物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番(スカイゲートタワー(南棟))、3088-1番(スカイクロスタワー(北棟))(地番) |
交通 |
中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 (スカイゲートタワー(南棟)) 徒歩3分(スカイクロスタワー(北棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
570戸(他管理事務室各棟1戸)(243戸(スカイゲートタワー(南棟))、327戸(スカイクロスタワー(北棟))) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下3階建(スカイゲートタワー(南棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主・販売代理]オリックス不動産株式会社 [販売代理]株式会社ランド
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵野タワーズ口コミ掲示板・評判
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141
契約済さん
中層階を契約済ですが、今更ながらここと、大崎のWCTとすごく悩んでいます。手付金を放棄すれば簡単なことではありますが、そう簡単には出来ません。ということで自分を納得させたい。どなたか武蔵野タワーズの勝る部分を再認識させてください。あるとすれば、遮られる心配が少ない眺望くらいでしょうか。
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142
匿名さん
勤務地が多摩方面の場合に便利。あと知り合いに三井、三菱の人がいて家に呼ぶにも、住友のマンションに招待するのは気が引けるが、ランドが企画のココならそんな心配無用。
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143
匿名さん
141さん
武蔵野タワーズの中層をキャンセルしても同じ価格帯だと、大崎の眺望の悪い低層階しか買えないんじゃないですか?せっかくのタワーですし、高さや眺望は大事だと思います。
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144
契約済さん
143さん
レスありがとうございます。それが、向きにもよりますがW棟の北向き24階が同じくらいの金額でした。しかも、プレミアムグレード・・・。参りました。
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145
匿名さん
逆に大崎に揺れてるポイントは何ですか?手付金放棄してまで大崎に住みたい何かがあるならそうすればいいし、そうでないならタワーズのままで良いのでは。
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146
匿名さん
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147
143
所詮、北向きですよね。日当たりは大事だと思います。
プレミアムグレードも、言葉の響きは良いですが、実は武蔵野タワーズなら標準装備のものばかり、ってこともあったりします。
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148
匿名さん
北向きの部屋は1年中エアコンをONしてれば問題ないですよ。夜間に観察しましたが、せっかくのタワーですから15階以上でしたら最高ですね。それ以下でしたら周辺の道路や既存建物から丸見えのような感じがしました。
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149
物件比較中さん
>>144
知り合いの不動産屋に言わせると、物件云々よりその街に住みたいかどうかのほうが長い目で見たときの満足度を左右するとのことでした。それには物件に対する満足度も大いに関係はすると思いますが、一理ある言葉だとは思ってます。144さんがタワーズの生活圏よりWCT生活圏を手付金放棄に相当する程魅力を感じるのであれば大崎にすべきかと。
そしてそのキャンセル物件を私が買いますよ(笑)
あなたのキャンセル料が誰かの値引きになることもお忘れなく。
手付金放棄すなわち誰かに金を上げたようなものです。
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150
匿名さん
No.149のお方はそこまで言うんだったらキャンセル物件じゃなくって正規なものを買うべき。
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151
購入検討中さん
タワーズ契約後に大崎と迷う。生々しい話ですね。
あくまで個人的な意見ですが、いくつかタワマン比較する中で
実はベランダがちゃんとあるタワーズ良いなと傾いてます。
ダイナミックパノラマウィンドウもタワマンならではなので捨てがたいですけど、
気が向いた時にベランダ出てのんびり景色眺めて光と風を感じられるほうが自分はうれしいと感じました。
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152
匿名さん
>>150
149の茶化すような言い方はどうかと思う。
でも手付金を放棄することが何を意味するかは私も考えたほうが良いと思う。
144がどれほどの財力を持っているかは知らないけど、
数百万を放棄するというのは一般人にしてみれば大変なことだよ。
高級車1台を見知らぬ誰かにプレゼントするのに等しいからね。
タワーズか大崎がすべてじゃないし、タワーズ住んでみてどうして嫌だったら
その時にまた考えればいいじゃん。不動産産業がなくならない限り物件は供給され続けるんだよ。
ま、その時に手が出せる状態にあるかはわからないけど。。
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153
匿名さん
というか、キャンセルなんかしなくても即転売すれば1000万ぐらい転売益が
出るだろうから、その金も含めて大崎を買えばいいと思うが。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
ずいぶんと贅沢な悩みですね。。ここを買えただけでも羨ましいのに。。
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156
契約済さん
住友と野村じゃエントランスの豪華さは全く比較にならん。文字どおり雲泥の差。
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157
匿名さん
住友と野村じゃエントランスの豪華さは全く比較にならん。文字どおり雲泥の差。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
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160
匿名さん
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161
匿名さん
>>141って本当に武蔵野タワーズの契約者なの?
大崎WCTの契約者か関係者がタワーズの契約者装ってネガレス誘発狙ってただけだったりして。。
タワマン検討中の身としては>>141の結論を聞きたいね。
まじめに書いてくれている人も居るわけだから最低限の礼儀でしょ。
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162
契約済みさん
そうですね。結果を知りたいです。141さんがいくらの部屋を契約したのだか知りませんが、手付金破棄してまで行くような良い物件では無いですがね。大崎。
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163
物件比較中さん
私も結論に興味があります。
最近本腰入れ始めたのでまだMRに行けてませんが、両者共候補に挙がっているので。
HPだけ見ると大崎のほうが仕様・設備はグレード高そうですね(部屋に依るのでしょうが)。
でもこちらは東から南東にかけて将来高い建物が建つのが確定しているようですね。
部屋の選択を間違うとかなり後悔しそうです。
その点タワーズは眺望を阻害される将来リスクは相対的に低そう。
立地の利便性は大崎のほうが良いでしょうが、日常生活という意味では結局大差なさそうですね。
タワーズなら吉祥寺が圏内ですし。
どちらでもいい気がしてきました。。
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164
匿名さん
住友と野村だったら、今後の資産価値はこっちに軍配が上がりそうですね。
ここは10年ぐらいで資産価値2倍程度まではあるでしょうし。
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165
匿名さん
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166
匿名さん
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167
匿名さん
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168
匿名さん
「興味あるけどまだMRに行ってない」って、
以前の過去レスでも同じことを書いた人がいたね。
かなり前から売ってるのに、変わった人がいるもんだ。
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169
匿名さん
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170
匿名
三井住友建設ってはっきり言って三流建設会社だと思いますが、タワーマンションをちゃんと作れるんでしょうか?
大崎は清水建設です。
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171
契約済みさん
170さん、その3流の定義を詳しく教えてください。興味あります。
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172
物件比較中さん
>>168さん、
>>163ですが、
その書き込みって私のこと言ってますか?
5年間海外勤務で帰国したのが先月、当面の間海外に飛ばされる心配がなさそうなので
この際マンションでも買おうかと検討始めたところなのでMRにはまだ足運んでませんが変わってます?
「最近本腰入れ始めたので」と断ったつもりでしたけど、意図が伝わってなかったようで申し訳ありません。
みんながみんな販売開始と同時にマンション購入を検討するわけじゃないと思いますが。。
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173
契約済みさん
172さん
それならばなおさら急いだ方が良いですよ。
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174
契約済みさん
172さん、(私は168さんではありませんが)
ここのスレには、MRにも行かずに検討しているという方が以前多かったので、172さんもそう見られてしまったのではと思います。海外勤務がたまにあると大変ですよね。(私も短期間ながらたまにありましたので)
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175
匿名さん
売上高からすれば文句なく清水の勝ちでしょう。
でもこの業界は売上高と仕事の良し悪しは必ずしも一致しませんよ。
市川の鉄骨不足(清水)、羽田の砂利(鹿島)は記憶に新しいところでしょう。
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176
物件比較中さん
>>173さん
>>174さん
>>172です。
ありがとうございます。
確かにどちらの物件も条件の良い部屋の選択肢が狭まっているようなのでまずは急いで話を聞きに行ったほうがよさそうですね。
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177
近所をよく知る人
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178
匿名さん
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179
契約済さん
ゲートのスポーツクラブは9時〜23時でしょうかね?ティップネスのように6時とか7時くらいからだと嬉しいのですが。メガロスHPにスタッフ募集の案内があり勤務時間8:30〜23:30になっていました。
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180
匿名さん
清水建設、業績下方修正してましたね。やはり大崎のせいで儲かってないのかな。
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181
匿名
↑何もわかってないのかな?造ることが本業のゼネコンが何故売れ行きに影響されんの?
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182
匿名さん
↑
造ることが本業のゼネコンが何故売れ行きに影響されんの?
影響大。今後大幅に官民の新築受注が減る。
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183
匿名さん
>>177
そもそも医療モールには内科以外に何科が入るんでしょう?
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184
匿名さん
>>180
くだらんネガレスしないように。この市況ではどこのゼネコンもそれなりに大変。
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185
匿名さん
>141さん
武蔵野タワーズが大崎よりいい所は、149も言ってる街、立地だと思う。
個人的な見方だけど、大崎って五反田とかと一緒なイメージで低風俗な感じがしてしまう・・・。
永住するつもりとか家族で住むならば、低風俗イメージな場所はかなり強く拒否したい。子供と住むなら迷いなく100%拒否。
それ以外は互角だと思う。グレードが違うと言っても価格が同レベルならば仕様にも大きな違いは無いのでは?
土地価格が大崎のが大幅に安かったりしたら、その分は建物・内装・設備に金が掛かっているんだろうけど。
デベが違うといってもどちらも大手だし、同価格帯に対する仕様は同レベルでしょ。と無責任に勝手に推測。
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186
匿名さん
そうでしょうね。でもそれも民主党が潰れるまでですよ。来年くらいですかね。
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187
匿名さん
そんなに大崎に劣等感があるの?
比べるのがおかしいね
三鷹には大崎にない良さがあるから
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188
ご近所さん
このマンションを買わないけど近所に住む者からすれば、一番関心があるのは、ドコの
スーパーが入るか? ってことですね。
スポーツクラブなどは決っていますが、一番重要なのは日常生活ではスーパーの存在。
主婦や単身者にとっては最大の関心事のはずです。
この近隣・徒歩圏内を探せば判りますが、実はフツーのスーパーは完全に足りています。
スーパー密集率は、全国一かもしれませんよ?
東急ストア(三鷹駅の南北側に1店舗ずつ!)、いなげや、オオゼキ、
三鷹コラル(駅南口の地下)、伊勢丹(三鷹駅構内)、三平ストア・・・・
と言うことは、あとはタワーマンションらしい「高級感や特色あるスーパー・店」を
揃えるかどうか?
今の不況下、流通不振の中で、出店する店はあるのでしょうか?
いまだに出店情報が出ないのは、全く決まっていないのでは?
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189
匿名さん
スーパーは2フロアあるし、スーパーバリューとかが入ると良いな。ホームセンターの要素も兼ね備えるから、まさに無い物を補完すると思う。
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190
匿名さん
>>185
タワーズ検討者ですが大崎に対するその見解にはちょっと賛同しかねるかな。
大崎と五反田は違いますよ。低風俗の話をするなら吉祥寺にもありますし。でも三鷹と吉祥寺は違うでしょう。
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