八事表山ヒルトップや昨年発売された近鉄のローレルコート迄が北側眺望が良い最後の物件じゃないですかね⤴︎この2件はなかなか中古も出ないしね…。金額次第ですが八事富士見よりは安いでしょう⤴︎でもプラウドの強気振りからしっかりした値段でも売れるのかな⤴︎（笑）

北眺望なんてどうでもいいのでは？
プラウド八事表山ヒルトップも北側に窓なんかないですよね？
「昨年発売された近鉄のローレルコート」って八事表山テラスのことですか？
あそこだって北側には廊下しかないから眺望とか関係ないと思いますが．．．
あと，あそこからだと北側はたいしたものは見えないです．谷（道路）を
はさんだ戸建て群と，あとは八事周辺の高いマンションくらい．
ああ，中京テレビの東山タワーが見えるかな（笑）
で，どちらも南垂れですけど，前には戸建てが広がってるので眺望が得られるのは
３階だけのような気がします（さすがにその点は住民でないとわからないですけど）．

その点プラウド八事テラスは周辺では最も急な崖に作られているので，最下層
の住戸まで眺望が得られると思います．

北側は崖だから風通しは悪いんじゃないかな？

ようは半地下住戸ということですか？

公式HPの物件概要には
「鉄筋コンクリート 7階（建築基準法上：地上3階 地下2階）」
とありますが，わたしには意味不明です．
どなたか説明していただけますか？

地下２階分の住戸のさらに下に２階分の駐車場でも作るのでしょうか？

＞９０さん　気になったので頭の体操してみました
崖の下側のが４階建てで
崖の上側のが３階建て？
の２棟構成とか？

合計で７階という数字のマジック？
崖下の３階・４階が崖上の１階・２階と被る感じなんでしょうか？？
エントランスがあるのが崖上の１階だとしたら
崖下の１～２階が地下扱いということで理解できるかもですね
しかしそうなると眺望が悪い部屋が増えてしまうし間違いかもです。
資料請求したらわかるんじゃないですか？
野村に個人情報提供する勇気があれば！
　　　　　　　　
　　　　　　　　７（地上３）
４（地上２）　　６（地上２）
３（地上１）　　５（地上１）
２（地下２）
１（地下１）

>>92
それはありえないでしょう．
５階，６階の窓がなくなっちゃう（笑）

南も北の棟も地上3階地下1階の建物って感じですかね。
南の最上階(3階)と北の最下階が同じレベルで、4＋4－1＝７みたいな。

公式HPのコンセプトのページには，北（崖上３階＋地下１階），南（崖下３階＋地下２階）
みたいなパースが描かれてるね．南の横が横浜や川崎で問題になって条例で禁止された
「盛土」っぽく見えるけど，大丈夫なのかな？

＞96

また長文さんですね。
何回も　同じ文章読みたいくないです。

何故　山手通のスレであげないのですか？

お金持ちはわがままなのね。きっと

ん〜怪し過ぎます（笑）

で、今は住んでいるんですか？
すみません。正直、ここまでなるのは不思議過ぎて本当と思えないのですが…

事実だと思うけどね
失礼ながら購入者サイドも変な人だけど
事実なの前提でいけば野村の対応は有り得ないし信用０じゃない？
俺契約者だったら担当営業マンに正社員なのかと総務課長とかいう人の存在とこの書き込みの事
確認いれると思うよ？

山手通のスレッドにあげないのは、自分が、今の山手通の居住者に、存在が、ばれたくないからじゃないかな。

この書き込みに対し、アドバイスなど結構あったのに、お礼の一つもないのはどうかと。
そういう人じゃないんですか。キツイですが。
普通とは思えない…

内容がほんとかどうかは別として、思い込みが激しい、人の話を聞かない、そんな人みたいですね。

アドバイスとしては、弁護士を立てるorあきらめて10万払って買う　しかないんじゃないんですかね。

総額書いちゃうとどの部屋なのかわかってしまいます。そんなリスクをおかしてまで本人がアップするとは思えないのですが。

削除されつづけてるのに書き込み続けるのは単なる荒らしとかだと訴えられるリスクありますし逆に本人か係争中の関係者だと思いますけどねー
購入者側もかなり変な人なようですしコジレタんでしょうね
野村側に非がある以上１０万で済むならあんな意味不明な事して
客と訴訟沙汰になるような事しないと思うんですけどね

さてさて、本題のプラウド八事テラスについてですが、駅までの距離がネックですが、地下鉄利用の方は自転車使用でしょうか。

どうでしょうね。
自分は月1,2回程度の地下鉄利用ですが
>>107さんは仮に購入となったら毎日地下鉄利用となりそうですか？

107です。はい、通勤のため、毎日利用となります。また、子供の保育園への迎えも地下鉄利用ですので、いい物件かと思いますが、大変になるかと…

なるほど。
公立の小学校には近いんですけどね。
難しいところですね。

崖ってなんか怖い感じしませんか

崖とふもとは怖いよ！最近はゲリラ豪雨などいつ何があるか分からないから。といっても平地だと冠水の恐れもある。難しいなぁ。平地の上の方がベスト？

八事の地名の由来をご存じないのですね。

ここは買いですね。ただ八事ガーデンの方が人気あるみたい。

八事以東は全体的に地層的に災害に強いのは常識だけど局地的に見ると崖とふもとは危険なのは当然です
冠水するかは地形と排水計画もあるので近所の人に聞くのが一番ですね

八事の南は，イオン，フランテ，サポーレ，成城石井の全てに車で１０分以内というのがうれしいですね．

>>八事の地名の由来をご存じないのですね。

知らないので教えていただけたら嬉しいです。
住んでいくであろう土地名の由来って知っておきたいですよね。

ここは駅まで徒歩１２分なら
毎日の健康のために歩くっているのも悪くないかもしれません。

先日見に行きましたが、徒歩12分とはいえ、かなり長距離に思えました。そして断念しました。

>>118
こればっかりはしょうがないね
数年掛けてじっくり検討してても実際に購入するのは
買う気無しで何かのついでに見に行った物件だったりするしね

>>119
確かに。私もそうでした。

歩いてみると結構ありますよね…微妙な距離…設備や仕様をよほどしっかりしたうえでの価格バランスじゃないと売りずらそう。

ここは最寄りの駅までがちょっと遠いですね。
駅から遠いと候補から外す人も多いでしょう。
このマンションの建つ地域は静かなところですか？静かな所ならいいけどね。
やっぱり住むなら静かなところがいいですよね。
ところで販売価格はお幾らなんでしょう。
まだ未定のようですが、もう分かるのでしょうかね。

販売価格はずーっと未定のままですよ、きっと。モデルルームに行ったら教えてくれるんです。

現地モデルルームは年明けからのようです。

イオン八事,行かれた方いらっしゃいますか？
ものすごくきれいになってしまったようですね。
ジャスコ時代とは雰囲気が全然違うっていう話なので俄然楽しみ。
テナントなども結構変わってしまったのかな？

新しいイオン八事は、無印やユニクロ等がテナントとして入りましたよ。4階には大きな書店も入り、便利と言えば便利だと思いますが、従来の様なイオン(ジャスコ)としての売り場はほとんどないので、子供のちょっとした学用品や体操着等は扱われなくなりました。
食品売り場も、扱う商品が増えたと思います。

高齢者の方が多いみたいですね。
戸建てから分譲マンションへの住み替え。
でも、それなら徒歩１０分以内に物件を検討するのでは。
マンションの内容が良くても、高齢者が優先する部分って交通面も入るのでは。
通勤する必要がないので、そうでもないのか。

そうなんですか。
戸建てだと階段がきつくなって、年を取った時に2階に上がれないみたいなことを聞いたことがるので
生活空間が同一階にすべてあるという点がいいのかなぁと思っていました。
もちろん、病院が近いとか生活がしやすい環境というのもあるのだとは思われますが。

しんどいのは誰しも嫌だし、かと言って
あんまり体に過保護になりすぎてもホントに老化が早まるだろうしねえ。
昔の人と較べて動くことが減ってるケース多いだろうし。

今日の新聞チラシに入ってましたね。現地もシートが外れて一部ベランダ見えてましたが思ってたより安っぽくて残念でした。八事富士見仕様より落ちてる感じがありありでした。期待してたのに…ガッカリ(._.)

最近のプラウドは確かに安っぽいね。

安っぽいだけでなく、プラウド府中マークス、プラウド町田マークス、
ザレジデンス三田と野村は問題続出。

八事富士見はデザインいいですね。ここは眺望が昭和区プラウドの中で一番では

これで相変わらず高値なら眺望以外はポイント無いですね

ここって来年の6月に引越し出来るみたいですね。ある程度しかオプション変更できないのでしょうか？

来月から現地モデルルーム開催みたいですがサテライトルームが楽園町のモデルルームで行ってるみたいです。どなたか行かれましたか？

プラウドは川名山ガーデンと八事富士見のようなデザイナーズマンションなら高くても資産価値があるけど最近の滝川町や平針等は安っぽくて残念プラウドだよね…もはや建築資材費や人件費高騰でお洒落マンションは無理かもね

滝川は確か富士見より先に売りに出されたし、平針も同時期。同じ金額出すなら富士見か川な山です。なぜこうも違うのでしょうか

一低と近商で同じモノ建つわけないじゃん

ここは一種低層だけどどうかな？期待したいですがクオリティはどうでしょうかね…